XXXX年8月烟台房地产网楼盘数据监测报告_116页

烟台房地产网楼盘八月媒体监测本期广告监测报告以2010年8月烟台楼盘广告监测统计数据为基础，对烟台楼盘在各类媒体中广告的投放量、各区域楼盘投放量和广告投放量等多方面进行图表分析，全方位、多角度对楼盘的广告投放情况进行分析、归纳、总结。从广告推广上看，8月份港城楼市渐趋活跃。楼盘推广主要内容集中在开盘、认购预告、新盘推广、新推房源预热、已推楼盘的常规宣传等。8月份莱山区的楼盘、广告点数投放均处于领先地位，芝罘区名列第二；报纸广告投放略占上风，网络媒体的楼盘广告投放量紧随其后。本期媒体监测范围包括《烟台晚报》、《今晨6点》两大烟台本土报纸；《尚居》、《天下行》、《360》三大杂志；烟台房地产网、烟台论坛、胶东在线、水母网、新浪网、搜狐网、搜房网七大网站。注：烟台房地产网在研究广告监测中对报纸等平面媒体版面统计遵循如下原则：特刊、软文、小于1/4版的信息组合、二手房信息不在统计范围内；报纸广告发布版面量统计以1表示一个整版，1半版=0.5整版，1通栏=0.25整版；网络广告1表示一个通栏广告，旗帜=0.75，其余按面积以此类推。芝罘区投放广告主要楼盘编号所属区域研究的楼盘产品新盘1芝罘区第一国际2芝罘区华夏传媒大厦3芝罘区佳隆学府铭座4芝罘区蓁山花园·金龙苑新盘5芝罘区万科地产新项目无资料6芝罘区越秀地产新项目无资料7芝罘区海岛一号新8芝罘区康和新城9芝罘区天鸿凯旋城10芝罘区山水龙城11芝罘区御金台编号所属区域研究的楼盘产品新盘12芝罘区鼎城20082芝罘区玺萌橘子洲3芝罘区柏林春天4芝罘区通世新城5芝罘区世贸海湾1号6芝罘区振华国际7芝罘区天伦嘉园8芝罘区金象泰·温馨家园9芝罘区馨逸园10芝罘区西山华庭新盘11芝罘区中正山庄芝罘区——第一国际类型：公寓住房开发商：烟台国际工程发展有限公司物业公司：项目规模：一期建筑面积57545平米交房时间：容积率：6.19绿化率：25%销售许可证：烟房预许字2008第063号第一国际一品名宅位于芝罘区胜利路与环山路交汇处，南山公园东侧，塔山公园北侧，胜利路与环山路交汇处，交通便利，环境优美，适合居住和长期投资。第一国际一品名宅占地面积为21000平米，建筑面积为130000平米，容积率为6.19，绿化率为25%，项目对面是南山景区、烟台最大规模专业酒楼山村名菜及西餐、火锅等特色高档餐饮。紧邻10000平米家家悦超市，银行、学校、医院分布周边。最新资讯：新房均价：最低7000元/m²平均7500元/m²最高8000元/m²购房动态：6580元，第一国际夏日热购进行中！50平米——140平米澳洲健康住宅。开盘时间：媒体次数点数投放媒体报刊1烟台晚报网络芝罘区——第一国际——报刊广告主题词：我家就在南山公园城中央，公园旁，高性价比，准现房，50-140㎡澳洲健康住宅，敬献港城6580元，第一国际夏日热购进行中！50平米—140平米珍藏房源发售投放媒体：烟台晚报发布日期：2010—08—05A31/2芝罘区——第一国际——报刊广告主题词：先行得世界50-140㎡国际品质住宅，准现房，年底入住敬邀现场体验，购房可享额外97折投放媒体：烟台晚报发布日期：2010—08—19A31/2芝罘区——华夏传媒大厦类型：框剪结构高层开发商：烟台日报社物业公司：项目规模：总建筑面积:44599平方米交房时间：容积率：12.50绿化率：9.1%销售许可证：最新资讯：新房均价：平均10000元/m²购房动态：现在购房可享99折优惠。开盘时间：烟台传媒国际大厦，地处胜利路与北马路交汇处，位处烟台内外交通咽喉位置，方圆300米内，烟台火车站、烟台港客运站、港口鳞次栉比。胜利路、北马路两大城市主干道以中心地理之便，纵横城区南北东西，畅达中心城区任意位置，形成完整网状交通。大厦规划为商业级办公综合体，地上28层，地下两层停车场，均按立体车位设计，总建筑面积约4.7万平方米，99.9米的总体高度，拔萃于建筑群落，胜揽城市丰富层次，堪称烟台绝对的商务地标。