清溪华庭高层建筑监理细则

清溪华庭1#、2#楼工程及地下车库河南正坤建设工程咨询有限公司1清溪华庭1#、2#楼工程及地下车库监监理理实实施施细细则则（高层建筑工程）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施专业监理工程师：总监理工程师：日期：清溪华庭1#、2#楼工程及地下车库河南正坤建设工程咨询有限公司2一、工程概况1.1工程概况工程名称清溪华庭1#2#住宅楼及地下车库工程地点焦作示范区勤业路北侧、普济路东侧建设单位焦作市建业房地产开发有限公司设计单位郑州华南建筑设计有限公司勘察单位河南省焦作市地质勘查设计有限公司监理单位河南正坤建设工程咨询有限公司施工单位河南中安建设工程有限公司试验单位焦作市建研工程质量检验有限公司建筑面积51355.18万平米结构类型框剪结构建筑高度84.3米质量要求合格合同工期520天设计使用年限50年结构形式剪力墙屋面防水等级2级抗震设防烈度7度地下室防水等级1级建筑类别2类地下室耐火等级1级1.2建筑设计概况序号项目内容1建筑功能地下一层平时车库，战时为人防，地上住宅。2结构类型剪力墙3建筑面积总建筑面积51355.18万平米4建筑层数地下一层，地上28层。5建筑防火地上二级，地下一级6室外装修外墙涂料1.3结构设计情况序号项目内容1结构形式基础结构形式CFG复合地基伐板基础主体结构形式框架剪力墙2抗震等级工程设防烈度六度3钢筋级别HPB300、HRB335、HRB4004钢筋连接d＜22焊接D≥22机械连接清溪华庭1#、2#楼工程及地下车库河南正坤建设工程咨询有限公司35地下防水结构自防水采用C35P6抗渗混凝土材料防水采用二次SBS防水卷材1.4混凝土强度等级1.4.1部位等级CFG桩基C25基础垫层C15基础底板、地下各层梁、板、柱、墙C40P6一层、四层板、梁、柱、楼梯C40四层以上板、梁、柱、楼梯C30二次结构C251.5工程特点1)本工程采用CFGC25长螺旋泵压素砼桩基础。C15混凝土垫层,±0.000一下至基础均为C40P6抗渗砼。±0.000以上至四层顶为C40砼。四层以上为C30砼。二次结构砼强度等级为C25。骨架结构中的墙体及二次结构均不作承重用,地下内墙采用陶粒砌块，±0.000以上内外护墙采用加气砼砌块，容重不大于7.0KN/M3。2)根据已往的工程监理经验，结构工程施工的精确性将对装修工程的质量、工期产生巨大的影响。结构施工要求安装精度高，在进行结构施工时需要精心的筹划和组织安排。我们也将从多方面进行技术方案对比，选取合理的方案为建设单位节省不必要的开支。3)本工程施工期间要经过2个雨季、1个冬季施工，因此要分阶段做好雨、冬季施工方案。合理安排雨、冬季施工项目。主体结构施工可进行分段验收，安装工程可提前插入。4)开挖基坑时应注意边坡稳定。定期观察其对周围环境有无不利影响。如遇异常，要求施工单位及时采取相应的应急技术措施以确保基坑安全。基坑应经验收后方可开始基础施工。6)混凝土墙体预留孔洞、穿墙管、预埋管线多，与土建施工存在交叉，清溪华庭1#、2#楼工程及地下车库河南正坤建设工程咨询有限公司4相关单位应进行紧密配合，各专业相互照应，严格按照图纸预留洞口要求进行施工，当穿墙埋设时，必须与墙外防水层相结合，严密封堵，不能与外墙防水层分离。土建和安装单位必须加强配合，协调一致，特别注意交叉衔接配合形成流水施工。7)建筑对于模板的支护设计和混凝土的浇筑提出更高的技术质量保证要求，对于建筑物的全高垂直度控制必须有可靠的监督测量措施。8)合理安排工序，加强现场管理，确保施工安全，并尽量减少环境污染。9)门窗情况所有外窗均采用密封性能较好的塑钢中空玻璃内平开窗，气密性不低于六级，抗风压等级不低于五级；中空玻璃幕墙气密性不小于三级。二、监理工作的主要内容：工程建设监理是一种高智能的有偿技术服务，按照“公正、独立、自主”的原则开展工程建设监理工作，公平地维护建设单位与承建单位的合法权益。①协助建设单位与承建单位编写开工报告。