景观后期养护管理细则

一、绿化工作绿化工作是改善生态环境、美化大楼、美化生活的一项重要工作，关系到崇州市人民法院的环境和形象，直接反映了物业公司的管理水平，绿化养护队应高度重视这一工作，严格遵守以下制度：1、严格按照国家和市政府规定，确保住宅区绿化率达到35％以上，绿化覆盖率40％以上，绿化完好率99％以上，管理处以此指标考核绿化队工作。2、积极培植各种花卉苗木，满足大楼绿地的补植、更新和本公司用花需要，不断学习、研究新技术，积极引进和培育品种。3、根据季节、天气和花卉品种确定浇水量，选用不同淋水工具，种植幼苗孔花壶，中苗用粗孔壶，成苗或草坪用胶管套水龙头。花木、草坪每周淋透土水1次，草坪土壤湿度不低于5厘米。注意节约用水，不用水时关紧水龙头，水龙头坏了应及时修理或更换。4、除草及时，保持草坪、花圃清洁。结合除草进行松土、施肥；施肥应贯彻“勤施、薄施”的原则，避免肥料浓度过高造成肥害：（1）花木每季度除草、松土1次，并结合施肥，视植株大小每株穴施复合肥2-4两，施后覆土淋水。（2）草坪经常轧剪，草高度控制在5厘米以下，每季度施肥1次，每亩施复合肥5-10公斤，施后淋水，或雨后施用。（3）绿篱在春、秋每月修剪1次，剪后淋水施肥，折合每亩施复合肥5-10公斤。5、发现病虫害要及时防治，不要让其蔓延扩大。喷药时，农药要妥善保管，要按防治对象配置药剂，按规章做好防范工作，保证人畜花木协管队。在没有掌握适度的花剂浓度之前，要进行小量喷施实验后，再大量施用，既做到除病虫害又保证花木正常生长。6、台风前对花木要做立支柱、疏剪枝叶的防风工作；风后清除花木折断的干、枝，扶正倒斜的花木。7、绿化养护要培养员工的敬业精神，养成严格按操作规章施工的作风，加强业务培训，使员工成为一专多能的骨干力量。8、爱护各种机械器具，使用时按操作规程，使用完后妥善保管，不经管理处主管同意不得外借。二、绿化管理考评标准1、草坪（1）草地无石块、纸屑、垃圾等杂物，维护草地的卫生清洁，保洁达99%以上。（2）草地不被人践踏，被破坏的能及时补植，草地完整率达98%以上。（3）清除杂草，草地纯度达95%以上。（4）适时适当浇水施肥，长势优良，绿地隔离设施完好。2、修剪（1）松土、施肥适当，保持花木适当生长量，长势优良，鲜花飘香、绿树成荫。（2）整形、修剪满足园林功能要求及其生长特性，造型优美，景观丰富。（3）适时对花木进行培土、树干涂白，防风害、日灼。3、剪草（1）严格草地管理，确保草地无石子的条件下剪草。（2）草保持在6-8厘米高度，适时剪草，修剪平整、美观。（3）正确并熟练使用园林机械，熟悉草地概况，剪草时避开不协管队的地方，确保机械的正常运转。（4）定期清洁和检修园林机械。4、植保（1）病虫害防治以“预防为主”为原则，不污染环境。（2）熟悉相关病虫害发生的环境条件、发生规律和防治办法。（3）预防草地病虫害，保持草地嫩绿。（4）预防乔、灌木病虫害，花木生长健壮，枝叶茂盛，鲜花飘香。三、绿化单项养护工作标准及检查办法类别项目标准检查办法频率修剪乔木无病虫枝、枯树枝、树形丰满、美观、附生枝、行道树不得阻碍车辆和行人通行目视抽检5株2次/年灌木、造型植物成型，整齐，新长枝不超过30cm目视抽检3处5次/年绿篱绿篱成型，造型美观，轮廓分明，新长枝不超过30cm目视抽检3处6～8次/年施肥乔木、灌木采用穴施或沟施，施肥、浇水及时，覆土平整，肥料不露出土面目视抽检3处4次/年草地雨天播种和喷施，不伤花草，草地长势良好，无枯黄现象。