房屋租赁文本

房屋租赁合同出租人(甲方)：__________________证件编号：_______________________承租人(乙方)：__________________证件编号：_______________________出租房房产证(宅基地)编号：______________________出租人联系电话：________________承租人联系电话：_____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲方双方经平等协商，就租赁事宜签订本合同。第一条房屋坐落地址出租方出租的房屋坐落地址：_________。第二条租赁房屋的目的乙方租赁房屋是用于居住，不得用于商业或者其他目的。乙方将房屋用于居住以外的其他用途的，甲方有权解除合同。第三条租赁期限租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第四条租金和付款方式每年租金为人民币_________元整(_________元)，租金为年付，乙方于每年的月日前向甲方支付下一年度的租金，乙方须按照约定向甲方缴纳租金，不得无故拖欠。第五条各项费用的缴纳乙方承担水电费、电视收视费、小区物业费、液化气费等乙方使用租赁的房屋所产生的一切费用。第六条房屋维护及维修(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维修。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。第七条转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。第八条违约金和违约责任1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或未经甲方书面允许租给他人，视为甲方违约，负责赔偿乙方违约金_________元。2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，或者未经甲方书面同意转租他人视为乙方违约，乙方负责赔偿甲方违约金_________元。第九条续租乙方继续承租的，应提前一个月向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。且租赁期满乙方如无违约行为的，则享有房屋优先租赁权。第十条合同终止有下列情形之一的合同终止：1、本合同期限届满，双方不再续签合同的；2、双方通过书面协议解除本合同；3、因不可抗力致使合同目的不能实现的；4、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的；第十一条免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，承租方需立即书面通知出租方。第十二条争议处理方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，依法向人民法院起诉。第十三条合同效力本合同自双方签字之日起生效，本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。出租方(签字)：__________________年____月____日承租方(签字)：__________________年____月____日