xx住宅小区工程砖混结构施工组织设计方案

一、工程概况本工程为某房地产开发有限公司开发的，望花机修西北坪住宅小区工程。结构类型砖混，建筑面积12870平方米。二、工程特点本工程为新建住宅小区，各住宅楼施工面积狭小，并且地处市区，材料进场和堆设困难较大，必须合理合计材料进厂时间和合理堆放位置。三、主要施工方法及步骤1、测量定位及水准标高的引测本工程定位放线将采用类似控制网精度，建立时采用主轴线组成的距形控制网。实际现场施工时依据规划部门给定的红线进行复查无误后，开始建立主轴线距形控制网，距离指标桩间距为轴线间距的3倍。本工程高程控制采用三等水准测量方法，施工前依据规划部门给定的附近高级水准点控制网中进行高程复测，复测无误后导入施工现场，在建筑物纵向两个距形控制网单桩上各设一轴线控制与高程控制相结合的控制点。2、基础轴线标高的引测本工程桩基施工前先对其轴线进行全面复核，无误后进行钢筋笼的绑扎就位。承台开挖，垫层施工完毕后放出中心、边线并弹墨线标明，作为支模依据支模上口还可由坑边定位柱直接拉线，用吊球的方法检查其定位是否正确。然后在模板的内表面用水准仪引测基础面的设计标高，并划线标明，在柱基拆模后，应根据距形控制网上柱中心线端点，用经纬仪把柱中心投到基础表面，以便封柱模时使用现浇框架的测量。本工程施工场地较为宽敞，主体结构的主轴线均可用经纬仪将地面上的距离标桩向上投射的办法解决。楼层标高的引测由楼梯间内或洞口边上排钢尺向上引测标高。一、基础工程本工程采用钢筋混凝土沉管灌注桩，桩径400MM8.6-10M。施工前准备：1、完整准确的地质材料（地堪报告）2、打桩前平整场地，地下原毛石基础，采暖地沟等清除。3、接通电源，道路通畅。4、复查四周建筑，打桩是否有影响。5、合理安排工序，选择最佳方案，作好技术交底。6、抄平放线，引测水准点（甲方提供）不少于2个，作好桩位标记（复查）机械选择DZ-60型振动式沉管灌注桩打桩机。施工方法：1、钢筋予制除锈去污，绑扎骨架焊牢。2、桩尖进入持力不少于700MM，持力为密实的圆砾层。3、单桩承载力400KN。4、打桩机抬机20秒沉降量不大于300MM。5、做单桩静载试验，试验数不小于总数的1%，且不少于3根。6、钢筋安放位置准确，保证予留在承台梁内的锚固长度为420MM。7、砼采用C20保证密实，无断条。土方施工：采用人工挖土，地梁两边留出300MM工作面，算好回填需用量，余土外运。承台及承台梁：各项技术技术指标参见钢筋砼工程施工方法。二、砌筑工程施工要点：1、砖石工程应在地基或基础工程验收合格后施工2、建筑物主要轴线部位设置标记板，标志板上要标明基础、墙身和轴线位置及标高。3、砌筑主体时设置皮数杆，根据要求，标明灰缝厚度，竖向构造及变化部位。4、施工前将基础、防潮层和楼板表面砂浆、杂物清除干净，浇水湿润。5、设计要求的洞口和予理件等，应于砌筑时正确留置或予埋，宽度超过30CM的洞口应砌平拱或设置过梁。6、雨天施工，防止基槽灌水或雨水冲刷砂浆，砂浆稠度适当减少，每日砌筑高度不超过1.20M。7、砌体（砖）上下错缝、内外搭接。8、砌筑时转角处和交接处同时砌筑，对不能同时砌筑又必须留置临时间断处，应砌成斜茬。实心砖砌体斜茬长度应不大于高度2/3，间断处留斜茬有困难时可留直阳茬、设拉筋，拉筋位置每120墙厚设一根Φ6圆钢，每500MM高放入长度每边不小于1米，末端有90度弯钩。空心砖砌体按设计要求施工。9、宽度小于1米窗间墙，整砖砌筑。10、砖墙水平灰缝一般为10MM，不小于8MM，不大于12MM。11、水平灰缝砂浆饱满度不底于80%。12、砖墙每日砌筑高度不超过1.8M。13、60MM隔墙砌筑时砂浆饱满，每隔三皮砖与主墙凿成60槽，保证墙体与主墙拉结完好。14、墙体保温苯板设置符合要求，按大样图施工。三、钢筋砼工程模板工程施工要点：1、优先选用钢模板、钢支架。2、钢模用回形卡扣。3、如选用木模板，所用材料必须具有一定的刚度和强度。