②确认承建单位选择的分包单位。③审查承建单位提出的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，提出改进意见并监督检查其实施。④审查承建单位或建设单位提供的材料和设备清单及其所列的规格与质量；对工程用的主要材料、构件的出厂合格证、材质检验单等进行核定，防止不符合质量要求的材料用于工程。⑤检查工程进度和施工质量，进行中间及竣工验收，签认有关验收证书。⑥督促检查承建单位严格执行工程承包合同和工程技术标准。清溪华庭1#、2#楼工程及地下车库河南正坤建设工程咨询有限公司5⑦监督检查工程的文明施工及安全防护措施。⑧根据工程承包合同的付款规定以及监理工程师对工程质量、数量的核定，签发付款凭证，工程竣工后，审查工程结算价款。⑨调解建设单位与承建单位之间的争议。三、质量控制工作的实施要点：在质量控制的实施过程中，要求承包商推行全面质量管理，建立质量保证体系，做到开工有报告、施工有措施、技术有交底、定位有复查、材料设备有试验报告、隐蔽工程有记录、质量有自检专检、交工资料。按具体工程具体细化如下：1、桩基工程及支护工程（1）对桩位测放要全数检验,确保桩位准确。（2）在工程桩施工前必须进行成桩工艺试验,数量不少于3根,试成桩时应详细记录（3）做好桩基检测及验收工作。（4）监理进场后要深入了解地质及周边环境，着重抓好方案的评审、设计、施工方案及施工过程质量控制几个环节，确保基坑支护的安全。具体应注意以下几点：a.深入了解基坑的地质情况及地下管线等周边环境，针对具体情况制定具体对策，如粉砂、粉土层的动水压力控制等。b.协助业主组织并参与基坑支护工程方案评审，优选基坑支护施工单位，支护方案要注意坑中坑的处理，事先处理不当将会加大后期处理费用，且会影响工期。清溪华庭1#、2#楼工程及地下车库河南正坤建设工程咨询有限公司6c.对基坑支护桩和防水帷幕的施工要合理组织，使相邻桩间歇时间满足工艺要求，严禁出现硬接头。d.要注意基坑变形的“中边效应”。e.钢支撑必须由专业施工队伍按设计图纸施工，监理工程师应严格按照《GB50205-95钢结构工程施工及验收规程》及其它有关规范规程认真执行。f.支撑与拆撑（换撑）必须认真研究方案，结合土建施工情况进行合理的拆撑，绝不可盲目拆撑。g.土方开挖应坚持“安全第一、事前控制、预防为主”的原则。严格进行分层开挖，严禁基坑周围出现“超载”。利用监测信息指导施工，防止事故的发生。h.基坑监测土方开挖前必须落实基坑监测工作，对协同施工的土方开挖单位、钢支撑单位、土建施工单位、降水单位等事先召开安全协调会议，在深基坑安全过程严格要求按有关规范规程进行施工，为不让某一环节出现错误，应统一指挥，协调一致。2、土方工程及底板垫层施工（1）基坑土方开挖前，施工单位须作出土方开挖方案报建设单位、监理单位同意后，方可实施。（2）基坑挖土应采用分层、均匀对称原则，依次开挖。严禁一次挖到底和超挖；可适当放坡开挖。晚间施工适应设置危险警示。（3）基坑开挖过程中，对工程桩应严加保护，不得碰撞损坏。（4）土方挖至基底时，须留200-300mm土层由人工修整至设计标高，清溪华庭1#、2#楼工程及地下车库河南正坤建设工程咨询有限公司7并报监理进行验收。人工修整至设计标高后，可分块分区，及时完成垫层浇捣工作。（5）在出入口地下管线处铺垫20mm厚的钢板，以保护地下管线，运输汽车一律避开地下管线行驶。（6）基坑内临时排水明沟的坡度，临时加固措施得当。（7）集水井降水时，应保持开挖边坡的稳定性，排水明沟底、井底有一定的深差，集水井应与基础底边有一定距离，在防止地基结构遭受破坏的同时应防止流砂和渗流现象，并有相应的安全措施。（8）对桩基工程按隐蔽工程处理，在没完成隐蔽工程验收之前除在挖土过程中及时破桩头外，不得进行下道工序。（9）基坑开挖完成后，工程桩施工单位必须及时对工程桩进行轴线复测，检查桩位偏离情况，并作出桩位实际偏差值平面图，作为工程桩竣工验收移交的必备资料。