重庆金科地产防水工程技术管理交底书11

1编号：CQJK-土-11防水工程管理技术交底修订记录：序号修改内容编制日期编制部门审核日期审核部门1首次发布2013年1月一、现行规范：1.1.规范《地下防水工程施工质量验收规范》（GB50208-2002）《屋面工程施工质量验收规范》（GB50207-2002）《屋面工程技术规范》(GB50345-2004)《成品住宅装修工程质量验收规范》(DBJ50-114-2010)《屋面工程技术规范》GB50345-20041.2.强制性条文《屋面工程技术规范》GB50345-20045.1.3卷材防水屋面基层突出屋面结构（女儿墙、立墙、天窗壁、变形缝）的交接处，以及基层的转角处，均应做成圆弧。内部排水的水落口周围应做成低的凹坑。5.3.2每道卷材防水层厚度选用应符合表5.3.2的规定。5.3.3屋面设施的防水处理应符合下列规定：1设施基座与结构层相连时，防水层应包裹设施基座的上部，并在地脚螺栓周围做密封处理；2在防水层上放置设施时，设施下部的防水层应做卷材增强层，必要时应在其上浇筑细石混凝土，其厚度不应小于50㎜；3需经常维护的设施周围和屋面出入口至设施之间的人行道应铺设刚性保护层。6.3.2每道涂膜防水层厚度选用应符合表6.3.2的规定7.1.3刚性防水层与山墙、女儿墙以及突出屋面结构的交接处应留缝隙，并应做柔性屋面处理。7.1.6刚性防水层应设置分格缝，分格缝内应嵌填密封材料。7.3.3细石混凝土防水层的厚度不应小于40㎜，并应配置直径为4～6㎜、间距为100～200㎜的双向钢筋网片；钢筋网片在分格缝处应断开，其保护层厚度不应小于10㎜。2编号：CQJK-土-117.3.4防水层的分格缝应设在屋面板的支撑端、屋面转折处、防水层与突出屋面结构的交接处，并应与板缝对齐。普通细石混凝土和补偿收缩混凝土防水层的分格缝，其纵横间距不宜大于6m。《地下防水工程质量验收规范》GB50208—20023.0.6地下防水工程所使用的防水材料，应有产品的合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。不合格的材料不得在工程中使用。4.1.8防水混凝土的抗压强度和抗渗压力必须符合设计要求。4.1.9防水混凝土的变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件等设置和构造，均须符合设计要求，严禁有渗漏。4.2.8水泥砂浆防水层各层之间必须结合牢固，无空鼓现象。4.5.5塑料板的搭接缝必须采用热风焊接，不得有渗漏。5.1.10喷射混凝土抗压强度、抗渗压力及锚杆抗拔力必须符合设计要求。6.1.8反滤层的砂、石粒径和含泥量必须符合设计要求。《地下工程防水技术规范》GB50108—20083.1.4地下工程迎水面主体结构应采用防水混凝土，并应根据防水等级的要求采取其它防水措施。3.2.1地下工程的防水等级应分为四级，各等级防水标准应符合表3.2.1的规定。3.2.2地下工程不同防水等级的适用范围，应根据工程的重要性和使用中对防水的要求按表3.2.2选定。4.1.22防水混凝土拌合物在运输后如出现离析，必须进行二次搅拌。当塌落度损失后不能满足施工要求时，应加入原水胶比的水泥浆或掺加同品种的减水剂进行搅拌，严禁直接加水。4.1.26（1、2）施工缝的施工应符合下列规定：1水平施工缝浇筑混凝土前，应将其表面浮浆和杂物清除，然后铺设净浆或涂刷混凝土界面处理剂、水泥基渗透结晶型防水涂料等材料，再铺30～50mm厚的1：1水泥砂浆，并应及时浇筑混凝土；2垂直施工缝浇筑混凝土前，应将其表面清理干净，再涂刷混凝土界面处理剂或水泥基渗透结晶型防水涂料，并应及时浇筑混凝土。5.1.3变形缝处混凝土结构的厚度不应小于300mm。二、防水材料（一）聚氨酯涂膜防水涂料1、原材料要求:：涂料防水层所用材料及配合比必须符合设计要求。检验方法:检查出厂合格证、质量检验报告、计量措施和现场抽样试验报告。详见检测报告。3编号：CQJK-土-112、实物状态：3、适用范围：屋面、露台、挡墙、景观水体防水（二）丙烯酸水泥复合防水涂料1、原材料要求：涂料防水层所用材料及配合比必须符合设计要求。