廊坊市老年大学综合教学楼施工组织设计

-1-第一章编制说明和依据1.1编制说明我们在认真阅读招标文件、熟悉图纸、了解设计意图，组织了本次老年大学综合教学楼的投标工作。如有幸中标，我单位将真诚与贵单位合作，优质、高速、低耗地完成本工程的全部施工任务。本技术标是我单位对老年大学综合教学楼的投标文件之一，重点在于阐明针对本工程施工的总体构思与部署，供业主选择施工企业提供参考。中标后，我们将依据本文件确定的原则，严格遵循我单位技术管理标准和质量体系文件，认真领会和深化图纸之后用以指导和规范工程施工，确保优质、高速、安全、文明、低耗地完成本工程的施工任务，为业主提供满意合格的建筑产品。1.2编制依据1.2.1总承包工程招标文件。1.2.2设计总说明、设计图纸及说明。1.2.3中华人民共和国颁布的现行建筑结构和建筑施工的各类规程、规范及标准。1.2.4市人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等法规及规定。1.2.5我单位有关总承包管理、质量管理、安全管理、文明施工管理规定。1.2.6现场和周边的实地踏勘情况。1.2.7部分地方标准图集、华北标准图集。1.2.8本单位长期施工中总结、验证的先进工法。-2-1.2.9主要标准、规范详见下页插表《主要标准、规范一览表》。土建主要标准、规范一览表序号类别名称编号1国标《工程测量规范》GB50026-20072国标《混凝土结构工程施工及验收规范》GB50204-20153国标《建筑地基基础施工质量验收规范》GB50202-20134国标《屋面工程技术规范》GB50207-20145国标《砌体工程施工及验收规范》GB50203-20116国标《地下工程防水技术规范》GB50108-20087国标《地下防水工程质量验收规范》GB50208-20118国标《混凝土质量控制标准》GB50164-20129国标《混凝土结构设计规范》GB50010-201210国标《建筑工程质量统一验收标准》GB50300-201311国标《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-201312国标《建设工程施工现场供用电安全规范》GB50194-201013国标《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-201014行业《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-201215行业《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107-201316行业《建筑施工安全检查标准》JGJ59-201317行业《建筑机械使用安全技术规范》JGJ33-201218行业《建筑工程冬期施工规程》JGJ104-201219地方《建筑安装工程资料管理规程》DBJ01-51-201520地方《建筑工程施工测量规程》DBJ01-21-2007-3-。第二章工程概况一．工程概况1.工程名称：廊坊市老年大学综合教学楼工程2.工程地点：廊坊市广阳区永兴路以西、规划三路以南3.建设单位：中共廊坊市委老干部局4.设计单位：北京东方国兴建筑设计院有限公司5.监理单位：暂定6.质量监督站：廊坊市工程质量监督站7.施工单位：廊坊市城市建筑安装工程二公司8.合同范围：施工图纸及工程量清单所标注的全部内容。9.合同性质：总承包10.投资性质：财政资金二．建筑概况1、总说明1.1本工程建筑面积17628㎡，其中地下室3387㎡，地上建筑面积14241㎡，建筑占地面积3501.88㎡。建筑层数、高度、室内外高差：地下一层；地上6/3层，地下室层高为4.5米，地上一层～三层层高为3.9米，四层～六层层高均为3.6米，建筑高度为23.46/13.56米。室内外高差为0.36米。建筑结构形式为框架结构，民用建筑类别为Ⅱ类，使用年限为50年，抗震设防烈度为8度0.20g。防火设计的建筑分类：多层教学楼，其耐火等级为地上二级，地下一级。