支持表格1--附表6--设施设备年度维保工作计划

维保形式维保费用外判/自保万元第1周第2周第3周第4周第5周第6周第7周第8周第9周第10周第11周第12周第13周第14周第15周1计划外判供电局完成计划自保曾国杰1天2.201天3.20完成1号变2号变计划自保曾国杰1天1.16完成1AA柜计划自保曾国杰1天1.151天1.301天2.151天2.281天3.151天3.30完成越秀房托白马大厦2013年度设施/设备维保工作计划序号月份3维保项目4负责人11.1高压配电设备年度维保（包括：变压器、高压配电柜等）供配电系统高压配电设备年度保养（变压器5台）21.2低压房配电设备年度维保（低压柜33个）备用发电机月度保养（包括：试运行检查、测量、清洁等）1.3计划自保伍桂新10完成计划自保伍桂新完成计划自保伍桂新5日3.11-15完成计划自保伍桂新2日4.9-10完成2计划外判恒星1天1.111天2.141天3.131天4.11计划外判恒星1天1.111天2.141天3.131天4.1130天（2月15日至3月15日）空调系统2.1冷水机组4台11完成情况楼层配电设备年度维保（包括：电竖井、电表房、开关、电箱、电缆等设施）强电房1.430天（3月16日至4月15日）1.6公区照明检查(包括:普通照明、应急照明灯具更换、线路整改）1.5各层商铺用电安全检查、保养1.7外围灯饰检查维护（包括：泛光照明、广告灯箱、节日灯饰等）2.2冷却泵、冷冻泵10台计划外判恒星1天1.111天2.141天3.131天4.11计划外判恒星1天1.111天2.141天3.131天4.11计划外判港恒计划外判港恒计划外判港恒计划外判金润2天1.15-162天1.27-282天2.15-162天2.27-282天3.15-162天3.27-281143天(3月8日-4月20日)2.2冷却泵、冷冻泵10台完成情况2.3电源控制柜完成情况2.5座地风柜、吊装风柜完成情况2.4冷却塔4台完成情况2.6盘管风机完成情况150天(3月1日-7月30日)2.7分体空调150天(3月1日-7月30日)完成情况2.8空调水处理3计划外判科安2日1.1-23日1.15-172日2.1-23日2.15-172日3.1-23日3.15-172日4.1-2完成计划质保期铨允2日1.1-23日1.15-172日2.1-23日2.15-172日3.1-23日3.15-172日4.1-2完成计划外判科安2日1.10-113日1.22-252日2.10-113日2.22-252日3.10-113日3.22-252日4.10-11完成计划质保期铨允2日1.10-113日1.22-252日2.10-11完成4计划自保王海伦3.2资本性改造更换给排水系统4.1给水生活水泵8台52.8空调水处理完成情况电梯系统3.1直梯9台23.6直梯2台扶梯6台扶梯6台完成计划自保王海伦完成计划自保王海伦完成计划自保伍桂新完成计划自保伍桂新完成计划自保伍桂新完成5土建装修系统4.2B1集水井及潜水泵8台4.34.44.5茶水间设施4.1给水生活水泵8台5洗手间洁具设备管网保养4.6水表房、广场、天面、花基用水设施计划自保伍桂新完成计划自保伍桂新完成计划自保伍桂新完成计划自保伍桂新完成计划自保伍桂新完成计划自保伍桂新完成5.3走火梯护拦5.4地面、外墙5.2公共通道/走火梯墙身5.1天花板205.6天井雨蓬/天面伸缩缝防水部位检查5.5防雷设备检查计划自保伍桂新完成计划自保伍桂新完成6计划外判东亚1天(2)1天(2)1天(2)1天(2)完成计划外判东亚1天(2)1天(2)1天(2)1天(2)完成计划外判东亚3天(3-5)3天(3-5)3天(3-5)3天(3-5)完成计划外判东亚2天（9-10）2天（9-10）2天（9-10）2天（9-10）消防系统6.1自动报警主机系统维保测试24万/年205.8化粪池、排水设施检查5.7幕墙及窗户检查及维护6.4消防泵维保测试6.2消防联动柜维保测试6.3防排烟风机维保测试完成计划外判东亚1天（11）1天（11）1天（11）1天（11）完成计划外判东亚1天（12）1天（12）1天（12）1天（12）完成计划外判东亚2天（16-17）2天（16-17）2天（16-17）完成计划外判东亚2天（18-19）2天（18-19）2天（18-19）完成计划外判东亚1天（20）1天（20）1天（20）完成计划外判东亚1天（22-23）24万/年6.5湿式报警阀维保测试6.4消防泵维保测试6.8重点部位喷淋头(厨房)检查6.6气体灭火系统维保测试6.9消防广播系统维保测试6.10消防联动测试6.7重点部位烟/温感(厨房)维保测试完成计划外判东亚2天（6-7）2天（6-7）2天（6-7）2天（6-7）完成计划自保东亚1天（9）完成计划外判东亚2天（14-15）2天（14-15）2天（14-15）2天（14-15）完成7计划自保梁伟成2天（14-15）2天（14-15）2天（14-15）2天（14-15）完成计划自保梁伟成完成7.1-1闭路电视监控主设备1.224万/年6.10消防联动测试6.11防火卷帘系统维保测试6.12消火栓检查、更换封条7.1-2监控系统UPS电源保养6.13消防自动报警系统(探测器)(非重点部位区域)维保测试弱电系统计划自保朱桂南2天（14-15）2天（14-15）2天（14-15）2天（14-15）完成计划自保朱桂南2天（14-15）2天（14-15）完成计划自保朱桂南1日3.1完成计划自保梁伟成1日3.2完成8计划外判/自保何志勇完成计划外判伍桂新1日3.150.51.2年检项目8.1设备年度评估7.2-27.3中庭灯光音响主设备及附属设施红外线安防系统8.2大厦防雷检测7.4车场智能收费系统7.2-1停车场收费系统及UPS电源完成计划外判何志勇完成计划外判科安/王海伦完成计划外判铨允/王海伦完成计划外判科安/王海伦完成计划外判曾国杰1日1.10完成计划外判刘建军1日3