、4、地梁基础模板、原梁横板，必须有足够的支撑，圆梁支撑见下图：钢筋工程施工要点：1、钢筋品种、规格、应符合国家标准和冶金工业部门规定。2、钢筋应用出厂质量说明书或试验报告单，并按实需规格现场取样，作复试。进场按规格分别验收堆放，经复试合格后才能使用。3、钢筋级别、钢号、直径、按设计要求采用，需代换时须经设计单位同意。4、钢筋加工形状、尺寸、必须符合设计要求，钢筋表面应洁净、无损伤、油污。5、加工采用机械、半手工。应平直、无局部曲折。6、Ⅰ级钢筋末端做180度弯钩，其圆弧度、弯曲直径不小于钢筋直径2.5倍，平直部分长度不宜小于钢筋直径3倍。7、Ⅱ级钢筋末端需作90度或135度弯折时，弯曲直径D不宜小于钢筋直径4倍，平直部分设计定。8、绑扎接头搭接长度，应符合下表规定。项次钢筋级别受拉区受压区1ⅠΦ35d25d2ⅡΦ40d30d3ⅢΦ45d35d4Φ冷拨低碳250MM200MM9、受力钢筋绑扎接头处理，应相互错开，在受力钢筋直径30倍区段范围内（且不小于500MM）有绑扎接头的受力钢筋截面积受力钢筋总截面积积的百分率：（1）受拉区≤25%（2）受压区≤50%混凝土工程施工要点1、水泥进厂必须有质量证书，并应对其品种、标号包装出厂日期等检查、验收。2、水泥必须复试、然后使用。3、拌制用饮用水、砼配合比应根据实验室通知单使用，砼搅拌时间不小于90秒。4、砼运致浇筑点，应符合砼浇筑时塌落度要求，如有离折现象，浇筑前应两次搅拌。5、砼自搅拌机中卸后到浇注完毕的延续时间，按下列规定数值控制：砼标号气温底于25摄氏度气温高于25摄氏度300#以下120分钟90分钟300#以下90分钟60分钟6、浇筑承台及承台梁时应消除淤泥杂物，并设排水防水措施。7、予制砼中埋件，验收时严格把关。8、构造柱浇筑时，要浇制楼上部高出100MM，作导筑墩。每层构造柱作两次浇筑。9、振捣严细认真，不得漏振。防止砼构件出现蜂窝、麻面。10、现场浇筑前，统一检查模板、支撑等，注意予留孔洞予埋件。11、砼尽量不设施工缝，如必须留，宜设剪力最小且便于施工部位。12、注意砼浇筑后应及时保护，使构件保证足够湿润状态。13、砼构件强度末达到规定值时，不得在地面行走，堆放物体。四、屋面防水工程。施工要点：1、进场材料必须符合国家规定，并有合格证，作好抽样复查。2、按辽92J20115页（41）施工3、作好细部处理，阳角抹圆角R为100弧度。4、保温层采用阻燃苯板100厚，每层50厚，双层错铺，苯板容重为18KG/M。5、找平层抹灰时若炉渣找坡表面凹坑较大时，可用湿砂薄薄一层找平，然后立即抹灰。6、找平层粘牢，无松动，起壳，翻砂等现象。7、防水层采用APP改性沥青卷材4厚。8、施工前应严格作好基层清理工作，用苯板将基层女儿墙及人孔周围隔开。9、防水层施工及细部处理要严格操作工艺去做。10、保护层采用1：2水泥砂浆20厚分格1000×1000。11、分格层缝用改性沥青溶注密实。12、卷材搭接宽度允许偏差：-10MM。在施工质量上主要控制项目：轴线位移、墙面垂直、墙面平整、抗震拉结筋、门窗过梁顶砌等。五、楼地面工程施工要点：1、施工前应作好技术准备，包括查阅图纸指定施工方法，技术交底。2、抄平放线、统一标高，将统一水平标高线弹在各间四壁上。3、房心回填土前必须清底夯实，凡下沉性大的土和湿软橡皮土，必须更换或加固。4、回填土不得含有有机杂质，分层夯实，每层厚度为300MM。5、夯实后表面平整。6、在已硬化砼垫层或砼楼板上铺垫层时，要做基层凿毛。7、铺设前刷素水泥浆一道，干硬性砂浆，手握成团，稍出浆为宜。8、应随抹随铺，宜在水泥初凝前用木抹搓平压实，面层压光，钢抹子三遍成活，逐渐加大压力。9、200#细石砼干硬性，手握成团稍出浆。10、地面作好后，洒水养生，防止裂纹。六、装饰工程施工要点：1、抹灰工程的程序、先室外、后室内，先上后下、先地面、后顶墙。2、抹灰工程先作好技术交底，明确质量目标，门窗及其他木制器安装齐全。3、水电管线、配电箱安装完毕，并对水暖管作好压力试验。