房屋租赁合同书

房屋租赁合同书出租方：（简称甲方）电话：承租方：（简称乙方）电话：根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋情况。甲方将出租给乙方。第二条房屋用途。该房屋用途为使用，承租方不得从事法律禁止的违法犯罪活动，除双方另有约定外，乙方不得随意改变房屋用途。第三条租赁期限。租赁期限自年月日至年月日止。第四条租金。该房屋月租金为元人民币。租金按季结算，每季度末交下季度租金。乙方应于本合同生效之日向甲方支付元作为履约保证金，合同期满后退还给乙方。（不包水电费等其他费用，由乙方负责交付，甲方可代收缴纳。）第五条乙方必须依约交付租金，如有拖欠租金，每天按租金额20%加收滞纳金；如拖欠租金达15日以上，甲方有权收回房屋，并有权拒绝返还履约保证金。第六条乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，不得在墙体、门窗、地板乱涂乱贴，乙方因故意或过失造成租用房屋和配套设备的毁损，应负责恢复房屋原状或赔偿经济损失责任。第七条租赁期间，乙方应负责房屋的水电、线路安全，预防厨卫下水道堵塞（由于乙方原因造成的厨卫的堵塞，甲方概不负责疏通）；做好防火防盗措施（如因乙方造成的，责任自负），与其他房客和睦相处，不得干扰其他房客正常休息，不得随意往楼下丢弃废弃物品，做好门前卫生三包等工作，并配合甲方正常的房屋维修。第八条租赁期间，乙方不得将房屋转租给第三方，不得随意解除合同，如乙方需退房，必须提前一个月通知甲方并征得同意，甲方有权拒绝返还履约保证金。租赁期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，待甲方检查房屋后，方可退还履约保证金。第九条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，如未尽事宜，双方可协商作出补充协议，补充协议具有同等效力。（注：乙方附身份证复印件。）甲方（签字）：乙方（签字）：年月日年月日