某某公寓施工组织设计

第一章编制说明第一节编制目的本施工方案系我公司对中国人民解放军第xx工厂单身公寓工程投标文件之一。本施工方案体现本工程施工总体构思和部署，若我公司有幸中标，我们将遵照我公司技术管理程序，成立中国人民解放军第xx工厂单身公寓工程项目部，在图纸会审之后，按照施工组织设计确定的原则，编制详细的单项工程施工方案，用以指导施工，确保本工程优质高速地建成。第二节编制依据1、根据“中国人民解放军第xx工厂单身公寓工程”招标文件及图纸答疑。2、根据武汉东风设计研究院有限公司设计的该工程施工图。3、我公司制定的各项规章制度。4、中华人民共和国颁布的、现行建筑结构和建筑施工，设备安装施工的各类规程、规范及验评标准依照、建设部《工程建设标准强制性条文》的规定。第二章工程概况第一节总体简介1、工程名称：中国人民解放军第xx工厂单身公寓工程2、工程地址：xx市人民西路3、建设单位：中国人民解放军第xx工厂4、建设规模：砖混六层5、招标范围：该工程图纸及答疑纪要所包含的内容6、总工期：220个日历天7、质量标准：市优质工程8、现场条件：现场已平整、施工用水、电已接通、道路已通第二节建筑概况1、该项工程位于xx市人民西路，属单身公寓，长26.8m，宽12m（中—中），层高3m。本工程为六层砖混结构，房开间宽3.6m，长5.4米.室内±0.00，室外-0.750。2、装饰：外墙面:12厚1:1:6混合砂浆打底，8厚1:1.4混合砂浆抹面，白色外墙乳胶漆涂料面层,用于线条；15厚1:3水泥砂浆,素水泥浆一道,4-5厚1:1水泥砂浆加水重20%107胶镶贴,8-10厚面砖,水泥浆擦缝或1:1水泥浆勾缝；12厚1:1:6混合砂浆打底，8厚1:1.4混合砂浆抹面,米黄色外墙乳胶漆涂料面层,用于其余外墙面。内墙面15厚1:1:6水泥石灰砂浆打底，5厚1:0.5:3水泥石灰砂浆，白水泥浆面层,用于楼梯间；15厚1:3水泥砂浆,素水泥浆一道,4-5厚1:1水泥砂浆加水重20%107胶镶贴,8-10厚面砖,水泥浆擦缝或1:1水泥浆勾缝,用于卫生间厨房；15厚1:1:6水泥石灰砂浆打底，5厚1:0.5:3水泥石灰砂浆,白色乳胶漆面层,用于其余内墙；地面:素土分层夯实，80厚C10混凝土,素水泥浆结合层一道，20厚1:3水泥砂浆抹面压光；卫生间厨房为防滑陶瓷地面砖面层，其余（除厕所外）600×600陶瓷地砖地面；楼面：钢筋混凝土板，50厚C20细石混凝土找0.5%-1%坡,最薄处不小于20,15厚1:2水泥砂浆找平,刷基层处理剂一遍,1.5厚聚氨酯防水涂料,面撒黄沙,四周沿墙上翻150高,25厚1:4干硬性水泥结合层，面撒素水泥,8-10厚地砖铺实拍平；卫生间厨房为防滑陶瓷地面砖，其余为600×600陶瓷地砖面层。天棚：钢筋混凝土板底,7厚1:1:4水泥石灰砂浆打底，扫毛,5厚1:0.5:3水泥石灰砂浆罩面，天棚面层做白色乳胶漆；踢脚，15厚1:2水泥砂浆结合层，红色釉面砖；卫生间15厚1:2水泥砂浆结合层，墙裙1.5m高面贴白色磁砖。油漆工程：木基层清理、除污、打磨等，刮腻子、磨光、底漆一遍，浅黄色调和漆二遍；3、门窗工程。木制胶合板门及铝合金推拉门，窗为白色塑钢窗。4、室外工程：雨水管，雨水斗为VPVC、管D=100，用卡子锚固管道落水施工；散水：宽度为900，素土夯实，60厚中砂铺垫。60厚C15砼，20厚1:2.5水泥砂浆抹面压光，墙体与散水间设变形缝隔断，变形缝宽30mm，底下填粗砂或米石子填缝，距散水坡面层h=50，填建筑嵌缝油膏。第三节结构概况1、基础工程：开挖深度暂按1.5m计，C15毛石混凝土带形基础至-0.70m，基础用M7.5水泥砂浆砌体用Mu15机制砖，设地圈梁截面为0.25×0.4，配筋6Φ14、Φ6@200混凝土强度为C25施工至-0.060m，桩台构造柱（基础柱），10厚C10垫层，底层双向配筋Φ10@150，基底2.1×1.8（1.8×1.5）钢筋混凝土强度C30，柱配筋6Φ16，截面0.3×0.3，混凝土强度C25。