商业广场广告推广方案

唐山紫金广场广告推广方案唐山本土的品牌实力开发商——妇兴地产以实力和品牌创新——紫金广场，步入唐山楼市一线品牌。紫金广场楼市方向引领者高端楼市产品的地标推广目标•强势建立起紫金广场的项目形象；•开盘时取得市场关注效应，使紫金广场成为唐山房地产市场的热点；•配合销售计划，顺利完成阶段性销售目标。策略：以妇兴品牌的力量导入，建立紫金广场的区位地段、投资和升值定义；将投资的理念推向市场，引起社会关注。项目区位评估：唐山市中心中的核心区全长10.38公里的迎宾景观大道上------建设南路81号项目区位评估：唐山市中心中的核心区全长10.38公里的迎宾景观大道------建设南路81号唐山市中心区极具投资价值和升值潜力的高端商住综合体项目定位中心广告语（备选）：城市中轴线财富新坐标收藏中轴之上的稀世价值城市中心的核心财富传奇的舞台项目宣传价值点——1.唐山市中心区，城市中轴线建设路核心地段2.极具投资和升值价值的高档商住综合体3.大型临街商业广场开启唐山国际化进程4.500米极度便利生活圈，尽享城市配套资源5.权威的建筑设计6.高舒适度的户型空间项目价值点详细分析——1.唐山市中心中的核心区，城市中轴线全长10.38公里的建设路核心地段。紫金广场位于唐山市南北中轴线的景观大道——建设路东侧，北有建华道，南有体育馆道，交通网络发达，完全享受成熟的城市配套。项目价值点详细分析——2.极具投资和升值价值的高档商住综合体，开启属于自己的上层精英生活时代。李嘉诚投资地产有句名言：“地段，地段，还是地段”。价值的核心就是地段和区位，绝版的城市土地资源为紫金广场带来了不可复制的价值基础，注定了紫金广场的后期价值。紫金广场地处城市中心区与文化中心，交通网络发达，商圈林立，生活便利。区位资源优势得天独厚，是集住宅、商业、办公、娱乐功能为一体的大型综合体。投资、工作、交通、生活、享乐……瞬间触手可及，多元化生活场景自由切换。是人流、物流、信息流、资金流汇聚之处，保证了后期的无限增值空间。紫金广场是具有70年产权的住宅项目，户型多元化，符合中小企业和自由职业者的办公需求，比起仅有40年产权的写字楼，投资风险小，出租回报高，闲置率超低，并且享受住宅的物业价位。完全的都会生活圈，城市中央的稀缺地理位置，巨大的商业、商务、生活资源，令高规格高品质的紫金广场具备无限升值潜力，财富空间持续增值，极具投资价值。是提升企业形象和投资盈利的绝佳选择。项目价值点详细分析——3.大型临街商业广场开启唐山国际化进程把握潮流脉搏，书写商业传奇，唐山首席顶级奢华品牌的根据地，时尚炫彩的购物中心，缔造时尚王国，演绎生活风尚。食尚王国，饕餮盛地：商务快餐，休闲美食，特色小吃，茶楼，咖啡馆。。。时尚品牌，购物天堂：国际奢侈品牌，流行服饰，大型百货。。。时尚娱乐，休闲地带：KTV，高档会所，美容健身，多厅影院，儿童乐园。。。时尚精品，生活特区：便利店，精美饰品，电器数码，婚纱摄影，金融机构。。。紫金广场高品位的商业环境开创了唐山国际化品位商业新纪元，引领唐山消费潮流，日后必将会成为继百货大楼之后的繁华商业核心。项目价值点详细分析——4.500米便捷品质生活圈，完全享受教育、就医、购物、金融、交通等城市成熟配套。教育篇：附近幼儿园、小学、中学及高等院校林立，教育资源十分丰富。东南面是开滦一中（初中部）、开滦一中（高中部）、南面是华北煤炭医学院、路北区实验小学，西面是唐山市体校，西北面是机场路小学、和平楼小学、市十二中、唐山学院，北面：市第一幼儿园，唐山师范学院。项目价值点详细分析——医疗篇：医疗配套齐备，就医非常方便项目北面紧邻市二院，南面有华北煤炭附属医院、安康医院、利明医院、中西医专科医院，东南是工人医院，正南是妇幼医院。项目价值点详细分析——购物篇：地理位置优越，完美便利配套生活圈。项目南面是煤医道市场、华盛超市，百货大楼、三利购物。西面是机场路市场，大润发超市，八方购物中心。东面有华润万家超市。