1防水工程监理细则

紫薇花园洲项目一期二标段防水施工监理实施细则编制：审批：永明项目管理有限公司紫薇花园洲项目一期二标段项目监理部二零一五年七月五日1工程名称：紫薇花园洲项目一期二标建安工程编号：目录一、工程概况：...................................................................................................2二、专业工程特点...............................................................................................3三、监理细则编制依据........................................................................................3四、监理工作内容及流程....................................................................................3五、监理工作控制要求及目标值......................................................................13六、监理工作方法与措施..................................................................................152紫薇花园洲项目一期二标段防水施工监理实施细则一、工程概况：（一）工程项目特征及基本概况紫薇花园洲一期Ⅱ标段（10#、17#、19#楼，S6、C1#楼及其附带车库）位于西安市浐灞生态区，场地规划二十路西侧，世博大道东北。建筑高度为96.3m，±0.000标高为386.10m。其中地上32层，建筑地下二层，地下负二层为储藏间及设备用房，地上32层为住宅。本工程结构类型为剪力墙结构，结构设计使用年限为50年，建筑工程等级为二级，耐火等级：地上部分为二级，地下部分为一级。抗震设防等级为一级，抗震设防烈度为8度。地下车库周边靠近外墙1.5米处2：8灰土回填，其余素土回填，车库基础素土回填，幼儿园基坑3：7灰土回填，压实系统不小于0.95（二）工程项目建设实施相关单位：建设单位：西安丰钜房地产开发有限公司设计单位：陕西华瑞勘察设计有限责任公司勘察单位：西安市勘察测绘院监理单位：永明项目管理有限公司施工单位：陕西建工第二建设集团有限公司3二、专业工程特点本工程地下及外墙防水施工采用自粘性防水卷材1.5mm厚，屋面防水卷材采用SBS卷材防水3mm，本工程防水工程持续时间长，施工困难，对防水卷材成品保护要求更严，三、监理细则编制依据1、《建设工程监理规范》GB50319-20132、《建筑防水工程技术规程》DBJ15-19-97；3、《屋面工程质量验收规范》GB50207--20024、本工程的设计图纸、设计变更；5、经审批的项目监理规划；6、经批准的施工组织设计方案；四、监理工作内容及流程（一）、监理工作内容1、施工前的准备工作1.1\熟悉施工图纸、设计变更、图纸会审等相关资料；1.2、施工前必须进行图纸会审，根据工程的特点，确定所需的具体防水材料；1.3、使用的防水材料必须经省建设委员会认证，具备明确的标志、说明书、合格证和产品检验报告；并且是经指业主认可合格的供应商。1.4的防水材料（防水卷材、防水涂料、胎体增强材料）应抽样复检，经监理见证取样，复检合格后方可使用，严禁在工程中使用不合格材料；1.5、查劳务队伍的资质情况，并检查施工准备情况，包括人员、设备、材料等；1．6、批单项工程施工组织设计方案的可行性，督促施工单位做好技术交底、安全文明交底和成品保护交底等工作。a)监理工程师对施工现场进行巡视、检查、旁站，发现并及时纠正施工中不符合质量要求的工艺和操作。