高速时代城样板工程策划方案

第1页高速时代城B地块项目样板工程策划方案样板工程展示是工程施工质量管理的一种行之有效的做法，鉴于当前建筑施工一线作业人员大多来自农村富余劳动力，文化程度和职业技能不高的现状，整个工程推行工程质量样板工程引路这一做法，使之成为施工项目质量管理的一项措施，有利于加强对工程施工重要工序、关键环节的质量控制，消除工程质量通病，提高工程质量的整体水平，为此，本工程特制定样板工程策划方案如下。一、工程概况1、总体简介1.1工程建设概况序号项目内容1工程名称高速时代城B地块高层住宅、地下车库及A、B地块临街商业土建总承包施工工程2工程地点本项目地块位于合肥市滨湖新区，东临包河大道，南起紫云路，北接福州路，西至华山支路3发包方名称安徽高速公路房地产有限责任公司4设计单位上海现代建筑设计（集团）有限公司5监理单位安徽省建设监理有限公司6总承包单位中国建筑第五工程局有限公司7工程类型□公建□工业住宅□市政□公路□其他8投资性质政府□BT□外资□合资□民营□其他9主要用途住宅、商业10结构类型框架框剪□框筒□筒中筒□钢结构□剪力墙□其他11占地面积（m2）68390平方米12基础形式10#、15#、18#、20#楼基础形式为预应力管桩；11#、12#、16#、17#、19#、21#为采用水泥粉煤灰碎石桩（CFG）复合地基,基础形式为筏板基础；22#、23#楼基础形式为筏板基础，S1-S12为独立基础13群体工程以下内容分栋描述：地上单体个数高层住宅12栋，商业12栋建筑面积（m2）246431.44第2页建筑高度（m）10#-11#楼95.7m、15#-16#楼95.7m、18#-19#楼95.7m、12#楼89.9m、17#楼87m、21#楼72.5m、20#楼89.9m、22#-23#楼49.3m建筑层数10#楼-11楼33层、15#-16#楼33层、18#-19#楼33层、12#楼31层、17#楼30层、21#楼25层、20#楼31层、22#-23#楼17层建筑层高（m）地库：3.8m住宅：2.9m商业：一层6.8、二层3.8m14合同造价：（万元）37647总承包造价：（万元）自行施工造价：（万元）土建：34149甲指分包造价：（万元）土建：/机电：3498机电：/装饰：/装饰：/15开竣工日期开工日期：2013年8月20日（暂定）竣工日期：：2014年12月12日（暂定）总工期（天）：4801.2工程建筑概况序号主要部位主要做法1防水地库底板：4厚SBS高聚物改性沥青防水卷材；（甲指分包）地库侧墙：4厚SBS高聚物改性沥青防水卷材；（甲指分包）地库顶板：4厚SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材+4厚SBS改性沥青防水卷材住宅屋面防水：3厚SBS防水卷材，3.0+3.0双层防水；住宅地下室底板防水：水泥基防水（甲指分包）住宅地下室顶板防水：水泥基渗透结晶型防水涂料+4厚SBS改性沥青耐根穿防水卷材；住宅厨房、卫生间、阳台防水：水泥基渗透结晶型防水涂料，卫生间四周侧墙上翻1.8m,其余上翻300；住宅电梯基坑防水：1厚水泥基防水涂料；住宅水表井楼地面、墙面防水：1.5厚聚合物水泥防水涂料；商业：柔性防水上人保温坡屋面，大于等于2厚合成高分子防水涂膜柔性防水不上人保温平屋面，4厚SBS防水卷材2砌体墙体外墙采用200厚煤矸石空心砌块，部分内墙采用120厚及100煤矸石空心砌块。3楼地面1、地上部分除门厅、前室、物业办公室、带洗衣机阳台、厨卫地面外其余部位，20厚1:2.5水泥砂浆。