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当前位置:首页 > 商业/管理/HR > 人事档案/员工关系 > 7.6总承包人的规定及协调服务
威海总承包工程总承包人的规定第1页共6页总承包人的工程规定,以及为其他所有专业分包提供的协调服务序号内容1临时设施:施工现场所有临时设施搭建与拆除由总承包人负责,总承包人应根据建设单位审批的总平面布置图进行相应临时设施的布置,未经建设单位同意,不得搭建任何临时设施。总承包人应做好所有临时设施在过程中的维护、维修、更换工作,且过程中,应根据建设单位要求对相应临时设施的调整、改建、重建,第一次对相应临时设施的调整、改建、重建由总承包人免费负责。临时设施拆除后,总承包人须将其硬化地面、基础、管线等全部破除或拆除,清理干净,并将地貌恢复至原貌。总承包人进场后负责建设单位和监理单位办公室、食堂、卫生间的保洁工作,由总承包人安排专职保洁人员负责。发包人办公区域所有房屋及所有附属设施、办公设备均由总承包人进行看管和日常卫生清理。因总承包人看管不力所造成的财产损失由总承包人负责。2临时道路:提供现场内的道路和走道给其他承包人共同使用。为其他承包人提供合理的施工作业空间。临时道路铺设及拆除由总包单位负责,且应按照建设单位审批的总平面布置图进行布置,未经建设单位同意,不得随意铺设临时施工道路。过程中,总包单位应做好临时道路的维护、维修、保洁工作,并应按照建设单位在不同施工阶段提出的要求进行相应调整、改建、重建。临时道路拆除后,总包单位应按照建设单位要求将其破除、清运出场,并将地貌恢复至原貌。3大型机械及垂直运输机械:总承包人机械设备配备的数量及等级(如:塔吊的臂长),不得低于附件《威海华润中心住宅一期项目总平面布置》要求,并能满足现场施工要求。高层每个单元至少配备一台施工电梯(一台威海总承包工程总承包人的规定第2页共6页施工电梯两天轿厢)。总包单位免费且优先向项目所有其他承包人提供工程现场内现有的机械设备(包括但不限于塔吊、人货电梯、井架、拔杆等)的使用。施工电梯由总承包人安排专职人员进行操作,并免费提供其他分包单位使用。室内正式电梯施启用后,由总包单位为每部电梯提供电梯司机,负责操作及成品保护工作,直至入伙后3个月,另,施工用机械设备(包括但不限于塔吊、人货电梯、井架、拔杆等)及室内正式电梯如需加班,总包单位无条件配合。4脚手架:提供总承包人在现场内的脚手架、支撑、工作台等给其他承包人共同使用。提供其他承包人为保证施工安全所需的围板、围网、护栏等。总包单位负责电梯井道电梯安装所需的脚手架的安装、拆除及搬运。外脚手架搭设需考虑外装修施工操作面,外脚手架专项施工方案须经项目部及监理部审批通过后方可实施。外立面脚手架均采取自底部到顶部满扎的形式,悬挑层设置层数须经发包人审批通过后方可实施。总包单位须将对外墙保温施工有影响的脚手架、脚手架拉结点进行调整、加固。总包必须对预留脚手架拉结点、塔吊附着点等一切外墙孔洞按甲方要求进行封堵。总包单位提供垂直运输机械及满足分包单位施工要求的外脚手架和作业层上下六层满铺脚手板或竹笆。竹笆板翻铺由外装饰单位负责。因外装饰施工脚手架需重复搭设的,总包单位需重复搭设,费用不再单独计取。外脚手架扎设需满足所有外立面施工单位施工作业相应工作面要求。甲方分包单位施工需要脚手架,外墙脚手架需待全部外装饰(涂料面施工为罩面砂浆施工完毕)结束后方可拆除。如不需要则吊篮的手续办理(如:提供相关证件、盖章、报检等)由总承包单位承担,吊篮的使用及维护费用由使用单位承担,并负责吊篮使用过程中的安全管理,数量以甲方核实为准。如脚手架拉结点影响外装饰施工,总包单位负责脚手架拉结点的拆除、调整及恢复工作,确保外装饰施工连续性及施工质量。脚手架拆除过程中外装饰、外门窗、栏杆等的成品保护工作均由总包单位负责,如外脚手架拆除过程中产生成品破坏,责任由总包单位承担。脚手架拆除过程中严禁钢管扣件和钢管进入室内,以免造成门窗及栏杆成品破坏。威海总承包工程总承包人的规定第3页共6页5临时照明:按发包人要求布置临时照明系统。并为其他承包人提供照明灯具接驳点及地下室施工临时照明系统。消防楼梯间、消防前室及安全通道必须每层设置照明灯具,每层光源总计不少于四个。地库施工完成后,总承包人开始提供足够的地库照明,要满足地库砌筑、抹灰、消防、通风等施工需要。6现场安保工作:现场安保工作由总包单位负责,总包单位应配置足够的安保人员,现场如发生被盗现象,责任由总包单位承担;各专业分包单位并进行工作面交接后后,工作面交接范围内的室内看护由各专业分包单位负责。7临时用水:临水接驳点在工地旁边的如家酒店,临电接驳点在抱海酒店南侧。总承包人免费提供项目所有其他承包人加工、施工用水(不包括办公与生活用水),免费提供甲方及监理现场办公室的一切用水,费用包含在合同报价内,不得另行计费。楼内每单元每层设一个临时用水接驳点。总包单位应负责过程中的维护及变更的接驳。总承包人因内部管理需要而设置计量表时,计量表由总承包人安装,费用由总承包人承担。