2019年住宅小区供电方案小结(西安)

张弢2019年10月西安市新建住宅小区项目供电方案设计小结西安市住宅小区项目供电“专改公”始于2012年，在2016年11月15日西安市人民政府办公厅发文“西安市人民政府办公厅关于加快十三五期间全市电网建设的通知”和2018年11月28日陕西省发展和改革委员会发文“陕西省电动汽车充电基础设施建设运营管理办法”之后，住宅小区的供配电系统预留配电房有了2个明显的变化，前文提到了环网单元，后文提到了新建住宅小区电动车充电桩的预留原则，笔者总结如下：1.本条引自政府发文原文：新建大型商住区、成片改造区、新建公共区域和新建、改建、扩建大型建筑物，应规划并预留变电站、配电站、电力线路走廊。建筑面积超过50万平方米的项目预留1座110千伏变电站，建筑面积超过10万平方米的项目预留2座10千伏室内环网单元位置。2.结合西安市供电局要求，环网单元按供电局要求预留环网室，环网室一般设在用电项目红线内，并优先按独立的地上建筑设置；其次可设在建筑物的首层；当条件限制且有地下多层时，可考虑地下一层，不应设置在地下最底层；如建筑物仅有地下一层，在满足设备检修、运输要求和防火、防水要求的前提下，可设置在地下负一层，并应临近电缆主通道。同一地块的多座环网室应分开布置，并分布于同一地块的各端。（环网单元替代了以前的开闭所，环网单元实际是民用10kV配电网络公网化了；对于有多路电源诉求的住宅小区用户，应至少有一路从其预留的环网室为其正式供电。）3.环网室（仅考虑两段母线的单座环网室）按3种模式预留：3.1.独立建筑土建模式：长8米，宽6米，设备房层高3.6米，半地下电缆夹层高2.0米，地上部分1.0米，地下部分1.0米，采用砖混结构，墙下条形基础。3.2.非独立建筑地上一层土建模式：长8米，宽6米，层净高不小于5.6米，其中包含电缆夹层2米，设备间3.6米。3.3.地下负一层土建模式：长8米，宽6米，层净高5.6米，其中包含电缆夹层2米，设备间3.6米。3.4西安市供电局要求中提及：对于政府文件出台日期以前取得规划手续的新报装项目（以《建设工程规划许可证》发证时间为准，下同），与报装单位进行协商，建议其提供环网室位置，现场确实不具备环网室条件的，可由环网箱替代（环网箱现场实测，占地尺寸为：长7.5mx宽4.5mx高3m）。4.环网室建议按小区建筑面积10万平米规模设1处来考虑，10万~50万平米设2处，大于张弢2019年10月50万平米要设1处110kV变电站；1个公变容量一般按不大于5000kVA（变压器要1组2个来配置，单台不宜超过1000kVA也可1250kVA）考虑，1个专变容量一般按不大于7000kVA（变压器可1组2个来配置也可单配，看经济运行情况，单台不宜超过1600kVA），因此环网单元一般容量不大于12000kVA，当然现实中也有20000kVA的。5.环网单元到公变、专变的馈出线是放射式的，公变、专变还要有各自的高压进线、保护、计量柜，一般还是按移开式高压开关柜（断路器）预留为宜；项目有大于2处环网单元，那么环网单元手拉手要是在地库就得考虑桥架通路，在室外供电部门自己做。6.公变配电室负责居民生活负荷，一般照明、电梯、生活水泵、消防水泵、公共照明等供电，专变配电室负责地库、商业、公建、泛光照明、景观绿化、换热站等供电，其中对于居民生活用电中的双电源负荷，公变只负责工作电源（由公变变压器供电），备用电源来自专变，也就是柴油发电机的供电在专变内进行分配。7.西安市的新建住宅小区充电桩按车位100%配比，全部按慢充7kW配置，需要系数为0.28（依据19DX101-1，在大于80个车位时取0.28）。8.新建住宅小区充电桩（慢充）由公变配电室供电，充电桩建议在公变配电室内设专用变压器供电。