2、1、厨卫、带洗衣机阳台，20厚1:3水泥砂浆找平层，水泥基防水（另计），20厚1:2水泥砂浆面层，表面拉毛4装饰装修甲方分包第3页5门窗甲方分包1.3工程结构概况楼号10#楼地基处理基础管桩基础主体一般剪力墙结构抗震设防烈度7度人防等级/抗震等级二级混凝土强度等级及抗渗等级P6基础C35P6墙、柱负一层C35（临土外墙）一～五层C40六～十层C35十一～十四层C30十五～屋顶C25楼梯同楼板混凝土强度等级梁、板一～六层C35七～十一层C30十二层及以上C25其他圈梁、门窗过梁，构造柱，卫生间、厨房轻质隔墙防渗反梁C20特殊机构说明楼号11#、12#楼地基处理CFG复合地基处理基础筏板基础主体一般剪力墙结构抗震设防烈度7度人防等级/抗震等级二级混凝土强度等级及抗渗等级P6基础C35P6墙、柱负一层C35（临土外墙）一～五层C40六～九层C35十～十三层C30十四～屋顶C25楼梯同楼板混凝土强度等级梁、板一～四层C35五层～八层C30九层及以上C25第4页其他圈梁、门窗过梁，构造柱，卫生间、厨房轻质隔墙防渗反梁C20特殊机构说明楼号22、23#楼地基处理基础筏板基础主体一般剪力墙结构抗震设防烈度7度人防等级/抗震等级三级混凝土强度等级及抗渗等级P6基础C30P6墙、柱负一层C30、P6（临土外墙）一～三层C35四～七层C30八～屋顶C25楼梯同楼板混凝土强度等级梁、板负一层：C30一层～四层C35五层及以上C25其他圈梁、门窗过梁，构造柱，卫生间、厨房轻质隔墙防渗反梁C20特殊机构说明楼号20#楼地基处理基础管桩基础主体一般剪力墙结构抗震设防烈度7度人防等级/抗震等级二级混凝土强度等级及抗渗等级P6基础C30P6墙、柱负一层C35、P6（临土外墙）一～五层C40六～十层C35十一～十四C30十五屋顶：C25楼梯同楼板混凝土强度等级梁、板一层～六层C35七层～十一层C25十二层以上C25其他圈梁、门窗过梁，构造柱，卫生间、厨房轻质隔墙防渗反梁C20第5页特殊机构说明楼号19#楼地基处理CFG复合地基处理基础筏板基础主体一般剪力墙结构抗震设防烈度7度人防等级/抗震等级二级混凝土强度等级及抗渗等级P6基础C40P6墙、柱负一层C40、P6（临土外墙）一～四层C45五～八层C40九～十四C35十五～二十：C30二十一～机房顶：C25楼梯同楼板混凝土强度等级梁、板负一层～四层C35五层～二十层C30二十一层以上C25其他圈梁、门窗过梁，构造柱，卫生间、厨房轻质隔墙防渗反梁C20特殊机构说明楼号15#、18#楼地基处理基础管桩基础主体一般剪力墙结构抗震设防烈度7度人防等级/抗震等级二级混凝土强度等级及抗渗等级P6基础C35P6墙、柱负一层C40（临土外墙P6）一～二层C45三～五层C40六～九层C35十～十三层：C30十三～机房顶：C25第6页楼梯同楼板混凝土强度等级梁、板负一层～四层C35五层～二十层C30二十一层以上C25其他圈梁、门窗过梁，构造柱，卫生间、厨房轻质隔墙防渗反梁C20特殊机构说明楼号17#楼地基处理CFG复合地基处理基础筏板基础主体一般剪力墙结构抗震设防烈度7度人防等级/抗震等级二级混凝土强度等级及抗渗等级P6基础C35P6墙、柱负一层C40（临土外墙P6）一～二层C45三～五层C40六～九层C35十～十三层：C30十三～机房顶：C25楼梯同楼板混凝土强度等级梁、板负一层～四层C35五层～八层C30九层以上C25其他圈梁、门窗过梁，构造柱，卫生间、厨房轻质隔墙防渗反梁C20特殊机构说明1.4建筑设备安装概况序号系统划分基本功能1//2//3//……1.5主要建筑功能分区表序号楼号楼层基本功能第7页111-12#15-16#18-19#-1储藏室、配电间211-12#15-16#18-19#1-33住宅312#-1消防水池、自行车库、配电间412#1-31住宅520#-1储藏室、配电间620#1-31住宅721#-1储藏室、配电间821#1-25住宅922-23#-1储藏室、配电间1022-23#1-17住宅11S1-S121商铺12S1-S122辅助用房二、施工准备1、由项目经理统一调配人员组成样板工程策划小组。组长：王少乾副组长：吴长树，许政成员：田占军、任艳涛、张巍、殷世君、程勋明、杨通英、李彪2、根据施工进度要求及时对项目管理人员、劳务班组操作工人进行技术、安全、质量、操作规程的交底工作，有条件时可到其他项目实物样板层进行参观。