房地产五大成本科目明细设置

二级科目三级科目四级科目备注土地出让金土地契税耕地占用税土地交易费土地补偿费征（土）地管理费土地发展资金其他土地费用临时施工道路费临时施工用水接入费临时施工污水管接入费临时施工用电接入费临时施工用气接入费临时施工办公电话网络接入费场地平整临时办公室费临时厕所费场地围墙费其他费可行性研究按实际发生列支，有单位按往来单位核算市场调研费按实际发生列支，有单位按往来单位核算营销推广费按实际发生列支，有单位按往来单位核算，开盘前营销费规划设计费施工图设计费装饰专项设计费智能化专项设计费景观专项设计费其他专项设计费规划设计模型制作费制图、晒图费方案评审费项目报建费施工许可证费规划管理费人防建设费防雷检测费消防审查费白蚁预防费施工噪声管理费散装水泥费工程质量监督费工程造价管理费安全监督费劳动定额测定费招投标管理费房屋所有权登记费综合开发管理费房屋所有权登记工本费地质勘察费环境评测费水准测量工程测量日照分析合同交通分析费面积测绘地形地貌测绘其他前期费用专家评审费按实际发生明细列支，有单位按往来单位核算房地产开发成本科目列表勘测丈量费其他按费用明细来划分按费用实际发生明细来列支可以按明细划分则按明细划分，不可以划分则统一入临时设施按实际发生明细列支，有单位按往来单位核算前期工程费土地征用及拆迁补偿费前期工程费前期工程费三（七）通一平费临时施设规划设计费行政规划费及规划报建费按实际发生明细列支，有单位按往来单位核算，注意分清楚进成本的还是保证金，保证金属押金类，挂列“其他应收款”土方工程地基加固处理费桩基础围护及支撑费地下室工程土建（结构）工程土建（建筑）工程照明电气（强电）工程弱电智能化工程给排水工程消防安装工程火灾报警工程煤气安装工程费综合布线系统避雷接地工程空调及通风工程电梯及自动扶梯园林环境工程费停车设备室内停车交通设施其他安装工程费室外装修室内装修样板房建筑及装修样板房内家具样板房内加电售楼处建筑及装修售楼处内家具售楼处内家电售楼处景观监理费按往来单位核算检验检测费按实际发生明细列支工程造价咨询费按实际发生明细列支交纳的电增容费设备安装及电缆铺设费电源建设费水增容费供水管网建设费雨（污）水管网建设费防洪网建设费消防给水基础设施费中水基础设施费燃气增容等规费煤气管道的铺设费煤气配套费入网费有线电视的线路铺设电话配套费电话增容费电话电缆集资费宽带接入费智能化系统小区道路工程费小区道路及路灯环卫垃圾站（箱）灭蚊灯绿化工程费其他费用居委会居委会物管用房物业管理用房警务室活动用房社区用房文化设施老年之家消防公厕其他公用配套设施费配电房\公共消防之类开发间接费用由开发间接费用科目转入基础工程，能分成本项目则分，不能分按往来单位明细核算，有甲供材料、设备应包含主体工程，能分成本项目则分，不能分按往来单位明细核算，有甲供材料、设备应包含供电工程费给排水工程费一般只需要按往来单位核算，在摘要处注明项目内容，有甲供材料、设备应包含成本项目可能较多，不能分往来单位明细核算，有甲供材料、设备应包含能分成本项目则分，不能分往来单位明细核算，有甲供材料、设备应包含环卫工程费其他通信工程费通信线路及设备安装费电视工程费土建工程费安装工程费装修工程费燃气工程费样板房/售楼处装修费按实际发生明细列支，有单位按往来单位核算，由土建单位施工的应按其结算书来区分，有甲供材料、设备应包含建筑安装工程费建筑安装工程费基础设施费配套设施费