厦门信达电子有限公司及信达股份公司

厦门信达电子有限公司及信达股份公司部分固定资产及无形资产评估报告厦大评估评报字(2007)第119号厦门市大学资产评估有限公司二零零七年五月三十日厦门信达电子有限公司及信达股份公司资产评估报告书·目录厦门市大学资产评估有限公司-1-厦门信达电子有限公司及信达股份公司资产评估报告目录厦门信达电子有限公司及信达股份公司部分固定资产及无形资产评估报告书摘要...........................2..厦门信达电子有限公司及信达股份公司部分固定资产及无形资产评估报告书（正文）一、绪言..................................................................................................................4二、委托方及资产占有方..................................................................................4三、评估目的.......................................................................................................5.四、评估范围和对象.............................................................................................5五、评估基准日.....................................................................................................5.六、评估原则.........................................................................................................6.七、评估依据.........................................................................................................6八、评估方法.........................................................................................................7九、评估过程..........................................................................................................7十、评估结论.........................................................................................................8十一、特别事项说明...........................................................................................9.十二、评估报告法律效力...................................................................................10十三、评估报告提出日期...................................................................................11厦门信达电子有限公司及信达股份公司部分固定资产及无形资产评估报告书备查文件备查文件一、各项资产评估结论汇总清单………………………………………………15备查文件二、其它与评估有关的文件……………………………………………………16厦门信达电子有限公司及信达股份公司资产评估报告书·正文厦门市大学资产评估有限公司-2-资产评估报告书摘要重要提示以下内容摘自资产评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读资产评估报告书全文。厦门市大学资产评估有限公司接受厦门信达电子有限公司的委托，根据国家有关资产评估的有关规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对厦门信达电子有限公司因资产转让之目的，而委托评估的厦门信达电子有限公司及信达股份公司部分固定资产及无形资产进行了实地察看与核对，并做了必要的市场调查与征询，履行了公认的其他必要评估程序。据此，我们对厦门信达电子有限公司及信达股份公司的委估资产在评估基准日的公允价值主要采用成本法及基准地价修正法进行了评估，为其资产转让提供价值参考依据。目前我们的资产评估工作业已结束，现谨将资产评估结果报告如下：经评估，截止于评估基准日2007年4月30日，厦门信达电子有限公司及信达股份公司所属的委估资产表现出来的公允价值反映如下：金额单位：人民币元账面价值原值净值原值净值原值净值1房屋建筑物类合计40,500,057.3336,549,520.2340,500,057.3336,549,520.2336,522,500.7533,549,310.32-3,000,209.91-8%2设备类合计136,336,588.0693,104,761.36136,336,588.0693,104,761.36137,624,940.0085,775,013.20-7,329,748.16-8%固定资产合计:信达电子80,050,785.8264,178,819.3080,050,785.8264,178,819.3076,958,640.7560,082,822.52-4,095,996.78-6%股份公司96,785,859.5765,475