汉阳风貌区

保护与再生控制性规划1、2005年4月，由市规划院新区分院与武汉理工大学土木与建筑工程学院合作，全面开展汉阳旧城风貌区规划研究工作，同年7月编制完成规划成果。2、2005年5月、8月，李宪生市长、涂勇副市长多次听取了规划方案的汇报，对规划的定位与思路给予了充分的肯定，并原则通过了规划成果。3、在此期间召开了2次国内专家咨询研讨会，与会专家对规划成果给予了充分肯定和高度评价。4、2005年10月，汉阳旧城风貌区全面进入招商阶段。一、主要工作过程二、区位汉阳旧城风貌区地处汉阳区东部的老城区，紧邻城市内环线，附近有长江一桥、汉阳火车站、汉阳汽车客运站等交通枢纽，汉阳大道、鹦鹉大道以及未来的轨道交通使其交通便利，拥有良好的城市区位优势。汉阳旧城风貌区范围北起汉阳大道，南至拦江路，东临滨江大道，西沿鹦鹉大道，总用地面积约72.45ha。三、历史演变汉阳旧城风貌区是武汉最古老的城区，也是汉阳建城的起始地，千百年来一直是汉阳府的城邑所在地。它是武汉乃至中国历史变迁的见证人。古汉阳堤防图清嘉庆二十三年一九零九年一九三四年现状区域旅游结构通过深入挖掘历史文化资源，保护并延续老汉阳独特的历史文脉，确立城市良好的长远发展目标与方向，在发展城市经济与生活的同时，运用民居式的建筑形式、商业化的运作模式，着力打造都市文化旅游品牌和老汉阳历史文化展示窗口。汉阳旧城风貌区向西连接归元寺宗教文化区，向北联系莲花湖公园和龟山—南岸嘴景区，东面与拟规划的长江汉阳江滩相连，与周边的月湖文化主题公园、晴川阁等共同构成兼具自然与人文特色的汉阳核心文化旅游区，形成最能体现汉阳特色的精华旅游线。四、规划定位汉口里分城市保护与利用城市设计研究武昌昙华林历史街区天主堂文华大学法学院（1）三镇老城区需要采用不同的保护方式。对于汉口旧城区，应该采取“保护与整治”的方式。对于武昌旧城区，应该采取“保护与利用”的方式。对于汉阳旧城区，则应该采取“保护与再生”、“在再生中保护，在发展中再生”的方式。（2）进一步确定以“保护传统文化、历史空间形态和历史建筑”与“进行城市文化与空间、城市生活、传统建筑、街巷的再生”为规划设计的核心内容。（3）本次规划遵循“以小见大，由局部见整体”的思路，抽取出反映城市历史与文化的街巷肌理、历史遗存（街巷、建筑、构件等）进行研究与设计。美院榆园嘉诺撒修道院仁济医院区域鸟瞰保元里、福忠里鸟瞰五、规划思路武昌昙华林历史街区保护与利用控制规划汉口里分规划确立以西大街和显正街为主轴线，规划展现历史风貌的文化步行街和历史街区，西起鹦鹉大道，东至滨江大道，总长度1.3km，主轴线串联4个主要节点，分别为翠微主入口广场、汉阳树－天主教堂中心广场、显正街－共勉街传统古城展示区、朝宗门广场。翠微主入口广场：以古典牌坊和开敞空间为标志，与拟规划的归元文化旅游区入口广场相对应。汉阳树和天主教堂中心广场：是主轴线的高潮部分，体现了历史文化与现代文明的交融。显正街、共勉街传统古城展示区：通过文庙、县衙、正街等老汉阳特有的元素体现汉阳悠久的历史人文风貌。六、总体规划结构朝宗门广场：以反映长江码头文化，再现近现代商业文化为主题，设立与入口广场想呼应的古典牌坊形成主轴线尾声。七、分期建设规划汉阳旧城风貌区规划分三期进行建设，其一期工程为2005年武汉新区开发建设指挥部重点启动项目之一。一期工程范围为以鹦鹉大道、汉阳大道、拦江路、北城巷、汉阳树—天主教堂中心广场围合的区域，总用地面积31.16ha，步行街长度为约500m，包括翠微主入口广场和中心广场两大节点。一期工程的建设，能促进城市面貌的有效改观，成为汉阳历史文化展现的窗口，同时和归元寺旅游文化区相对接，推动风貌区的全面建设。旧城风貌区分期建设示意八、一期工程规划1.规划层次一期工程分为传统风貌核心展示区、风貌协调区与建设控制区三个层次进行开发强度、建筑风格与建设控制。2.功能结构规划确立“两轴、三区”的规划结构。两轴：以西大街为主要景观轴与步行轴线，另设南北向步行轴以加强西大街与钟家村市级商业中心的联系。三区：（1）沿西大街布置传统风貌核心展示区作为体现汉阳老城风貌的重点区域；（2）传统风貌核心展示区以北地区结合钟家村市级商业中心主要布置商业金融、行政办公用地，突出现代商业功能；（3）传统风貌核心展示区以南地区结合规划保留的青石小区主要布置居住、商住用地，突出居住功能；八、一期工程规划3.用地规划八、一期工程规划八、一期工程规划4.旧城风貌核心区详规意向核心区鸟瞰图西大街透视图翠微主入口广场透视图汉阳树－天主堂广场透视图汉阳旧城风貌区一期启动地块位于鹦鹉大道与汉阳大道交叉口东南角，用地面积约2.55公顷，规划用地性质以商业金融为主，规划容积率控制在4.6以内，总建筑面积约11.73万平方米，该地块已于2006年12月被武汉汉商人信置业有限公司以2.13亿元成交价摘牌取得。九、实施建设情况汉阳商场近期拟将位于汉阳旧城风貌区一期南部的四个地块整体挂牌出让，总用地面积约为6.96公顷，规划用地性质以居住为主，规划总建筑面积控制在20.24万平方米以内。九、实施建设情况谢谢大家！