大厦采用5A级写字楼规划标准，采取全球领先技术，数十项系统集合遍布整座楼宇，迅速传达世界内外一切信息，完美体现数字化商务效率，全面提升商务效率、导航所有商机！配备7部高层高速电梯及全套智能设施，高峰拥挤时刻灵活调整，充分满足中高层竖向交通的流畅性，实现全面提升企业商务形象，商机零延误。整体大厦架设网络机房，高速信息传输网络，实现信息、资源的瞬间传递。作为烟台最先进和知名的城市综合体之一，项目功能定位为商务+商业+酒店的综合发展模式，同期引进知名银行、星级酒店进驻，资本“滚雪球”效应聚集；同时，作为中心城区最后绝版顶级商务写字楼，项目极其稀缺的属性决定烟台从此再无，升值潜力无可限量。媒体次数点数投放媒体报刊3烟台晚报网络芝罘区——华夏传媒大厦——报刊广告主题词：城市中央商务办公第一座投放媒体：烟台晚报发布日期：2010—08—05A31全版芝罘区——华夏传媒大厦——报刊广告主题词：专业团队铸就至尊商务地位城市中央商务办公第一座投放媒体：烟台晚报发布日期：2010—08—12A31全版芝罘区——华夏传媒大厦——报刊广告主题词：商界精英的选择城市中央·上午办公第一座投放媒体：烟台晚报发布日期：2010—08—20A29全版芝罘区——佳隆学府铭座最新资讯：新房均价：最低5500元/m²平均6600元/m²最高7150元/m²购房动态：二期3号楼8月28日正式开盘，6号楼当日开始选房开盘时间：媒体次数点数投放媒体报刊3烟台晚报网络类型：普通住宅开发商：佳隆集团物业公司：佳隆物业项目规模：总建筑面积:100000平方米交房时间：容积率：2.39绿化率：39%销售许可证：项目位于烟台的城南门户，世回尧路164号。项目紧邻世回尧，东侧是机场路，西面是青年南路，毗邻鲁东大学。在佳隆学府花园，您可以尽享浓厚的文化氛围。项目紧靠三条主干道，新开通的黄金顶隧道、魁星楼隧道让您仅十分钟车程即可到达开发区、福山区、莱山区，沿线停靠的12条公交线路可便捷的通往全市各地。项目占地27937平方米，总建筑面积10万平方米。建筑形式为高层和小高层，户型面积从57到116不等。停车位比例为1：1的，绿化率高达39%。佳隆花园建筑整体外观采用欧式风格，体现了社区整体的宏伟气势。景观设计遵循“繁华宁静•一居两得”的理念，充分体现了动与静、人文与自然的和谐统一。佳隆花园作为市区的高档地产，不论从区位、建筑风格，还是人文景观、楼盘品质上，都以其无可比拟的优势，以其不拘一格的产品特色，诠释了新时代住宅的内涵，给烟台更多的成功人士带来了一次难得的选择机会。芝罘区——佳隆学府铭座——报刊广告主题词：8月28日，盛大公开投放媒体：烟台晚报发布日期：2010—08—13A291/2广告主题词：8月28日，公开选房投放媒体：烟台晚报发布日期：2010—08—20A311/2芝罘区——蓁山花园·金龙苑最新资讯：新房均价：购房动态：认购火爆进行中，认购金2万顶3万即将结束，8月16日起执行1万顶1.5万开盘时间：媒体次数点数投放媒体报刊1.25烟台晚报网络0.67烟台房地产网类型：普通住宅开发商：烟台长坤泰置业有限公司物业公司：蓁山物业项目规模：占地面积:49454平方米；建筑面积:48465平方米交房时间：容积率：0.98绿化率：45%销售许可证：蓁山花园三期金龙苑，地处芝罘区，三面环山，东邻青年南路，离市中心仅5公里，是由纯多层住宅及临街商业构筑的蓁山版块中心社区。它依山傍水，环境幽雅，配套完善，极具时代气息，是长坤泰置业在蓁山版图打造的鼎峰之作金龙苑位于蓁山路北侧，占地49454平米，总建筑面积48465平米，容积率0.98，绿化路45%，项目全部为多层，共17栋。金龙苑已于2010年5月初动工，预计8月开盘，目前项目已经建制3层。芝罘区——蓁山花园·金龙苑——报刊广告主题词：蓁山花园金龙苑开盘在即！认购火爆进行中认购金2万顶3万即将结束，8月16日起执行1万顶1.5万投放媒体：烟台晚报发布日期：2010—08—12A321/2广告主题词：蓁山花园金龙苑开盘在即！