2、主体工程：M5.0混合砂浆、Mu10机制砖，砌24cm宽板墙，层高3.6m，其中设圈梁、单、挑、梁、砼强度C20、、楼层用YKB3452板，厕所、梯间、污染区及部分走道等局部用钢筋现浇混凝土，砼强度C20。3、屋面工程：施工待三层结构+10.8m，设QL一道，然后起尖至+13.2m，现浇厚10cm双坡屋面，双向排水，设天沟及落水管，天然水排进下水道。4、设防标准：抗震设防类别为丙类建筑、建筑结构安全等级为二级、场地土类别为II类。5、钢筋类别：一级钢、二级钢。6、钢筋接头：搭接绑扎：非框架、梁、板；电渣压力焊：柱竖向主筋；焊接：梁、板。第四节工程特点1、工程的重要性：本工程为麻城市人民医院在该院新建的传染病房，三层砖混结构，设计美观合理，若我公司中标以最快的施工速度，最好的施工质量来完成。2、施工工期要求：工程工期要求为185日历天，我公司综合各方面因素考虑及以往施工经验，决定施工工期为176日历天，阶段时间内资源投入大，对施工单位的管理、协调、组织能力要求较高。3、一个冬季影响：施工总工期内逢冬季、因此合理的安排和组织是项目管理中的重中之重。4、本工程建筑造型较为复杂：平面较大，各专业工种立体交叉作业多，需加强前期工作准备。5、安全文明生产：本工程位于内，要做好现场安全文明生产保障工作，以确保不影响居民的正常生活。第三章施工准备工作在施工部署中前期基础部分，人工挖土方、基础混凝土为主，中期则投入主要施工力量进行主体工程的柱、梁、板施工。施工力量应集中进行粗装修工程,主体完毕立即抢做屋面工程，为室内外装饰以及设备安装创造条件。后期以内外装修及设备安装为主。在工程施工中，工期最长是后期装修安装部分，故有施工安排上前期以主体结构重点，后期则以土建装修和安装工程交叉施工作为管理重点，互相创造条件，互相促进，这样才能保证工程如期完工。第一节总体施工顺序按照先地下，后地上；先结构，后围护；先主体，后装修；先土建，后专业的总施工顺序原则进行部署。其总体施工顺序如下：平整场地、清理障碍物→引入城市坐标和水准点→开挖土方→基础垫层混凝土→C15毛石混凝土施工→回填土→主体结构→屋面施工→室内外装饰工程第二节技术准备施工前认真组织图纸绘审及设计交底工作，做好变更记录；并在此基础上做好施工组织设计的深化设计，编制各工序、工种的作业设计并落实到施工的工长和作业队伍及班组。建立测量控制网根据业主给施工单位的水平座标和水准点，建立适合本工种上部结构的测量定位网络和标高控制网络，其中重要的控制座标要做成相对永久性标点。第四章劳动力组织计划第一节劳动力的组织原则合理而科学的劳动力组织，是保证工程顺利进行的重要因素之一。根据工程实际进度、及时调配劳动力。我们将通过考察指定最优秀的成建制的劳务队伍进驻本现场，并分级签定劳务合同。进场前进行入场安全知识教育，认真组织技术交底。特殊工种持证上岗，按时入场后迅速进入工作状态。在主体结构施工时，钢筋工、木工相对投入较多。根据施工进度计划，及时投入装修和水电安装工人。我公司根据市场经济要求，建立了劳动力市场，进行劳动力和各类人材大量储备，具备有工业与民用建筑、装饰装璜等各类施工需要的，十几个工种的几十个专业班组。这些班组所有劳动力由我公司劳资科办理了人生安全意外险和第三者责任险。根据本工程特点，在专业施工队的基础上，组建专业班组和混合班组。专业班组是按施工分项工程和专业的单一工种组成，专业班组具体负责本工程主要分项工程施工，其中包括木工专业班、钢筋专业班、砼专业班及砌体专业。混合班组由多工种组成，这一组织形式便于统一指挥，协调施工，有利于加速工程进度和提高工程质量。第二节劳动力的配备原则1、本工程劳动力配备计划是根据招标文件提供的设计图纸、有关的预算定额、劳动定额和总进度计划编制的，主要反映工程所需各种技工、普工人数，它是项目部控制劳动力平衡、调配的主要依据。