物业公司经费收支测算规范表

一、物业管理收支预测汇总表项目金额/年物业管理综合收入总计1物业管理费收入2停车场收入3有偿服务收入物业管理成本总计1人工费(XX人计)2行政办公费3公共设备设施维护保养费4公共秩序费（俗称保安）5公共水电费6绿化养护费7清洁卫生费8社区文化活动费9保险费10业委会活动经费11律师顾问费12不可预见费二、小区管理成本预测明细表1、综合收入预测表金额.元/年一物业管理收入1住宅管理费2超市管理费3商铺管理费二停车场收入1汽车月保2汽车临停过夜3摩托车月保4摩托车临停过夜三有偿服务收入1日常维修2家政服务2、人工费（XX人计）预测明细表金额.元/年1员工工资2工作餐费3交通及通信补贴4福利费5社会保险费6法定假日加班费7教育和工会经费3、行政办公费预测明细表金额.元/年1固定电话费2行业交流、接待及差旅费3办公文具费4办公设备维护费5电脑耗材6饮水费7书报费8固定资产折旧费9办公水费10办公电费11服装费4、公共设备设施维修养护费预测明细表金额.元/年1公共房屋场所维护费2围墙维护费（三年一次）物业管理支出总计税金及附加管理者酬金测算公式收入合计：项目测算公式项目物业管理服务费收支差额合计：项目测算公式合计：项目测算公式3内墙翻新费（三年一次）4外墙清洗费（三年一次）5道路维护6栏杆翻新7电梯维护保养8电梯年检费9给排水系统维护费10排污管道清理费11泵房电机维护费12污水处理系统维护费13水景水泵维护费14水景景观灯维护费15路灯翻新尤其维护费16路灯招募材料费17草地灯维护材料费18草坪灯招募更换费19楼梯灯招募材料费2021消防设施保养费22室外消防主管道保养维护费23消防风机维护费24消防栓保养维护费25避雷系统维护费26智能抄表系统维护费27停车系统维护费28视角识别系统维护费29大屏幕保养维护费30运动设施维护费31配电房维护费32发电机燃料及维护费33线槽维护费34对讲门维护费345、公共水电费预测明细表项目单位数量测算公式金额.元/年备注1景观用水2人工湖泊3绿化用水4清洁用水项目功率小时/天测算公式金额.元/年备注1电梯2生活水泵3梯间照明4消防水泵5地下排污泵6通风机7污水处理站8江边堤案灯9入口处景观灯10草坪及其他灯11小区路灯12小区庭院灯13射树灯14景观喷泉15地下室照明16泳池设备17标志性入口6、绿化养护费预测明细表项目测算公式金额.元/年1绿化费2补苗费7、公共秩序费（保安）预测明细表项目测算公式金额.元/年1日常装备消耗公共电费公共水费小计小计小计合计：监控系统维护费景观水族生物养护费2治安联防费3消防器材补药费8、清洁卫生费预测明细表1公共场所清洁费2消杀费3垃圾清运费4生活水池杀毒5沙井清理费小计9、社区文化活动费预测明细表项目测算公式金额.元/年1日常文化活动2大节日活动布置费小计10、保险费预测明细表项目测算公式金额.元/年1公众责任险2车辆险3设施设备险小计11、其他费用预测明细表项目测算公式金额.元/年1业委会活动经费2律师顾问费3不可预见费4管理者酬金5税金及附加