铝合金门窗施工承包合同

第1页共18页编号：-2013-6-8酒店式公寓铝合金门窗、栏杆、雨披、百叶工程分包合同发包方：有限公司承包方：公司2013年6月8日第2页共18页目录1.定义2.分包合同文件内容及解释次序3.工程内容和承包范围4.分包合同价款、支付、结算5.双方的人员、设备6.甲方责任7.乙方责任8.工期9.质量与检验10.现场管理11.材料设备12.工程变更13.工程竣工验收与结算14.工程保修与最后验收15.转让与分包16.销售配合17.保险18.违约责任与争议解决方式19.分包合同解除20.分包合同生效与终止21.分包合同份数第3页共18页铝合金门窗、栏杆、雨披、百叶分包合同发包方（以下简称甲方）：有限公司承包方（以下简称乙方）：公司为明确责任，保障双方的利益，保证工程顺利进行，甲乙双方经友好协商，在自愿以及完全清楚、理解本分包合同的基础上，按照《中华人民共和国合同法》及永安市有关规定，根据本工程的具体情况，签订本分包合同。1.定义1.1.甲方：有限公司1.2.乙方：公司1.3.监理单位：公司1.4.本工程：#项目铝合金门窗、栏杆、雨披、百叶工程1.5.本分包合同：#项目铝合金门窗、栏杆、雨披、百叶供货安装分包合同1.6.分包合同价款：指甲乙双方在本分包合同中约定，甲方用以支付乙方按照分包合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。1.7.图纸：由甲方提供或由乙方提供并经甲方批准，满足乙方施工所需要的所有图纸（包括配套说明和有关资料）。1.8.书面形式：分包合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）。1.9.通知、同意、批准、证书和决定：除另有规定之外，分包合同文件中提及的由任何人发出、给予的任何通知、同意、批准、证书或决定均应是以书面形式体现的，任何这种书面形式均不应以任何理由扣留或延误。2.分包合同文件内容及解释次序2.1.构成分包合同的文件应能相互解释，互为说明。除分包合同条款另有约定外，组成本分包合同的文件及优先解释次序如下：1.本分包合同签订后双方约定的其他协议、会议纪要等文件2.本分包合同、协议书附件及工程造价计算书或清单3.图纸4.招标文件、招标答疑5.中标函6.投标书、承诺函件7.现行的法律、法规、标准、规范2.2.法律、法规、标准、规范2.2.1.本工程施工及验收依据的规范和标准：第4页共18页按《本分包合同附件》和有关要求，以及有关国家规范和国家标准。2.2.2.双方各自购买自己所需的本条所发生的标准、规范。2.3.图纸2.3.1.本工程的铝合金门窗、栏杆、雨披、百叶施工图由甲方另行委托设计，乙方承担相关设计费用。乙方根据甲方要求，负责之后的设计变更工作，经甲方、设计院审核、签章确认后，乙方应向甲方提供铝合金设计变更图6套（不含甲方自用图纸）。并要求乙方在施工现场随时保留一整套图纸，以供甲方、监理有关人员查阅。2.3.2.如甲方提供的图纸、资料不完整的，乙方应于2013年6月30日之前向甲方提交补充图纸及资料所需的时间表，列明在不影响进度的条件下，甲方在整个工期内应向乙方提供补充的图纸及资料的种类及最后期限。在工程施工过程中，乙方亦须以书面形式及早向甲方进行提示。2.3.3.乙方需要增加图纸套数的，甲方可代为复制，复制费用由乙方承担。3.工程内容和承包范围工程概况工程名称：#铝合金玻璃门窗、百叶、栏杆、雨披工程工程地点：承包范围：铝合金玻璃门窗、空调百叶、阳台栏杆、楼梯栏杆、窗台栏杆、雨披工程施工图纸涵盖的所有内容，包括但不限于：铝合金玻璃门窗、空调百叶、栏杆、雨披等的材料供应、加工、制作、安装，不锈钢配件、型钢、高强螺栓、紧固件、密封材料、防火保温材料、防雷击材料、隔声材料、防渗透材料等以及各种配套件的供应、加工、制作、运输和包装，安装所需的预埋、预留、门窗框边发泡剂填充和干硬性砂浆塞缝收边，与建筑主体交接部位的打胶，与石材幕墙、钢结构雨棚、网架、铝单板、室内装饰等饰面交接部位的收口处理，窗框与墙体接缝处室内外双面打中性硅酮密封胶、检验，铝合金门窗的清理、成品的保护（玻璃保护、型材贴膜保护等）、所有门窗的24小时淋水试验移交前所有清洗工作、工程完工后至验收交接前的成品及半成品保护，直至工程验收移交、资料归档、工程保修等所有工作。