齐家装修大学全国网络课堂-装修公司-装修采购流程

一、如何找装修公司1、常见几种找装修公司的途径2、找装修公司过程中的常见问题3、找装修公司需要准备哪些4、找装修公司的方法二、装修流程及采购要点三、监理相关工作及要点内容1、施工监理简述2、施工监理的5个节点目录开工交底验收常见几种找装修公司的途径1、小区游击队老师傅，手艺好，这个选择理由是隐含在心底的一个固有思路2、朋友介绍一旦面谈装修事宜了，很多事情是抹不开面子来说的3、马路及市场门店需要注意的就是所展示的资质等内容的真实性和可靠性4、网络平台很多客户其实内心很希望有这样的一个平台帮助，第三方网站对其验证和监管就非常重要了开工交底验收找装修公司过程中的常见问题1、一切跟着装修公司的思路走2、先要了解一下承包方式：全包、半包和清包3、装修项目内容不明确4、设计内容含糊不清5、合同内容不明确6、轻易签订合同或支付订金水电隐蔽工程验收找装修公司需要准备哪些1、统一家人思想，列清家人需求把家人情况和要求一一列一个清单，包括：人数、性别、年龄、爱好、习惯、形体、风格等内容2、确定初步投资预算计划装饰房间一般有四大块支出：（1）、装修部分：包括：基础项目、设计项目、主材、辅料（2）、家具部分：（3）、家电部分：（4）、装饰品：根据这四大项，结合您的资金情况初步的算出理想的投资比列3、居室平面图少不了您可以向开发商或物业部门要一张平面图（一般都有），如果没有您无法提供图纸，您可以请装修公司为您上门服务，有一些装饰公司是能够提供此类服务。水电隐蔽工程验收找装修公司的方法1、工作人员的服务是否实在、是否专业、素质高低否、服务是否标准等2、以往别人的设计资料、施工图和预算平面布置图、天花布置图、立面图、节点图、刨面图及设计说明。同时通过预算和材料表的详尽，您可以看出装修公司的诚信态度。再看看其它装饰公司，您心中就有一个更进一步的意向了。3、了解装修公司的详细工作流程和保证措施通过和装饰公司交流，详细了解其中的具体内容和具体工作方法，你就可以比较其中的优劣，看哪一个更适合你的要求，其中你感兴趣的那个就可以进一步的考察下去。4、通过样板房，现场观摩装修好的，正在施工的等现场观摩5、通过装修预算报价单，看装修公司是否漏项、材料品牌和型号是否有、有无重复计算等二、装修预算简述装修过程中购材要点装修过程及采购测量时间要点表1装修过程及采购测量时间要点表2装修过程及采购测量时间要点表3装修过程及采购测量时间要点表4装修第一步水电工程之前装修第一步是水电？似乎有问题。阳台门窗，工序靠前，因阳台墙面需要进行瓷砖或者涂料的施工，且有问题可以及时发现弥补，所以开工第一个任务，最好是阳台窗工作，即便实在来不及，可框架先上，做好防水，后续瓷砖等工序可跟上，不会产生耽误后期瓷砖等工序。还有防盗门的选购测量也可以开始进行了哦。切记！橱柜的第一次测量，设计出大致布局的方案，确定厨电、灶具、水槽、热水器包括净水器的位置预留，位置，以便之后的水电排管、煤气管排管至所需位置，如厨房很简单或实际情况位置基本可确定，也可先定位置，橱柜按此来进行设计。如果大楼为高层，集中式烟道容易窜味，可考虑另打烟道孔进行直接外排。橱柜第一次测量排电线之前的准备工作地暖、中央空调、榻榻米的预留插座等都需要提前确认和设计施工的。电线排线需考虑，浴霸预留的线束，地暖是否需要安装，一些个性化设计中牵涉到电源方面的，在电线排线前需要考虑好，并与电工沟通明确。•如墙面较多空鼓，或容易剥落，需要凿墙见砖，后批墙施工。注意新砌墙需要网格布等防后期墙面开裂的工序。水管、电线管的排管布线，需要注意水管、电线管、弱点信号线管、煤气管之间的距离间隔标准。封槽建议赶早不赶晚，让水泥尽量干透，以免后期墙面裂纹出现。排水管的注意问题挂壁式的浴室柜，墙排水更加合适，底部空间便于清洁且可以防止物品。此为地排，适合落地式浴室柜。进水管及墙排水管。注意铺设完成进行封口处理，以免杂质进入排水管、排污管造成之后排水的不畅及堵塞。