租房协议模板租房合同(正式版)

1租房合同出租方（甲方）：身份证号：承租方（乙方）：身份证号：依据《中华人民共和国合同法》及相关法规、规章的规定，出租人与承租人在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条租赁房屋状况租赁房屋坐落于________________________________，建筑面积为________使用面积为____________平方米。第二条租赁用途与租赁期限租赁用途：乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为______________________________使用。该房屋租赁期共______年。自______年___月___日起至______年___月___日止；租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还；乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付租金标准：____________元人民币/月，租金总额为____________元人民币（大写___万___仟___佰___拾___元整）。租金一年一次性付清。水电费按月结算。第四条：乙方与甲方在签订合同之日交押金____________元，在合同到期房屋每损坏情况下退还乙方。第五条房屋修缮与使用乙方需要对房屋进行装修改造须经甲方同意，所产生的费用由乙方自行承担，合同到期不再续租时，乙方将房屋恢复原样。第六条房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效；租赁期内甲方出卖租赁房屋时，应当提前3个月书面通知乙方，双方可协商解决后续问题。如果乙方有购买意向，在同等条件下乙方享有优先于第三方购买的权利。2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。2第七条合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响使用。3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。（7）拖欠房租累计60日以上。4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满2个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。5、租赁期满合同自然终止。6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第八条房屋交付及收回的验收1、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。2、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。3、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用；对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第九条甲方违约责任1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额的____%作为违约金。2、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿3乙方损失。第十条乙方违约责任1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的_____%向甲方支付违约金。（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；（4）拖欠房租累计60个月以上的。2、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金____%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。第十一条免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。4、不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第十二条其他约定事项1、________________________________________________________________。2、________________________________________________________________。第十三条本合同自双方签（章）之日起生效。第十四条本合同及附件一式两份，由甲、乙双方各执一份；具有同等法律效力。甲方：电话：4乙方：电话：年月日5通用标准租房合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：身份证号：身份证号：联系电话：联系电话：甲乙双方就租赁甲方房屋一事，经友好协商，签订如下合同：一、甲方将完全属于其所有权的小区栋单元号（室）房屋，面积m2，室厅卫，租给乙方作为使用。并附配套设施：家具：沙发、餐桌椅、床、衣柜、茶几、电视柜、。家电：空调、冰箱、洗衣机、微波炉、电视机、热水器、。其他：水、电、燃气、宽带网络、。二、乙方租房期为年月日起至年月日止，为期年（月）。不足一月的按天折算。三、租金每月元，按（年、月）支付，合计租金人民币元（大写），乙方须至少提前15天通知甲方并主动交纳。乙方交纳押金元，方式：押一付三（押一付二、押一付一、免押金）。待乙方退租时，如房屋及房内物品无人为损坏且已结清所有费用，甲方须将不计息的押金全额退还给乙方，双方结清所有相关手续后，本合同自动解除。四、乙方须承担租房期间所有日常生活费用，包括水费、电费、燃气费、物业费元/年，宽带费元/年，乙方须按时交纳以上费用，否则由此产生的滞纳金或损失全部由乙方承担。五、乙方在租房期间须爱护房屋及相关家具家电等配套设施，如有人为损坏，由乙方负责维修或赔偿。未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋用途，不得改变或破坏房屋原有结构。乙方如需对房屋进行装修，必须征得甲方同意，待租约到期时按照来修去丢的原则办理。六、甲乙双方必须保证合法租用权，不得单方面违约。如甲方违约，除退还剩余租金外，另须双倍退还乙方押金；如乙方违约，甲方无须退还乙方押金。6七、乙方不得将房屋作违法经营场所或转租给他人，一经发现，甲方有权收回房屋，并按第六条执行，必要时可诉诸法律制裁。甲方所有房内物品和配套设施一并租给乙方使用，乙方应尽到定期保养和维修义务，否则由此造成的一切后果由乙方承担。八、在租房期将满时，若乙方需续租，须提前一个月与甲方协商并交纳租金；若乙方不再续租，须交清租房期间所有费用，并退还甲方房屋钥匙和结清所有相关手续，否则由乙方承担一切后果及责任。甲方有权在租期满5天后自行打开房屋另行出租和使用，房内一切物品按无主物处理，甲方将不承担任何费用。九、交房确认：水表数：吨，电表数度，燃气立方。十、本合同一式两份，甲乙双方签字按手印后即生法律效力。双方须严格遵守本合同，如发生争议、协商不成的可至当地法院提起诉讼。甲方签字：乙方签字：签约日期：签约日期：7