前期报建流程

开始时间完成时间工期　2010/7/12010/7/55天2010/7/62010/7/61天2010/7/72010/7/103天2010/7/12010/7/55天2010/7/62010/7/61天2010/7/72010/7/103天楚雄翠湖雅园项目7月1—7月31日工作计划表（讨论稿）主要工作内容主办部门工作内容前期准备工作2010/7/12010/8/152010/5/112010/6/30准备申请材料向上级主管部门，提交申请行政审批，出具《建设项目人防工程设计审查意见书》准备申请材料向上级主管部门，提交申请审批，图纸加盖“城市绿化审核专用章”准备申请材料向上级主管部门，提交申请行政审批，建设用地规划许可证取得准备申请材料向上级主管部门，提交申请建设工程规划许可证取得楚雄翠湖雅园项目7月1—7月31日工作计划表（讨论稿）主要工作内容主办部门工作内容人防审查意见书景观取得绿色图章建设用地规划许可证取得行政审批，建设工程规划许可证取得准备申请材料向上级主管部门，提交申请行政审批，政策性审查和技术审查合格，颁发《施工图设计文件审查批准书》基坑支护方案审定及施工完成施工图预算编制完成营销团队组建及培训完成建设工程规划许可证取得翠湖雅园施工图审查完毕工作落实1、《施工图设计概要表》；2、《人防工程施工图审查申请》；3、人防主管部门行政批文一份；4、《人防方案设计审查批复意见；5、《人防工程初步设计审查意见书》；6、规划总平面图一份；7、人防工程专项施工图设计文件；（包括人防各专业施工图纸、计算书）一份；8、人防设计文件光盘；工程部填报申请表，向主管部门申报工程部跟进、反馈、完成工程部1、书面申请。2、建设工程规划选址意见书。3、图纸与规划设计说明：（1）建设工程区域绿化现状图及说明；（2）建设工程总体规划平面图及规划说明；（3）绿化设计方案图及设计说明。4、绿化设计单位资质证书复印件。5、原址古树名木、大树和其他绿化植物保护方案。6、绿化建设工期，投资情况说明及保护措施。工程部填报申请表，向主管部门申报跟进、反馈、完成1、工程报建手续;2、建筑工程用地批准手续;3、建设工程规划许可证;4、施工图审查批准书;5、中标通知书;6、质量监理委托书;7、工程监督通知书;8、资金已落实;9、施工组织设计和安全措施已审定;10、已交劳保统筹金;11、法律、法规的其它条件.填报申请表，向主管部门申报跟进、反馈、完成1、申请表;2、计划批复;3、建设工程方案通知及附图;4、地地证原件及复印件一份;5、中标通知书、施工合同、建筑施工图一套。填报申请表，向主管部门申报楚雄翠湖雅园项目7月1—7月31日工作计划表（讨论稿）主要工作内容主办部门主办岗位跟进、反馈、完成1、施工图全部文件；2、方案设计或初步设计批准文件；3、主要的初步设计文件；4、工程勘察成果报告；5、结构计算书及计算软件名称和相应的数据文件软盘；6、勘察、设计合同副本；7、审查需要的其它材料。填报申请表，向主管部门申报跟进、反馈、完成工作人员楚雄翠湖雅园项目7月1—7月31日工作计划表（讨论稿）协办部门负责人工作方法序号要件结果发证部们11223344556677889910111212313土地证国土局1411521631711821932012122232342452562672782892910301112123前期流程选址意见书管委会环评报告环保局（委托环评公司办理）水保方案设计所需资料州税务局规划局建设用地规划许可证民政局地名申报发改委用地批复4531632133234345678910351136137238339440541642743844145246347448549650751852912345州城乡规划委员会规划审查必须报送文件水保方案设计所需资料州税务局人防办公室人民防空地下室建设审批表消防支队消防审核申报表规划局建设工程规划许可证6789123531542553564575581592603