装修流程之准备篇

装修流程之准备篇一、时间准备：一般在装修前2个月左右就应该开始着手准备装修了。初期的准备基本包括以下几个方面：1、在网上查阅家装图片，掌握自己想要的装修风格（点击进入家装图片库）。2、寻找合适的装饰公司，和设计师讨论装修方案，确定自己的装修预算，签订装修施工合同。（点击查看北京市家装合同）3、逛建材市场：主要是选定自己需要的建材，一些需要提前预定的建材，例如地砖，往往需要消费者交付商家一定的订金。瓷砖类在100－200左右。可以尝试和商家把这个价格尽量压低，或是商订订金可退，这样可以避免很多不必要的损失。二、物质准备：1、本和笔逛建材市场时候尤其重要，无论是记录装修知识，产品的价格或是厂商的联系方式，家里的设计，装修期间的花费等等，都可以认真记录下来用作参考。当然，最好的是能记录下自己每一天的装修进度，花费情况，这样可以控制预算的无上法宝。点击查看网友装修费用明细2、计算器手握计算器，就不怕奸商们在总价上面设置陷阱。提醒大家，在和商家谈好价格后，一定要用自己的计算器，把所有的总价再核实一下，如果总价被计算错的话，我们辛辛苦苦砍下的单价，也就没意义了。3、卷尺量房子，量家具，量橱柜，量地板，总之，装修的过程中，什么时候都不能少了他。三、金钱准备：如果您的装修预算是5万，到最后往往会发现到装修结束后，您的实际花费会涨到6-7万，所以建议您在开始的时候就比实际预算多准备一点。同时，装修时候的交通费，电话费，餐饮费，都会上涨不少，要做好心里准备哦。装修费用实例：2万元3万元4万元点击查询建材市场报价四、装修知识准备：1、在网上认真学习：网络年代，信息极大丰富，在网上查找任何方面的知识，都简便易行。适用阶段：装修前2个月准备阶段2、不耻下问：问网友，问专家，问厂商，不管你对装修有任何疑惑，只要有机会，就要毫不犹豫的问有装修实战经验的人。最后肯定会受益非浅。适用阶段：装修前1个月准备阶段（一）预算点点通家庭居室装饰装修有两种价格。一种称为包清工，即装饰装修单位或装饰装修人员仅提供技术操作和劳务，装饰装修材料均由居民自己采购。以包清工形式装饰装修居室，居民支付的价格仅是装饰装修人员工资总和（即人工费）。另一种称为双包工-包工包料，即装饰装修单位或装饰装修人员既提供技术操作和劳务，又负责采购装饰装修材料。居民支付的价格是人工工资和材料费用总和，用户可根据自己情况自主选择任意一种价格。如果居民对装饰装修材料标准要求较高或有特殊要求，或对装饰装修材料生产厂家较熟悉，或是建筑装饰装修专业内行，可选择自己采购装饰装修材料?quot;包清工价格方式。如果居民对装饰装修材料没有特殊要求，居民本人也对建筑装饰装修专业不熟悉，居民可选择本人比较轻松的双包工价格方式，可以免去因采购材料所花费的人力和精力。装饰装修中的总费用应该是：主材费+辅助材料费+人工费+设计费+管理费+税金。1、主材是指在装饰装修施工中按施工面积或单项工程涉及的成品和半成品的材料费，如卫生洁具、厨房内厨具、水槽、热水器、煤气灶、地板、木门、油漆涂料、灯具、墙地砖等等。这些费用透明度较高，客户一般和装饰装修公司都能够沟通，大约占整个工程费用的60%%70%。2、辅助材料费是指装饰装修施工中所消耗的难以明确计算的材料，如钉子、螺丝、胶水、老粉、水泥、黄砂、木料以及油漆刷子、砂纸、电线、小五金。门铃等等。这些材料损耗较多，也难以具体算清，这项费用一般占到整个工程费用的10%%15%。而现在装饰装修公司在给居民装饰装修报价时一般均以成品施工单价报价，不需居民逐项计算。3、人工费是指整个工程中所耗的工人工资，其中包括工人直接施工的工资、工人上交劳动力市场的管理费和临时户口费、工人的医疗费、交通费、劳保用品费以及使用工具的机械消耗费等等。这项费用一般占整个工程费用的15%%20%。4、设计费是指工程的测量费、方案设计费和施工图纸设计费，一般是整个装饰装修费用的3%%5%左右。设计是一项复杂的脑力劳动，设计师在一幅好作品诞生之前，要付出许多精力，要经过反复推敲。