株洲市X年11月份市房地产市场运行报告

2013年株洲11月株洲市房地产市场月报目录一、宏观政策二、地方政策三、土地市场四、商品房市场五、楼盘动态六、总结宏观政策主题内容日期中国将加快房税立法称利于楼市回归平稳中共十八届三中全会通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》15日全文发布。《决定》提出，加快房地产税立法并适时推进改革；建立全社会房产、信用等基础数据统一平台，推进部门信息共享。中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌在接受中新社记者采访时解释称，三中全会提出加快房地产税立法并适时推进改革或意味着对整体房地产税收体系的调整和改革。11.18国务院推不动产登记制实施房价或马上跌日前，国务院常务会议决定，整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度。倡导多年的不动产登记体系迅速提速，但这个庞大的体系和百姓日常生活有什么关系？最关心的房价会不会下跌？房姐、房叔会不会因此无处遁形？11.28习近平：推进住房保障建设使群众真受益习近平在主持学习时指出，保障性住房建设是一件利国利民的大好事，但要把这件好事办好、真正使需要帮助的住房困难群众受益，就必须加强管理，在准入、使用、退出等方面建立规范机制，实现公共资源公平善用。要坚持公平分配，使该保障的群众真正受益。要对非法占有保障性住房行为进行有效治理，同时要从制度上堵塞漏洞、加以防范。对非法占有保障性住房的，要依法依规惩处。11.4信息来源：中国房产网地方政策主题内容日期株洲公积金新政：研究生缴存一月可申贷2011年11月，我市出台了《对引进人才和新就业大学毕业生实施住房公积金贷款优惠政策的暂行办法》（以下简称《暂行办法》），其中规定，全日制本科学历毕业生在株洲正常缴存住房公积金6个月后、全日制硕士学位以上研究生等人群正常缴存住房公积金1个月后，即可申请公积金住房贷款。原本按照省政府有关规定，该办法有效期为两年，目前已到期失效，但考虑到我市部分缴存职工购房及贷款现状，该政策将延长至12月31日为止。11.13天元区安排再攻坚项目31个预交地3757亩11月5日，天元区召开动员大会，下达全区征拆征收再攻坚的目标任务。根据任务，天元区共安排再攻坚项目31个，目标交地总面积达3757亩。其中，泰山街道办事处7宗地、299亩，嵩山街道办事处4宗地、55亩，栗雨街道办事处11宗地、1780亩，马家河镇7宗地、1563亩，群丰镇2宗地、60亩。“我区的自定任务量，超出了市政府下达的任务量。”天元区相关负责人介绍，根据市政府安排，天元区征拆征收再攻坚任务仅22个，征拆交地3015亩、征收面积1338.9平方米。11.89、10月份株洲市共有26个楼盘领预售证根据市房产局数据统计显示，9、10月份株洲市共有26个楼盘领取了预售许可证，共有10654套房源入市，比8月份增加了3361套。这些楼盘分别为磐龙生态社区，东鼎紫园，山河锦园，富基滨江公园，领秀香江，银天广场，印象华都，金域天下，爱丁堡商住小区，田心公馆，锦绣华都，美的时代广场，旗滨天泉一品，仁和天城，亿都铂金时代，晋合湘水湾，新华仁家，中瑞曼哈顿花园，栗雨湖住宅小区，中建御山和苑，高科总部壹号，凯风珑城，宏侨凯旋名门，金爵逸品，神骅龙腾国际，银天广场。11.4信息来源：株洲房管网三、土地市场株洲市2013年11月土地市场挂牌出让公告统计表宗地编号宗地座落宗地面积（㎡）宗地面积(亩）土地用途容积率总建土地出让年限起始总价（万单价（万)楼面价成交时间[2013]网挂第025号云龙示范区云田镇云田社区5499782.50其他普通商品住房用地210999540、708360101.327602013年11月26日2013年12月05日[2013]网挂第026号云龙示范区云田镇云田社区3547853.22其他普通商品住房用地27095640、705336100.257522013年11月26日2013年12月05日[2013]网挂第027号云龙示范区学林办事处大丰社区1869328.04其他普通商品住房用地1.62991040、703365119.9911252013年11月26日2013年12月05日[2013]网挂第028号云龙示范区云田镇云田社区4213363.20其他普通商品住房用地28426640、706405101.337602013年11月26日2013年12月05日[2013]网挂第029号云龙示范区云田镇莲花社区138603207.92其他普通商品住房用地227720640、7021848105.077882013年11月26日2013年12月05日[2013]网挂第030号云龙示范区云田镇云田社区2735141其他商服用地2.56837940、70273566.653992013年11月27日2013年12月06日三、土地市场株洲市2013年11月土地市场挂牌出让公告统计表宗地编号宗地座落宗地面积（㎡）宗地面积(亩）土地用途容积率总建土地出让年限起始总价（万单价（万)楼面价成交时间[2013]网挂第031号云龙示范区云田镇云田社区6045590.69其他普通商品住房用地1.59068340、70729980.488042013年11月27日2013年12月06日[2013]网挂第032号云龙示范区云田镇云田社区4485767.29其他普通商品住房用地1.56728640、70565283.98392013年11月27日2013年12月06日[2013]挂字第031号石峰区响石岭办事处石峰村1359320.39其他普通商品住房用地2.25305857028551409332013年11月27日2013年12月06日[2013]网挂第037号云龙示范区学林办事处樟树下151104226.67其他普通商品住房用地2.53777617023965.21105.726342013年12月11日2013年12月20日[2013]网挂第038号云