水电完成后验收，瓷砖的铺贴，采购厨电、热水器、水槽，并在瓷砖铺贴稳固后安装吊顶，同时确定选用地板的类型并了解地板施工后的高度和踢脚线的尺寸。以便泥工对客厅地砖和卧室地板高度的一个方案解决。后期的材料开始准备进入相应的测量流程工作，淋浴房挡水安装及之后的淋浴房测量、橱柜二次测量（吊顶完成、厨电水槽有安装和外形尺寸、热水器已安装）、木门测量，都在此基础上进行，并得到精确尺寸以便后期材料的有效跟进。瓷砖后厨房后续工作橱柜二次测量前完成吊顶的安装包括热水器测量前安装完成。吊顶的高度和橱柜上柜的连接处的尺寸是不定的，一般客户吊顶2.2米，然后橱柜紧贴吊顶，有些客户层高可能会做的很高，橱柜与吊顶有一定的空间。木工、油漆木工，原则为先湿后干，以免水泥等材料的水分影响到木制品，产生发霉、变形等情况。木工阶段可进行衣柜的测量，衣柜测量时需要地板施工后的总体高度。即为油漆工作，含木制品的油漆和墙面涂料施工。墙面涂料完成后，即为地板的铺设。地板铺设时间目前基本如此，但是对于工艺要求严格的，需剩余最后一遍在地板铺设后，可对于墙面做一次修补工作。木门也是如此。对于木门和地板的顺序，现在工艺手段来讲，已无严格要求，但是需要注意，底板厚扣条的高度与门开启时之间的缝隙大小。注意，木门处的地面的扣条，一般在门关上后的正下方。地板铺设与涂料、木门间的关系关于中期测量后期施工的衣柜、木门移门衣柜制作周期约为一个月，安装周期为地板之后，需要注意，衣柜位置的踢脚线需要预留不安装，衣柜完成后由木工或地板商家安装。•最后阶段就是订制品的一些安装，橱柜、卫浴类、开关、卫浴五金、灯具、窗帘等工作。•此最后阶段的施工需要注意不要对墙面造成损坏，包括地板的保护。•装修完成一般需通风2个月，原则为开小窗、放盆水。可控条件下保持一定的湿度。注意黄梅潮湿季节和下雨天气情况。三、家装监理工作内容家装监理，即家庭装修监理，是从工程建设监理中细化出来的，顾名思义，就是对家庭装修的监督管理，一般是指专业化的家庭装修监理单位接受业主（装修户）的委托和授权，根据国家有关家庭装修的文件、法律、法规，按照家庭装修监理合同以及其他家庭装修合同，协助业主对家庭装修工程进行监督管理。监理公司接受业主委托，在家装工程中替客户监督施工队的施工质量、用料、服务、保修等，防止家装公司和施工队的违规行为。监理公司在客户与装饰公司签订合同之前，先审核装饰公司的手续是否齐全，是否合法有效，如果客户执意要请无手续的装饰队伍，监理公司将不负连带责任。如客户委托正规的装饰企业，工程结束后出现质量问题监理公司会监督施工企业及时修复和整改，保修期内免费。监理公司接受用户委托后，要马上安排监理员主动与业主取得联系，经常介绍装修进展情况，倾听业主的意见和要求，对业主超出合约以外的要求，做好解释工作，公平合理地处理业主与施工队的关系。家装监理的职责和收费标准一、签订监理合同书；二、审核装饰公司：审核装饰公司营业执照、资质证书、经营地点、设计师资格证件。三、审核设计方案：设计方案是否符合建设部、市建委、市装协的有关规定，包括拆改建筑结构、水、电、煤气等线路的改造等。图纸是否完整可行。四、审核合同：合同是否采用＜北京市家庭居室装饰装修工程施工合同＞，填写是否完整正确；报价是否符合是装协公布的装饰市场指导价格；所有工艺做法是否标注清楚；采用材料规格品牌是否有详尽说明；甲乙双方责权利是否公平合理。五、审核施工人员资格：施工人员是否具备相应的操作技能：一些特殊岗位的操作人员是否持证上岗(管工、电工等)六、审核检验材料：监督装饰公司购习使用符合国家、行业标准，具有出厂合格证、省市准用证的装饰装修材料、设备及配件，杜绝使用假冒伪劣产品。七、审核施工工艺：施工工艺是否符合建设部、市建委、市装协有关装饰装修的规定，是有保证装饰工程的质量与工期，达到应有的预期效果。八、分期验收：分期、分阶段地协助消费者对监理的工程进行验收，并出具相应的验收报告单。九、分期验收：参照建设部、市建委、市装协的相关规定协助费都对监理的工程进行竣工验收，并根氢全程监理的各部分因素(设计、合同、材料、施工、工期、质量)出具监理验收报告单，评定工程的级别。