8临时用电:总承包人免费提供项目所有其他承包人(含精装单位)加工、施工用电(不包括办公与生活用电),免费提供其他承包人试验、系统调试所需负荷及提供并敷设调试所需电线电缆;提供甲方及监理现场办公室的一切用电,费用包含在合同报价内,不得另行计费。在建筑物内提供其他承包人合理施工所需的电接驳点到全部施工完成(含精装),并负责维修使其处于良好的使用状态。用电接驳点在每单元(包括机房层)每层至少要设置一个,在每层设置的施工用配电箱为380V,三相五线。在建筑物外,必须向负责室外工程的其他承办人提供足够的电接驳点,接驳点的位置按建设单位要求的进行布置,离其他承包人工程范围边线的最长距离不得超过80米。总承包人因内部管理需要而设置计量表时,计量表由总承包人安装,计量表费用由总承包人承担。威海总承包工程总承包人的规定第4页共6页9临时厕所:总承包人进场必须建临时厕所,临时厕所标准不得低于山东省安全文明示范工地标准。临时厕所可以接市政管线的由总承包人负责接至市政管线,所发生的费用由总承包人承担,如临时厕所不具备接市政管线,需要在现场建化粪池或安排专业公司进行清理等事宜,并负责处理与城市卫生管理部门关系,所有产生的费用由总承包人承担。临时厕所日常冲洗、清理及疏通等工作由总承包人负责。总承包人所提供临时厕所、其他卫生设施给其他承包人共同使用直至项目入伙。10临时围挡:临时围挡的设置需保证全小区封闭,同时要保证各自承包范围的封闭,施工区、办公区、样板区、生活区封闭所用临时围挡的支设、变更调整、过程维护、拆除及地面原貌恢复由总包单位负责。总包单位对工程现场作全面的看管以防盗窃。总承包人设置的围挡、封堵必须牢固可靠,如发生盗窃,损失由总承包人负责。11临时材料堆场:总包单位需向其他分包单位提供合适的场所用于材料的堆放。甲方如果认为总包提供的场所并不合适,有权直接指定。12孔洞、缝隙的封堵:按照发包人的指示,对各种用途的孔、洞(包括电梯门洞)、门窗与墙柱之间的缝隙、墙面已开槽口、及其他类似部位填实抹平。因穿过隔墙、地板、天花板、屋面等的管槽、管道、导管及配件等切割形成洞口、凹槽等在分包工作完成后由总承包人修补,为防止开裂,应先钉抗裂钢丝网,再作修补。并进行其他一般所需的修补工作。13垃圾清理:总承包人负责管理协调现场垃圾的及时清理,并在自然地面合理位置设置垃圾站或箱,专业分包施工作业面及所属区域应做到工完料清,各专业分包单位将各自产生的垃圾集中堆放至指定的现场垃圾集中放置点,总承包人负责将各垃圾集中点的垃圾进行收集并由总承包人及时统一集中运离现场,不得影响其他专业分包的施工作业。威海总承包工程总承包人的规定第5页共6页14进度计划总协调:总承包单位负责协调各分包单位的总体进度,总承包人制定的工程进度计划应包括其从施工开始至其工作任务完成的所有项目,包括各专业分包项目的进度计划,总承包人制定的进度计划应详尽、合理,经发包人同意后方可实施。保持与其他承包人的密切联系,了解其他承包工程的进度计划和特殊要求,做到相互配合;对各自施工图纸之间、施工计划、施工工序之间的矛盾找出解决办法,或及时提交监理单位/发包人解决,如总承包人未能执行该项服务,则应承担相应的材料、返工和工期损失。因不同专业的施工图相互冲突引起的问题,各相关施工单位(特别是总承包人)必须提前提出,否则,相应的返工费由相关施工单位自行承担。15预留工作搭接时间:在隐蔽工程覆盖前,留出合理的时间以便其他承包人能够完成管线、套管、铁件等预埋,与其他承包人确定预留孔洞的位置。如总承包人未能执行该项服务,则应承担相应的材料、返工和工期损失。施工过程中需要总承包人为其他专业分包进行预留预埋的,总承包人必须执行。16测量点、线的提供:提供标高、定位的基准点、线给其他承包人进行自己的定位和施工;在发包人要求时,免费为其他承包人包括但不仅限于在墙面、地面、天棚、窗台等处放出施工所需的标高和定位线,并对其准确性负责。总包单位为分包单位提供每个洞口的三线(进深轴线、中线、一米线)+边框控制线,且必须确保准确,须经项目部、监理、专业分包单位及总包单位共同确认,以书面形式移交。无论发包人是否另行指定有资质的第三方测量单位进行沉降观测,施工单位负都必须按要求自己进行沉降观测,并保证观测数据真实。17资料的整理:资料的整理包含总包进场前完成工程的资料,包括但不限于桩基、土方、支护、降水等。根据发包人及档案管理要求,为其他承包人的竣工图纸和技术资料加盖公章或专用章。专业分包单位负责各自分包工程的技术资料编制、整理,并按总承包人要求及时上报总承包人,总承包人最终负责其他分包单位的技术资料的汇总、装订及移交城建档案馆工作。总承人应按发包人要求在规定时间内将本项目所有技术资料整理完毕、及时报送威海市城建档案馆。威海总承包工程总承包人的规定第6页共6页18管线综合排布:总包单位负责对室外、水电井及地库的各种管线进行综合排布,并制定专项施工方案,综合考虑强电、弱电、压力排水、风管、消防、热力、给水、排水等所有管线,制定出最佳排布布局,确保标高、操作空间等。
本文标题:7.6总承包人的规定及协调服务
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