万科全面家居解决方案

万科全面家居解决方案万科全面家居解决方案是万科在住宅精装修领域的创新思维，是从项目定位、设计、部位配置、项目施工到后期服务等一系列的精装标准体系设计理念。它不仅仅停留在装修的层面，万科深入考虑不同客户的需求差异化，针对不同类别的建筑产品进行空间规划，整合相关设计、材料部品、施工等领域的社会资源，为客户提供物有所值、物超所值的全面家居解决方案。理念篇：建筑您的生活，从懂得您的生活开始一直以来，我们对住宅的开发始终以客户的需求为出发点，通过市场调研、入户访问等多重信息途径总结需求特征，然后针对重点核心需求研发相应住宅产品。在此之下，“以客户为中心”就必须对原有的生产流程作出相应改进，以客户需求为导向来安排生产流程，我们称之为“全面家居解决流程”，也是我们创新研究的重要突破点之一。行动篇：我们的第一步，就是聆听我们开始的第一步，就是针对已经入住的业主进行深入的生活研究，正是通过如此细致的问答交流，我们发现客户对现有住宅产品存在着诸多功能和美观的新需求。创新篇：改善与创新，永远基于了解之上基于对客户充分的了解，以及对现有住宅产品的不断改善和创新，我们在大量客户的深入访问、信息调查与综合分析之上，通过“发现既有问题→归纳设计经验→作法改善求证→大胆创新建议”的创研流程，将住宅划分为公共、玄关、厅房、餐厨、卫浴、收纳、家政、智能八大空间系统，着重解决客户未满足的居住实用需求，由此诞生客户需求驱动的“全面家居解决方案”。全面家居解决方案的八大创新系统公共空间系统回家的路从踏进入户大堂真正开始。入户大堂区域创新设计了一个开敞式的公共空间区域，设计中充分考虑住户归家的动线和沿路放松的心情，从进入大堂起，即可体验到“回家即是享受的开始”。公共空间区域主要由入户大堂、走道、电梯厅和电梯轿厢组成，底层电梯大堂的设计要体现和住户身份的匹配，设计参照标准是高级度假酒店大堂，这种设计标准让主人家备受尊重的身份感从踏进大门开始就迎面而来。玄关空间系统具多功能创意设计的玄关，巧妙优化有限空间资源，将便捷使用、合理收纳融为一体，让住户无论是忙碌工作后回家，或是湿答答雨天进门，从踏进家门的第一步起就开始享受轻松。玄关空间设计需兼具实用和美观的功能。从实用层面上来说，玄关空间既要便于换鞋，放置大包小包的随身物品，同时又要有充分的收纳空间放置当季鞋和过季鞋。存放鞋子的这些收纳空间，还要考虑到长短靴、高跟鞋、便鞋、老人鞋、儿童鞋等不同种类，让一家人的鞋都要足够大的空间安放。从美观层面上来说，玄关是进入家庭的第一步，也是彰显主人生活品位的地方。玄关的设计在考虑实用的前提下，还需要通过色彩、用料、柜体的设计，营造一个美的开端。厅房空间系统厅房空间的设置既注重品位，又要求舒适。在日常生活中，与我们最为密切又最容易被人们忽视的恐怕就是光线了。在厅房设计中，需着重考虑的是灯光光源的设计，要考虑客厅看电视时、客厅聚会时、客厅卧室看书时、餐厅就餐时、夜间走动时的不同光线需求，预留充分的光源和电插，以保证居家、会客的光源要求。在厅房设计理念上，万科充分考虑电视柜、预埋音响线、留足插座、设置调光开关、无线上网、电话和网络的布线的细节设计构想，要求细节设计领先于使用者的居住习惯，这样完成的精装修房客户住起来才不会有后顾之忧。厨房空间系统通过我们的调研，一个普通的居家主妇每天花在厨房里的时间将近3.5个小时，其中有45%用于清洗，35%用于烹饪，15%用于收纳，余下的5%用于厨房中的等待、调整和放松。可见真正用于烹饪的时间只占了三分之一，其余都在洗菜盆，砧板、锅碗瓢盆之间来回奔走，因手忙脚乱而耗费了大量时间。从实用功能层面上来说，主妇们需要一个动线布局合理的厨房，不但满足洗、切、炒、存的合理流线，存储物品方便，而且油烟、污渍容易清洗。从美观层面上来说，厨房需要整体化。冰箱、地柜收纳合理方便；自由调节隔板，让橱柜适合物品，而不是物品适合橱柜；设计专用厨盆，满足洗刷中式烹调器具的需求。万科对厨房的设计理念从人性化出发，勾画出一个完美厨房蓝图。