.100.58.48.2大厦防雷检测电梯年审（6#7#客梯）电梯年审(其它直梯和扶梯）8.5高压绝缘工具检测（2套）0.068.6对讲机使用频道检测0.38.3计量设备年检0.8电梯年审（3#4#客梯）完成计划外判刘建军完成计划外判刘建军完成0.38.6对讲机使用频道检测0.3制表人/时间：刘建军工程部经理核定/时间：黄永军总物业经理审核/时间：8.7排污证年审0.38.8排水证年审第16周第17周第18周第19周第20周第21周第22周第23周第24周第25周第26周第27周第28周第29周第30周第31周第32周第33周第34周第35周第36周第37周第38周1天5.211天7.171天9.173号变4号变5号变1天4.161天6.181天8.202AA柜3AA柜4AA柜1天4.151天4.301天5.151天5.301天6.151天6.301天7.151天7.301天8.151天8.301天9.15越秀房托白马大厦2013年度设施/设备维保工作计划94567供配电系统85日9.10-141天5.111天6.121天7.11)1天8.141天9.111天5.111天6.121天7.111天8.141天9.11空调系统30天（3月16日至4月15日）1天5.111天6.121天7.111天8.141天9.111天5.111天6.121天7.111天8.141天9.112天4.15-162天4.27-282天5.15-162天5.27-282天6.15-162天6.27-282天7.15-162天7.27-282天8.15-162天8.27-282天9.15-1643天(3月8日-4月20日)43天(9月10日-10月23日)150天(3月1日-7月30日)150天(3月1日-7月30日)3日4.15-172日5.1-23日5.15-172日6.1-23日6.15-172日7.1-23日7.15-172日8.1-23日8.15-172日9.1-23日9.15-173日4.15-172日5.1-23日5.15-172日6.1-23日6.15-172日7.1-23日7.15-172日8.1-23日8.15-172日9.1-23日9.15-173日4.22-252日5.10-113日5.22-252日6.10-113日6.22-252日7.10-113日7.21-252日8.10-113日8.22-252日9.10-113日4.22-252日5.10-113日5.22-252日6.10-113日6.22-252日7.10-113日7.21-252日8.10-113日8.22-252日9.10-111天5.15资本性改造更换给排水系统电梯系统1天5.161天5.171天5.181天5.19土建装修系统5日5.1-5.55日5.6-5.105日5.11-155日5.16-201日5.81日5.91日5.101日5.111天(2)1天(2)1天(2)1天(2)1天(2)1天(2)1天(2)1天(2)1天(2)1天(2)3天(3-5)3天(3-5)3天(3-5)3天(3-5)3天(3-5)2天（9-10）2天（9-10）2天（9-10）2天（9-10）2天（9-10）消防系统1天（11）1天（11）1天（11）1天（11）1天（11）1天（12）1天（12）1天（12）1天（12）1天（12）2天（16-17）2天（16-17）2天（16-17）2天（16-17）2天（16-17）2天（16-17）2天（18-19）2天（18-19）2天（18-19）2天（18-19）2天（18-19）2天（18-19）1天（20）1天（20）1天（20）1天（20）1天（20）1天（20）1天（22-23）2天（6-7）2天（6-7）2天（6-7）2天（6-7）2天（6-7）1天（9）1天（9）2天（14-15）2天（14-15）2天（14-15）2天（14-15）2天（14-15）2天（14-15）2天（14-15）2天（14-15）2天（14-15）2天（14-15）2天（14-15）弱电系统2天（14-15）2天（14-15）2天（14-15）2天（14-15）2天（14-15）2天（14-15）1日9.11日9.25日7月1日-5日年检项目1日4.205日7.21-7.255日9.11-9.151天7.15制表人/时间：刘建军工程部经理核定/时间：黄永军总物业经理审核/时间：第39周第40周第41周第42周第43周第44周第45周第46周第47周第48周第49周第50周第51周第52周第53周1天11.201天10.165AA柜1天9.301天10.151天10.301天11.151天11.301天12.151天12.30越秀房托白马大厦2013年度设施/设备维保工作计划1291011供配电系统2日10.9-101天10.111天11.137天12.8-141天10.111天11.137天12.8-1430天（10月17日至11月15日）空调系统1天10.111天11.137天12.8-141天10.111天11.137天12.8-142天9.27-282天10.15-162天10.27-282天11.15-162天11.27-282天12.15-162天12.27-2843天(9月10日-10月23日)2日10.1-23日10-15-172日11.1-23日11-15-172日12.1-23日12-15-172日10.1-23日10-15-172日11.1-23日11-15-172日12.1-23日12-15-173日9.22-252日10.10-113日10.22-252日11.10-113日11.22-252日12-10-113日12-22-253日9.22-252日10.10-113日10.22-252日11.10-113日11.22-252日12-10-113日12-22-251日11.15给排水系统电梯系统1日11.165日12.21-25