不少业主认为设计只是简单的草图，那是一种误解，有些装饰装修公司为迎合这种想法，打出免费设计的广告，实在是一种误导。5、管理费是指装饰装修企业在管理中所发生的费用，其中包括利润，如企业业务人员、行政管理人员的工资、企业办公费用、企业房租、水电通讯费、交通费及管理人员的社会保障费用及企业固定资产折；日费用等等。管理费是装饰装修工程的间接费用，它不直接形成家居装饰装修工程的实体，也不归属于某一分部（项）工程，它只能间接地分摊到各个装饰装修工程的费用中?quot;家庭居室装饰装修工费指导价中规定：管理费为直接费的5%%10%。6、税金是指企业在承接工程业务的经营中向国家所交纳的法定税金，税收是国家财政收入的主要来源。它与其他收入相比具有强制性、固定性与无偿性等特点。按照装饰工程施工的技术经济特点，装饰工程施工企业应向国家缴纳六种税金，即营业税、城市建设维护税、房产税、土地使用税、教育附加费和所得税。其中前五种属于转嫁税，应列入装饰工程费用中，由业主支付。家居装饰装修工程费用中列出的税金便属于转嫁税?quot;家庭居室装饰装修工费指导价中规定：税金为不含税工程造价的3.41%。家庭装饰装修的整个费用基本由以上6个费用项目组成。取费标准各个企业按市场经济规律各有变化，实际发生的费用最终还是由甲、乙双方协商而定，因为有许多装饰装修项目不是可以用一个价格规定死的。家庭装饰装修所用的材料分高、中、低档，但人工费并未随之分为高、中、低三档，因此居民在计算费用的时候，应该根据自己的实际情况，参考以上方法，这样方能在付费时做到心中有数。（二）什么在影响装修价格人们在装修时往往被五花八门的价格所困扰分不清哪个便宜哪个适合很容易被引入误区或者上当受骗被虚假的价格所误导。那么怎样正确地认识家装的价格呢？1、材料价格是基础首先，物以稀为贵。产地比较远或者比较稀少的材料自然要比本地产的或常见的材料要贵，这是影响材料价格的因素之一；第二便是材料本身的质量质地结实的、老化期长的材料贵些，反之要便宜些；第三就是品牌牌子响、声誉好的产品或材料其价格比没有名气的材料要贵，也可以说大工厂生产的质量好的材料要比大一些的作坊生产的材料贵些。大体上影响材料价格的因素有以上几种，所以在装修时一定要综合材料的产地、品牌、规格、等级情况再判断价格。2、工艺不同价格也不同这里所讲的工艺是指施工队的水平及工人的制作水平。在材料同样的情况下工人的手艺就是很重要的因素了它直接关系到装修的具体质量。手艺好、训练有素的工人价格自然要高些反之就低些，所以在判断价格时特别要注意问清施工队的级别、档次。另外一点就是工时，工时的多少也影响价格。3、施工管理影响价格有了好的材料、好的工人，还要有优秀的施工管理人员。一项工程如果没有一个很好的施工管理者即使有了好的工人也不行。施工过程本身是一个复杂的过程家庭装修作业面小工种多各工种的交叉作业、工序的先后顺序对保证施工质量都是至关重要的。一个优秀的公司对它的施工管理方面是非常重视的，有一套强有力的、非常讲究质量和效率的工程管理组织，这个组织由各种专业工程师组成，这些工程师是一个优秀装饰公司的可靠保证，也是装修工程质量的可靠保证。请这样的机构就要多花些费用这些费用自然也要体现在价格方面所以说施工管理也在影响价格。4、公司规模影响价格优秀的装饰公司应具有一定规模各种部门配备较为齐全。一般来讲它要有办公室、设计部、工程监理部、材料配套中心、财务部、审计部等部门。这些都需要一定的费用这些费用自然体现在价格上。我们来做一个比较。我们都知道游击队是怎么回事。他们的机构很简单，一个队长，十几个人，七八条枪，有几个小队长四五十人就算不错了。他们没有固定的营地没有固定的后勤保证，没有作战部、参谋部、通讯部等重要部门。他们走到哪儿吃到哪儿，没有弹药就打一仗，补充一下，所以游击队打不了大仗。正规军有配套部门，这个部门的设置是根据战争或战斗需要设置的。但这些人要吃饭，要工资，要办公等，就要有相当的费用来维持，所以游击队不能同正规军相比。