4.分包合同价款与支付4.1分包合同价款为：￥元（小写）人民币整（大写）工程承包方式及计价依据：分包合同价款是由乙方按照承包范围、本合同条款、现场条件、施工组织设计等并经甲乙双方确认的工程造价。本工程为分包合同范围内总价包干,经双方协商确第5页共18页认的清单中每一种型号窗的单价不得调整，并且适用于此后工程的变更；如变更后的窗型分包合同中无单价，由甲、乙双方根据报价单中的计价原则协商确定。4.2乙方在签订本分包合同前对本工程的全部施工图纸、技术说明、分包合同条件、工程所在地周围环境、交通道路等情况应认为均已详细研究明了，报价中已按相关文件和分包合同条款及施工组织设计中的工程承包范围、质量标准、工期等要求，充分考虑了原材料、施工图设计、制作、包装运输、安装(框与墙体之间的干硬性水泥砂浆塞缝施工和收边、门窗框上墙、窗框范围内的所有安装作业等)；协议价格包含完成施工承包内容直至验收合格并交付给发包人所必需包括铝合金玻璃门窗、百叶、栏杆、雨披制作安装的材料费、窗框边发泡材料填充，安装费(框与墙体之间的干硬性水泥砂浆塞缝及收边)施工、门窗框上墙、窗框范围内的所有安装作业等)、脚手架或吊篮拆搭费、包装费、成品（半成品）运输及杂费、二次搬运费，各种税金、保险、政策性文件规定的各项费用，模拟实验费、检验费、验收费、风险费、安全文明施工措施费、本次设计图纸费用、施工水电费等直至验收合格并交付使用的一切费用。作为成熟施工单位所应考虑的施工及验收过程中的其他风险和完成工程所必需的其他费用。4.3分包合同价款中已包含按国家及地方政府规定需由乙方缴纳的建安税及其他费用，工程款支付至97%时，乙方应提供结算总价100%建安发票；本分包合同价款根据相关规定进行调整。其他材差调整：其它材料设备价格不得调整。人工费调整：人工费用不得调整。工程量调整（设计变更及签证）工程款支付4.4.1.分包合同生效后10个工作日内，甲方支付分包合同价款的10%作为工程备料款。4.4.2.工程进度款按形象完成进度支付：a)酒店式公寓和商铺：7月30日前，公寓A/B（1—6层）窗框完成，支付分包合同总价的8.35%；8月15日之前，公寓A/B窗框完成，支付分包合同总价的6.95%；8月31日前，所有窗框完成，窗扇及栏杆完成50%，支付分包合同总价的25.12%；9月15日之前，所有窗扇完成，支付分包合同总价的15.46%；9月30日之前，栏杆、雨披等全部完成，支付至分包合同总价的85%。b)进度款与质量挂钩，若所报工程的质量达不到验收规范要求，甲方有权暂缓支付该部分工程款。c)本分包合同工程内容完成后，工程款累计支付达分包合同价款的85%，即停止第6页共18页支付。d)经施工、监理、设计、甲方，四方工程验收合格支付至分包合同总价的90%.4.4.3.结算款：通过甲方及当地相关部门验收合格、将工程完整移交给甲方、办理完工程结算手续、收到乙方付款文件后十五个工作日内支付至结算总价的97%；4.4.4.保修款：留取结算总价的3%为保修金，保修金的支付详见《工程质量保修协议》；4.4.5.对乙方应支付的各种违约金、赔偿金及分包合同规定应扣款项，甲方有权在当期工程进度款或其他应付款项中扣除。5.双方的人员设备甲方5.1.1.甲方驻工地总代表为：，甲方的所有文件经甲方工地代表签署并加盖甲方工程部公章后方有效。5.1.2.甲方委托公司对本工程进行监理，项目总监为。5.2.1.以下甲方确认无法胜任工作的人员，经甲方要求，必须在24小时内调离本工程范围，否则每人次乙方支付违约金1000元；同时，乙方应在48小时内用甲方批准的合格的人员代替上述调离的任何人员。