2、为了确保本工程施工总进度计划目标的实现，达到保障施工进度和施工劳动力投入的需要，劳动力的投入按阶段配备，重点控制基础、主体工程、装饰工程的劳动力配备。基础及主体结构施工着重安排模板工、钢筋工和砼工的劳动力，原则上满足24小时作业要求；装饰工程首先要调配粉刷工，突出安装工，楼地面工程和其它专业班组的组织。第三节劳动力配备计划为了确保总体工期，本工程必须能在施工中满足墙体、柱、楼梯、梁、板等各工序同时施工的人员分配。在本工程施工中，我公司直接参与施工的人员高峰时达到88人左右，平均65人左右，技术工人平均年龄29岁，技术等级达到中级，平均文化程度初中以上。第五章主要物资组织计划根据施工组织设计及工程预算所需材料的分阶段需用量，提供材料需用量计划，经项目材料部审核后，迅速组织采购方案，并组织人员落实调配材料，确保按计划进场，保证施工需要。第一节周转材料选用1、柱模板选用本工程柱截面尺寸（单位：㎜）有300×300、240×300，宜采用15夹胶合板组拼，背愣和对拉螺栓拉紧的模板方式。2、梁模板选用根据本工程特点，我公司决定采用15mm厚夹胶合板组拼的梁模板模式。对于跨度超过6米的梁，底模的起拱高度按梁跨度的2／1000控制。3、板模板选用本工程现浇板，在施工中采用15mm厚夹胶合板底模，其具有良好的刚度和强度，表面平整，易拼装、易拆卸、接缝严密，浇筑后混凝土表面光滑等优点。4、支撑体系次龙骨：采用500㎜×100㎜木方。木方采用变形小的白松。使用前压刨，保证规格统一、平整，平直度控制在1／1000以内。主龙骨：本工程楼板厚度100mm处采用方钢管；楼板较薄处（80㎜厚）采用100㎜×100㎜的木方。支撑：采用碗扣式钢管脚手架支撑体系，支撑下垫土方，支撑立柱根据设计放线确定，并使上下层对齐搭设，确保传力均匀，合理。5、外脚手架选用采用全落地式双排ф48钢管脚手架支撑体系。视部位不同分别由地面和楼面向上搭设。搭设前地面回填土要夯实并铺设垫块，楼面脚手架下部要用木方铺垫，脚手架沿高度方向每三层加固一次。第二节工程用材料组织供应由我方提供材料的准备：我方中标后的半个月内向业主提供总量材料入场计划。在每道工序前15天向业主提出分批量入场计划，以便业主及监理有充足的时间进行材料的入场检验工作。装修阶段，对所有的装饰材料均实行样板制，在多家供应商中通过综合评定，选定合格样品。各种样板必须通过业主、监理及设计院的认可并签字。最后根据确认的合格样品与供方签定供货合同，项目经理部根据样板及合同中提供的质量标准来进行物资的进场检验和验收。第六章主要机械设备组织计划施工机具是保证工程施工按预期目标进行的重要保证，是加快工程进度、提高工程质量的必要手段。为确保本工程顺利完工，达到预期的目标。第一节施工机械设备的组织供应施工机械设备，由项目经理部根据施工进度计划及工程量提出机械设备需用计划，依据是否满足施工需要进行审核，按计划组织进场，并进行安装调试，经安全部门验收合格后，以确保正常使用。1、运输机械本工程为一栋三层，分二个施工段施工，垂直运输量不大，但水平运输量大，现场运输高效率是确保工期的关键。因此我们已依据本结构工程的土建、装修的运输量对本工程的配备进行了认真的核算。2、砼、砂浆施工设备本工程为现场混凝土，钢筋加工机械、木工加工机械在开工前8天进场经安全检查合格后投入使用。砂浆搅拌机在砌筑工程前8天进场经安全检查合格后投入使用。第二节现场机械设备管理和使用1、根据工程量的需要编制施工组织设计中要正确合理配置施工机械，工程项目的施工机械由设备部统一调拨。2、机操工必须持证上岗操作、遵守操作规程和保养规程，熟悉机械的构造与性能，搞好“十字”作业（清洁、润滑、防腐、调整），做到“四懂三会”。3、积极参加有关部门组织的创现场文明机械的竞赛活动。4、实行机械挂牌制，做到岗前“三检查”（检查机械零部件是否完整齐全，检查电气线路安全装置是否始灵敏可靠，检查“十字”作业是否做到并试运转），岗中“三做到”（做到坚守岗位、集中思想，做到严格遵守操作规程，做到发现问题及时排除），岗后“五不走”