流程格式（DOC44页）

国有土地使用权招拍挂（城中村改造）1、有委托方提出申请，申请中需明确地块位置、面积、规划、用途等基本信息及出让方式，新增建设用地含道路绿化的，需明确道路绿地供应方式。2、出让土地均需国有建设用地3、土地评估报告2份（政府收益和出让土地价格报告）；注明土地级别。基准地价。评估报告有效期为半年，以受理时间为准。4、控制性详细规划及有关批准文件5、建设用地规划设计条件通知书（2份）6、平面界址图4份（带坐标和不到坐标各2套。一套测绘单位盖章，一套不盖章）；位置示意图（不盖章）7、建设用地选址定位图（应详细划分安置区及配套开发区）8、土地利用现状图或航测图（标红线范围并加村和区政府公章）9、房管部门出具的土地出让前置条件10、有无土地储备证明11、区政府承诺书12、出让宗地开发程度、交付和交款时间的说明13、委托出让建议价14、城中村改造有关情况说明15、拟出让事项建议16、市政府批准进行城中村改造方案的决议（改造方案需经村民代表大会同意）17、村民或村民代表大会同意安置区建设方案的决议（包括详细的建筑类型、建筑面积、户型、套数和修规等）18、城中村改造领导小组办公室批准审查意见19、经办人委托书和身份证复印件20、委托单位的法人任职文件和身份证复印件21、现场多角度远景6寸照片12张22、国家安全控制区范围情况说明国有土地使用权招拍挂（城中村改造）23、耕地占用情况及附图由委托人出具该宗地是否属于耕地占用税缴纳范围的情况说明，并附规划院相关图件。24、地上建筑物报市政府的报告及对国土局的函。确权国有土地无地上建筑物出让1、区长法人证明、身份证（复印件）、委托书、受委托人身份证（复印件）2、土地登记证明（不动产登记查询，同时出具情况说明，证明所供地块位于登记证明范围内）郑州市国土资源调查测绘院3、建设用地规划设计条件通知书4、控规及批复5、工程项目测绘成果郑州市规划勘测设计研究院6、平面界址图一套（带坐标和不带坐标各两份，带坐标需加盖测绘审核图章），位置示意图（定界图）郑州市国土资源调查测绘院7、航测图（标红线范围并加章）8、国家安全控制范围情况说明（不在：郑州市土地利用规划院；在：国家安全局审批意见书）9、地块地类分析表，城市总体利用规划图，土地利用现状图10、其他资料（设计水源保护地，环保部分出具意见等）11、住宅用地需提交挂钩办意见12、宗地含有地下空间开发利用的，需征询人防部门意见13、现场多角度远景6寸照片6张14、有无富裕地情况说明郑州市土地储备中心15、改造方案及批复16、被拆迁人同意改造方案及安置区建设的意见17、区人民政府（管委会）关于XXX城中村（旧城改造、合村并城）改造项目XX地块土地出让的情况说明（国土局利用处模板）18、PPT及背景材料（背景材料主要内容为项目整体情况，项目及周边已成交情况，安置地块进展情况）出让土地登记1、不动产登记申请书2、营业执照3、法人代表证明、身份证复印件4、法人代表委托书，受委托人身份证复印件5、盖印花税出让合同；原件6、出让金缴纳、契税缴纳；原件7、用地批复；原件8、不动产权地籍调查表（指界委托书，地籍调查法人证明书）；原件9、宗地图（16号窗口上图）；原件用地批复市土地局11楼1、用地申请书2、申请人有效身份证明（营业执照正、副本、法人证明、法人身份证）3、委托书及委托人身份证复印件4、土地成交确认书5、出让合同6、出让金缴纳凭证7、建设用地规划许可证（附件、附图、红线图）注：1、电子扫描件（PDF格式）2、验原件3、领证要委托书及身份证复印件建设用地规划许可证1、申请书2、郑州市人民政府批准文件3、控规批复4、备案确认书5、规划设计条件通知书复函6、建设用地规划设计条件通知书7、成交确认书8、国有建设用地使用权出让合同9、1：1000航测图；原件10、建设用地规划许可证附图；原件11、分图则；彩印12、营业执照正、副本13、资质证书正、副本14、法人证明、身份证15、委托人授权书、身份证注：1、以上资料PDF、JPG格式2、联审联批—市规划局建设工程规划许可证区局：1、技术审查表2、修规批复3、日照补偿证明文件4、总平图5、节能意见表6、图纸7、公示材料8、交评9、指标计算报告书（日照、指标、海绵）10、日照补偿协议11、控规批复及图则12、鸟瞰市局：1、审批表2、申请书、委托书、身份证3、营业执照4、出让合同5、土地证6、备案确认书7、安全圈8、绿化9、抗震10、人防注：1、光盘2份、图纸2套、蓝图5张。