一级建造师 建设工程经济 精讲通关(6) 1Z101000 技术方案不确定性分析

1一级建造师建设工程经济主讲老师：徐蓉1Z101030技术方案不确定性分析（P31）1Z101031不确定性分析（P31）一、不确定性因素产生的原因概念不确定性分析是指研究和分析当影响技术方案经济效果的各项主要因素发生变化时，拟实施技术方案的经济效果会发生什么样的变化，以便为正确决策服务的一项工作产生原因所依据的基本数据的不足或者统计偏差；预测方法的局限，预测的假设不准确；未来经济形势的变化；技术进步；无法以定量来表示的定性因素的影响；其他外部影响因素二、不确定性分析内容后果不确定性的直接后果是使技术方案经济效果的实际值与评价值相偏离内容根据拟建项目的具体情况：分析各种外部条件发生变化或者测算数据误差对方案经济效果的影响程度；以估计项目可能承担不确定性的风险及其承受能力；确定项目在经济上的可靠性；并采取相应的对策力争把风险减低到最小限度。三、不确定性分析的方法不确定性分析的方法包括：盈亏平衡分析和敏感性分析。盈亏平衡分析盈亏平衡分析也称量本利分析；盈亏平衡分析又可进一步分为线性盈亏分析和非线性盈亏分析敏感性分析敏感性分析是分析各种不确定性因素发生增减变化时，对技术方案经济效果评价指标的影响，并计算敏感度系数和临界点，找出敏感因素【考点分析】不确定性分析内容；2不确定性分析的方法；敏感性分析的计算指标。【历年真题】在项目财务评价和国民经济评价中均可以使用的不确定性分析方法是（）。（2009）A.敏感性分析法B.投入产出分析法C.现金流量分析法D.盈亏平衡分析法【答案】A建设项目敏感性分析中，确定敏感因素可以通过计算（）。（2010）A.盈亏平衡点B.评价指标变动率C.部确定因素变动率D.临界点E.敏感度系数【答案】DE【模拟题】在下述各项中，属于不确定性分析方法的是（）。A.价值分析B.盈亏平衡分析C.敏感性分析D.概率分析E.功能分析【答案】BC1Z101032盈亏平衡分析（P33）一、总成本与固定成本、可变成本根据成本费用与产量的关系可以将技术方案总成本费用分解为可变成本、固定成本和半可变（或半固定）成本。固定成本概念固定成本是指在技术方案一定的产量范围内不受产品影响的成本，即不随产品产量的增减发生变化的各项成本费用内容工资及福利费、折旧费、修理费、利息、无形资产及其他资产摊销费、其他费用等可变成本概念可变成本是指随技术方案产品产量的增减而成正比例变化的各项成本内容原材料、燃料、动力费、包装费和计件工资等半可变（或半固定）成本概念随技术方案产量增长而增长，但不成正比例变化的成本3内容与生产批量有关的某些消耗性材料费用、工模具费及运输费等二、量本利模型假设对线性盈亏平衡分析做了如下假设：生产量等于销售量，即当年生产的产品当年销售出去；产销量变化，单位可变成本不变，总生产成本是产销量的线性函数；产销量变化，销售单价不变，销售收入是产销量的线性函数；只生产单一产品；或者生产多种产品，但可以换算为单一产品计算，不同产品的生产负荷率的变化应保持一致模型总利润=销售收入—总成本销售收入=单价×产量总成本=固定成本+单位变动成本×产量+单位产品销售税金及附加×产量三、盈亏平衡点的计算分析4【考点分析】固定成本、可变成本、半固定（半可变）成本的含义和具体内容；盈亏平衡产量和利用率的计算和分析；量本利模型的应用；根据盈亏平衡点分析项目风险大小。【历年真题】某建设项目年设计生产能力10万台，单位产品变动成本为单位产品售价的55%，单位产品销售税金及附加为单位产品售价的5%，经分析求得产销量盈亏平衡点为年产销量4.5万台。若企业要盈利，生产能力利用率至少应保持在（）以上。