614625636641652663674685696707718721732743754765776787798州城乡规划委员会规划审查必须报送文件建筑特色化审查报建材料规划局建筑设计方案申报审图机构施工图审查要件规划局规划设计方案申报建设局监理招投标及合同备案所需材料80981182283384485586687788889990109111921932943951962973984995100610171021103210431054106510761087109811091111112211331144115511661177设计合同审查备案所需材料建设局建设局施工招投标及合同备案所需材料建设局监理招投标及合同备案所需材料委托质量监督所需材料质量技术监督局工程安全文明施工备案手续材料建设局建设局建设工程施工许可证1188119912010121111221212313124141251512616127171281812911302131313241331134213531364137513861391140214131424143514411452146314741485149615071518152115321543城管局办理临时占道、开口建设局建设工程施工许可证施工用水申请自来水公司电力公司施工用电申请建设局物价审批所需材料物业管理备案建设局155415651576158715981601161216231634164516561667167816811692170317141725173617471758176917710178111791218013181141821518316商品房预售许可证建设局物业管理备案建设局建设局初始登记提交资料名称登记备案的报告可行性研究报告营业执照复印件税务登记证复印件房地产开发企业资质证复印件机构组织代码证复印件法人身份证复印件土地证复印件登记备案申请表选址地形图及光碟立项批复申请表地名许可申请书土地证复印件现状地形图（实地勘察）办理申请报告建设单位或个人持项目批准文件建设单位或个人持土地使用证（个人还需身份证）发展和改革委员会的“投资备案”建设局出具的《建设项目选址意见书》建设局出具的《建设用地规划许可证》建设局出具的《建设工程规划许可证》国土资源局为建设项目颁发的国有土地使用证项目的设计方案、各项技术经济指标，包括详细占地面积，容积率、建筑面积、绿化面积、车库面积、道路面积等详细数据。项目给排水规划，项目排水去向以及证明、配电、消防、通风等各项情况。项目总平面布置图、区域地形图及地理位置图。项目日照分析图及说明项目各项环保设施情况，包括工艺、规模、设备、位置等。项目挖填方等工程量，有无弃渣，若有弃渣，如何处置，去向何处，渣场面积、现状如何？若填方不够，缺口部分取自何处？其它资料视项目具体情况再行确定。项目区的周围环境情况介绍。政府部门对项目的相关批复、立项文件项目相关设计报告（电子文档）及评审意见项目区地形图及项目区总体布置图（电子版）前期流程施工工艺及施工组织设计林业或土地部门对项目区占地面积、类型的核准资料其他现有有关项目区的资料呈报建设工程规划许可证申请表一份（原件）提供已评审（或审查）同意的规划及建筑设计图纸一套提供已审批同意的规划及建筑设计图审查文件和《西双版纳傣族自治州建筑民族特色审查意见书》一份提供建设工程规划定位放样图一份（申请有资质测绘单位放样、放线）提供工程转让合同书及相关的工程权属证明一份（原件一份）提供单位或个人（法人）身份证复印件一份提供建设单位已办理《建设用地规划许可证》复印件一份提供加盖“绿色图章”的绿地规划设计图一份提供建设单位已办理的《民用建筑防空地下室建设许可证》或《民用建筑防空地下室易地建设许可证》提供政府批复的相关文件资料复印件一份提供建设单位已办理的国有土地使用权证》复印件一份建设工程消防设计审核申报表营业执照复印件法定代表人身份证复印件建设工程规划许可证复印件设计单位资质证明总平图