总工办流程

第1页流程名称：项目规划设计流程流程名称：项目规划设计流程流程名称：项目规划设计流程流程名称：项目规划设计流程流程编号：流程编号：流程编号：流程编号：1111....1111.1.1.1.1流程拥有者：流程拥有者：流程拥有者：流程拥有者：总工办总工办总工办总工办总工办投融资事业部规划设计评审小组编制项目规划设计任务书审批设计单位选择总体规划方案确定最佳总体规划方案A234568910111218-2市场部工程部报建部项目市场报告规划方案招标委托专家评审小组审批设计单位制作规划方案规划条件煤水电气场站点设置条件项目工程进度安排售楼处，样板环境销售进度安排方案报批设计进度计划表财务部资金计划78-18-31314第2页流程名称：项目规划设计流程流程名称：项目规划设计流程流程名称：项目规划设计流程流程名称：项目规划设计流程流程编号：流程编号：流程编号：流程编号：1.1.11.1.11.1.11.1.1流程拥有者：总工办流程拥有者：总工办流程拥有者：总工办流程拥有者：总工办总工办投融资事业部规划设计评审小组A1716-12018-115`1615-1市场部工程部报建部专家评审小组A确定勘察设计单位规划局出具审批意见市政各部门出具审批意见组织完善规划方案勘察报告组织勘察设计招标规划方案初步设计方案扩初设计方案施工图设计单位选择报告成本估算，可行性分析报告报告审批审批成本，可行性分析报告报告报告财务部项目资金流量表产品说明书材料采购建议初稿审批审批15-2191818-219-119-220-120-221222324第3页流程名称：项目规划设计流程流程名称：项目规划设计流程流程名称：项目规划设计流程流程名称：项目规划设计流程流程编号：流程编号：流程编号：流程编号：1.1.11.1.11.1.11.1.1流程拥有者：总工办流程拥有者：总工办流程拥有者：总工办流程拥有者：总工办总工办投融资事业部规划设计评审小组A25`8-2市场部工程部报建部专家评审小组财务部协调组织施工图设计勘察报告施工图设计任务书意见A意见交工标准工程施工图消防人防报审图纸试桩图纸试桩报告按修改意见组织设计院修改图纸强制性标准修改复审施工图送审外部单位图纸审核图纸内审图纸内审图纸内审图纸内审施工图修改意见修正项目资金流量表审批审批深基坑处理，维护桩设计专家论证意见意见262728302931323334353637第4页流程名称：项目规划设计流程流程名称：项目规划设计流程流程名称：项目规划设计流程流程名称：项目规划设计流程流程编号：流程编号：流程编号：流程编号：1.1.11.1.11.1.11.1.1流程拥有者：总工办流程拥有者：总工办流程拥有者：总工办流程拥有者：总工办总工办投融资事业部规划设计评审小组A38`市场部工程部报建部专家评审小组财务部A设计单位正式出施工图施工图纸管理与发放扩步设计文本景观设计单位选择成本估算，可行性分析报告方案设计文本成本估算，可行性分析报告景观施工图施工图修改意见景观设计单位正式出施工图图纸内审图纸内审图纸内审审批审批产品说明书建筑效果图房型图394041424344454647工程量清单38-1`沙盘制作资料，景观效果图审核第5页流程名称：项目规划设计流程流程名称：项目规划设计流程流程名称：项目规划设计流程流程名称：项目规划设计流程流程编号：流程编号：流程编号：流程编号：1.1.11.1.11.1.11.1.1流程拥有者：总工办流程拥有者：总工办流程拥有者：总工办流程拥有者：总工办总工办投融资事业部规划设计评审小组48市场部工程部报建部专家评审小组财务部A工程设计变更二次深化设计施工配合材料设备采购成本预算修改工程结束项目总结性报告结束504951525354第6页流程名称：项目规划设计流程说明流程名称：项目规划设计流程说明流程名称：项目规划设计流程说明流程名称：项目规划设计流程说明流程编号：流程编号：流程编号：流程编号：1.1.11.1.11.1.11.1.1流程拥有者：总工办流程拥有者：总工办流程拥有者：总工办流程拥有者：总工办销售进度安排14.