（2007）A.45％B.50％C.55％D.60％【答案】A某项目设计年生产能力为10万元，年固定成本为1500万元，单台产品销售价格为1200元，单台产品可变成本为650元，单台产品营业税金及附加为150元。则该项目产销量的盈亏平衡点是（）台。（2009）A.37500B.27272C.18750D.12500【答案】A某化工建设项目设计年生产能力5万吨，预计年固定总成本为800万元，产品销售价格1500元／吨，产品销售税金及附加为销售收入的10％，产品变动成本1150元／吨，则该项目用生产能力利用率表示的盈亏平衡点是（）。（2010）5A.100％B.40％C.80％D.55％【答案】C某技术方案年设计生产能力为20万吨，年固定成本2200万元，产品销售单价为1200元/吨，每吨产品的可变成本为800元，每吨产品应纳营业税金及附加为180元，则该产品不亏不盈的年产销量是（）万吨。（2011）A.10.00B.3.55C.5.50D.20.00【答案】A某技术方案设计年产量为5000件，单位产品售价为2500元，单位产品变动成本为750元，单位产品的营业税金及附加为370元，年固定成本为240万元，该项目达到设计生产能力时的年税前利润为（）万元。（2012年）A.450B.135C.635D.825【答案】A年某项目设计年产量为6万件，每件售价为1000元，单位产品可变成本为350元，单位产品营业税金及附加为150元，年固定成本为360万元，则用生产能力利用率表示的项目盈亏平衡点为（）。（2013年）A.30%B.12%C.15%D.9%【答案】B项目盈亏平衡分析中，若其他因素不变，可以降低盈亏平衡点产量的有（）。（2013年）A.提高设计生产能力B.降低固定成本C.降低产品售价D.降低单位产品变动成本E.提高营业税金及附加率【答案】BD【模拟题】某技术方案年设计生产能力8万台，年固定成本1000万元，预计产品单台售价500元，单台产品可变成本275元，单台产品销售税金及附加为销售单价的5％，则该技术方案盈亏平衡点的生产能力利用率为（）。A.55.5%B.62.5%C.80.5%D.84.3%6【答案】B盈亏平衡点反映了技术方案对市场变化的适应能力和抗风险能力，技术方案的盈亏平衡点越低，其（）。A.适应市场变化的能力越小，抗风险能力越弱B.适应市场变化的能力越小，抗风险能力越强C.适应市场变化的能力越大，抗风险能力越弱D.适应市场变化的能力越大，抗风险能力越强【答案】D1Z101033敏感性分析（P38）一、敏感性分析的内容敏感性分析的内容是确定评价指标对该因素的敏感程度和技术方案对其变化的承受能力。敏感性分析有单因素敏感性分析和多因素敏感性分析两种。单因素敏感性分析是每次只考虑一个因素变化；多因素敏感性分析是假设两个或两个以上相互独立的不确定因素同时变化。二、单因素敏感性分析的步骤确定分析指标投资回收快慢：静态投资回收期Pt;分析产品价格波动对方案超额净收益的影响：财务净现值FNPV；分析投资大小对方案资金回收能力的影响：财务内部收益率FIRR选择需要分析的不确定性因素在选择需要分析的不确定性因素时主要考虑以下两条原则：第一，预计这些因素在其可能变动的范围内对经济效果评价指标的影响较大；第二，对在确定性经济效果分析中采用该因素的数据的准确性把握不大分析每个不确定性因素的波动程度及其对分析指标可能带来的增减变化情况把因素变动及相应指标变动结果用敏感性分析表和敏感性分析图的形式表现出来；敏感分析图上的斜线斜率越大越敏感。确定敏感性因素敏感性分析的目的在于寻求敏感因素，这可以通过计算敏感度系数和临界点来判断选择方案选择敏感程度小，承受风险能力强、可靠性大的项目或方案三、敏感性指标分析7【考点分析】敏感性分析的内容；单因素敏感性分析的步骤；敏感性分析指标的选择方法；敏感性分析因素的选择条件；敏感性分析指标的计算和应用；敏感性分析适用条件。