十、保修监督：在工程保修期内，定期回访客户，并针对出现的相应问题代理客户与装饰公司交涉，以确保装饰公司对消费者承诺的兑现。全程监理流程监理过程的自己监控如果没有另外聘请监理，那么一般监理按照大项进行，一般可以分为五个节点，分别是施工前、水电验收、泥木验收、油漆涂料验收、施工完成验收五个节点。一般建议客户可以聘请第三方监理，以便专业人士对于施工整个过程进行有效的检查和控制，每一个节点如果未验收合格，势必影响到后期的施工进度或者施工质量，而这些问题带来的直接就是费用上的损失，包括因后期整改带来的工期延误，甚至有些小施工队，被影响的工人会提出误工的要求，因为很多小施工队的施工人员，为个人行为，只是包工头给其派发工作而已，对于这样的施工队，包工头的管理基本可以说无，客户的监控更无从说起。施工过程监理及自我监控家装监理收费标准全过程装修监理（不满100M2按100M2计算）A.（130M2以下）：50元/M2(按建筑面积计算)B.（200M2以下）：60元/M2(按建筑面积计算)C.（250M2以下）：70元/M2(按建筑面积计算)D.（300M2以下）：80元/M2(按建筑面积计算)E.（500M2以下）：100元/M2(按建筑面积计算)F.（800M2以下）：120元/M2(按建筑面积计算)G.（800M2以上）：150元/M2(按建筑面积计算)全过程代甲方装修管理（全托式监理）A.全过程代甲方装修管理费用为全过程装修监理总价的150-200%B.甲方如有特殊要求也可另行议定装修管理费用家装监理收费标准单项装修工程质量验收：（不满100M2按100M2计算）A.水电隐蔽工程质量验收（基价10元/M2）B.泥木工程中期质量验收（基价10元/M2）C.油漆工程中期质量验收（基价10元/M2）D.整体工程竣工质量验收（基价10元/M2）单项装修监理服务A.审图、审预算、签订合同把关，按建筑面积6元/M2计算；决算审核，按建筑面积8元/M2计算（审核后，核减的金额可按规定提取20%）B.安装中央空调、地暖、墙式暖气片、新风系统、吸尘系统、水处理系统、背景音响、安保设备、智能化、网络设施等弱电设备监理及验收，每项加收800-8000元。家装监理另外费用交通费用1.单次服务交通费：内环内：50元中环内：100元外环内：150元外环外：200元2.全程监理加收500-3000元交通费。3.远郊和外省、市交通费用另议。5个节点监理环节一、开工交底验收二、水电隐蔽工程验收三、泥木工项目验收四、油漆乳胶漆验收五、竣工安装综合验收开工交底验收常规5各节点的监理工作内容：第一节点：开工交底墙面开裂，需要及时通知物业尽快维修。卫生间空鼓，空鼓会导致贴砖不牢并且影响卫生间防水施工中要重新处理，否则后患无穷！装饰装修构造是否直平，无论水平方向还是垂直方向，正确的木工装饰装修做法都是应是直平的，许多木工装修是与墙、顶固定的，而且受力较大。设计师与施工队的装修项目内容沟通交底，确认每个设计内容的材料、尺寸要求等环节。开工交底验收常规5各节点的监理工作内容：第二节点：水电验收检测卫生间防水处理，避免渗水、漏水情况发生。配电箱模块检查，符合相关施工标准。排线横平竖直，线路走向合理，达到安全相关要求。地漏、排水管通畅，避免后期使用排水缓慢、堵塞等情况发生。工地需做相关防护工作。水管安装完毕，做打压测试，检查管路连接处是否渗水、漏水。开工交底验收常规5各节点的监理工作内容：第三节点：泥木验收泥木验收泥木验收，瓷砖是验收项目之重，如空鼓面积超过总数的5%需做整改。瓷砖高低差卫生间窗台，瓷砖高低差不平，且缝隙空的较大，此处需整改。柜子柜子的边角是否横平竖直。柜子好坏与工人师傅的施工工艺和木板的材质息息相关。测量地面专业测量地面，地面务必平整，达到施工要求开工交底验收常规5各节点的监理工作内容：第四节点：油漆验收基层处理是保证施工质量的关键环节，其中保证墙