检验方法:检查出厂合格证、质量检验报告、计量措施和现场抽样试验报告。详见检测报告。2、实物状态：3、适用范围：卫生间、厨房、阳台防水（三）SBS改性沥青防水卷材1、原材料要求：卷材防水层所用卷材及主要配套材料必须符合设计要求。检验方法:检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样试验报告。详见检测报告。2、实物状态：3、适用范围：屋面、露台、景观水体三、地下室挡墙防水施工4编号：CQJK-土-111、工程部细部作法（由内到外）1）防霉涂料面层2）室内抹灰3）钢筋混凝土侧墙4）1.5mm厚石油沥青聚氨脂防水层,分三次涂刷,满铺一层聚脂无纺布。5）30厚1：2.5水泥砂浆保护层（或XPS挤塑聚苯板）6）120厚保护砖墙7）素土夯实四、5编号：CQJK-土-112、质量控制要点①基层处理《地下工程防水技术规范》规定防水混凝土结构裂缝宽度不得大于0.2mm，并不得贯通；迎水面钢筋保护层厚度不应小于50mm。A、防水层施工前，应对挡墙裂缝进行全面普查，并绘制分布图，并召集参建各方进行原因分析和裂缝危害性进行判断，并提出处理意见，最后由施工单位根据各方达成处理意见编制专项处理方案对挡墙裂缝进行处理。待裂缝发展未定后，采用人工沿裂缝剔V形槽，宽度、深度控制在20~30mm为宜，将V形槽清理干净，然后用毛刷涂刷一层厚度1~2mm的环氧树脂浆液，涂刷要求平整均匀，防止出现气孔和波纹，待其干燥后再抹水泥砂浆封闭。B、防水层施工前，还应将挡墙上用于模板加固的一次性对拉止水螺栓进行割除，并用水泥砂浆将螺杆出凹槽补平挡墙结构，采用打磨机将挡墙表面有毛刺、突起的混凝土疙瘩打磨平整。然后填写移交表并请甲方监理参加将实物作业面移交专业防水施工单位。6编号：CQJK-土-11②涂料防水层施工质量要求涂料防水层的施工应符合下列规定:A、涂料涂刷前应先在基面上涂一层与涂料相容的基层处理剂；B、涂膜应多遍完成，涂刷应待前遍涂层干燥成膜后进行；C、每遍涂刷时应交替改变涂层的涂刷方向，同层涂膜的先后搭搓宽度宜为30～50mm；D、涂料防水层的施工缝(甩槎)应注意保护，搭接缝宽度应大于100mm，接涂前应将其甩茬表面处理干净；E、涂刷程序应先做转角处、穿墙管道、变形缝等部位的涂料加强层，后进行大面积涂刷；F、涂料防水层中铺贴的胎体增强材料，同层相邻的搭接宽度应大于100mm，上下层接缝应错开1/3幅宽。G、防水涂料的保护层应在防水层完工并经验收合格后应及时做保护层。保护层应符合下列规定:1顶板的细石混凝土保护层与防水层之间宜设置隔离层；2底板的细石混凝土保护层厚度应大于50mm；3侧墙宜采用聚苯乙烯泡沫塑料保护层，或砌砖保护墙(边砌边填实)和铺抹30mm厚水泥砂浆。H、涂料防水层的施工质量检验数量，应按涂层面积每100m2抽查1处，每10m2，且不得少于3处。3、地下防水防水等级划分标准7编号：CQJK-土-114、防水厚度选用标准细节处理8编号：CQJK-土-11③作业面反移交涂料防水层施工完毕经过验收合格后需由专业分包单位组织反移交，将作业面移交土建单位进行防水保护层施工。④保护层及保护砖墙施工保护砖墙施工时，应加强成品保护工作。一次砌筑高度不能过高，对于长度较长的挡墙，应在做法上明确是否加设扶壁柱防止倒塌安全隐患。3、后期渗漏处理对于部分地下室在回填后，因施工方式不当（如回填采用机械倾倒抛填）会对挡墙防水层造成破坏，引起渗漏，若此时还采用开挖方式在室外对防水层进行整改就很困难。此时，宜在室内对裂缝进行堵漏处理，常规施工方法采用化学注浆进行堵漏处理，四、卫生间整体防水及厨房、阳台局部防水施工1、细部作法9编号：CQJK-土-112、质量控制要点①结构板上安装管道、烟道洞口撑补到位。泼水试验完成。基层混凝土浮浆、水泥浆采用人工剔凿方式清理干净。②卫生间、厨房、阳台涂料防水层施工质量要求重庆地标《成品住宅装修工程技术规程》DBJ-114-2010相关要求4.0.2成品住宅室内防水等级均应符合设计要求。