认购火爆进行中交1万顶1.5万开盘优惠正在进行中投放媒体：烟台晚报发布日期：2010—08—20首页1/4芝罘区——万科地产——报刊广告主题词：26年40城只在美丽的芝罘岛投放媒体：烟台晚报发布日期：2010—08—13A31全版芝罘区——越秀地产——报刊广告主题词：热烈祝贺烟台越秀地产开发有限公司挂牌开业不断超越更加优秀投放媒体：烟台晚报发布日期：2010—08—13A32全版芝罘区——越秀地产——报刊广告主题词：越秀地产落后烟台投放媒体：烟台晨报发布日期：2010—08—188版1/18芝罘区——海岛1号最新资讯：新房均价：购房动态：“海岛1号”荣耀启航，47-79㎡风尚山海小户，盛大认购全面进行中，交1万抵2万，仅有百余席位，机会可遇不可求。开盘时间：媒体次数点数投放媒体报刊0.92烟台晚报网络类型：普通住宅开发商：三水置业物业公司：项目规模：交房时间：容积率：绿化率：销售许可证：三水置业继三水合一花园后，为烟台再添经典建筑——＂海岛1号＂，独有世界级配置，乐天游艇码头、万米金沙滩、泛海主题游乐区、海岸公园、半山别墅……“海岛1号”西临大海，背靠老爷山，独有稀缺双湾景观，北京博世筑邦经典双子楼体设计，不仅带来尊崇享受，更为芝罘湾树起高尚生活的旗帜！“海岛1号”地理位置优越，身处海岛连接市区，11、19、48、49路多路公交直达，距市中心仅10分钟车程，城市短距生活，随性主义大行其道。“海岛1号”背靠三水合一住宅区，拒绝传统公寓的独楼布局，共享万平中央花园和大社区配套，有落地窗，有大花园，能看海的幸福……拒绝烟台公寓市场的混乱无序，70年产权明晰证件齐全，贷款低至两成，可落户。三水置业携手北京家装行业领袖——科宝博洛尼，开创芝罘岛精装海居时代。“海岛1号”首家入住式精装，引领一种全新的生活方式。大到家具家电，小到厨卫用品，德国技术成就细节品质，意大利风格弥漫欧式风情……芝罘区——海岛1号——报刊广告主题词：47-79㎡风尚山海小户，即日起盛大公开，认购期间享受交1万抵2万优惠投放媒体：烟台晚报发布日期：2010—08—19A141/3芝罘区——康和新城最新资讯：新房均价：最低4000元/m²平均4200元/m²购房动态：开盘时间：媒体次数点数投放媒体报刊2晚报网络0.33烟台房地产网类型：商住两用公寓,别墅,商住楼,写字楼开发商：烟台城发置业有限公司物业公司：项目规模：总建筑面积逾120万平米交房时间：容积率：1.59绿化率：42.6%[销售许可证：康和新城是由烟台城市建设发展有限公司下属的烟台城发置业有限公司开发建设。城发公司为国有独资企业，主要承担市重点城市基础设施项目的融资、投资、建设及经营，企业实力雄厚，信誉度高。曾先后筹资用于国际会展中心、红旗路、魁星楼隧道、黄金顶隧道、夹河大桥、滨海路绿化及火车站等大型市政重点工程项目的建设，公司组织建设的烟台火车站改造项目已经投入使用。项目依山而建，总建筑面积逾120万平米，产品组合以小高层、高层为主，配以少量叠拼house,产品户型丰富。产品户型以80—100平米中小户型为主，100—130平米中大户型为辅，并配以180—250平米少量叠拼户型及40—70平米公寓。新城建成后将容纳一万户家庭。项目紧邻万亩山林，层林叠嶂，山谷幽静，小区依山而建，区内逾千万巨资打造的园林景观，巧妙的将山体景观延伸到小区环境之中，4公顷的城市公园，鲜氧绿意，陶冶人生。芝罘区——康和新城——报刊广告主题词：8月21日正式接受诚意登记投放媒体：烟台晚报发布日期：2010—08—19A30芝罘区——天鸿凯旋城最新资讯：新房均价：最低8511元/m²平均11500元/m²最高16200元/m²购房动态：6号楼新鲜推出，一次性付款98折，按揭99折。开盘时间：媒体次数点数投放媒体报刊0.5晚报网络类型：高层住宅高层开发商：北京天鸿集团烟台天鸿时代房地产开发有限责任公司物业公司：天鸿宝地项目规模：总建筑面积:116800平方米交房时间：容积