提供规划条件1方案设计已委托形式进行3总体方案的把握评审结果专家评审小组对总体规划方案进行审批11.总体规划方案确定最佳总体规划方案12项目工程进度安排13.评审结果规划技术评审小组对总体规划方案进行评审10.规划方案，设计单体户型设计，立面设计，方案阶段性成本核算总体规划方案9总体规划方案设计单位根据项目策划书进行总体体规划方案编制8.设计进度计划表7.为财务部提供资金计划6确定沟通及操作模式；明确经济指标及成本明确规划及单体具体要求，初步提出产品设计理念；进行产品创新，注重细节设计，提高产品附加值工作细节和成果设计单位选择5规划建议书总工办编制项目规划建议书4招标结果市场调查报告总工办组织规划方案招标2.重要输出重要输入工作内容的简要描述步骤第7页流程名称：项目规划设计流程说明（续）流程名称：项目规划设计流程说明（续）流程名称：项目规划设计流程说明（续）流程名称：项目规划设计流程说明（续）流程编号：流程编号：流程编号：流程编号：1.1.11.1.11.1.11.1.1流程拥有者：总工办流程拥有者：总工办流程拥有者：总工办流程拥有者：总工办勘察设计单位总工办确定勘察设计单位23勘察设计单位总工办组织勘察设计单位招标22总体方案和效果与成本的把握评审结果专家评审小组对初步设计方案进行审批18-2评审结果技术评审小组对初步设计方案进行评审18-1总体方案和效果与成本的把握评审结果专家评审小组对扩初设计方案进行审批20-2评审结果技术评审小组对扩初设计方案进行评审20-1成本估算，可行性分析报告21扩初设计方案设计院编制扩初设计方案20出具勘查报告24成本估算，可行性分析报告19修改后的规划方案总工办组织完善规划方案15单体平面图、组合平面图、厨卫布置、水暖电管线及立面阶段性确认,应具备煤水电气场站点情况,基础和桩的选型,优化成本初步设计方案设计院编制初步设计方案18设计单位选择17.工作细节和成果审批后的规划方案市政各部门对方案进行审批15-2审批意见规划局出具审批意见15-1重要输出重要输入工作内容的简要描述流程步骤第8页流程名称：项目规划设计流程说明（续）流程名称：项目规划设计流程说明（续）流程名称：项目规划设计流程说明（续）流程名称：项目规划设计流程说明（续）流程编号：流程编号：流程编号：流程编号：1.1.11.1.11.1.11.1.1流程拥有者：总工办流程拥有者：总工办流程拥有者：总工办流程拥有者：总工办试桩图纸36专家论证35试桩报告37汇总施工图修改意见33外部单位图纸审核32深基坑处理，维护桩设计34修改后的工程施工图总工办按修改意见组织设计院修改施工图31消防，人防报审图纸28总工办组织工程施工图送审29初审意见进行强制性标准初审30阶段提供图纸进行报批，包括消防、人防、规划、配套，满足报批要求工程施工图设计院编制施工图27总工办协调组织施工图设计26工作细节和成果施工图设计任务书25重要输出重要输入工作内容的简要描述流程步骤第9页流程名称：项目规划设计流程说明（续）流程名称：项目规划设计流程说明（续）流程名称：项目规划设计流程说明（续）流程名称：项目规划设计流程说明（续）流程编号：流程编号：流程编号：流程编号：1.1.11.1.11.1.11.1.1流程拥有者：总工办流程拥有者：总工办流程拥有者：总工办流程拥有者：总工办工程结束53.成本估算，可行性分析报告42景观设计单位正式出施工图47施工图修改意见46景观施工图45成本估算，可行性分析报告44设计院编制扩初设计方案43方案设计文本41景观设计单位选择40工程量清单38-1项目总结性报告54.成本预算修改52.材料设备采购51.