2017二建法规讲习宝典微信fkbg321

书书书２犣２０１０００　建设工程基本法律知识１!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!２Ｚ２０１０１０　建设工程法律体系１!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!２Ｚ２０１０２０　建设工程法人制度１!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!２Ｚ２０１０３０　建设工程代理制度２!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!２Ｚ２０１０４０　建设工程物权制度２!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!２Ｚ２０１０５０　建设工程债权制度３!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!２Ｚ２０１０６０　建设工程知识产权制度３!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!２Ｚ２０１０７０　建设工程担保制度４!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!２Ｚ２０１０８０　建设工程保险制度５!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!２Ｚ２０１０９０　建设工程法律责任制度７!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!２犣２０２０００　施工许可法律制度９!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!２Ｚ２０２０１０　建设工程施工许可制度９!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!２Ｚ２０２０２０　施工企业从业资格制度１０!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!２Ｚ２０２０３０　建造师注册执业制度１１!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!２犣２０３０００　建设工程发承包法律制度１３!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!２Ｚ２０３０１０　建设工程招标投标制度１３!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!２Ｚ２０３０２０　建设工程承包制度１６!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!２犣２０４０００　建设工程合同和劳动合同法律制度１８!!!!!!!!!!!!!!!!!２Ｚ２０４０１０　建设工程合同制度１８!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!２Ｚ２０４０２０　劳动合同及劳动关系制度２２!!!!!!!!!!!!!!!!!!!２Ｚ２０４０３０　相关合同制度２６!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!２犣２０５０００　建设工程施工环境保护、节约能源和文物保护法律制度３０!!!!!!!!!２Ｚ２０５０１０　施工现场环境保护制度３０!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!２Ｚ２０５０２０　施工节约能源制度３３!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!２Ｚ２０５０３０　施工文物保护制度３５!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!２犣２０６０００　建设工程安全生产法律制度３６!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!２Ｚ２０６０１０　施工安全生产许可证制度３６!!!!!!!!!!!!!!!!!!!２Ｚ２０６０２０　施工安全生产责任和安全生产教育培训制度３７!!!!!!!!!!!２Ｚ２０６０３０　施工现场安全防护制度３７!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!２Ｚ２０６０４０　施工安全事故的应急救援与调查处理３９!!!!!!!!!!!!!!２Ｚ２０６０５０　建设单位的建设工程安全责任制度４１!!!!!!!!!!!!!!!１fkbg321２犣２０７０００　建设工程质量法律制度４２!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!２Ｚ２０７０１０　工程建设标准４２!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!２Ｚ２０７０２０　施工单位的质量责任和义务４３!!!!!!!!!!!!!!!!!!２Ｚ２０７０３０　建设单位及相关单位的质量责任和义务４４!!!!!!!!!!!!!２Ｚ２０７０４０　建设工程竣工验收制度４５!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!２Ｚ２０７０５０　建设工程质量保修制度４６!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!２犣２０８０００　解决建设工程纠纷法律制度４８!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!２Ｚ２０８０１０　建设工程纠纷主要种类和法律解决途径４８!!!!!!!!!!!!!２Ｚ２０８０２０　民事诉讼制度４９!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!２Ｚ２０８０３０　仲裁制度５２!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!２Ｚ２０８０４０　调解与和解制度５４!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!２fkbg321复习本部分时应注意历年考查重点：法的形式和效力层级、代理制度、物权制度、债权制度、担保制度、法律责任制度等。同时注意知识点：企业法人与项目经理部的法律关系；建设工程代理行为的设立和终止；建设用地使用权和地役权；建设工程知识产权的保护等。!!#$###　建设工程基本法律知识!!#$#$#　建设工程法律体系　　２犣２０１０１２　法的形式和效力层级【２犣２０１０１２—例】关于上位法与下位法的法律地位与效力，下列说法中正确的是（　　）　Ａ．