土地流转合同

-1-合同书甲方：村委会乙方：甲乙双方根据中华人民共和国农业部47号令《农村土地承包经营权流转管理办法》、《中华人民共和国环保法》、《中华人民共和国合同法》等有关法律法规和国家政策的规定，本着平等协商、依法、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权流转事宜甲乙双方协商一致，将村部分土地进行流转，特签订土地流转合同如下：一、甲方上述共亩土地的承包经营权流转给乙方。1、土地流转时间：共30年，起于2018年7月1日,止于2048年6月30日。2、付款方式为：2018年7月1日至2028年6月30日，每年每亩土地承包费400元，一年一付，每年7月1日前一次性付清，共元（）；2028年6月30日至2038年6月30日，每年每亩土地承包费450元，一年一付，每年6月30日前一次性付清，共元（）；2038年7月1日至2048年6月30日，每年每亩土地承包费500元，一年一付，每年6月30日前一次性付清，共元（）。3、土地用途以上级土地部门批复为准，且不能作为其它用途。-2-二、合同到期后，同等条件下乙方有优先承包经营权。三、合同到期后，乙方负责把取得承包经营权的土地按照原有标准进行复耕，或者乙方支付甲方复耕费（按时价核算），由甲方复耕。若乙方不复耕，由故县人民政府负责组织复耕。四、乙方有权使用水电路，费用自行承担（水渠道路乙方硬化绿化，防止扬尘污染），若有人阻挠，由甲方协调解决。五、违约责任：合同签订后，双方互相遵守合同，若乙方违约，乙方对甲方按合同剩余年限的土地承包款进行一次性赔偿；若甲方违约，甲方对乙方的实际总投入额（第三方评估），进行一次性经济赔偿。若甲乙双方因责任纠纷无法达成一致，将起诉到灵宝市人民法院审判解决。六、合同签订后，本合同的履行不以甲乙双方的人事变动而变动。七、合同签订后，经司法部门公证，合同即享有不可侵犯的法律效力。若因国家政策、法律法规发生根本变化或人力不可抗拒的重大自然灾害，使合同无法履行时，本合同自行终止。八、合同签订后，乙方享受生产经营过程中的国家奖励和补贴，涉及土地补贴由甲方享受。九、合同签订后，乙方有权在法律法规范围内按照环保要求进行自主生产经营，甲方不得干预。十、乙方不能用取得承包经营权的土地做抵押做担保。-3-十一、乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，则视为乙方违约，并自愿放弃乙方之前的所有投入，甲方不作任何赔偿。十二、此合同一经签订即生效，享有法律效力。此合同一式四份，甲乙双方各执壹份，见证方、监督方各执壹份，具有同等法律效力。甲方：村委会（盖章）乙方：（签字或盖章）见证方：（盖章）监督方：（盖章）法人代表签字：法人代表签字：签字:签字:年月日