3、及时进行分部工程的隐蔽验收工作，以便组织实物样板的施工。4、按进度计划要求将各施工材料分批进场，并进行相关见证送检工作，确保施工材料符合设计、施工要求。实物样板展示区将施工主要内容中所有的主要实物样板制作出来，本工程主要工程质量样板为：外架工程、基础工程（包含钢筋工程、模板工程、砼工程、第8页防水工程）、楼梯工程（细部做法展示）、砌体工程、建筑物临边防护工程、施工中所用材料等进行展示。三、分部分项工程实物样板施工1、外架工程1.1.1及时确定符合资质要求的专业外架施工队伍进场，并对其操作人员进行技术交底，所有人员持证上岗。1.1.2外架搭设所需钢管、扣件等材料进行抽检，合格后方可进行外架样板施工。2、基础工程2.1基础垫层施工2.1.1地下室基础垫层施工前，应对基坑标高进行复核，并报请监理工程师进行基槽验收，验收合格便可进行垫层施工。2.1.2基础工程垫层施工，按照设计图纸要求进行施工，浇筑一层10cm厚C15素混凝土，并及时收光。2.2基础防水施工2.2.1地下室基础底板全面防水施工前，及时进行地下室结构的隐蔽验收，施工前应提前将防水材料进行见证送检，送检合格便可进行样板施工。2.2.2及时确定符合资质要求的专业防水队伍进场，并对其操作人员进行技术交底，所有人员持证上岗。2.2.3挑选几个熟练工人进行防水施工操作，现场施工技术员均按专项施工方案的操作工艺要求跟踪进行检查，发现问题及时整改，施工完毕报请项目技术质量部门进行检查，合格后及时进行保护层施工。2.2.4基础样板操作时每层作法依次错开20～30cm左右，行成一个阶梯剖面，每个剖面均能清晰反映各层作法，施工完成后在剖面各层作法上注明其名称、材料及工艺要求、操作注意事项等；验收合格填写好验收合格牌实行挂牌制度，合格牌应标明施工时间、操作人员、验收人员名称及验收时间、检查实测实量结果、合格状态等相关内容。2.2.5安排专人对样板进行看护，不得让样板受到损害。2.3混凝土结构工程地下室施工期间，在展示区域里，悬挂钢筋、模板的技术操作规程及质量通第9页病的防治。在防水工程及防水保护层施工完毕的结构面上进行基础底板混凝土结构工程展示，包含模板、钢筋特殊部位的样板集中展示。2.3.1模板分项工程2.3.1.1样板主要体现出的内容：模板安装中支撑体系、安装和加固方法、防止胀模、漏浆的技术措施及模板的垃圾出口孔制作。2.3.1.2项目技术、质量部门根据图纸设计、专项施工方案的要求详细地对班组操作人员进行安全、技术、质量交底。交底所做样板是根据图纸中选取的局部在基础底板上进行制作，如剪力墙、约束边缘构件等部位的安装、加固。2.3.1.3样板制作时施工技术人员现场指导、监督，发现不符合方案要求的部位立即整改，确保样板施工质量符合图纸设计、施工规范要求；施工完成后进行自检，自检合格后配备好检测工具报项目技术质量部门验收，对验收提出的意见按期进行整改，复验合格后办好隐蔽验收记录，填写好验收合格牌，标明施工部位、时间、操作人员、验收人员名称、产品合格状态及验收时间悬挂在对应的工序上面，便于参观。2.3.1.4安排专人做好成品保护工作。2.3.2钢筋分项工程2.3.2.1样板主要体现出的内容：（1）柱、剪力墙、约束边缘构件、基础筏板等钢筋的制作、安装、定位。（2）受力纵筋连接（焊接、机械连接等）外观质量。2.3.2.2项目技术、质量部门根据图纸设计、专项施工方案的要求详细地对班组操作人员进行安全、技术、质量交底。交底所做样板是根据图纸中选取的局部在模板分项工程基础上进行制作。制作过程中和模板样板应紧密结合，充分展现出各部位的施工重点及通病防治措施。2.3.2.3钢筋的下料、制作、安装过程中，现场技术人员都要旁站指导、监督，必须要按照图纸、方案施工。施工完成后进行自检，自检合格后配备好检测工具报项目技术质量部门验收，对验收提出的意见按期进行整改，复验合格后办好隐蔽验收记录，填写好验收合格牌，标明施工部位、时间、操作人员、验收人员名称、产品合格状态及验收时间悬挂在对应的工序上