说到装修，道理是一样的。游击队既是老板、设计，又是预算员、施工管理、材料采购。施工工人找几个老乡，设备呢，一个气泵、一个电锤、几把锯就行了，正规装饰公司要有一套完备的人员组织结构、管理人员组织构成及材料配套管理。正规的装饰公司是用它的实力、它的管理来向您和整个社会来承诺质量的。它靠的并不是一个木工的水平高低而是通过一个有组织、有纪律、高效率的集体来保证每一项工程、每一道工序的质量，从而使工程质量近乎完美。所以说优秀的正规的公司价格肯定比非正规、非优秀的价格要高些，所以您的钱虽然花得多些但质量能保证。以上是影响装修报价的基本因素希望能够在您制定装修投资计划时对您有所帮助。（三）怎样降低装修造价人们都希望装修居室时既美观又省钱，这里讲省钱并非意味着降低质量和效果，而是让有限的投资发挥最大的作用。1、货比三家装修材料的质量分上、中、下几个等级，但同一等级材料，会因来源问题而使价格不同，因此货比三家永远是适用的。2、采购时与装修人员同去采购材料时，尽可能请设计师或装修工人同去，一来他们知道何处可以买到物价廉的材料，事半功倍；更主要的是，材料商对这些长期的客户，所报的价钱会是很优惠的。3、合理分配资金采用大部分便宜，小部分贵的办法。多数材料和做法采用便宜的，少数画龙点睛的部分采用高价位的物品，这样看起来会有较高的格调。4、避开旺季与节日避免在旺季（节假日及年尾）的时间装修，此时价钱通常会上浮。不要找新开张的装修公司，因为一个动作不成熟的公司，它所犯的错误而引致的经济损失，最终有可能会转嫁到客户身上。5、专业设计钱不白花除非你要施工的量很小，否则最好还是请专业设计师替你规划设计，这样可以使你的钱都落到实处，并取得应有的效果。6、慎找大的装修公司，因为它的运作成本高，收费也相应偏高。7、除非你要施工的量很小，否则最好还是请专业设计师替你规划设计，这样可以使钱落到实处，取得应有的效果。8、除非你是专业人士，否则不宜直接雇请工人施工，因为那样表面上花钱少，而实际上因为细节和做法上的不同，你所花费的可能远远高于你所得到的。如果你有装修经历，否则不宜直接雇请工厂施工，因为那样表面上花钱少，而实际上因为细节和做法上的不同，你所花费的远远高于你所得到的。（四）核定装饰装修公司预算在家庭装饰装修中，装饰公司在签订合同前，往往要给消费者提供设计方案和一份预算书。这份预算书是您和装饰公司讨价还价的根据，所以您务必要看清楚。详细的预算，是与图纸相对应的。图纸上所绘制的每项将要发生的工程，都会在预算书上体现。主要材料的品牌及型号、种类也会在图纸及预算书上标识。您只要根据实际的面积，以及装饰材料的品种和价格，很容易了解到装饰公司是否多报冒领。但根据一般的工程损耗，装饰材料多出5%～10%属正常。另外，一些未在图纸上出现的工程，如线路改造，灯具、洁具的拆安也会在预算书上体现。您可根据图纸上的具体尺寸核定预算。需要注意的是，预算书上的单位价格都是加上工费之后的价格，有时要比实际价格差出很多。您可以向装饰公司仔细询问价格的制订过程。经过一番讨价还价之后，待您对预算书确定无误后，就可以和装饰公司签订一份家庭装饰工程合同书了。一般来说，在家庭装饰施工前，装饰公司应该提供一份预算书。通常装饰公司的预算价格，由材料费、人工费、管理费三部分构成。其中管理费包括内容比较多，既有各种管理费用，又有税金和合理的利润等。一般装饰公司的优惠让利是在合理利润允许的范围内进行的，如果为贪图便宜?quot;砍价的幅度超出这个范围，而装饰公司又希望得到这个工程，就只好在工料上将失去的损失补回来，即人们常说的偷工减料。审核图纸要准确：在审核预算前，应该先审核好图纸。一套完整、详细、准确的图纸是预算报价的基础，因为报价都是依据图纸中具体的尺寸、材料及工艺等情况而制定的，图纸要是不准确，预算也不准确。工程项目应齐全：核定预算中所有的工程项目是否齐全。看是否把你要做的东西都列在预算单上。特别注意别漏了一些该做的项目，这些漏掉