建筑工程遇可签证的内容

建筑工程遇可签证的内容一、前期工作1、进场前甲方需要提供的三通一平，如果甲方没有提供或提供满足不了施工条件的，如发生前期临时用水、用电，需办理发电（发电机租赁费、燃油费、人工看护费）、用水费用签证。2、场地外道路虽然已通，但因为甲方未协调好当地村民关系，造成我方施工车辆不能正常通行，我方发生的协调费用，和甲方协商给予签证。3、施工前现场垃圾外运及运距需签证。4、甲方提供的水准点和坐标距离工地较远的，需要做引桩引点的材料、人工等费用需要签证。二、土石方工程1、“三通一平”中的场地平整需签证测量的方格网图。2、土方开挖施工图（需标明放坡系数）、标明马道、排水沟等详细尺寸及具体做法。3、土方支护系统施工图需要签证并编制清单和单价。4、签证土方运距，明确采用人工或机械装运土方，车斗容量等。5、盲沟、地沟、排水沟、电缆沟、集水坑二次开挖土方需签证。6、机械破碎冻土需签证。7、土壤的类别签证（指除一、二类土）。8、机械挖土、土壤中的砂砾如果大于30%时，或者是多年沉积的砂砾，应有业主签字认可的地堪报告及相关资料。9、定额中土壤含水率按天然含水率的，如含水率大于25%时，定额人工机械乘以系数1.15。大于40%时，含水率应进行签证（应附检测报告）10、基底不满足施工要求如需换填，需签部位、深度及土质。如发生换填，个别独立基础比其它加深，签人工挖加深部分土方；同时，为了保证换填厚度及满足施工要求，签整体回填完砂砾或土后二次开挖个别加深基础。11、塔吊基础土方开挖，塔吊围挡、基础详细尺寸及配筋签证。12、现场回填土运距签证（定额中只包含5m范围内取土、夯填），场外回填土回运运距签证，如使用机械回填，尽量不要体现机械，因为机械夯填只能算5元/m3左右，人工夯填23元/立方。13、房心回填土如需搭设脚手架、三轮车运土方需签证，定额综合5米内取土或砂砾。14、地沟、排水沟等二次开挖土方及是否放坡。15、不同土质类别的开挖高度、深度。三、井点降水1、井点降水施工图（降水井类型、数量、深度、使用天数等）备用电源的费用和甲方签证，及将地下水引流至排水目的地的费用签证。2、井点降水过程中产生的泥水处理和挖沟排水工作另行计算。3、取水、排水井的开口费用。4、若将所降的水排至市政排污管网内，需签证排污费用（每吨的价格及每井每天的抽水量）。四、桩基1、桩施工过程中发生的桩静载试验费用及桩小应变费用，即非常规检测费用。2、若由于某种原因发生另外调用的打桩设备，其发生的进出场费用应据实签证。3、桩基础类型、打桩方式、价格签证，以及打桩产生的泥浆及剔桩头产生的垃圾外运费需签证。4、打桩工程泥浆工程量需据实签证，冲击钻孔中未包含水需签证。五、基础工程1、基础钎探平面图2、基础防水采用的材料、厚度、单价及遍数签证3、外墙（包括地下室）及窗口侧壁、滴水线保温的厚度、单价、容重需签证4、基础强夯的防震隔离墙、防震沟、排水措施也需要签证六、砌体工程1、砌体砂浆如与设计标号不一致、材质不同、砌体厚度不同等时应签证，以及卫生间砼挡水台清单没有的需签证。2、陶粒砌体中红砖含量百分比，或者空心砖与配砖，或者有材料价差的。3、片石单价，如实际买价包不住需签证，毛石和片石有很大“虚方”。4、超高砌体脚手架签证，定额是工具式脚手架。比如超过3.6米、4.2米等。5、预留管套砌砌块时，签二次细石砼灌浆，按配管延长米签每米人工材料费多少钱，解释说主要难施工。“包墙管”。6、构造柱、圈梁、过梁可办商品砼变更。七、混凝土、模板、脚手架及钢筋工程1、商品混凝土使用部位、标号、运距、浇注方式（从09年二季度商砼运费已包括在价格中）2、汽车式混凝土输送泵车单价及部位，用输送泵浇注单价、部位及泵型号。比如：有柴油泵、电泵、车泵、高架泵等，还有输送高度。3、塔吊（塔吊的配重）、施工电梯、提升机基础施工图签证。4、植筋的使用部位及单价（墙拉筋、构造柱、圈梁、过梁、压顶、飘板、线条等）。5、钢筋套筒实际发生时，如图纸未设计应签证直径范围和使用量。