北面有远洋城。并且与正在建设中的东润地产—韩国乐天玛特购物中心一街之隔。而且项目还自有一个大型的综合时尚商业广场。项目价值点详细分析——金融篇：地处商业中心，金融非常方便。西面有建设银行、交通银行，商业银行，南面有中国银行，东面有邮政储蓄。项目价值点详细分析——交通篇：该楼盘地处交通枢纽地段，交通全方位发达，自驾出入自由，出门即有多条公交线路:7路、16路、26路、35路、36路、61路、41路、42路、59路、60路、114路。项目价值点详细分析——5.权威的建筑设计---美国LSA建筑师事务所由世界知名的权威设计机构----美国LSA建筑师事务所继北京华贸中心、唐山新华一号、唐山文化创意产业园等建筑的又一鼎立巨作。项目价值点详细分析——6.高舒适度的多元化户型空间稀有的3米层高，开阔自由的空间，多种户型随意选择一居50-60平米左右两居80-100平米左右三居130—150平米左右四居160—180平米左右目标客户群定位第一类：经商多年有一定经济基础的批发商家，企事业单位领导，公务员，私营企业老板等，他们拥有相当的经济基础，追求高一层的居住环境；第二类：住宅投资者，这部分客户群对自己而言不缺乏居住地，甚至于有数套属于自己的产业，看中的是地段的优势以及城市今后发展的产业增值空间，对于繁华区域住宅宜住、宜租、宜增值的优势将是他们置业购房的理想之处；第三类：其他置业人群消费群体指标消费者特征年龄30-50岁。主要考虑区位地段、价格、配套设施、交通、楼盘特色、户型、物业、投资和升值发展潜力等阶层和特点1、多为唐山的公务员、企业中高层管理人员2、其次为做生意的商业人士，主要为投资者3、追求品位、格调的生活方式，对住房和楼盘质素有较高要求4、多为改善生活二次置业，寄望交通方便，习惯生活在繁华闹市5、注重居住的质量、环境、品味和生活的舒适、效率，关注自身形象和社会地位，平时珍惜与家人相处的机会，现代而不失传统。媒介1、DM单页；2、唐山广电报、唐山晚报；3、广播、户外（广告塔，围挡，公交车体等）、及电视、网络、手机短信。广告策略DM单页广播短信围档广告牌候车亭事件传播报广媒体整合事件传播“妇兴地产”首届形象代言人选拔大赛采用非常规的房地产入市推广方式，区别其他楼盘1、时间：待定2、地点：待定3、目的：社会上引起关注，造成空前影响力软性炒作目的：扩大此次形象代言人在大众中的影响力，形成市场关注和期待。时间：6月媒体选择：报纸——《唐山广电报》、《唐山晚报》户外广告DM单页派发手机短信售楼处在紫金广场和水悦阳光的售楼处置以本次活动的DM单页、X展架、条幅。主要配合主要媒体：《唐山广电报》《唐山晚报》版面：根据实际情况选择整版或跨板发布规划：每月2-3次，根据实际情况和销售进展在两大纸媒穿插发布。报广根据各个销售阶段的不同主题而定，内容与报广相统一售楼处的主要销售道具之一，在销售过程中与户型单页配合使用。同时，也可夹带报纸或者选择固定区域有针对性的投放。DM单页在每个销售阶段即将开展前2日进行，除了对现有的意向客户之外，可选择号段进行发送，内容简练、点题，以阶段的日期或者优惠活动为主。手机短信主要媒体：唐山音乐广播、唐山交通文艺广播不是主要的广告发布方式，根据实际情况进行针对性、选择性的投放。广播电台户外原则：发布主题与项目进程配合紧密选择种类：广告塔/路牌、候车亭/楼顶广告/工地围挡说明：有效的户外告知、引导是项目传播的关键。户外工地围挡广告：唐山中轴线，中心中的核心500米便捷品质生活圈，尽享城市配套资源完全的都会生活圈多元化生活场景自由切换人流、物流、信息流、资金流汇聚于此，财富空间持续增值把握潮流脉搏，书写商业传奇顶级奢华品牌的根据地开创品位商业新纪元投资、工作、交通、生活、享乐……瞬间触手可及VI基础延展VI系统的设计完成及制作（手提袋、名片、胸卡、基础导示系统、工地围档等）销售道具折页、海报/户型单页/产品手册/楼书／ＤＭ/水杯……•基础筹备工作THANKS！THEEND