1)对施工进度及质量达不到分包合同要求负有责任的施工人员；2)专业水平达不到岗位要求、工作责任心不强的施工人员；3)不能积极配合甲方正常工作（包括销售）者；4)违反甲方工地现场管理规定者；5)无证上岗者（适用于按规定必须有上岗证）；6)与本工程施工无关的人员等。6.甲方责任6.1.监督检查工程质量、进度，负责设计图纸问题的处理、设计变更的签证、工程进度款的支付、办理竣工结算等。6.2.如乙方不按分包合同要求进行施工，甲方可通知乙方暂停施工，待整改完毕后报甲方验收并同意后方可复工，由此造成的损失由乙方负责。7.乙方责任7.1.必须具备项目所在地政府部门规定的施工资质或准用许可，有义务按照当地政府有关规定办理供货及施工所需的手续，并缴纳税款；遵守有关法律和规定，接受甲方、监理的指令，按照施工图纸、设计变更单、图纸会审纪要、施工及验收规范进行施工。7.2.每月25日前向甲方、监理书面报送《下月施工计划》和《本月完成工程月报》，下月施工计划必须具体、详细，包括人力安排、增加人力的来源、工程量等。否则第7页共18页甲方有权不予支付本期进度款或顺延支付时间。7.3.每周例会前一天向甲方、监理报送周报，包括本周计划和上周完成工作、未完成工作的情况说明（包括拟采取措施、最终完成时间）。7.4.在施工过程中必须配合甲方销售需要，积极配合样板房的施工。7.5.按分包合同约定内容，为甲方分包的工程提供配合和管理，参加相关工程验收和竣工验收，并对本工程的施工质量和工期负责。7.6.已完工工程未交付甲方之前，负责已完工程的保护工作，保护期间发生损坏，乙方自费负责修复或更换。7.7.分包合同规定由乙方完成或提供配合的工作（包括分包合同、会议纪要约定内容以及设计变更等），如乙方拒绝完成或不能按分包合同要求完成，甲方即可安排其他单位完成，所发生的费用(另加15%的管理费)从乙方当期工程款中扣回，影响工期的责任由乙方负责。7.8.凡乙方未能完成分包合同文件规定的内容，造成甲方损失的，乙方负责赔偿甲方的有关损失。7.9.在工程施工过程中以及工程移交一年内，由于乙方责任出现质量问题、安全事故或者其他原因，受到报纸、电视等媒体的曝光或政府有关主管部门的通报批评，均可能给本工程的社会形象造成损失，每次由乙方向甲方支付5万元违约金，从乙方工程进度款或保修款中扣除。8.分包合同工期开工、竣工开工时间：2013年7月1日，竣工时间：2013年9月25日；材料分批进场，安装计划满足总计划要求8.2.1.乙方应于分包合同签订后3日内，进场施工并同时向甲方、监理提交详细的施工总进度计划。8.2.2.乙方的施工进度应符合以下要求：满足主体竣工时间要求。8.2.3.与相关承包商配合的时间要求：满足甲方合理进度要求。8.2.4.如乙方未能如期完成8.2.2、8.2.3中规定的内容，须向甲方支付违约金每项每天0.5万元，甲方在当期工程进度款中扣除，违约金累计最多不超过工程总价的10％，但甲方损失超过工程总价10%的除外；如阶段工期拖延，但总工期未拖延，则除因影响甲方销售安排以外的已扣除的阶段工期违约金可返还。如工期严重拖延，给工程总工期造成严重影响，则甲方有权解除分包合同。8.2.5.乙方必须按甲方、监理确认的进度计划组织施工，接受甲方、监理的检查、监督。工程实际进度与计划不相符时，乙方应按甲方、监理的要求提出改进措施，第8页共18页经监理确认后执行。因乙方的原因导致实际进度与进度计划不符，乙方无权就改进措施提出追加分包合同价款。开工及延期开工8.3.1.乙方应当按照本分包合同约定的开工日期开工。乙方不能按时开工，应当不迟于分包合同约定的开工日期前7天，以书面形式向甲方提出延期开工的理由。8.3.2.因甲方原因不能按照本分包合同约定的开工日期开工，甲方应以书面形式通知乙方，推迟开工日期。暂停施工甲方认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求乙方暂停施工，并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。乙方应当按甲方要求停止施工，并妥善保护已完工程。乙方实施甲方作出的处理意见后，可以书面形式提出复工要求，甲方应当