2、以上均提供电子版（JPG、PDF）3、批后公示，建规证全套扫描件、总图删坐标公共租赁住房申请套型面积核准1、公司申请红头文件2、营业执照3、资质证书4、建设用地规划许可证5、国有土地使用证6、出让合同7、小区总体规划图（一套蓝图、一套白图）盖指标复核章8、楼房标准层平面图和不规则成套住房平面图（一套蓝图、一套白图）9、保障性住房建筑面积分项统计表10、出让前置条件11、电子楼盘表12、每栋楼总面积，各户型面积等计算过程及方法13、委托书、身份证注：1、90户/梯；宗住宅-安置房/10%2、图纸标明无障碍住房为户型层至层3、验原件4、[e-mail]保障性住房签订配建合同1、公司申请红头文件2、建设工程规划许可证3、施工证4、保障性住房建设规模批复（套型配比、开发规模）5、项目总平图、楼盘表6、公租房现场进度照片注：1、验原件2、施工至地面一层公租房签订回购协议1、申请签订回购协议红头请示文件2、公租房套型配比3、营业执照、资质证书4、用地证、土地证、出让合同、建规证、施工证5、楼盘定位表6、委托书、身份证、联系电话注：1、验原件2、工程基础施工30%工程达到预售60%工程主体封顶910%工程已交付使用95%工程交付使用一年100%开发规模1、公司申请红头文件2、营业执照副本3、资质证书副本4、用地证5、土地证6、出让合同7、地名办批复8、公租房批复9、改造方案批复10、自有资金30%以上银行证明11、房地产开发项目建设目标及户型面积统计表12、总平图建筑工程施工许可证1.建筑工程施工许可证申请2.用地批准手续（土地证）3.建设工程规划许可证4.建设工程中标通知书5.项目资金证明6.建设工程安全施工措施审查备案表7.工程质量监督登记备案表8.施工合同、监理合同9.施工图设计文件审查合格证书10.消防设计审核意见建设局安监1.开工前安全生产条件审查报审表（见附件1）2.建设单位、监理单位、施工单位保证所报送的资料真实有效，符合法律、法规、规范、标准程序。能够反映建设工程的安全生产准备情况，达到的条件和施工实施阶段具体措施的声明。3.中标通知书；4.施工合同，另附文明措施费及扬尘治理费协议及列支计划5.监理合同6.分包工程合同7.建规证8.各参建单位资质及施工单位安全生产许可证9.建设、施工、监理单位法定代表人及项目负责人安全生产承诺书10.建设单位安全管理和安全保证体系的组织机构和人员名册，附项目经理、安全管理人员授权委托书及相关考核证书11.施工单位安全管理和安全保证体系的组织机构和人员名册，附项目安全管理人员授权委托书及项目经理、安全员的安全生产考核合格证书12.监理单位安全管理和安全保证体系的组织机构和人员名册，附项目安全管理人员授权委托书及监理人员资格证书13.建设及施工单位任命专职扬尘防治管理人员14.项目负责人、工长、安全管理人员、特种作业人员配备的人员数量及安全资格培训持证上岗情况（附特种工上岗证复印件）特种作业人员包括：架子工、塔吊司机、信号指挥（挂钩）工、电工、金属焊接工、物料提升机司机、电梯司机、卷扬机工等。15.其他分包单位安全管理和安全保证体系的组织机构和人员名册16.施工单位安全生产责任制17.监理单位安全生产责任制18.安全检查、交底、验收、考核、培训等各类安全管理规章制度19.安全操作规程建设局安监20.施工现场平面布置图21.提供各方责任主体和所有参建单位、工程基本情况、施工现场及毗邻区域内地上和地下管线资料、气象和水文条件、地下工程情况等22.