工程项目竣工预验收计划编制实例

工程项目竣工预验收计划编制实例××××项目竣工预验收实施计划实例一、预验收小组成员：组长：×××副组长：××××××成员：×××等八人各专业小组分工（包括现场项目部人员）：土建一组：×××＊××××××土建二组：×××＊××××××安装组：×××＊××××××资料组：×××＊×××二、预验收时间：2002年6月25日—2002年6月26日6月25上午听取现场监理项目部汇报6月25下午检查6月26上午检查6月26下午汇总、总结会议三、预验收工作程序安排1.听取项目现场监理部工程建设监理情况报告和工程质量评估初步意见，必要时听取施工单位工程建设质量情况报告；2.各专业小组对工程建设土建和安装实物质量以及竣工资料进行现场核查；3.各专业小组进行汇总，听取建设单位对工程竣工验收的意见及验收工作安排；4.项目竣工预验收总结会议。四、预验收工作要求1.预验收工作内容①工程项目实体施工质量是否符合设计图纸和规范的要求；②相关的工程质量检测报告和功能性试验资料，评估报告是否真实反映施工质量和监理验收意见的正确性；③施工单位技术管理资料，质量保证资料是否真实，同步和齐全符合相关验收规定；④对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程进行抽样检测；对工程的观感质量进行现场检查；⑤对现场项目部监理工作是否按规定程序执行和质量保证资料是否符合相关要求进行核查。2.预验收标准：①根据《《建筑工程施工质量验收统一标准》GBJ50300—2001的相关要求。所涉及的分部工程包括：主体结构工程、建筑装饰工程、建筑屋面工程、建筑给水排水及采暖工程、建筑电气工程、通风与空调工程、电梯安装工程和智能建筑工程；②《国家工程建设标准强制性条文》中关于建筑防火、建筑设备、结构鉴定与加固和施工质量等要求；③《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》建建（2000）142号；④《建设工程监理规范》GB50319—2000。3.预验收工作要求①监理项目部工作报告应包括：工程建设概述、施工过程中的监理工作情况、工程施工质量情况概述（强制性条文执行情况）、分项分部工程质量核定意见、质量保证资料审查意见和工程质量评估意见；②现场实物质量检查应结合外观、实测项目和必要的功能性试验（检查中应注意对建筑物安全和使用功能的检查），按验收规范对分项、分部工程实物质量进行客观评价；③资料核查应对勘察、设计单位和设计变更或技术核定认可手续齐全，同类施工单位技术管理资料、质量保证资料真实、同步和齐全以及监理工作质量保证资料是否符合相关规定进行抽查和评价。4.项目预验收对工程项目的整体质量作出客观评价，对在检查过程中发现的问题以书面形式提出。现场监理项目部应及时要求承包单位整改，并书面上报整改情况，经总监组织复查签字确认后，报预验收小组备案。监理公司将据此签发“监理单位工程质量评估报告（合格证明书）”。五、实物质量检查要求1.工程实体质量检查部位：屋面、13层、8层、5层、二层、一层、地下室外墙和室外总体其中：屋面、地下室、外墙和室外总体全数检查；二层查：一号楼东段标房D、E、H、K和公共走道；一号楼中段会议室、休息室、标房A、公共走道、电梯厅；一号楼西段套房J、K、标房I、G和公共走道；一层查：门厅、咖啡厅、东休息厅、宴会厅、食品加工区、空调机房；13层、8层、5层各查：套房二间、标房六间、会议室、公共走道和电梯厅。2.工程功能性试验内容①厕所间及阳台泼水试验；②排污水立管通球试验，给水管通水试验；③浴缸、水盘和水池盛水试验；④绝缘电阻及接地电阻测试；⑤通电试验及漏电保护测试；⑥屋面天沟盛水试验；⑦消防、报警、空调、通风等系统测试。六、施工单位技术管理和质量保证资料核查内容按《建筑工程施工质量验收统一标准》GBJ50300—2001表式G.0.1－2和G.0.1－3执行（见附录）。二○○四年六月