4、砖石、砼等基层事先剔平，用1：3水泥砂浆抹平，圆梁等表面太光应先剔毛。砌体表面基层砂浆、污物等事先应清除干净，洒水湿润。5、予制板缝抹灰前用1：0.3：3水泥白灰砂浆抹平勾实。6、抹灰前弹线，并分别湿润基础。7、阴阳角作成直角1：3水泥砂浆护口。8、设计要求的踢脚线应弹线，抹实压光。厨、厕间瓷砖，严格分格，粘贴平整，无空鼓。9、严格配合比，同一配比，材料同一厂家，同一批量，然后整体施工。10、分格条弹线，米厘条同一规格。11、争创高级抹灰，三遍成活，达到表面光滑洁净，颜色均匀，无抹纹线角灰线平直方正，清晰美观。作到管道后面平整。12、装饰线条必须牢固，作到横平竖直，接缝无明显痕迹。13、要按下列规定施工：（1）表面平整2MM（2）阴阳角垂直2MM2M托线板检查（3）立面垂直3MM（4）阴阳角方正2MM石粒清晰、分布均匀、紧密平整、色泽一致，无掉粒和接茬痕迹检验标准：（1）表面平整3MM（2）阴阳角垂直4MM（3）立面垂直5MM（4）阴阳角方正3MM（5）分格条平直3MM十、给水、排水、采暖、消防工程本工程给排水系统采用给水塑料管及排水塑料管。材料进场时应注意检查管内外表面光滑度及管壁壁厚、色泽、无泡、无裂纹，直管段挠度不大于1%，管件造型规矩、光滑、无毛刺承口应稍有硬度、并与插口配套。所有管件，钢材等各类阀门及管道附件必须有出厂合格证及化验单，并要求符合国家现行有关材质的规定。排水承插口涂刷粘结剂后，应立即找正方向向管端插入承口，用力挤压，插入深度至事先划好的标线，并保证承插口的直度和接口位置的正确。施工时将挤出管壁外的胶体随时擦试干净。室内给水管道工艺流程：安装准备预制加工干管安装管道试压管道冲洗管道防腐保温室内排水工艺流程：安装准备管道预制干管安装清扫口地漏安装室内消防管道及设备工艺流程：消火栓箱阀安装水流指示器安装消防水泵安装高位水箱水泵结合器管道试压喷洒头支管安装系统综合试验及清洗节能装置安装报警阀配件安装系统通水试验。卫生洁具及其它设备安装工艺：安装准备洁具及配件检验高档配件预装洁具边角细部处理外观检查通水试验配件安装交工。十一、电器、照明工程室内电气照明工程施工工艺流程：结构层楼板内，墙内暗管铺设管路检查管内穿线接头焊接处理配电箱板安装电气开关具安装试电，电气工程施工应注意事项：1、有水房间的防水措施。2、控制板面的高度统一，板面周边土建装饰的平整光滑，控制开关位置使用上是否合理。3、电气管线，箱体的绝缘接地可靠连接。4、配电箱达线是否符合要求。5、管线内的接头铜线截面积是否在规定的要求以内，接线合位置是否超长，有无管内接线的现象，接线的方法是否符合规定要求。6、导线过伸缩缝时必须设补偿装置。7、钢质线，铺设必须按规定焊接地跨接线。8、线盒，箱体校正时必须与抹灰一平，且平整、距地标高符合规范规定。9、有水房间照明必须加装防潮垫。10、所有照明开关位置，必须放置合理，并与给水管间距符合要求。11、导线接头挂锡，无毛刺。12、进场材料必须附有检验合格及使用安装说明，导线类材料相应检查其导线截面积。试电时应先逐个回路试送电，最后系统试验第六篇应用新技术，新材料，新工艺，新设备的组织措施本工程中新技术应用主要表现在以下几个方面：一、钢筋焊接采用电渣压力焊技术。电渣压力焊：将两根钢筋安放成竖向对接形式，利用电焊电流通过两钢筋面间隙，在焊剂层下形成电弧过程和电渣过程，产生电弧热和电阻热，熔化钢筋加压完成的一种压焊方法。电渣压力焊适用于现浇砼结构中竖向受力钢筋的连接，不得用于水平钢筋的连接。工程开工前向操作人员进行该机的特点、性能、安全技术要求用作业防护条件的交底，并进行现场条件下焊接，性能试验合格后方可正式操作，操作者必须经过培训和考试合格。掌握电渣压力焊的：1、工艺过程及规定要求。2、焊接电流/电压和通电时间的规定。3、电渣压力焊接头焊缺及消除措施。电渣压力焊机经常维护保养和定期检修，确保正常使用，作好焊接接头的试验，接头应先仔细地逐个进行外观检查，外观检查不合格的接头，切区重新焊接，然后做力学性能