宝应县人民医院监理规划

宝应县开发区国际学校工程监理规划宝应县宝坚建设工程监理有限公司第1页共93页目录第一章工程概况第一节工程建设简况第二节工程建设特征第二章监理范围和总目标第一节监理范围第二节监理控制总目标第三章监理工作内容第一节监理工作依据第二节施工准备阶段监理第三节施工阶段监理第四节竣工验收阶段监理第五节技术档案资料监理一施工前期资料二施工期间资料三承建单位技术资料四竣工验收资料第六节保修及工程移交阶段监理一保修期监理二工程移交阶段监理三竣工后的回访第四章监理组织宝应县开发区国际学校工程监理规划宝应县宝坚建设工程监理有限公司第2页共93页第一节监理机构设置、职能分工及管理网络第二节各级监理人员的岗位职责与权限一总监理工程师岗位职责与权限二专业监理工程师岗位职责与权限三监理员岗位职责及权限第三节监理责任及奖惩措施一监理责任二考评与奖惩措施第五章监理制度第一节施工图纸会审及设计交底制度第二节施工组织设计审查制度第三节开工报告审批制度第四节材料、构件检验及复验制度第五节工程质量检验制度第六节施工进度监督及报告制度第六章项目监理目标控制措施第一节工程质量监理一质量目标分解与要求二质量控制内容三质量控制措施四施工过程中的质量检查五材料、设备的质量控制宝应县开发区国际学校工程监理规划宝应县宝坚建设工程监理有限公司第3页共93页六旁站监理方案七工程质量事故处理第二节工程进度监理一进度控制的目标二进度控制的内容三进度控制工作程序四进度控制措施五工程延期的控制六物资供应进度控制第三节工程投资监理一投资控制的目标二投资控制的内容三投资控制的措施四规范设计变更程序五工程计量报审表六协助业主做好竣工决算工作第四节合同管理监理一合同管理组织格局二合同执行措施三合同管理制度第五节工程信息管理监理一主要信息目录宝应县开发区国际学校工程监理规划宝应县宝坚建设工程监理有限公司第4页共93页二信息管理制度三信息签认流程四计算机辅助管理第六节安全与文明施工监理一各承建单位、各工种协调配合共创文明工地措施二安全监理措施第七节缺陷责任期的监理措施一交工及交接证书的签发二缺陷责任期的监理第七章监理工作流程图第一节质量类工作流程图一单位工程验收基本程序二地基与基础工程质量控制工作流程三地面与楼面工程质量控制流程四分部分项工程质量验收监理工作流程序五工程材料、构配件和设备质量控制基本程序六分项、分部工程签认基本程序七工序或单元工程质量控制监理工作程序图八建筑电气安装工程质量监理的工作流程九建筑设备安装工程质量控制流程十建筑施工测量质量控制的工作流程十一门窗工程质量控制工作流程宝应县开发区国际学校工程监理规划宝应县宝坚建设工程监理有限公司第5页共93页十二屋面工程质量控制流程十三原材料、成品、半成品验收监理工作流程十四质量评定监理工作程序图十五主体工程质量控制流程十六装饰工程质量控制流程第二节进度类工作流程图一进度控制监理工作程序二工程进度控制的基本程序三进度控制监理工作程序四施工总进度计划的编制监理工作程序第三节投资类工作流程图一工程款竣工结算基本程序二工程款支付基本程序三月工程计量和支付基本程序第四节其他类工作流程图一保修阶段的监理程二分包单位资格审查基本程序三变更监理工作程序四施工组织设计审核流程五图纸会审监理工作流程六索赔处理监理工作程序宝应县开发区国际学校工程监理规划宝应县宝坚建设工程监理有限公司第6页共93页第一章工程概况第一节工程建设简况（一）项目名称：宝应县开发区国际学校建设工程。（二）项目地点：宝应县开发区荷香路西侧。（三）建设单位：宝应县开发区国际学校（四）工程质量标准：合格工程（五）施工日期：2005年5月开工至2007年1月竣工。（六）工程投资（七）：第二节工程建设特征宝应县开发区九年一贯制学校建设工程，包含多幢教学楼工程等，且水、电等各类设施配套齐全。为了实现该工程投资效果，严格把好工程质量关，并创造一个良好的施工环境，高速优质地完成建设任务，监理务必认真熟悉设计图纸，深刻领会设计意图，熟练地掌握各有关规范、规程、技术标准，严格遵守各项规定，实施廉政监理，履行监理职责，当好业主参谋，督促承建单位在质量高、工期紧、投资省、保安全的前提下，共同实现该工程总目标。