及初步设计图消防设计文件专家评审申报材料规划总平图建施图详规成果通知书施工计划人防主管部门行政批文一份人防方案设计审查批复意见《人防工程初步设计审查意见书》人防工程专项施工图设计文件（包括人防各专业施工图纸、计算书）一份人防设计文件光盘《人民防空地下室建设审批表》地理位置示意图现状分析图（应标明城市规划道路红线、绿线、高程、地块四邻单位和建筑物基本情况、风玫瑰图、比例尺以及相关数据）总平面规划图（应标注建筑间距、建筑长宽、建筑退让道路红线（包括绿线）和相邻用地界线距离、道路宽度、入口宽度、楼层数等尺寸、及规划各空间地段的规格尺寸），总平面图不少于两个方案绿化景观规划图（应标明绿化配置分布和主要树种）道路交通规划图（附道路横断面、道路转弯半径、回车场尺寸、机动车与非机动车交通流向、停车位、地下停车库位置与出入口）竖向规划图（注明规划的地形坡度、排水方向、挡土墙位置及高度等）工程设施规划图（给水、排水、电力、电信、电视等专业规划、注明安全监控、防雷系统、垃圾收藏、分户报刊筒、消火栓、路灯、变配电室、小区邮政网点、抽水泵房、物业、公共厕所等服务设施）整体鸟瞰图、主要建筑及绿化三维效果图（应反映实际种植树种）规划说明书单体建筑平面、正立面、背立面、侧立面图、建筑外观透视效果图、建筑造成不少于两个方案临街、临江、临河、临湖、城市商业区、城市道路节点、景观节点、城市广场周边、高层及中高层建筑、以及其他对城市景观有较大影响的建筑物、构筑物、应结合其立面造型进行夜景灯光设计、（能够渲染突出建筑外部轮廓的装饰灯）提供设置大样及效果图屋顶平面图（应标明太阳能、水箱、防雷系统的具体位置、并确保太阳能、水箱等设置下影响建筑立面外观效果）土地使用权文件（合同、批准书）规划平面方案规划设计方案法人委托书法人身份证复印件设计合同设计中标通知书全套施工图建筑设计方案设计计算书委托设计申请详规成果通知书建设用地规划许可证规划平面图土地使用权文件（合同、批准书）1/500现状地形图建筑设计方案法人委托书法人身份证复印件施工计划建设工程规划许可证全套施工图设计文件审查批准书监理营业执照监理企业资质证书监理法人代表资格证书监理中标通知书监理合同施工计划监理中标通知书建设用地规划许可证建设工程规划许可证全套施工图设计文件审查批准书施工单位营业执照施工单位企业资质证书施工单位法人代表资格证书施工单位中标通知书施工合同设计中标通知书设计招标文件设计合同建设单位负责人名单总监理工程师及监理人员名单施工单位项目负责人名单现场平面布置图临时安全措施施工安全防护管理措施购买农民工意外伤害险建设工程规划许可证开发企业资质证复印件开发企业营业执照复印件施工资质证复印件施工中标通知书施工合同监理合同施工计划施工设备、材料明细表办理申请报告项目立项批文、扩初设计批文已办理该建设工程用地批准手续已办理建设工程规划许可证书已做地质勘查报告已办理施工图审查（设计图纸）和预算有满足施工需要的施工图设计文件审查批复文件勘查、设计、施工中标通知书（达到规定条件）勘查、设计、施工、监理合同及单位资质证书已经办理建设工程质量监督手续已经办理建设工程廉政合同签订建筑材料、工程渣土运输管理责任书已经办理景洪市人民防空审查手续有保证工程质量和安全的具体措施已签订《报送建设工程竣工档案责任书》有满足法律、行政法规规定的其他措施农民工工资保证金（州劳动局监管科）建筑工程人身意外伤害保险（州建设局监管科）临时用水申请表营业执照复印件法人身份证复印件供水合同临时供电申请表供电方案委托设计供电接入委托施工营业执照复印件法人身份证复印件供电合同持申请表请市建设局、交警支队、城管局、城管支队批示临时占道申请营业执照复印件地界示意图现勘备案表建设用地规划许可证复印件建设工程规划许可证复印件施工许可证复印件土地证复印件施工合同全套施工图规划总平图地名批复建设用地规划许可证复印件建设工程规划许可证复印件施工许可证复印件土地证复印件规划总平图物管营业执照复印件物管资质证复印件物业管