1.2非承重的外围墙采用200厚加气混凝土砌块，M5.0混合砂浆砌筑，建筑物内200厚内隔墙为加气混凝土砌块，M5.0混合砂浆砌筑。1.3本工程为外墙保温，外墙采用40厚聚氨酯保温装饰板，保温层燃烧性能为A级.1.4不同材料交接处的墙体及构建须加钢丝网片抹灰处理，以防开裂，延界面缝两侧各延伸200mm，墙身舍内地坪60处设20厚1:2水泥砂浆，内加3-5%防水剂的防潮层。-4-1.5地下室顶板、底板和侧墙采用外防水，防水等级为一级，第一道设防采用一道聚酯胎SBS改性沥青防水卷材（自粘型），厚度为4mm，第二道防水为结构自防水，采用P6级抗渗混凝土。1.6屋面防水等级为Ⅱ级，设防做法为高聚物改性沥青防水卷材（自粘型），厚度为3+3mm。卫生间采用JS(Ⅱ型)复合涂料防水层。1.7门窗：断桥采用铝合金窗，甲、乙、丙3级防火门。2、结构说明1）结构形式1.1本工程为廊坊市老年大学综合教学楼，地上六层，建筑总高度22.860m；结构形式：上下为框架，左右为框剪；基础形式：筏板基础；室内外高差：0.360m。1.2建筑结构安全等级：二级。最大标准冻深：0.7m。设计使用年限：50年。建筑抗震设防类别：标准设防类，结构重要性系数10.。抗震地段类型：一般。底部加强部位的高度：地下一层～地上一层设约束边缘构件范围：地下一层～地上二层，其余楼层设置构造边缘构件。计算嵌固点的位置为地下室顶。地基基础设计等级：两级。抗震等级框架：上下为二级，左右为三级。抗震等级剪力墙：二级。抗震设防烈度：拟建场地抗震设防烈度为8度（0.20g）地震分组：第二组。1.3填充砌体施工质量控制等级：B级。2）混凝土强度等级：垫层C15，带型基础C40，满堂基础C40，设备基础C35，基础梁C40，直行墙C40，电梯井壁C40，矩形柱C40，矩形梁C35，平板C35，构造柱C25，雨棚、悬挑板、阳台板C30，圈梁C25，过梁C25，压顶C25，直行楼梯C35，天沟（檐沟）、挑檐板C35，后浇带C45，散水C20，坡道C25。3）钢筋类别：一级钢—HPB300二级钢—HRB335三级钢—HRB4004）钢筋接头形式：钢筋直径d≥25mm时采用焊接或机械连接，d25mm时采用搭接。三.专业概况1.空调通风1.1本工程共1个防火分区，2个防烟分区。每个防烟分区设置一台排风-5-机设消声器（或自带消音装置）平时做车库通风，着火时排烟。防烟分区之间设挡烟垂壁的高度500mm。风管与挡烟垂壁交叉处不留缝隙。1.2地下汽车库设机械排烟系统，送风机设在单独的机房内，每个防烟分区设一台补风机，着火送风机均联动开启。1.3出库平时通风换气次数为6次/h，平时排风由人工开启排风机或通过二氧化碳探测器控制风机开启，平时由送风机补风。火灾发生后，仍作为消防补风，消防排烟（风）风机运转排烟，当烟气温度达到70℃时送风机处的防火阀自动关闭，并联锁关闭送风机。1.4排烟系统动作：当火灾发生时，由消防控制中心强制启动排烟排风机，排烟同时强制启动补风机，排烟支管上设置280℃防火阀，火灾时熔断关闭。烟气温度达到280℃时，排烟（风）风机前的排烟防火阀自动关闭，并联锁关闭排烟（风）风机。1.5地下汽车库用挡烟垂壁分成2个防烟分区，排风机为排风排烟两用风机，排烟口按防烟分区设置，距离防烟分区最远点不超过30m。1.6地下汽车库平时通风换气次数按6次/小时计算选择风机。车库内的变配电所通风换气次数按8次/小时计算。2、电气系统1）供电系统：低压配电系统采用放射式与树干式相结合的配电方式，负荷等级：水泵房、潜污泵、防火卷帘门、消防控制室电源、应急照明、排烟风机、送风机，客梯为二级负荷；二级负荷供电的两回路电源不可要求由双重电源供电，即向二级负荷供电的两回路电源由两台10KV变压器高压侧双回路供电即可满足要求，其它为三级负荷。2）照明设计：主要场所照度标准，车库30LX，办公室300LX，教室300LX，服务用房300LX，消防控制室300LX，走廊100LX。应急照明火灾时强制点亮，疏散指示灯常亮。本工程低于2.4米高的灯具其金属外壳须增加PE线保护，应急照明灯应设玻璃或其他不燃烧材料制作的保护罩。