宝应县开发区国际学校工程监理规划宝应县宝坚建设工程监理有限公司第7页共93页第二章监理范围和总目标第一节监理范围根据业主委托，对该工程的土建、安装、及涉及的所有项目施工阶段及保修阶段实施监理。按照事前、事中、事后控制的方法，对工程进行质量、进度、投资三控制，对工程实施合同、信息、安全三管理，在施工阶段全过程协调业主、施工、设计等有关各单位间的各种矛盾和关系及有关技术、质量方面的工作，监督检查工程的文明施工及安全防护措施，及时验收各种材料做好签证工作，并及时向业主汇报情况。第二节监理控制总目标（一）工程质量控制目标：在施工过程中，严格按设计图纸和施工规范、规程、标准进行动态控制，达到业主要求工程质量合格率100%目标。（二）施工工期控制目标：在确保业主要求的工程质量目标前提下，实现2005年5月开工，2007年1月竣工。按工程各方确认的计划工期为完成项目建设进度的工作工作目标.（三）工程投资控制目标：根据合同价款及有关政策，确定合理造价，对工程进度款、工程决算、设计变更新增工程量进行严格把关，使工程投资总额控制在业主要求的万元目标范围之内。宝应县开发区国际学校工程监理规划宝应县宝坚建设工程监理有限公司第8页共93页（四）合同及信息管理：收集法规信息、市场信息、产品信息、价格信息，协助业主拟定各有关合同，应业主要求参与谈判，处理纠纷与索赔事宜，督促各项目合同的全面履行。（五）监理方式：全方位、全过程、全天候巡视;平行检验;旁站监理。宝应县开发区国际学校工程监理规划宝应县宝坚建设工程监理有限公司第9页共93页第三章监理工作内容第一节监理工作依据一、该工程项目的上级各部门的批准文件。二、该工程项目外部环境（自然条件和社会经济条件）的调查研究资料。三、国家有关法律、行政法规以及苏州市有关部门或苏州工业园区的地方规定。四、业主与承包单位和其他单位有关本工程建设所签定的各种合同（含合同组成文件）及业主与本公司签定的本工程监理合同。五、工程设计图纸、说明书（含设备的技术文件和安装说明书）、图纸会审记录、重大工程变更及有关技术资料、标准和要求（含地质勘察资料）。六、国家现行有关标准规范（一）建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）（二）地下防水工程质量验收规范（GB50208-2002）（三）砼结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）（四）砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）（五）屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）（六）建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）（七）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）宝应县开发区国际学校工程监理规划宝应县宝坚建设工程监理有限公司第10页共93页（八）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）（九）通风与空调工程质量验收规范（GB50243-2002）（十）建筑电气工程验收规范（GB50303-2002）（十一）玻璃幕墙工程质量检验标准（JGJ/T139-2001）（十二）智能建筑工程质量验收规范（GB50309-2003）（十三）电梯工程质量验收规范（GB50310-2002）（十四）钢筋焊接接头试验方法（JGJ/T27-2001）（十五）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）（十六）建设工程监理规范（GB50319-2000）第二节施工准备阶段监理（一）协助业主做好施工招标投标阶段的各项工作。（二）审查核对施工图纸，对设计交底和图纸会审做好充分准备工作。（三）检查开工前需办理的各类手续。（四）检查施工现场，为工程开工做好各项施工准备。