项目安全生产和文明施工扬尘治理达标计划23.临时设施规划方案及施工现场安全防护设施搭设计划或已搭建情况24.施工进度计划25.冬季、雨季等季节性安全、文明施工方案26.施工现场扬尘防治方案27.建筑垃圾处置方案并附建筑垃圾处置核准排放证28.基坑支护与降水、土方开挖方案（深基坑、地下暗挖工程必须提供经专家论证、审查证明）29.施工现场临时用电方案30.模板支撑系统方案（高大模板工程必须提供经专家论证、审查证明）31.脚手架方案32.起重机械设备安装方案及使用计划表33.农民工业余学校的建设及计划34.拟建工程重大危险源的登记建档35.保证地质沉降控制、防止坍塌、高坠、机械倒塌、触电、中毒、爆炸、火灾等多发事故的安全技术措施及相关应急救援预案，附演练计划。注：1.登录河南省建筑市场监管信息系统一体化平台用户入口录入信息。2.提交《郑州市建设工程安全监督备案申请表》（另附各参建单位管理及扬尘专员授权委托书）、《河南省施工现场视频检测监控系统安装信息表》（安监站主页下载，内容要求打印）3.所有证件审核原件，复印件加盖公章4.相关附件下载网址：郑州市城乡建设委员会（进入后点建设安全监督）；联系电话：[phone]城乡建设局质监1.工程质量监督登记表（一式六份）2.施工、监理中标通知书；未招投标提供处罚证明3.情况说明4.施工图设计文件，经施工图审查中介机构加审图印章核准（土建、安装分开装订成册）5.施工图图审合格证（原件、复印件各一份）6.建规证（核原件留复印件，附红线图原件）7.违规处罚工程需提供施工合同8.施工单位项目经理的建造师证9.七方项目责任主体签署的质量终身责任承诺书和法人授权书（原件一份，一份竣工备案）10.质保体系（质量责任制一览表、核查表）新型墙体验收核查阶段：1.现场核查申请2.建规证3.配套费缴纳凭证4.新型墙体材料确认书5.新型墙体材料流向信息统计单核算阶段1.施工许可证2.工程投标预算书（或决算书）3.节能设计审查备案表4.墙材企业开具的新型材料发票建设单位申请核查—市节能墙改办综合科核对资料—业务科现场核查—综合科核算—市财政局返还国家安全局审批意见书地址：经水路、文化路西200米、润华商务E座联系电话：635777081.申请书（单位名称、土地使用权转变的位置、土地使用权证号（如无需提供国土测量）土地面积、土地用途，需要国家安全机关出具的意见事由）2.原国有土地使用权证3.合同复印件、政府相关批文的复印件4.涉及土地双方的有效证件和企业法定人身份证的复印件（两份）5.单位委托书、被委托人身份证复印件（各村组组长身份证明、身份证复印件）6.控规图则（彩印）7.申请土地使用方提供由工商局出具的企业基本注册信息查询单（股东信息）和股东有效证件的复印件（原件）园林绿化设计方案审查联系电话：67177621671895091、郑州市建设项目绿化设计方案审查申请表2、经办人身份证复印件、法人授权委托书（委托书上注明经办人身份证号，盖法人章）3、控规图则（彩印）及批复4、项目总平图（1：500或1：1000）及电子文档（CAD、JPG格式各一份）（与规划局一致），项目总平图需图例清晰、注明地下空间开发轮廓线、地下空间开发工程顶板覆土厚度，屋顶绿化覆土厚度5、绿化设计总平面图（1：500或1：1000）及电子文档（CAD、JPG格式各一份），本图表明绿地范围内的景观、水系、乔木位置、建设场地6、绿化设计平面图设计院景观设计营业执照及资质7、覆土达3米须提供横向、纵向项目剖面图注：1.新建住宅屋顶绿化不低于15%2.下沉式绿地，不少于100毫米，一般为100-200毫米3.覆土厚度折算系数h≥3m11.5m≤h＜3m0.81m≤h＜1.5m0.60.6m≤h＜1m0.40.3m≤h＜0.6m0.2h＜0.3m0.1天然气报装联系电话：西大厅68818002王亚江18638129361李老师132983566661.安装登