同上1次/年花卉保证基肥，追施化肥，少量多次，不伤花草同上视长势而定防病病虫害无害绿在15％以内，有虫害枝条2％以下目视抽查至少1次/每月虫害抗旱花卉、苗夏季2次（早晚）浇水，保证植物无焉萎，长势旺盛，不倒苗目视全面检查2次/周（夏季）树木、草地冬季早晚不浇水，夏季中午不浇水，浇水不遗漏，每次浇水冲洗叶面，保证树叶无灰尘积垢，浇水透土深度：树木3厘米，草地2厘米，无旱死、旱枯的现象抽查5处2次/周（雨后除外）日常养护中耕、除杂草无明显杂草，草地纯度在90％以上，树木底下（树池）土面层不板结，透气良好抽查草坪50平方米取平均值每天巡检责任区1次补种、补栽无明显黄土裸露，最大裸露块在0.4平方米，裸露面积在总面积的0.5％以下；补栽成活率在95％以上抽查5处汇总计算按花草树木在栽种季节，及时补栽补种防风、排涝巡视看管暴风雨过后12小时，盆栽花卉内无积水，草地无1平方米以上的积水，树木无倾斜，断枝落叶在半天内处理目视检查每天巡视责任区1次四、绿化养护标准及操作指南检查项目管理标准操作指南注意事项乔木装饰树树维护良好1.树木不缺少、死亡，被破坏2.树枝无干枯，无坏死分枝和干枯叶3.无腐烂或掉下果实4.树枝不触到建筑物表面5.树茎不发芽，树匀称，不修剪变形6.树木修剪顺序：病虫枝、交叉枝、下垂枝、平行枝、重叠枝、徒长枝7.无病虫害1.发现枯死、缺少应及时更换2.隔周除草3.定期修剪和针对性及时修剪相结合4.特殊观赏树木因型而修剪树基维修良好1.在树直径1米范围内除草，树茎无杂草2.树茎的土不下陷，不压实3.剪下的枝、叶当天清除树基座保持直径1米范围树无虫害1.树叶无虫害2.树干、枝上无烟灰、霉烂3.树枝、叶无干枯、腐烂灌木树篱绿化带所有植物保养良好1.植物不缺少、死亡，被破坏2.植物枝叶不干枯、发黄3.植物修剪平整，造型匀称美观4.植物修剪及时5.绿篱修剪应保持一定的高度（80-120cm）1.隔周除草松土2.发现枯死、缺少及时更换3.定期进行预防虫害喷洒1.植物基座不过分生长，无废弃物2.植物基座土不下陷，不压实灌木基座保持直径0.5米范围植物无虫害1.枝叶无虫害，无明显虫咬孔洞2.茎干和叶无烟灰，不霉烂草皮草皮保养良好1.草及时修剪和修剪平整，修剪高度为3-5cm为宜，2.修剪的草当天清除3.草皮无坑洼、不平整和下1.修剪后，用沙土填埋坑洼，保持草皮平整、不下陷2.发现裸露及时补陷4.草皮无裸露和践踏5.草皮上无废弃物、杂草6.平整场地应压紧压实7.无黄土裸露铺或修整3.草皮修剪后应浇水，夏季上午10:00前或下午16:00后进行4.施肥应在雨天进行五、季节性工作流程季节养护特点工作内容3月至5月1.植物越冬造成的死苗和缺株要进行及时的补充和调整，为来年的绿化景观效果打下坚实的基础2.春季植物生长迅速，是通过经常性的修剪来控制植物造型的最佳时期3.春季的病虫害有：红蜘蛛、蚧、青虫、飞白蝉、八角钉等，多生于乔灌木植物，草坪的虫害是地老虎，乔灌植物，易生根腐病，草坪易生锈病补种补栽修枝整形病虫害防治植物施肥清除杂草4.因春季植物生长的需要，要对植物大量的追肥，并贯穿整个春季。6月至8月1.植物在夏季经受烈日的煎熬，抗旱是夏季的重点工作2.夏季乔灌植物基本生长成型，多余枝修剪必不可少，并控制杂草的生长抗旱保苗修剪整形清除杂草9月至11月1.秋季绿化工作的重点是控制苗木修枝造型，为植物施底肥、病虫害的预防和植物越冬准备2.为保证次年植物的良好生长，施底肥、病虫害的预防是本季节的重点工作，植物越冬准备主要是物资的准备植物修枝为植物施底肥病虫害的预防植物越冬物资准备12月至来年2月1.冬季植物大多进入休眠期,除了定期修剪枯枝、清除落叶和杂草植枯枝修剪植物越冬防护工具器械物越冬防护工作2.冬季绿化工作主要是进行工具器械的维修保养和绿化养护业务技能培训工作维修保养绿化业务技能培训六、全年绿化养护工作进程1、一月份（1）深施基肥。（2）防治越冬害虫。（3）经常检查防害措施的准备情况，如遇虫害，要对常绿树、名树、竹类进行打药除害。2、二月份（1）做好防寒工作。（2）对春花树木施花前肥。（3）进行冬季整形修剪。（4）清除越冬害虫。（5）清除大楼内杂草。3、三月份（1）撤除部分防寒措施。（2）对原有花灌木进行浇水施肥。（3）更换死亡苗木。（4）清除园内杂草，做好整形修剪。4、四月份（1）防治病虫害，主要以预防为主，对易染病的植物采取定时预防。（2）进行除草，对板结土壤进行松土。（3）根据天气状况对苗木进行浇水。