卫浴空间系统我们观察到一个普通家庭每天使用卫生间的时间将近2个小时，这其中，有40%用于洗浴，35%用于化妆、剃须、梳洗、卸妆，20%用于如厕，余下的5%用于其它活动。万科在进行卫浴空间设计时基本做到两分离，即如厕、冲凉和洗漱分离，以最大限度提高卫浴空间的使用率。从实用功能层面上来说，浴室还需满足一些细部功能设计：有足够放置洗浴用品的物架，毛巾、衣物不会轻易被水打湿；科学设置排水系统，不要让湿漉漉的地板滑倒人；增加置衣物架，沐浴房增加什物架，增加衣物存放的空间；密闭淋浴屏，浴霸开关设计在卫生间内，洗脸盆及台面设计足够大，令使用更舒适。收纳空间系统合理的收纳空间设置可以让生活更有条理，房间象刚装修出来时一样整洁美观。从实用功能上来讲：收纳空间需精细化，衣物、箱包、体育用品、家庭急救箱、汽车备用工具袋、旅游用品、儿童用品、重要物品都需要一个系统的存放空间。在柜子中间底部设计保险柜位，放置存折、结婚证、户口簿等贵重物品。家庭不同成员拥有的规格不一的各种手提袋、背包、运动用品袋需要都需要在收纳系统中安排合适的位置。从美观层面上来讲：收纳空间需装饰性，一般化整为零，将吸纳空间与家居装饰结合起来。在美化家居环境的同时，实现收纳功能。家政空间区域解决传统装修对家务工作的忽视，我们创新设立了一个家政空间，使日常家政琐碎与生活空间分离、互不干扰。家政空间从实用功能上讲，需满足机洗区、手洗区、放置区、收纳区的不同分区和功能要求；宽敞的熨衣台面、小电器、卫生纸、洗涤剂、衣领剂等各式家庭杂物可以分类放置，专设吊柜、储物柜和水盆柜，按操作流线科学分类，主妇的家务工作因为流线和空间的合理设计而变得轻松、高效。从人性化的角度上讲，家政空间的构想是对承担了大量家务活的家长们的礼遇，它给了家居一个浓缩家庭温馨的空间。家居智能化系统在客厅与厨房区域创新设置一个集成化终端系统，可视终端系统具备可视对讲、开门等功能，未来在产品和客户进一步细分的前提下，这个功能还可以实现电视、DVD等功能的重叠。家居智能化系统还包括主卧间24小时报警按钮，厨房煤气报警系统等智能安防系统。家居智能化系统，科技让人更轻松。对房子的理解，是随着每个人生活水平的逐渐提升开始的。在满足了基本的居住之后，我们开始追求居住的感受，比如品位、格调、气质和适意，而这一切后期精神上的享受，与居住环境的品质不可剥离。体现在细节上，或许就是你家阳台上客厅里飘窗上的不经意一角。对于居住的享受，这是我们的追求。在享受前，你要经历什么？充斥满耳的敲击捶打声、市场里眼花缭乱的家装材料、商家店铺里争执不下的分毫价格、抑或是物业保安不期而至的巡视目光？把这些统统放下吧，不要让入住前的梦想居所成为萦绕脑海的不堪回忆。现在，你要做的就是真真正正成为一名居住者，带上你喜爱的物件，轻快愉悦地，入住。因为，单纯为客户提供一个房子的时代已经过去，我们将为你创造更加舒适、美好的生活环境——万科已经开始进行中国住宅产品的“二次革命”——由“第一次革命的数量需求”向“第二次革命的品质需求”转变——“全面家居解决方案”已翩然面世。万科全面家居解决方案的提出，首先是为响应国家政策，根据2002年5月国家建设部提出的“2010年左右全国将推广住宅装修一体化，全面取消毛坯房”的要求。客户的需求是核心。全装修不仅可为业主节省大量的时间，减少了精力和财力的浪费。对开发商而言，由于集中采购，可以用同样的价格选择最好的优质材料，为业主提供最佳性价比。从间接附加收益看，全装修房还能在很大程度上提高其投资价值，真正实现即买即住即收益，省却了毛坯房装修期的空置。同时有利于规范住宅装修市场，保护消费者的利益。万科同样也在践行着其“企业公民”的宣言。中国目前是全世界消耗资源最大的一个国家，做到资源的节约化利用，万科作为社会的一员责无旁贷。通过全面家居解决方案，运用装修的工业化解决节能、环保等问题，做到尽量减少耗用材料资源，走资源消耗低、环境污染少、生态能够良性循环这样发展之路，才是万科作为企业公民所追求的发展目标。