XXXX年1月上海静安区久光百货市调报告(30页)

久光百货上海店市调报告报告日期：2011-1项目概况-----------------------------------------------------------------------------------业态分布-----------------------------------------------------------------------------------服务设施-----------------------------------------------------------------------------------评价与分析--------------------------------------------------------------------------------目录项目概况业态分布服务设施评价与分析项目简介位置交通开发商由香港利福国际集团下属香港崇光百货有限公司与上海九百（集团）有限公司共同出资规模总用地面积1.7万平方米，建筑总面积91,613平方米，地下一层，地上九层，建筑总高度达53米。已有超过500个国内外著名品牌进驻久光百货，其中第一次进入国内市场的品牌有近10家，第一次进入上海市场的品牌有40多家。如Burberry亚洲最大的旗舰店、Tiffany上海首家店、Dunhill、Bally、THOMASPINK亚洲首家店、Agnes’sb、callaway、JEANPAULGAULTIER，以及日本最大的面包店――Yamazaki在中国的第一家门店项目概况业态分布服务设施评价分析项目简介位置交通位置静安区南京西路1618号比邻上海机场城市航站楼、静安寺、静安公园、地下一层与地铁2号线静安寺站直接相连项目概况业态分布服务设施评价分析项目简介位置交通交通公共线路地铁二号线静安寺站。921路、76路、57路、40路、15路、20路、113路、37路、45路、93路、94路、506路、21路、825路、824路、830路、838路、927路、315路、321路、327路、330路、旅游8号线、323路、921路直达久光。停车库项目概况业态分布服务设施评价分析B1品牌分布店铺数量分析B1主营业种：超级市场喫茶茶项目概况业态分布服务设施评价分析B1品牌分布店铺数量分析美食广场美食名品街项目概况业态分布服务设施评价分析L1品牌分布店铺数量分析LI主营名牌化妆品、香水、世界名牌精品项目概况业态分布服务设施评价分析LI品牌分布店铺数量分析L1各业种店铺数量70721010203040506070化妆品、美容珠宝手表服装店铺数量从业种组合来看，1楼主要经营化妆品、服装、珠宝，其中以化妆品、服装为主从店铺数量来看，化妆品美容的数量居前，远超出服装及珠宝手表项目概况业态分布服务设施评价分析L2品牌分布店铺数量分析L2主营高级女装、女鞋项目概况业态分布服务设施评价分析L2品牌分布店铺数量分析L2各业种店铺数量4750205101520253035404550服装配饰餐饮店铺数量从业种组合来看，2楼主要经营服装以及配饰为主，其中配饰包含了手袋、珠宝手表等内容项目概况业态分布服务设施评价分析L2品牌分布店铺数量分析L2各业种店铺数量项目概况业态分布服务设施评价分析L3品牌分布店铺数量分析L3主营女士时装、内衣项目概况业态分布服务设施评价分析L3品牌分布店铺数量分析L3各业种店铺数量693010203040506070服装配饰店铺数量从业种组合来看，3楼主要经营女装、配饰，其中女装包含了内衣、休闲、职业装项目概况业态分布服务设施评价分析L4品牌分布店铺数量分析L4主营青春、潮流服饰项目概况业态分布服务设施评价分析L4品牌分布店铺数量分析L4各业种店铺数量9315110102030405060708090100服装配饰礼品店铺数量从业种组合来看，4楼主要经营服装为主项目概况业态分布服务设施评价分析L5品牌分布店铺数量分析L5主营男士服装及配饰项目概况业态分布服务设施评价分析L5品牌分布店铺数量分析L5各业种店铺数量58134180102030405060服装家用礼品电子产品配饰店铺数量从业种组合来看，5楼主要经营男装以及电子类产品，其次男士配饰及一些礼品，如打火机等项目概况业态分布服务设施评价分析L6品牌分布店铺数量分析L6主营名牌运动精品，儿童用具项目概况业态分布服务设施评价分析L6品牌分布店铺数量分析L6各业种店铺数量62711301020304050607080服装家用礼品配饰服装家用礼品配饰从业种组合来看，6楼主要经营运动类品牌及儿童品牌，其中包含了服装、鞋类、文具礼品等项目概况业态分布服务设施评价分析L7品牌分布店铺数量分析L7主营家居用品、寝具项目概况业态分布服务设施评价分析L7品牌分布店铺数量分析L7各业种店铺数量55110102030405060家用礼品餐饮店铺数量从业种组合来看，7楼主要经营家居用品，以及一部分餐饮，同时设有一个特卖场，礼品包装也设在这一层8L主营餐厅、咖啡馆（J’SCLUB也设在这一层）餐厅咖啡馆项目概况业态分布服务设施评价分析L8品牌分布店铺数量分析9F主营美容沙龙美容沙龙项目概况业态分布服务设施评价分析L9品牌分布店铺数量分析服务设施•服务台•位于1楼。可提供停车券的发放、广播寻人的登记、大件商品的包装、顾客遗失物品的登记、收银及开票服务。•此外还提供借伞服务，须收取押金50元，一个月归还期，如超过一个月未归还或归还的伞有任何破损，50元押金不予退还。•停车服务•停车收费标准为RMB10/小时。•顾客凡在百货店内消费：满RMB250，可享受1小时免费停车;满RMB500，可享受2小时免费停车;满RMB1000，可享受3小时免费停车。（凭当日累积购货凭证至服务台换取停车券，每车每次最多可免费停车3小时，超出部分按RMB10/小时停车标准收费。）项目概况业态分布服务设施评价分析服务形态•包装服务•准备各类精美的包装纸、包装盒、丝带以及各类精美小卡片，并由专业人员提供包装服务，款式多样，品种繁多。•厕所•B1、2F至9F都设有厕所。•婴儿护理室•B1、2F至6F设有专门的婴儿护理室，提供了更好的购物环境。项目概况业态分布服务设施评价分析服务形态•出租车服务•在一楼近航站楼处设立了taxi服务站•公用电话•有偿公用投币电话，位置处于客用电梯前（1F总服务台后方4、5号电梯）•J‘sClub受理处•位于8楼，服务项目有：PointCard和VipCard的申请办理及两种卡的所有相关事务项目概况业态分布服务设施评价分析服务形态•优势•上海久光立体感较强，从一楼到七楼全是传统的百货类商品，而且在商品布局上十分精细，其中二楼穿插设有咖啡馆、酒吧等业态，八楼、九楼则为餐饮、美容沙龙等。•上海久光位于上海静安寺，属于成熟繁华商圈，人气、商气都已经相当浓郁，经营相对平稳。•上海久光引入了日本商业无微不至的服务文化，推出多项特色服务如叫车服务，礼品包装等，让客户感觉十分贴心•商场宽敞又明亮，动线明晰评价与分析项目概况业态分布服务设施评价分析优势不足项目概况业态分布服务设施评价分析优势不足•不足之处：•由于地处繁华商圈，所以在节假双休日，交通压力会较大•商场本身拥有的地下停车位较少•有关电子家电产品类服务偏少谢谢