XXXX年4月415新政对房地产市场的影响报告_27P_恒昌顾问

415新政对房地产市场的影响|Page1“415新政”对房地产市场的影响日期：2010年4月415新政对房地产市场的影响|Page2Part1“4.15新政”出台的背景分析415新政对房地产市场的影响|Page3当前国内房地产市场的表现。415新政对房地产市场的影响|Page42010年3月,国内70大中城市房地产销售价格同比上升11.7%,达近期前高。415新政对房地产市场的影响|Page5一线城市：2010年3月与09年同期相比平均上涨55%。415新政对房地产市场的影响|Page6二线城市：10年3月与09年同比平均上涨47%（佛山上升45%）。415新政对房地产市场的影响|Page7促使本轮房价快速增长的四大成因。415新政对房地产市场的影响|Page8成因1：政策的两面性415新政对房地产市场的影响|Page9成因2：信贷投放过量415新政对房地产市场的影响|Page10成因3：市场供应不足415新政对房地产市场的影响|Page11成因4：通胀预期加速415新政对房地产市场的影响|Page12结果：政策出台是对高房价呼声的回应415新政对房地产市场的影响|Page13Part2“4.15新政”的评价415新政对房地产市场的影响|Page14415新政与07年927新政相比力度更大。415新政对房地产市场的影响|Page15415新政对市场的影响。415新政对房地产市场的影响|Page16影响1：提调入市门槛，二套房需将受到抑制，市场上观望盛行415新政对房地产市场的影响|Page17影响2：短期内二手主业抛盘量增加，业主降价出货。415新政对房地产市场的影响|Page18Part3“4.15新政”能把房价降下来吗415新政对房地产市场的影响|Page19政府打出“组合拳”，在调控措施频出的背景下，政策高压已经形成。415新政对房地产市场的影响|Page20就短期来睇，“量在价先”的市场规律决定了新政不可能会收到立竿见影的效果，房价将在成交量出现萎缩之后才趋于下行。415新政对房地产市场的影响|Page21价量规律在07-09年全国楼市的整体走势中得到充分体现。415新政对房地产市场的影响|Page22从中长期睇，在新政实施之后市场主体间的博奕决定了房价在未来不可能大幅下降。415新政对房地产市场的影响|Page23Part4市场应对策略415新政对房地产市场的影响|Page24做好持久战的心理准备。415新政对房地产市场的影响|Page25市场还剩下几根救命稻草，能走就赶紧出货。415新政对房地产市场的影响|Page26准备充足弹药备战下一轮市场到来。415新政对房地产市场的影响|Page27THEEND