竣工图的编制步骤

竣工图的编制步骤1、收集和整理各种依据性文件资料在施工过程中，应及时做好隐蔽工程检验记录，收集好设计变更文件，以确保竣工图质量。在正式编制竣工图前，应完整地收集和整理好施工图和设计变更文件。施工图是编制竣工图的基础，有一张施工图，就应编制一张相应的竣工图(施工图取消例外)。设计变更文件是编制竣工图的依据，它是所有原设计施工图变更的图纸、文件、有关资料的总称。其中，由设计单位提供的设计变更文件有：设计变更单、补充设计图、修改设计图、技术交底图纸会审会议记录、各种技术会议记录、其他涉及设计变更的文件资料等。由施工单位提供的设计变更文件有：隐蔽工程验收单、工程联系单、技术核定单、材料代用单、其他涉及设计变更的文件资料等。2、分阶段编制竣工图竣工图是工程实际的反映。为确保竣工图的编制质量，要做到边建设边编制竣工图，也就是说以单项工程为单位，以每个单项工程中的各单位工程为基础，分阶段地编制竣工图。一般来说，在每个单项工程中，竣工图绘制与工程交工验收的时间差，应不大于一个单位工程的施工进程(例如当结构工程完成后，基础竣工图应绘制完毕；当安装工程完成后，结构竣工图应在一个月内绘制完毕，以此类推)。在每个单项工程交工后；施工单位应在一个月内绘制完毕该单项工程的全部竣工图，并提供给建设单位予以复核、检查。建设单位和上级主管部门应对施工单位绘制竣工图的情况进行监督、检查，发现问题及时指正，确保竣工图的完整、准确、规范化、标准化。3、竣工图的审核竣工图编制完毕后，监理单位应督促和协助各设计、施工单位负责检查其竣工图编制情况，发现不准确或短缺时要及时修改和补齐。承担施工的项目技术负责人还应逐张予以审核签认。采用总包与分包的建设项目，应由各施工单位负责编制所承包工程的竣工图，汇总整理工作由总包单位负责。竣工图的审核重点是能否准确反映工程施工实际状况。审核竣工图的内容主要是：．所有修改点是否都己修改到位；．图与图之间相关之处是否都已作相应修改；（平面、立面、剖面）．所有修改处是否都标注了修改依据；．所有修改依据是否都已手续齐全。4、竣工图的签名盖章竣工图编制后，应将“竣工图”标记章逐页加盖在图纸正面右下角的标题栏上方空白处或适当空白的位置，以达到图纸折叠装订后“标记章”能显露在右下角的目的。“竣工图”标记章由编制人、技术负责人(审核人)及监理负责人签名或盖章，以示对竣工图编制负责。5、建设单位技术负责人或责成有关专业技术人员，对施工单位移交的竣工图应逐张予以复核，把好质量关。6、国外引进项目、引进技术或由外方承包的建设项目，外方提供的竣工图应由外方签字确认。利用施工图改编竣工图要点1.编制要求1.1按施工图施工没有变动的，直接在施工图上加盖并签署竣工图章。1.2一般性的图纸变更，可根据设计变更依据，在施工图上直接改绘后，加盖并签署竣工图章。1.3用于编制竣工图的施工图纸必须是新蓝图。竣工图章应逐张加盖在图标上方空白处。1.4凡涉及结构形式、工艺、平面布置等重大改变，或图面变更超过1/3的，应重新绘制竣工图。2.改绘方法在施工蓝图上改绘竣工图，一般采用杠改法、叉改法和圈改法。所有变更内容都必须修改，并从图上修改处索引标注其修改依据。2.1对数字、文字及符号的修改，可用杠改法。2.2对于少量图形的修改，可用叉改法。2.3对于较多图形的修改，可用圈改法。3.加写说明按上述方法改绘后的图纸，如果有的内容仍无法表示清楚，应用简练的文字适当加以说明。3.1同一变更内容涉及到多处修改时，要对所有涉及到的图纸和部位全部加以改绘，其修改依据可只在一个修改处标注，但要在此处做简要说明。3.2砼强度等级改变、钢筋的代换等在图上改绘难以用作图方法表达清楚时，可用索引的形式加以说明。4.注意事项4.1施工图纸目录必须加盖并签署竣工图章。如有作废、补充的图纸，均应在施工图目录上加以标注。4.2改绘时要用黑色碳素墨水。字体及其大小要与原图相协调。绘线时要使用绘图工具，不能徒手绘制。4.3在施工图上改绘，不得使用涂改液涂抹、刀刮、补贴等方法修改图纸。4.4修改的内容和有关说明均不得超过原图框。