纵览当今发达国家的住宅产业，基本都是全装修交楼。万科作为开发商整合社会优势资源，与多家国际知名大型企业达成战略合作协议，确保业主能够得到物有所值的产品，并且，在一些相关标准上，万科的要求大大高于相关国家及地方标准。万科的品牌就是卓越品质的保障。全面家居解决方案是一套涵盖从低到高不同层面住宅产品，从项目定位、设计、部品配置、到后期服务一系列的标准体系。它不完全等同于全装修房。与传统的全装修房相比较，除了为客户提供完善的售后服务外，全面家居解决方案建立了反馈体系，将更客观地了解客户需求，为新建项目的完善提供依据。根据大量的市场调查，针对客户人群的差异化需求，将产品划分为基础级、领先级和豪华级三个档次，适用于从公寓到别墅的不同类型产品。该体系标准将最终实现，以万科为主导，整合相关设计、施工、材料等各领域的社会优质资源，为客户提供物有所值，物超所值，领先于市场的住宅产品。全装修成品住宅是世界居住的普及形式，也是房产开发的主导方向，更是成熟客户和成熟发展商的共同选择。只会做毛坯房的发展商是不负责的发展商。随着全装修成品住宅的发展，最终形成一批具备深度精度服务和管理能力以及上下游产业链的整合运作能力的集团化房地产公司。通过学习和创新，万科建立了基于客户需求的全装修成品住宅标准，以及基于实践的系统技术解决方案，营建健康、舒适、功能齐备的住宅，为业主打造全新的生活居住模式。万科计划用三年时间消灭公寓毛坯，即2007年销售的公寓项目必须全部提供客户达到国际标准的全装修成品住宅，并且在别墅项目上取得重大突破，从2008年始别墅装修比例达到50%以上。合肥万科希望不仅能在全装修成品住宅的进程中占有一席之地，而且一定是领跑者。万科更期待成为合肥全装修成品住宅市场最信赖的品牌。十大优势助力万科全装修成品住宅省时省心——万科以更专业的角度，精准拿捏装修要诀，为业主节省精力和财力。最佳性价比——万科整合社会优势资源，与多家大型企业如百安居、ICI、西蒙、科勒、西门子、安洋等达成战略合作协议，集中采购，为业主提供最佳性价比部品、材料。投资价值——全装修物业省却毛坯房装修期的空置，实现即买即住即收益，提高投资价值。环保节能——定制生产、流程化作业，走资源消耗低、环境污染少、生态能够良性循环的发展之路，是万科作为企业公民所追求的发展目标。更好的生活环境——有效规避交替装修影响整幢楼住户生活，减少个人装修带来的噪音、污染、破坏结构等诸多问题，为业主创造较好的生活环境。满足各类客户需求——满足多次置业者、海归派、追求生活品质的家庭以及投资客户对于全装修房的需求。“以人为本”的设计理念——设计团队专注研究户型分析、收纳系统、智能化系统，更好的尺度感，更明确的功能空间，减少室内浪费面积，满足居住的无限可能。施工保障——与万科长期合作的专业资质承建商进行施工，专业装饰监理进行全过程监控，保障产品的高品质。工厂化、成品化管理——从设计、采购、施工、交付、售后服务一体化管理，工厂化、成品化的制作过程，避免手工作业产品质量无保障的缺陷，保证工程最优质量。完善的售后服务——监督、协调及评价产品供应商售后服务、保修服务，进一步提升售后服务品质、保证保修质量，省去客户分别报修的麻烦。国际战略合作品牌（具体品牌待定）品质保证通过对客户需求的细致分析，对国内外的全装修住宅产品深入考察研究，对材料部品的专业化研究，编制严格透明公开的招投标流程，建立标准化的部品的产业链，建立装修建材一站式战略采购平台，以强强联手的资源，在全面家居解决方案的源头给予了坚实的保证。万科在选择合作品牌的时候非常的细致，保证业主的装修品质是第一要务。多乐士的涂料、大金的中央空调、方太的吸油烟机、科勒的洁具等等。同时，全球《财富》五百强企业之一，在融合科技与技术工程领域中占全球领导者地位的艾默生；创立于1903年，承接“神舟”载人航天项目，全球著名的通信布线领导厂商美国西蒙公司等一系列世界知名企业也加入了万科的全面家居解决方案，为之添砖加瓦。万科希望客户购