6、竹胶板周转次数普通按三次、异形按两次及价格（定额次数：矩形柱、直型墙、电梯井壁、梁、有梁板、平板：4次；异型柱：3次；定额单价：33.6元/m2）7、马凳钢筋部位、形状几何尺寸及间距。马镫有很多种：铁马凳、钢筋马镫、塑料马镫、混凝土垫櫈等。8、外加剂（配合比单放到隐蔽验收资料中签证）单价、掺量、使用部位及原因。有的地区是不准使用外加剂的，比如：砌体、抹灰。9、梁纵向钢筋大于两排时加设的钢筋的垫铁（直径、间距）。10、设计以外的预埋件签证（固定外挑架子预埋的U型环的安装、拆除及拉结的钢丝绳型号、价格）及详图：塔吊、升降机、封闭式外爬架的预埋件安装、拆除、修补、材料等。11、外墙脚手架使用天数，共享空间（满堂脚手架）等超高部位脚手架使用天数签证（装修开始至竣工时间），这个要分什么情况和部位。12、外墙主体脚手架方案要说明依附斜道使用。13、梁、板、柱对拉螺杆的做法需签证。14、钢筋加工场地距离施工现场距离（超过500m时，需签证），如果是钢筋外加工的也需要运距签证。不过，很多地方不允许钢筋外加工。15、如图纸未设计的卫生间防水挡墙高度、做法需签证。16、如图纸未设计的剪力墙梯形筋需签证直径及间距。17、放线孔个数、大小、植筋需签证。18、外脚手架四大角增加斜撑工字钢需签证，同时在方案中注明设置方法。19、卷扬机、提升机基础施工图（砼、钢筋详图）。20、钢筋是否采用植筋以及使用部位单价（墙拉筋、构造柱、圈梁、过梁）不包括钢筋价格，同时，画植筋详图（锚固、搭接、弯钩）。21、弧形钢筋半弯弧形和圆弧形另外增加人工、机械费(定额钢筋是以直段计算)。22、膨胀砼后浇带地方的模板要写砼顶盖模板，梁下层挑耳写挑耳上表面盖模板。23、外墙脚手架定额是双排双立杆，如发生双排以上脚手架，办理签证。24、模板支撑体系（钢管、扣件、卡具）使用天数定额16天，梁、墙、板、柱脚手架使用天数16天，如一、二层中空三层有板等情况，超定额使用天数，签实际使用天数；同时，也可签地下室支顶变更（因上部荷载太大，怕楼板压开裂缝）。25、地下室剪力墙止水螺杆的签证；26、越冬主体钢筋工程防止锈蚀，将水平钢筋覆盖墙柱等竖向钢筋人工用水泥涂刷保护，或缠保护膜进行保护等方式签证；27、施工中由于框架柱收头部位主次梁交接处钢筋过密，砼加厚需签证.28、塔吊的维护结构（如周围砌砖需签证）。29、基础砼浇筑时，为保证柱钢筋不发生位移，柱及墙插筋采用钢筋、斜撑加固，需签证。30、由于入口楼梯为大楼梯为保证踏步平直，模板支设采用钢筋加固需签证。31、基槽开挖过程中，开挖到基底时碰到坚固的沙质片岩，机械清槽时难以控制标高，故出现超挖现象，因此针对超挖部分用混凝土填至垫层的底标高，可以签证。32、为保证工期和条形基础的施工质量，条形模板的加固需要进行签证。33、梁底配筋是双层筋时，放置上下两层筋的垫铁。34、梁高大于600时，为保证梁的截面尺寸，需要在梁模板的上部和下部设置模板的顶棍。常规用钢筋支撑内膜，使断面保证与设计相符。35、为了保证柱子的截面尺寸，在柱的模板支设时，需要在沿柱子的高度方向每隔1m设置加固抱箍。36、空心板中空心管需要设置管卡进行加固及定位。37、为保证基础的施工质量，独立基础承台及柱主筋的定位，需要进行模板的加固及定位。38、冬季施工中所浇注的混凝土可以提高一个标号并添加外加剂。这个要根据施工气温和施工条件、混凝土试配比报告来确定。八、屋面及防水工程1、防水卷材单价（包括隔气层）及卷边高度2、屋面保温板厚度及单价、容重（其它部位相同：如挑檐处、伸缩缝、挡板下、挑耳等）3、屋面火山灰、粉煤灰、加气颗粒、陶粒等单价（其他材料也需签证价格）4、屋面伸缩缝单价及部位（如屋面找平层需分割为6*6m见方注明具体做法）。5、屋面广场砖单价（不同砖色及价格，必须签证屋面排砖图）。6、屋面排气孔施工图（平面管间距、管径、立面管部位要详细）。7、屋檐的排水槽、排水沟断面做法图，平面走向图需签证。8、屋面女儿墙处的泛水如果没有计量计价需签证。