《建筑法》高于《建设工程质量管理条例》　Ｂ．《北京市建筑市场管理条例》高于《建设工程质量管理条例》　Ｃ．《北京市建筑市场管理条例》高于《陕西省建筑市场管理条例》　Ｄ．《陕西省建筑市场管理条例》高于《北京市建筑市场管理条例》【答案】　Ａ【解析】在我国法律体系中，法律的效力层次是上位法优于下位法，具体表现为：宪法→法律→行政法规→地方性法规等，其法律地位与效力依次降低，同时，地方性法规之间没有高低上下之分。!!#$#!#　建设工程法人制度　　２犣２０１０２１　法人的法定条件及其在建设工程中的地位和作用法人应具备以下条件：（１）依法成立；（２）有必要的财产或者经费；（３）有自己的名称、组织机构和场所；（４）能够独立承担民事责任。法人可以分为企业法人和非企业法人两大类。非企业法人包括行政法人、事业法人、社团法人。　　２犣２０１０２２　企业法人与项目经理部的法律关系项目经理部不具备法人资格，而是施工企业根据建设工程施工项目而组建的非常设的下属机构。项目经理根据企业法人的授权，组织和领导本项目经理部的全面工作。项目经理部行为的法律后果将由企业法人承担。１fkbg321!!#$#%#　建设工程代理制度　　２犣２０１０３１　代理的法律特征和主要种类代理包括委托代理、法定代理和指定代理。（１）委托代理，即代理人按照被代理人的委托行使代理权；（２）法定代理，即根据法律的规定而发生的代理；（３）指定代理，即根据人民法院或有关单位的指定而发生的代理。　　２犣２０１０３２　建设工程代理行为及其法律关系无权代理是指行为人不具有代理权，但以他人的名义与第三人进行法律行为。表见代理是指行为人虽无权代理，但由于行为人的某些行为，造成了足以使善意第三人相信其有代理权的表象，而与善意第三人进行的、由本人承担法律后果的代理行为。表见代理除需符合代理的一般条件外，还需具备以下特别构成要件：（１）须存在足以使相对人相信行为人具有代理权的事实或理由；（２）须本人存在过失；（３）须相对人为善意。【２犣２０１０３２—例】下列情形中，属于委托代理终止的是（　　）　Ａ．被代理人恢复了民事行为能力　Ｂ．被代理人取得了民事行为能力　Ｃ．指定代理人的人民法院取消指定　Ｄ．代理期间届满或者代理事务完成【答案】　Ｄ【解析】　本题考查委托代理、法定代理和指定代理这三种代理终止的不同情形，根据《民法通则》规定，显然，选项Ａ、Ｂ属于法定代理终止的情形，选项Ｃ属于指定代理的终止情形，只有选项Ｄ属于委托代理的终止情形。!!#$#&#　建设工程物权制度　　２犣２０１０４１　物权的主要种类和与土地相关的物权一、物权的种类【２犣２０１０４１—例】物权包括所有权、（　　）和担保权。　Ａ．占有权　Ｂ．使用权　Ｃ．处分权　Ｄ．用益物权【答案】　Ｄ【解析】　物权包括所有权、用益物权和担保物权。二、与土地相关的物权（一）土地所有权土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和绝对性的权利。我国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。２fkbg321（二）建设用地使用权１．建设用地使用权的概念建设用地使用权是因建造建筑物、构筑物及其附属设施而使用国家所有的土地的权利。建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上，不包括集体所有的农村土地。２．建设用地使用权的设立建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权。设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。（三）地役权当事人应当采取书面形式订立地役权合同。地役权合同一般包括下列条款：（１）当事人的姓名或者名称和住所；（２）供役地和需役地的位置；（３）利用目的和方法；（４）利用期限；（５）费用及其支付方式；（６）解决争议的方法。地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。!!#$#’#　建设工程债权制度　　２犣２０１０５１　债的基本法律关系债是按照合同的约定或者按照法律规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债的内容是指债的主体双方间的权利与义务，即债权人享有的权利和债务人负担的义务，即债权与债务。债权与物权不同，物权是绝对权，而债权是相对权。　　２犣２０１０５２　建设工程债的产生和常见种类【２犣２０１０５２—例】某施工单位与Ａ材料供应商订立了材料买卖合同，却误将货款支付给Ｂ材料供应商，随后施工单位索要货款支付给Ａ供应商。关于本案中债的性质，下列说法中正确的有（　　）　Ａ．向Ａ供应商支付货款属于合同之债　Ｂ．向Ｂ供应商支付货款属于合同之债　Ｃ．Ａ、Ｂ供应商之间原本没有债的关系　Ｄ．Ｂ供应商获得货款形成无因管理之债　Ｅ．Ｂ供应商获得货款形成不当得利之债【答案】　ＡＣＥ【解析】　建设工程债产生的根据有合同、侵权、无因管理和不当得利。要正确理解各自的含义。建设工程债的常见种类：（１）施工合同债；（２）买卖合同债；（３）侵权之债。!!#$#(#　建设工程知识产权制度　　２犣２０１０６１　知识产权的法律特征知识产权的法律特征：（１）财产权和人身权的双重属性；（２）专有性；（３）地域性；（４）期限性。　　２犣２０１０６２　建设工程知识产权的常见种类、保护和侵权责任一、建设工程知识产权的常见种类（一）专利权授予发明和实用新型专利权的条件：（１）新颖性；（２）创造性；（３）实用性。发明专利权的期限为２０年，实用新型专利权和外观设计专利权的期限为１０年，均自申请日起计算。３fkbg321（二）商标权注册商标的有效期为１０年，自核准注册之日起计算。注册商标有效期满，需要继续使用的，应当在期满前６个月内申请续展注册，在此期间未能提出申请的，可以给予６个月的宽展期。宽展期满仍未提出申请的，注销其注册商标。每次续展注册的有效期为１０年。（三）著作权在特定情况下，国家也可以成为著作权的主体。著作权的保护期由于权利内容以及主体的不同而有所不同：（１）作者的署名权、修改权、保护作品完整权的保护期不受限制。（２）公民的作品，其发表权、使用权和获得报酬权的保护期，为作者终生及其死后５０年。如果是合作作品，截止于最后死亡的作者死亡后第５０年的１２月３１日。（３）法人或者其他组织的作品、著作权（署名权除外）由法人或者其他组织享有的职务作品，其发表权、使用权和获得报酬权的保护期为５０年，截止于作品首次发表后第５０年的１２月３１日，但作品自创作完成后５０年内未发表的，不再受著作权法保护。（四）计算机软件的法律保护自然人的软件著作权，保护期为自然人终生及其死亡后５０年，截止于自然人死亡后第５０年的１２月３１日；软件是合作开发的，截止于最后死亡的自然人死亡后第５０年的１２月３１日。法人或者其他组织的软件著作权，保护期为５０年，截止于软件首次发表后第５０年的１２月３１日，但软件自开发完成之日起５０年内未发表的，不再受到《计算机软件保护条例》的保护。二、