二次深化设计50工程，销售，战略变更要求变更申请单施工图变更49施工配合48相关表单总工办对施工图进行管理和发放39正式施工图设计单位出正式施工图38重要输出重要输入工作内容的简要描述流程步骤第10页流程名称：项目流程名称：项目流程名称：项目流程名称：项目二次深化设计二次深化设计二次深化设计二次深化设计流程流程流程流程流程流程编号：流程流程编号：流程流程编号：流程流程编号：1.1.21.1.21.1.21.1.2流程拥有者：总工办流程拥有者：总工办流程拥有者：总工办流程拥有者：总工办总工办投融资事业部规划设计评审小组1市场部工程部报建部专家评审小组财务部施工图专业深化设计委托设计委托成本核算，完善预算结束2353`9`整理设计内容时间与技术要求市政配套设计委托相关职能部门与设计要求设计委托厂家招标交底现场施工设计院审核4-156787N10NY1112厂家招标资金计划4第11页流程名称：项目流程名称：项目流程名称：项目流程名称：项目二次深化设计二次深化设计二次深化设计二次深化设计流程流程流程流程流程编号：流程编号：流程编号：流程编号：1.1.21.1.21.1.21.1.2流程拥有者：总工办流程拥有者：总工办流程拥有者：总工办流程拥有者：总工办工作联系单工程部提供时间与技术要求3.施工图，设计说明施工图整理设计内容2.施工图结束1.现场施工12.进行成本核算，完善预算9.设计院审核10.二次深化设计施工图现场交底11.确定设计单位工程部完成招标工作8.二次深化设计施工图深化设计7.幕墙，钢构架，雨篷，窗，深基坑设计任务书专业深化设计委托6.综合管网，煤气，电力，上水，下水，智能化，路灯，热力，道路设计任务书市政配套设计委托5.工作细节和成果报建部提供相关职能部门与设计要求，缴费标准4.重要输出重要输入工作内容的简要描述流程步骤第12页流程名称：材料设备招标流程流程名称：材料设备招标流程流程名称：材料设备招标流程流程名称：材料设备招标流程流程编号：流程编号：流程编号：流程编号：1.1.31.1.31.1.31.1.3流程拥有者：总工办流程拥有者：总工办流程拥有者：总工办流程拥有者：总工办时间总工办高层领导工程部编制项目总体采购计划开始启动单项采购程序审批编制招标文件A145对拟邀标单位的评审报批审批638710119财务部提出预选邀标单位供应商数据库2通知入选的拟邀标单位9审核**项目部投融资事业部市场部提供施工技术要求采购策划提交材料设备申请计划审批成本组复审设计组提出技术要求发放标书第13页流程名称：材料设备招标流程流程名称：材料设备招标流程流程名称：材料设备招标流程流程名称：材料设备招标流程流程编号：流程编号：流程编号：流程编号：1.1.31.1.31.1.31.1.3流程拥有者：总工办流程拥有者：总工办流程拥有者：总工办流程拥有者：总工办时间总工办高层领导工程部财务部**项目部投融资事业部市场部13组织答疑AA踏斟现场接受投标书样品组织评审、初选发出中标通知书组织合同谈判1718审批合同会签1214151619第14页流程名称：材料设备招标流程流程名称：材料设备招标流程流程名称：材料设备招标流程流程名称：材料设备招标流程流程编号：流程编号：流程编号：流程编号：1.1.31.1.31.1.31.1.3流程拥有者：总工办流程拥有者：总工办流程拥有者：总工办流程拥有者：总工办时间总工办高层领导工程部财务部**项目部投融资事业部市场部签订合同月资金计划提交每月材料需求单通知供货商修理退货换货供货商索赔A202125复验材料设备进场检验不合格合格资金计划备案资金支持2722发出材料设备到货通知24后评价和项目总结催交监造发出材料设备发货通知付款232628第15页流程名称：材料设备招标流程说明流程名称：材料设备招标流程说明流程名称：材料设备招标流程说明流程名称：材料设备招标流程说明流程编号：流程编号：流程编号：流程编号：1111....1111.3.3.3.3流程拥有者：总工办流程拥有者：总工办流程拥有者：总工办流程拥有者：总工办采购策划设计交工标准总工办采购组根据设计组提出的设计交工标准进行采购策划1.采购材料设备工程量总工办根据需要启动单项采购计划4.审批结果采购计划总工办将采