9、屋面圆弧需签证尺寸及单价，人工上料需根据实际情况予以签证。10、屋面排气帽、墩子及排气管等根据要求签单。11、SBS防水下如有底子涂料的，厚度及配比签证。12、屋面细石砼可签商品砼。13、屋面挂瓦木檩条、挂瓦人工费、挂瓦龙骨需签证。九、楼地面、墙柱面、天棚工程1、墙、地砖单价；磨边部位及价格2、楼梯石材单价；防滑槽单价及磨边价格3、特殊地面面层单价4、过门石及走边(走边地面砖)单价5、踢脚线单价及磨边6、吊顶龙骨间距及面层单价7、吊顶高度8、外墙石材施工图及单价、包括龙骨施工图（如果石材与墙体有缝隙，需做特殊处理的，需签证详细做法及单价）9、GRC造型材料价格及其所需龙骨的含量。10、内墙抹灰高度按实际签证（定额规定吊顶以上加10cm）11、墙面抹灰钉钢板网需签证部位（混合砂浆执行定额单价、水泥砂浆执行定额站答复）12、所有打胶（建筑胶或素水泥砂浆）需签证，地面、墙面等部位（说明部位及单价）13、特殊楼梯栏杆单价14、墙地砖、过门石、窗台板、石材等材料需签证损耗率15、外墙装饰分格条签证16、在有剪力墙工程的抹灰项目中，一般抹灰不直接作用于剪力墙，由于粘接不太好所以要在剪力墙上进行甩浆，签证配合比，挂网等。17、外墙保温签平米单价（含聚合物砂浆）。18、地面垫层、楼面垫层都可办商品砼变更。19、墙、地砖单价、房间规格（800Χ800或600Χ600）可以签证，具体查证定额规定的尺寸。20、砌体墙面满挂或不同材料交接处挂钢板网签证，满挂时应写二次结构墙体满挂，不要特别注明砌块墙，（还有红砖、圈梁、过梁、构造柱），同时写与主体框架梁、柱搭接尺寸。21、抹灰砂浆配合比：水泥砂浆、混合砂浆。十、门窗工程1、门窗类型、材质、单价（有门锁、五金件需另签证）2、窗台板出挑尺寸、单价及磨边费3、玻璃幕材质、单价4、室内玻璃隔断单价5、室内门联窗的门与窗分别签证6、防火门中防火玻璃另外签价（不扣防火玻璃面积）7、防盗门单价8、门窗打胶、副框需签证9、非成品木质防火门喷漆价高于定额价时，需签价十一、油漆、涂料、裱糊工程1、刮腻子遍数（定额两遍）及单价，大空间柔性腻子分开签证2、乳胶漆单价、遍数3、墙裙单价4、外墙涂料单价及门窗侧壁宽度5、楼梯下滴水槽及侧面涂料单价6、楼梯踏步石材宽出砼部分底面如有特殊做法需签证7、外墙门窗侧壁签保温及价格。十二、其他工程1、应尽量签证工程所用砂为清水砂（合格的青砂），并应说明清水砂使用部位。（清水砂价高于中粗砂）。2、应尽量签证工程所用石子为碎石，并应说明碎石使用部位（碎石价高于砾石，根据当地的地材单价权衡）。3、机械设备租赁执行当地建设工程造价信息中施工机械租赁价格4、卫生间隔断尺寸及单价5、卫生间台面、支架单价6、卫生间镜面单价7、卫生间实际粘贴墙砖高度8、室外工程中的石材、方砖、道牙、工字砖单价9、冬施材料：种类、数量、单价，冬施部位，每年的停复工报告，越冬的措施费用（如彩条布、聚苯板等）10、如夜间施工（注明应建设单位要求）、注明几点开始，几点结束，持续时间段。夜间施工所采取了的措施：方案、施工人数（包括现场管理人员），8小时为一个夜班，2-4小时为0.5个夜班，4.01-8小时为一个夜班11、工程排污费、垃圾外运据实签证12、甲供材料需计取保管费、甲方分包工程需计取总包服务费(甲方分包项目明细)13、特殊材料的价格签证：如二中钢铰线、化工薄壁箱、二十一中金属波纹管。15、工程形象进度签证（尽量将进度签在材差信息价较高的那一期）。每个施工期的停复工报告，以便计取冬季停工看护费。16、机械破碎拆除砼等构件需签证（数量、单价）17、不锈钢排水篦子价格需签价18、在北方或天气较冷的地区施工，计取冬施费中人工机械降效费时，除在11月11日至次年3月15日之间施工可计取，在室外平均气温连续5天低于5度时也可计取（需甲方签字认可）19、由于政府部门规划拆除临建现场道路发生费用应与甲方签证认可20、临建的二次拆除发生的费用需签证21、室外排水管线若与图纸不同需签证管