（五）协助业主制订材料、物资、设备供应计划和相应的资金需要计划（业主供应部分），并协助对物资、设备供应厂商进行比选，必要时可访问用户，协助业主考察生产厂家的生产条件及质量保证情况。宝应县开发区国际学校工程监理规划宝应县宝坚建设工程监理有限公司第11页共93页第三节施工阶段监理（一）审查承建单位在各个阶段的施工准备工作情况，并签发下达开工令。（二）督促承建单位建立、健全与实施施工管理和安全文明施工保证体系。（三）审批承建单位提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，并督促其实施。（四）参与设计交底及图纸会审，并整理有关内容和记录文件，做到将常易发生的工程质量通病解决在施工之前。（五）审核承建单位提出的分包工程项目，并审查分包单位资质证书及有关人员上岗证。（六）编制月用款计划，复核已完成工作量（含变更工程量），签署工程月用款报告，对施工过程中产生的变更应及时报批。（七）审核工程使用的原材料、半成品、成品和设备的质量，检查其出厂合格证及检验单等，并进行抽查和复验，对于重要设备和材料必要时在承包单位订货前对生产厂家进行考察。（八）督促检查承建单位严格按现行规范、规程、标准和设计要求施工，必要时应配合工程施工的需要进行24小时日夜监理，控制工程质量、对关键工序实施旁站监控，保证实现工程质量目标。宝应县开发区国际学校工程监理规划宝应县宝坚建设工程监理有限公司第12页共93页（九）严格检查工程施工质量，对隐蔽工程及工程主要部位、环节进行复验签证，主持工程质量事故的分析及处理。（十）协调施工进度计划，及时提出调整意见，控制工程进度，确保工程如期竣工交付使用。（十一）保管工程保险单据复印件，及时提醒业主或承建单位办理保险延期手续，协助业主或承建单位进行保险索赔。（十二）督促执行承包合同，协助处理合同纠纷和索赔事宜，协调业主与承建单位之间的争议和相关承建单位之间的争议。（十三）督促承建单位根据园区档案管理部门的规定整理合同文件及施工技术档案资料，并对资料的完整性和准备性予以确认。（十四）按建筑工程施工质量验收统一标准及时验收各单位（子单位）、分部（子分部）、分项工程质量，组织地基与基础工程、主体结构的中间验收和竣工预验收，如有不合格，要求并督促承建单位整改直至合格。（十五）负责支持建设、施工、监理单位三方参加的工地例会，及时整理会议纪要发给有关单位，贯彻执行会议精神。宝应县开发区国际学校工程监理规划宝应县宝坚建设工程监理有限公司第13页共93页第四节竣工验收阶段监理（一）根据省建设厅苏建法[2000]228号文“关于转发建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》的通知精神，建设工程竣工验收备案制度是加强政府监督管理，防止不合格工程流向社会的一个重要手段，我监理公司务必协同各有关单位认真贯彻执行，按规定办法做好。检查监督并协助承建单位根据园区档案管部门的规定整理工程竣工档案，并审查签认竣工图纸及资料，协助承建单位移交工程档案。（二）协助业主组织工程的竣工验收，提交工程施工质量的评估报告，对验收过程中发现的问题以书面形式提出整改方案，并督促承建单位限期进行整改。（三）工程竣工后三个月内完成结算工程量的审核（含钢筋实际用量），并上报业主。第五节技术档案资料监理（施工前期资料）1、立项文件（根据工程实际情况收集）（1）立项报批文件（申请报告、批准文件、领导指示）；（2）可行性研究报告（可行性研究方案论证、评价结论）；（3）上级领导指示。2、工程勘察文件宝应县开发区国际学校工程监理规划宝应县宝坚建设工程监理有限公司第14页共93页（1）工程勘察施工合同（或协议）；（2）工程勘察报告。3、设计文件（1）扩初设计文件；（2）设计概算；（3）施工图；（4）变更设计图。4、施工前期准备文件（1）规划局红线图、测量基点、座标、标高；（2）市政职能部门审批文件（管网、消防、环保、交通、卫生等）；（3）建设文件（招投标文件、中标通知书、建设工程施工合同）。（二）施工期间资料1、建设单位文件（1）建设单位工程通知单；（2）建设单位工程联系单；2、监理自身文件（1）工程暂停令；（2）监理工程师通知单（类）；（3）监理工程师联系单；（4）监理