【历年真题】进行建设项目敏感性分析时，如果主要分析方案状态和参数变化对投资回收快慢与对方案超额净收益的影响，应选取的分析指标为（）。（2007）A.财务内部收益率与财务净现值B.投资回收期与财务内部收益率C.投资回收期与财务净现值D.建设工期与财务净现值【答案】C建设项目敏感性分析中，确定敏感因素可以通过计算（）。（2010）A.盈亏平衡点B.评价指标变动率C.不确定因素变动率D.临界点E.敏感度系数【答案】DE单因素敏感分析过程包括：1.确定敏感因素；2.确定分析指标；3.选择需要分析的不确定性因素；4.分析每个不确定因素的波动程度及其对分析指标可能带来的增减变化情况，正确的8步骤排列顺序是（）。（2011）A.3-2-4-1B.1-2-3-4C.2-4-3-1D.2-3-4-1【答案】D关于技术方案敏感性分析的说法。正确的是（）。（2012年）A.敏感性分析只能分析单一不确定因素变化对技术方案经济效果的影响B.敏感性分析的局限性是依靠分析人员主观经验来分析判断，有可能存在片面性C.敏感性系数越大，表明评价指标对不确定因素越不敏感D.敏感性分析必须考虑所有不确定因素对评价指标的影响【答案】B若选定静态评价指标进行技术方案敏感性分析，可以选择（）作为不确定性因素。（2012年）A.投资额B.折现率C.产品销售量D.产品单价E.销售成本【答案】ACDE某项目采用净现值指标进行敏感性分析，有关数据见下表，则各因素的敏感程度由大到小的顺序是（）。（2013年）变化幅度因素-10%0+10%建设投资（万元）623564505营业收入（万元）393564735经营成本（万元）612564516A.建设投资——营业收入——经营成本B.营业收入——经营成本——建设投资C.营业收入——建设投资——经营成本D.经营成本——营业收入——建设投资【答案】C【问题思考】某个投资方案设计年生产能力为10万台，计划总投资为1200万元，期初一次性投入，预计产品价格为35元一台，年经营成本为140万元，方案寿命期为10年，到期时预计设备残值收入为80万元，基准折现率为10％。试就投资额、单位产品价格、经营成本等影响因素对给投资方案作敏感性分析。【解析】选择净现值为敏感性分析的对象，根据净现值的计算公式，可算出项目在初始条件下的净现值。FNPV=-1200+（35×10-140）（P/A,10%,10）+80（P/F,10%,10）=121.21（万元）9由于FNPV0，该项目是可行的。下面来对项目进行敏感性分析。取定三个因素：投资额、产品价格和经营成本，然后令其逐一在初始值的基础上按±20%的变化幅度变动。分别计算相对应的净现值的变化情况，得出结果如下表及下图所示。单因素敏感性分析表单因素敏感性分析表变化幅度项目-20%-10%010%20%平均+1%平均-1%投资额361.21241.21121.211.21-118.79-9.90%9.90%产品价格-308.91-93.85121.21336.28551.3417.75%-17.75%经营成本293.26207.24121.2135.19-50.83-7.10%7.10%【模拟题】在进行单因素敏感性分析时，如果主要分析投资大小对方案资金回收能力的影响，一般选用（）。10A.静态投资回收期B.财务净现值C.财务内部收益率D.投资收益率【答案】C在单因素敏感性分析中，当产品价格下降幅度为5.91%、投资额降低幅度为25.67%、经营成本上升幅度为14.82%时，该技术方案净现值均为零。按净现值对产品价格、投资额、经营成本的敏感程度由大到小进行排序，正确的为（）。A.产品价格－投资额－经营成本B.产品价格－经营成本－投资额C.投资额－经营成本－产品价格D.经营成本－投资额－产品价格【答案】B