4.1一般规定4.1.1相同材料、工艺的室内防水工程每套住宅为一个检验批。4.1.2卫生间、厨房、阳（露）台防水层的施工质量检验应全数检查。4.1.3防水工程所使用的防水材料，应有产品的合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合产品标准和设计要求。对进场后按《成品住宅装修工程技术规程》DBJ-113规定需要复验或对材料质量发生争议的防水材料，应按产品技术标准的规定见证抽样复检；不合格的材料不得在工程中使用。10编号：CQJK-土-11防水工程验收时，应用蓄水或泼水试验方法检查有无渗漏现象。检验后应填写安全和功能检验（检测）报告，作为防水工程验收文件之一。厨房、阳台防水工程验收时，需达到“地下防水工程等级”2级标准。不允许渗水，表面有少量湿渍，湿渍表面积不大于总防水面积的1%，单个湿渍面积不大于0.1m2，任意100m2防水面积超过1处，并符合设计要求。防水工程验收试验应符合表4.1.6的规定。表4.1.6防水工程验收单4.1.7穿墙管道的防水应符合下列要求：1、穿墙管止水环与主管或翼环与套管应连续满焊，并防腐。2、套管与主管之间密封材料应嵌填饱满。3、穿墙管外侧防水层和增铺附加层应符合设计要求。4.1.8防水层完工并验收合格后，应做好成品保护。4.3.2室内装修防水涂料涂刷厚度应符合设计要求，最小厚度应符合表4.3.2的规定：表4.3.2室内装饰防水涂料厚度的规定（单位mm）11编号：CQJK-土-11主控项目4.3.3防水涂料和胎体增强材料及配合比必须符合设计要求。检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告、计量措施；现场抽样试验报告。4.3.4涂料防水层及其转角处、变形缝、穿板（墙）管道口等细部增强做法均应符合设计要求及施工规范规定。检验方法：观察；检查隐蔽工程验收记录。一般项目4.3.5涂料防水层应与基层粘接牢固，表面平整、涂刷均匀，不得有流淌、皱折、鼓泡、露增强胎布和翘边等缺陷。增强胎布搭接宽度应不小于100mm。检验方法：观察。4.3.6涂料防水层的平均厚度应符合设计要求及本章第4.3.2条的规定，并不得小于设计厚度的80%。检验方法：针测法；割取20mm×20mm实样用卡尺测量。4.3.7侧墙涂料防水层的保护层与防水层粘接牢固、结合紧密、厚度均匀一致。检验方法：观察。③卫生间防水施工质量控制楼板裂缝处理完成、基层清理干净后墙根用1:2水泥石屑抹圆角处理，R=20MM,完成后组织作业面移交工作。12编号：CQJK-土-11④阳台管根局部防水施工质量控制阳台为局部防水，仅对管根、地漏等进行防水处理；丙烯酸涂膜防水实施在结构面层上。为提升观感质量，在细石混凝土面层完成后，再次涂刷防水材料，达到较好的交房效果。防水层突出套管外径边200见方涂刷，墙面上翻200.⑤厨房管根、烟道局部防水施工质量控制13编号：CQJK-土-11五、平屋面、露台防水施工1、细部作法14编号：CQJK-土-112、《屋面工程施工质量验收规范》（GB50207-2002）要求3.基本规定3.0.1屋面工程应根据建筑物的性质、重要程度、使用功能要求以及防水层合理使用年限，按不同等级进行设防，并应符合表3.0.1的要求。3.0.2屋面工程应根据工程特点、地区自然条件等，按照屋面防水等级的设防要求，进行防水构造设计，重要部位应有详图；对屋面保温层的厚度，应通过计算确定。3.0.3屋面工程施工前，施工单位应进行图纸会审，并应编制屋面工程施工方案或技术措施。15编号：CQJK-土-113.0.4屋面工程施工时，应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度，并有完整的检查记录。每道工序完成，应经监理单位（或建设单位）检查验收，合格后方可进行下道工序的施工。3.0.5屋面工程的防水层应由经资质审查合格的防水专业队伍进行施工。作业人员应持有当地建设行政主管部门颁发的上岗证。3.0.6屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检