42、施工过程监理工作2.1防水工程的防水材料监控防水卷材、防水涂料、胎体增强材料的规格、品种必须符合设计要求；防水材料及防水卷材必须经监理现场取样做物理性能检测，其中如有一项指标不合格，应在受检产品中重新取样复核，全部达到标准规定为合格，全部经检验合格方可使用，如投标承诺是优等品的则必须达到优等品的标准，严禁在工程上使用不合格材料；聚合物水泥砂浆所使用的水泥贮存时应注意防潮、存放期不得超过3个月，否则，必须重新检验，确定其标号；所使用的砂必须经监理现场取样做物理性能检测，检验合格后方可以进行使用；刚性防水材料所用的外加剂、防水剂及刚性涂膜防水材料应存放在阴凉、通风、干燥处，运输时应避免日晒、雨淋。现行建筑防水工程材料标准类别标准名称标准号沥青和改性沥青防水材料1．石油沥青纸胎油毡、油纸2．石油沥青玻璃纤维胎油毡3．石油沥青玻璃布胎油毡4．铝箔面油毡5．改型沥青聚乙烯胎防水卷材6．沥青复合胎柔性防水卷材7．自粘橡胶沥青防水卷材8．弹性体改性沥青防水卷材（SBS）9．塑性体改性沥青防水卷材GB326—89GB/T14686—93JC/T84—1996JC/T504—1992(1996)JC/T633—1996JC/T690—1998JC/T840—1999GB18242—2000GB18243—2000高分子防水卷材1．聚氯乙烯防水卷材2．氯化聚乙烯防水卷材3．氯化聚乙烯－橡胶共混防水卷材4．三元丁橡胶防水卷材5．高分子防水卷材（第一部分片材）GB12952—91GB12953—91JC/T684—1997JC/T645—1996GB18173.1—2000防水涂料1．聚氨酯防水涂料2．溶剂型橡胶沥青防水涂料3．聚合物乳液建筑防水涂料4．聚合物水泥防水涂料JC/T500—1992（1996）JC/T852—1999JC/T864—2000JC/T894—20015密封材料1．建筑石油沥青2．聚氨酯建筑密封膏3．聚硫建筑密封膏4．丙烯酸建筑密封膏5．建筑防水沥青嵌缝油膏6．聚氯乙烯建筑防水接缝材料7．建筑用硅酮结构密封胶GB494—85JC/T482—1992（1996）JC/T483—1992（1996）JC/T484—1992（1996）JC/T207—1996JC/T798—1997GB16776—1997刚性防水材料1．砂浆、混凝土防水剂2．混凝土膨胀剂3．水泥基渗透结晶型防水材料JC/T474—92（1999）JC/T476—92（1998）GB18445—2001防水材料试验方法1．沥青防水卷材试验方法2．建筑胶粘剂通用试验方法3．建筑密封材料试验方法4．建筑防水涂料试验方法5．建筑防水材料老化试验方法GB328—89GB/T12954—91GB/T13477—92GB/T16777—1997GB/T18244—2000防水材料及防水卷材抽样送检检测项目取样批量规定取样方法送检要求聚合物水泥防水材料以同一类的10t产品为一批，不足10t也作一批。从同一批产品中，随机抽取样品。按产品的配比取样，两组份共取5kg样品。分别放入干燥、清洁、密封的容器中聚氨酯防水涂料甲组份5t为一批，不足5t也作一批计。乙组份按重量配比相应组批。从同一批产品中，随机抽取样品。按产品的配比取样，甲、乙组份样品总量为2kg。分别放入干燥、清洁、密封的容器中。弹性体改性沥青防水卷材（SBS）以同一类型、同一规格1万m2为一批，不足1万m2时可作为一批。从同一批产品中，随机抽取样品。将取样卷材切取距外层卷头2500mm后，顺纵向切取长度为800mm全幅卷材试样2块，一块作性能检测用，另一块备用。塑性体改性沥青防水卷材（APP）以同一类型、同一规格1万m2为一批，不足1万m2时可作为一批。从同一批产品中，随机抽取样品。将取样卷材切取距外层卷头2500mm后，顺纵向切取长度为800mm全幅卷材试样2块，一块作性能检测用，另一块备用。