（4）及时修剪绿蓠植物，使其保持固有的形状。5、五月份（1）除杂草，灌水抗旱。（2）进行修剪工作（包括草坪、绿蓠、枯枝病枝等）。（3）做好病虫害的防治工作。（4）追施以氮为主的肥料。6、六月份（1）加强对植物的修剪工作和病虫害的防治工作。（2）做好排洪、抗旱工作。（3）做好防暴风雨的工作，及时对柔弱树木进行支撑。（4）除杂草，追施氮肥，保证花木迅速生长。7、七月份（1）对病虫害进行防治。（2）及时处理暴风雨后倒伏的树木。（3）进行修剪、除草工作。8、八月份（1）做好抗旱工作。（2）进行植物修剪和病虫害的防治工作。（3）及时除去杂草。9、九月份（1）加强对植物的修剪工作。（2）防治病虫害。（3）及时除去杂草。（4）施肥逐步由氮肥为主改为以钾、磷肥为主。（5）及时观察植物对水分的需求状况。10、十月份（1）对草坪进行越冬前的修剪和绿蓠等造形植物的修剪。（2）预防病虫害，对已发生病虫害的苗木进行及时治疗。（3）对已死亡苗木进行更换，消除园内杂草。（4）更换大楼内的草花（冬季以菊花为主）。11、十一月份（1）进行冬季修剪，修去病虫枝、过密枝。（2）做好防寒准备工作，对防寒性较差的品种进行防寒。（3）防治病虫害，消灭越冬害虫，继续消除园内杂草。12、十二月份（1）做好防寒工作，清除越冬害虫，进行冬季施肥，深施、施足。七、绿化养护单项工作标准及流程1、修剪整形（1）工作标准：乔木：无病虫枝、枯树枝、附生枝、树形丰满、美观、行道树不得阻碍车辆和行人通行，主侧枝分布均匀；灌木及造形植物：成型，整齐、新长枝不得超过30厘米；绿篱：成型，美观，轮廓分明，新长枝不得超过30厘米。（2）准备工具：枝剪、高枝剪、台剪、铁丝、细绳、人字梯。（3）工作流程：乔木：用枝剪和高枝剪由下向上修病虫枝和多余枝，除病虫枝全部剪除外，其余枝条按造型或树形修剪。大型乔木须配合人字梯操作；灌木和造型植物：由下向上修病虫枝和多余枝，除病虫枝全部剪除外，其余枝条按造型修剪，部分造型树木还要用铁丝和细绳捆扎固定成型。先修剪立面，后剪平面，要求修剪面平直。（4）注意事项：修剪高大的乔木时必须先固定人字梯，在保证协管队的前提方可进行。修剪工具注意放在小孩拿不到的地方，也不要随处乱放，以免出现意外。2、病虫害防治（1）工作标准：病虫害无害率在95％以上，虫害枝条控制在2％以下。（2）准备工具：背负式喷雾器、机动喷雾器、水桶、各种农药、水管。（3）工作流程：分析病虫害的程度，确定使用农药的品种、数量、以及施药比例，检查喷药工具，调配药剂；喷施药剂。（4）注意事项：工作时必须戴好防护用具；一切遗留药品、药剂必须及时收回，不得随意乱放；喷施药剂不得在周末、节假日、重大接待活动时进行。3、植物调整（1）工作标准：按绿化养护单项工作标准执行。（2）准备工具：大、小锄头，推车、大件箩，特殊需要的临时准备。（3）工作流程：按先中心，后边缘的顺序进行整改。（4）注意事项：严格按照工作流程实施，不得自作主张；工具、植物不得随意乱放，以不影响业主的通行和环境卫生为准。4、中耕、除杂草（1）工作标准：无明显杂草，草地纯度在90％以上，泥土不板结，透气良好。（2）准备工具：锄头、自制除草工具。（3）工作流程：施肥前、暴雨后进行松土；除草先草坪，后其它。（4）注意事项：清除杂草必须及时清运，不得影响环境。5、浇水（1）工作标准：浇水应均匀充分，浇水透至土壤5厘米为宜。（2）准备工具：水管、铁丝、钢丝钳。（3）工作流程：检查水管是否完好；浇水，（早上先外后里，下午反之）。（4）注意事项：浇水时，泥土和水尽量不上人行道，更不能面向业主方向浇水，需待业主走过后再浇；水管沙眼要提前补好，不得飞溅到路面上，影响业主的生活。6、草坪养护（1）工作标准：草坪修剪高度为8－10厘米，修剪要纹理清晰、高度一致；灯柱、路沿、石凳旁边、树下保持与其它地方一致。（2）准备工具：剪草机、台剪。（3）工作流程：检查机器是否正常、添加机器油料；清理草坪杂物（如石块、硬物等）修剪草坪。（4）注意事项