,462.2896,785,859.5765,475,462.2897,188,800.0059,241,501.00-6,233,961.28-10%4土地5,987,789.915,987,789.9116,014,435.5210,026,645.61167%5无形资产2,841,887.962,841,887.962,043,000.00-798,887.96-28%6在建工程合计11,298,722.6611,298,722.6611,772,230.66473,508.004%资产合计176,836,645.39149,782,682.11176,836,645.39149,782,682.11174,147,440.75149,153,989.70-628,692.41-0.42%其中信达电子公司资产80,050,785.8284,307,219.8380,050,785.8284,307,219.8376,958,640.7589,912,488.705,605,268.886.65%其中股份公司资产96,785,859.5765,475,462.2896,785,859.5765,475,462.2897,188,800.0059,241,501.00-6,233,961.28-9.52%37编号科目名称调整后账面值评估价值增值率增值额如上表，列入本次评估范围的厦门信达电子有限公司及信达股份公司待估资产的帐面价值为原值176,836,645.39元、净值149,782,682.11元、经清查后(清查厦门信达电子有限公司及信达股份公司资产评估报告书·正文厦门市大学资产评估有限公司-3-值)原值176,836,645.39元、净值149,782,682.11元。经评估，在公开市场和持续使用前提下，纳入本次评估范围的厦门信达电子有限公司及信达股份公司的部分固定资产及无形资产评估价值为：人民币壹亿肆仟玖佰壹拾伍万叁仟玖佰捌拾玖元柒角零分(RMB149,153,989.70)。其中：资产占有方评估值厦门信达电子有限公司89,912,488.70信达股份公司59,241,501.00评估结论根据以上评估工作得出，评估结论详细情况见评估明细表。本评估报告使用者在应用本评估结论时应注意特别事项对评估结论的影响。本报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报送财产评估主管机关审查而作。评估报告使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除依据法律需公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。本报告评估结论的有效期为一年，从评估基准日起计算。超过一年，需重新进行资产评估。本评估报告于二零零七年五月三十日提交委托方。厦门市大学资产评估有限公司法人代表：梁明煅注册资产评估师：黄侨抱邓泽亚厦门信达电子有限公司及信达股份公司资产评估报告书·正文厦门市大学资产评估有限公司-4-厦门信达电子有限公司及信达股份公司部分固定资产及无形资产评估报告书厦大评估评报字(2007)第119号一、绪言厦门市大学资产评估有限公司接受厦门信达电子有限公司的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对为资产转让而涉及的厦门信达电子有限公司及信达股份公司部分固定资产及无形资产进行了评估工作。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地查勘、市场调查与询证，对委估资产和负债在2007年4月30日所表现的公允价值作出了客观反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下：二、委托方及资产占有方委托方：厦门信达电子有限公司据其企业法人营业执照，注册号为：3502001001050，住所为：厦门市集美区同集南路413－419号，法人代表周昆山，注册资本人民币5423万元，企业类型为有限公司，经营范围为：电容器及电子元件加工制造；批发零售电子产品及通讯设备、五金交电化工、建筑材料、仪器仪表等。资产占有方：厦门信达电子有限公司及信达股份公司委托方与资产占有方关系：信达股份公司系厦门信达电子有限公司股东。厦门信达电子有限公司及信达股份公司资产评估报告书·正文厦门市大学资产评估有限公司-5-三、评估目的：本次评估的目的是为厦门信达电子有限公司及信达股份公司资产转让提供价值参考依据。四、评估范围及对象：本次评估范围为厦门信达电子有限公司资产转让涉及之部分固定资产及无形资产。具体为：项目帐面原值帐面净值房产40,500,057.3336,549,520.23设备136,336,588.0693,104,761.36土地6,846,195.515,987,789.91在建工程11,298,722.6611,298,722.66无形资产4,709,569.722,841,887.96合计199,691,133.28149,782,682.11其中：电子公司102,905,273.7184,307,219.83股份公司96,785,859.5765,475,462.28评估的具体范围以公司提供的各类资产评估申报表为基础，凡列入表内并经核实的资产均在本次评估范围之内。纳入本次评估范围的资产与委托评估时确立的资产范围一致。（详见评估明细表）五、评估基准日：考虑到月末结算尽可能与本次评估目的实现日接近的需要和完成评估工作的实际可能，确定评估基准日为2007年4月30日。由于资产评估是对某一时点的资产状况提出价值结论，选择会计期末作为评估基准日，能够全面反映评估对象的整体情况；同时根据转让计划，评估基准日与评估目的的计划实现日较接近，故选择本基准日作为评估基准日。本次厦门信达电子有限公司及信达股份公司资产评估报告书·正文厦门市大学资产评估有限公司-6-评估所选取的价格标准均为基准日有效的价格标准。六、评估原则：遵循独立性、客观性、科学性、专业性的工作原则，客观公正地进行评估，并遵循贡献原则、替代原则、预期原则