3)动力设计：动力部分包括正压送风机，排烟风机，电梯等。其控制箱柜一律由原厂负责配套供应。4）配线工程“4.1干线电缆沿竖井桥架或钢线槽沿墙明敷设，各层分别以放射方式采用-6-导线穿钢线槽吊顶内敷设，所有桥架或钢线槽至少在起点和终点两处接地（PE），一般照明分支线可采用套接紧定式钢管（JDG）沿墙，地面，吊顶内暗敷设，消防用电采用焊接管，埋于素土中时一律采用镀锌水煤气管。桥架或钢线槽在吊顶内的敷设位置，应根据现场实际情况。4.2不同负荷级别的电缆以及消防电源与非消防电源的电缆以及向同意负荷供电的两回线路可共同敷设在同一电缆桥架内，但之间应采用金属隔板隔开。电缆固定点间距为1.5-2米，桥架（包括弱电金属线槽）在穿越楼板（或防火分区）处应采用防火隔板及防火堵料隔离，接地线（等电位线）沿电缆桥架敷设的做法见相关图集。4.3消防用电设备的配电线路应满足火灾时连续供电的需要，其敷设应符合下列规定：暗敷时，应穿管并应敷设在不燃烧体结构内且保护层厚度不应小于30mm。明敷时（包括敷设在吊顶内），应穿金属管或封闭式金属线槽，并且表面应涂刷防火漆。4.4消防配电装置应有明显标志。5）防雷接地本工程防雷等级为三类，在屋顶的女儿墙上设12镀锌圆钢设明敷或用屋顶金属栏杆做避雷带做接闪器；屋顶避雷网格不大于20m×20m或24m×16m.引下线利用柱子内两根设16以上（或四根大于等于10小于16）主筋通长绑扎或焊接作为一组引下线，间距不大于25m，引下线上端与避雷带焊接，下端与基础底梁及基础底板轴线上的上下两层钢筋内的两根主筋焊接。所有凸出屋面的金属构筑物及金属管道均应与避雷带可靠焊接，所有凸出屋面的非金属构件加装避雷装置，并与屋面防雷装置相连，竖直敷设的金属管道及金属物的顶端与低端与防雷装置相连。工程防雷接地与强、弱电接地共用接地级，利用基础内钢筋网做接地极，沿室外周全做人工接地极，接地体埋深1.0m，要求接地电阻不大于1欧姆，实测不满足要求时，增设接地极。3．弱电系统3.1综合布线系统:采用综合布线的方法将语音信号，数字信号经过统一的规范设计，综合在一套标准的配线系统上，此系统为开放式网络平台，方便用户在需要时，形成各自独立的子系统。本设计仅考虑布线不涉及网络设备。电话采用非屏蔽综合布线系统，视屏选用五类非屏蔽电缆，走廊内沿钢线槽在吊-7-顶内敷设，由线槽JDG钢管暗设与墙体及顶板内引至插座。3.2有线电视系统：普通电视信号引自室外有线电视网络，采用860MHZ邻频传输系统。楼顶可设卫星接收天线，信号沿弱电竖井引入监控室。室外干线引入端设置过电压保护装置。干线电缆采用SYWV-75-9-P4（单向系统两屏蔽、双向系统四屏蔽电缆）SC25。支线电缆选用SYWV-75-5-P4（两屏蔽、四屏蔽电缆）SC20，穿热镀锌钢管暗敷。用户出线口暗装，底边距地0.3m安装。竖井内电视分配器分支器箱底边距地0.5m明装。竖井以外的分支器设200×200×100盒安装在吊顶上50mm，此处吊顶应预留检修口。无吊顶处距顶板300mm。3.3视频监控系统：闭路电视监控系统由摄像机、云台控制器、矩阵切换控制器、多画面分割处理器、电源等组成。摄像机主要在首层所有出入口，电梯前室、走廊、汽车库、电梯轿厢等地，重要点可实行24小时不间断录像监控，确保监视点照明度。闭路电视系统安装在首层消防控制室，控制室需做局部等电位连接、防静电架空地面、空调。3.4汽车库管理系统：汽车库管理系统入口车道设备包括出票机、读卡机、内部电话、费用显示器、收费亭、档杆等。通过验证卡、票和图像识别等识别出出入车辆，从而防止车库被盗。3.5火灾自动报警及消防联动系统：采用消防控制中心报警系统，系统由火灾自动报警系统，消防联动控制系统、火灾应急广播系统、消防直通对讲电话系统、漏电火灾报警系统、电源及通讯系统组成。-8-第三章.场地特点本工程位于永兴路以西，规划三路以南，西邻廊坊市京御房地产开发有限公司。南侧为艺术大道西延线。本项目施工场地狭小，前期施工场地布置要充分考虑各种加工场地及成品、半成品的存放场地问题。第四章．施工的准备和部署一.施工准