龙示范区学林办事处樟树下3641354.62其他普通商品住房用地2.591032705742.33105.126302013年12月11日2013年12月20日[2013]网挂第039号云龙示范区学林办事处樟树下45186.77其他普通商品住房用地2.51129470694.86102.526152013年12月11日2013年12月20日三、土地市场株洲市2013年11月土地市场挂牌出让公告统计表宗地编号宗地座落宗地面积（㎡）宗地面积(亩）土地用途容积率总建土地出让年限起始总价（万单价（万)楼面价成交时间[2013]网挂第040号云龙示范区学林办事处樟树下109422164.149其他普通商品住房用地2.52735547013086.8479.724782013年12月11日2013年12月20日[2013]网挂第041号云龙示范区学林办事处樟树下3079446.19其他普通商品住房用地2.576984704806.9104.056242013年12月11日2013年12月20日[2013]网挂第042号云龙示范区学林办事处樟树下94212141.33其他普通商品住房用地2.52355307014942.05105.726342013年12月11日2013年12月20日[2013]网挂第043号云龙示范区学林办事处樟树下68676103.02其他普通商品住房用地2.5171689708213.6479.724782013年12月11日2013年12月20日[2013]网挂第044号云龙示范区学林办事处樟树下3278749.18其他普通商品住房用地2.581968705170.6105.126302013年12月11日2013年12月20日[2013]网挂第034号天元区十五区2405936.09其他商服用地2.9697704010640294.815252013年12月13日2013年12月23日三、土地市场株洲市2013年11月土地市场挂牌出让公告统计表宗地编号宗地座落宗地面积（㎡）宗地面积(亩）土地用途容积率总建土地出让年限起始总价（万单价（万)楼面价成交时间[2013]拍字第001号荷塘区新华东路以北,拟建新塘路以南,芙蓉路以东5104576.57其他普通商品住房用地3.21633457021670282.9813262013年12月13日[2013]网挂第046号天元区新马工业园株洲大道北侧76200114.31其他普通商品住房用地2.82133597017145149.988032013年12月17日2013年12月26日[2013]网挂第047号天元区新马工业园株洲大道北侧2649639.74其他普通商品住房用地2.566240705961149.968992013年12月17日2013年12月26日[2013]挂字第058号芦淞区拥军路与建设南路交汇处西北角2204933.07其他普通商品住房用地51102467028771869.8126092013年12月17日2013年12月30日[2013]挂字第065号武广片区炎帝大道北侧5736386.05其他普通商品住房用地2.511439807012906149.978962013年12月17日2013年12月30日[2013]挂字第066号天元区栗合路以东、西环线以西、响合路以北、长江西路以南98633147.96其他普通商品住房用地2.52465817023672159.989602013年12月17日2013年12月30日三、土地市场株洲市2013年11月土地市场挂牌出让公告统计表宗地编号宗地座落宗地面积（㎡）宗地面积(亩）土地用途容积率总建土地出让年限起始总价（万单价（万)楼面价成交时间[2013]挂字第067号天元区栗合路以东、西环线以西、响合路以北、长江西路以南118559177.85其他普通商品住房用地2.32726847028455159.9810432013年12月17日2013年12月30日[2013]挂字第068号天元区炎帝大道以北、响合路以东、栗塘路以西2794741.92其他商服用地4111787407546179.986752013年12月17日2013年12月30日[2013]挂字第061号石峰区清石路2694740.42其他商服用地41077894014582360.7113522013年12月18日2013年12月31日[2013]挂字第062号石峰区清石路4316164.74其他普通商品住房用地3.21381157011093171.328032013年12月18日2013年12月31日[2013]挂字第063号荷塘区红旗立交东侧、东环北路北侧1235618.53其他商服用地3.543244406806367.1815732013年12月18日2013年12月31日[2013]挂字第064号荷塘区红旗立交东侧、东环北路北侧4480367.21其他普通商品住房用地2.51120067014211211.4312682013年12月18日2013年12月31日三、土地市场株洲市2013年11月土地市场挂牌出让公告统计表宗地编号宗地座落宗地面积（㎡）宗地面积(亩）土地用途容积率总建土地出让年限起始总价（万单价（万)楼面价成交时间[2013]挂字第070号天元区株洲大道北辅道区域1090916.36其他商服用地1.213090402127129.9716242013年12月18日2013年12月31日本月有40块土地挂牌，以上面积1604618平方米，共2407.16亩，总建约3961332.17平方米，起始总价格346062.43。醴陵市无土地出让。株洲市2013年11月土地市场成交统计表宗地编号宗地座落宗地面积（㎡）宗地面积(亩）容积率总建起始总价（万成交价单价（万)楼面价成交时间受让人[2013]挂字第029号天元区七区黄山西路52526.9578.792.5131317.41733417334219.9713202013年11月5日2013年11月18日湖南神骅房地产开发有限公司[2013]挂字第030号天元区七区黄山西路31