（10）开挖的基坑周围应设置防护栏杆。（11）垫层施工前应加强基坑排水，以保持施工区段的土层基本干燥。（12）垫层用碎石级配应良好，不得含有杂草、垃圾等有机物，垫层应均匀铺设。（13）砼用原材料进场后，施工单位在自检合格及监理抽检合格后方可使用。不合格的原材料一经确认，必须运出施工现场。（14）垫层砼浇捣时，砼倾落的自由高度不应超过2m，并应保持基面无积水及杂物，砼振捣要密实，施工缝处理及养护应符合施工规范要求。底板施工应在垫层砼达到一定强度后方可进行。清溪华庭1#、2#楼工程及地下车库河南正坤建设工程咨询有限公司83、模板工程（1）底板、侧墙、顶板模板及其支架必须具有足够的强度、刚度和稳定性。施工单位在模板施工前要对模板工程及支撑体系进行设计、验算，并报建设单位及监理公司审查，经监理签认后，方可进行下一道工序。（2）底板砼若用砖胎侧模，则砌筑材料和砌体质量应符合有关施工规范定，砖模内侧粉15厚1：3水泥砂浆面层，以防渗水，漏浆。砖模应保证有足够刚度。（3）梁、板起拱高度应符合设计或规范要求。（4）模板工程安装完毕后，施工单位应先进行自检。合格后书面报监理公司验收，并由监理工程师签认后，方可进行下道工序施工。（5）模板与砼接触面要清除干净并涂刷脱模剂，拆模时间应符合规范规定，并应按顺序分段拆除。严禁猛撬、硬砸和大面积拉脱。（6）模板安装中，设计上预留孔洞和予埋件不得遗漏，模板安装与予埋件、予留孔洞的允许偏差见表2。4、钢筋工程（1）钢筋的品种和质量，焊条、焊剂的牌号、性能必须符合设计要求及有关标准的规定。（2）钢筋下料加工前，施工单位应将各种规定的钢筋试验报告和钢材质保书送交监理公司，监理必须进行抽检，符合要求后方准下料、施工。（3）钢筋的规格、形状、尺寸、数量、锚固长度、焊接质量、标准质量等必须符合设计要求和施工验收规范规定。工程桩锚固钢筋必须满足设计要求。清溪华庭1#、2#楼工程及地下车库河南正坤建设工程咨询有限公司9（4）底板及顶板上层钢筋支架应设置牢固，支架底及下层钢筋的保护层必须有可靠保证。现浇模板安装的允许偏差表2序号项目允许偏差（mm）1轴线位移52底模上表面标高±53截面内部尺寸基础±10柱、墙、梁+4、-54层垂直度全高≤5m6全高＞5m85相邻两板表面高低差26表面平整度（2m长度上）57予埋钢板中心线位置38予埋管、予留孔中心线位置39予埋螺栓中心线位置2外露长度+10、-010予留洞中心线尺寸10截面内部尺寸+10,-0（5）钢筋工程安装完毕后，施工单位应先自检合格后，于24小时内书面报监理公司进行隐蔽工程验收。在监理工程师验收合格签认后，方可进行下道工序施工。隐蔽工程验收中应加强对予埋件及予留洞的检查，确保准确无误，防止遗漏。4、地下室及主体结构工程A．大体积混凝土及地下室防水抗渗清溪华庭1#、2#楼工程及地下车库河南正坤建设工程咨询有限公司10（一）大体积砼监控要点目前已有较多的工程地下室大体积混凝土施工中产生了质量问题,墙板、底板开裂、渗水造成修补工作十分困难,花费了很大代价,一般处理效果也不尽人意。因此须加强质量的预控预防工作，在本工程中拟采取的监理对策主要从控制水化热、控制已浇筑混凝土的温度场、控制表面收缩、合理控制温度收缩应力的积累、传递及集中现象方面，采取相应技术措施。1．原材料选择与控制监理要加强对原材料质量控制,实行材料使用审批制度,加大监理抽检频率,杜绝使用不合格的工程材料。对砂石等地材要把住源头,提前进行现场考察,选好矿点及塘口,确保砂石质量稳定。水泥尽量选用大厂名牌产品，具体选用时并注意下列问题：（1）在大体积混凝土施工中,水化热引起的温升较高,降温幅度大,容易引起温度裂缝,应优选水化热较低的水泥,同时应尽量降低单位水泥用量。水泥宜选用28天的水化热为300KJ/Kg左右的中低热矿渣硅酸盐水泥。一般来说单位水泥用量每增减10Kg,温度亦相应升降1C°,因此要采取措施,尽量减少单位水泥用量。（2）粗骨料宜大量选用粒径5─40mm的石子。由于增大的骨料粒径,减少了用水量,混凝土的收