聚氯乙烯防水卷材（PVC）以5000m2同一类型、同一规格的卷材为一批，不足时也作为一批。从同一批产品中，随机抽取样品。在距端部300mm处裁取约3m作为样品。胎体增强材料以3000m2同一类型、规格从同一批产品中，随机6（聚酯无纺布）为一批，不足时也作为一批。抽取样品。建筑防水工程材料现场抽样复验项目序材料名称现场抽样数量外观质量检验物理性能检验1沥青防水卷材大于1000卷抽5卷，每500～1000卷抽4卷，100～499卷抽3卷，100卷以下抽2卷，进行规格尺寸和外观质量检验。在外观质量检验合格的卷材中，任取一卷作物理性能检验孔洞、硌伤、露胎、涂盖不均，折纹、皱折，裂纹，裂口、缺边，每卷卷材的接头纵向拉力，耐热度，柔度，不透水性2高聚物改型沥青防水材料同1孔洞、缺边、裂口，边缘不整齐，胎体露白、未浸透，撒布材料粒度、颜色，每卷卷材的接头拉力，最大拉力时延伸率，耐热度，低温柔度，不透水性3合成高分子防水卷材同1折痕，杂质，胶块，凹痕，每卷卷材的接头断裂拉伸强度，扯断拉伸率，低温弯折，不透水性4石油沥青同一批至少抽一次—针入度、延度、软化点5沥青玛渧脂每工作班至少抽一次—耐热度、柔韧度、粘结力6高聚物改型沥青防水涂料每10t为一批，不足10t按一批抽样包装完好无损，且标明涂料名称、生产日期、生产厂名、产品有效期；无沉淀、凝胶、分层固含量，耐热度，柔性，不透水性，延伸7合成高分子防水材料同6包装完好无损，且标明涂料名称、生产日期、生产厂名、产品有效期固体含量，拉伸强度，断裂延伸率，柔性，不透水性8胎体增强材料每3000㎡为一批，不足3000㎡按一批抽样均匀，无团状，平整，无折皱拉力，延伸率9改性石油沥青密封材料每2t为一批，不组2t按一批抽样黑色均匀膏状，无结块和未浸透的填料耐热度，低温柔性，拉伸粘结性，施工度10合成高分子密封材料每1t为一批，不组1t按一批抽样均匀膏状物，无结皮、凝胶或不易分散的固体团状拉伸粘结性，柔性11平瓦同一批至少抽一次边缘整齐，表面光滑，不得有分层、裂纹、露砂—12油毡瓦同一批至少抽一次边缘整齐，切槽清晰，厚薄均匀，表面无孔洞、硌伤、裂纹、折皱及起泡耐热度、柔度13金属板材同一批至少抽一次边缘整齐，表面光滑，色泽均匀，外形规则，不得有扭翘、脱模、锈蚀—72.2施工过程的工程质量监理：2.2.1水泥砂浆防水层（1）水泥砂浆防水层的基层要求：1、基层的混凝土或砌体砌筑砂浆强度应不低于设计值的80%；2、基层表面应坚实、平整、粗糙、洁净并充分湿润，无积水；3、基层表面的孔洞、缝隙应用与防水层相同的砂浆填补抹平；4、基层上的预埋件部位及穿墙管四周应凿成槽形。（2）水泥砂浆防水层的工艺流程：结构层基面处理涂刷第一道防水净浆铺抹底层防水砂浆搓毛涂刷第二道防水净浆铺抹面层防水砂浆二道收压养护（3）砂浆、净浆的配制防水砂浆应采用机械搅拌，拌制时应严格控制水灰比，砂浆稠度控制在7—8cm。砂浆拌制：先将水泥和砂投入搅拌机内干拌均匀，再加入防水剂或聚合物的定量水继续搅拌，搅拌时间为1-2分钟，聚合物水泥砂浆应搅拌2-3分钟（应在1小时内用完）。净浆的配制：防水净浆配制是将防水剂置于桶中，慢慢加入水，搅拌均匀后再加入定量水泥充分搅拌。（4）水泥砂浆的施工程序涂刷第一道防水净浆2mm，分两次抹压。铺抹底层防水砂浆厚5—7mm，在净浆初凝时进行并用扫帚搓毛。涂刷第二道防水净浆厚2mm，在底层砂浆凝结时进行。铺抹面层砂浆厚5—7mm，并抹平压光，不用搓毛。在防水砂浆凝固前二道铁抹子压光，增加其密实度。（5）水泥砂浆防水层的接搓水泥砂浆防水层的阴阳角（女儿墙与屋面交接处、女儿墙转角处、排气孔反高墙与屋面交接处等部们）均应做成弧形，圆弧半径为阳角10mm，阴角50-100mm。（6）水泥砂浆防水层的养护水泥砂浆防水层施工时气温不应低于5度，终凝后应及时养护，养护温度也不得低于5度，并保持湿润，养护不得少于2周。2.2.2卷材防水（1）卷材防水施工工艺流程：基层表面清理、修补喷、涂基层处理剂节点附加增强处理定位、弹线