物流园区建设与发展经验介绍

DeutscheGVZ-GesellschaftGVZGVZGVZGVZGVZGVZGVZGVZGVZGVZGVZGVZGVZGVZGVZGVZGVZGVZGVZGVZGVZGVZGVZGVZGVZGVZGVZGVZGVZGVZGVZGVZGVZGVZGVZGVZGVZGVZGVZGVZGVZGVZGVZGVZGVZGVZGVZGVZGVZGVZGVZGVZGVZGVZGVZGVZGVZGVZGVZGVZGVZGVZGVZGVZGVZGVZGVZGVZGVZGVZGVZGVZGVZGVZGVZGVZGVZGVZTheFreightVillageBremen-aformulaforsuccessDeutscheGVZ-GesellschaftGVZGVZGVZGVZGVZGVZGVZGVZGVZGVZGVZGVZGVZGVZGVZGVZGVZGVZGVZGVZGVZGVZGVZGVZGVZGVZGVZGVZGVZGVZGVZGVZGVZGVZGVZGVZGVZGVZGVZGVZGVZGVZGVZGVZGVZGVZGVZGVZGVZGVZGVZGVZGVZGVZGVZGVZGVZGVZGVZGVZGVZGVZGVZGVZGVZGVZGVZGVZGVZGVZGVZGVZGVZGVZGVZGVZGVZGVZDeutschlandSource:GVZEBremen-ThefirstFreightVillageinGermany-DeutscheGVZ-GesellschaftAgenda(1)1.IntroductionoftheFVBremen2.HistoryofdevelopmentoftheFVBremen3.Problems,tasksandmotivationsforthelogisticenetrprises4.Problems,tasksandmotivationsforthefederalstateBremenDeutscheGVZ-GesellschaftAgenda(2)5.CurrentsituationoftheFVBremen6.Thehandlingfacilityforcombinedtransport:“RolandUmschlag“7.LogisticenterprisesintheFVBremen8.LogisticalconnectionoftheFVBrementothelocalenvironmentDeutscheGVZ-Gesellschaft1.IntroductionoftheFVBremenDeutscheGVZ-GesellschaftFVBremenDeutscheGVZ-GesellschaftFVandNeustädterHarbourDeutscheGVZ-GesellschaftGeographicsituationofBremenBremenNorthseaBalticSeaPolandCzechiaAustriaSwitzerlandFranceNetherlandsBelgiumLuxembourgDeutscheGVZ-GesellschaftFVBremen-trafficlinksBremerhavenHamburgHannoverB75B212FVOsnabrückOldenburgtechnologypark/universitymainstationharbourDeutscheGVZ-GesellschaftEntrancetoFVBremenDeutscheGVZ-GesellschaftGuidepostsinFVBremenDeutscheGVZ-GesellschaftFirstcoveragestreetintheFVBremenDeutscheGVZ-Gesellschaft2.HistoryofthedevelopmentoftheFreightVillageBremenDeutscheGVZ-Gesellschaft1960er•IdeaofBremen`sChamberofCommercetoestablishahandlingfacility1970er•Constructionofthehandlingfacility“RolandUmschlag“inWoltmershausen•Projectsandstudies:“Distribution-centre“1980s•SurveyoftheFVareaHistoricaloverviewoftheFVdevelopment(1)DeutscheGVZ-GesellschaftHistoricaloverviewoftheFVdevelopment(2)1983•Beginningoflandacquisitionandsellingofthefirstproperties1984•DisturbanceofdevelopmentmeasuresbyalegalgroupactionofGNUU(ecologicalcompensatorymeasures)1985•Settlementofthefirstenterprises1986•FoundationoftheGVZEbysixenterprisessettledinFVBremenDeutscheGVZ-GesellschaftHistoricaloverviewoftheFVdevelopment(3)1988•700employeesoccupiedinanareaofabout35ha1989•Openingofthecombinedtrafficterminal„RolandUmschlaggesellschaftmbH“•1000employees,ca.50ha1990•ExtensionofFVareaca.200haDeutscheGVZ-GesellschaftHistoricaloverviewoftheFVdevelopment(4)1991•„Brummi-Brause“;BeginningoftheCity-Logistic-Project;honorarymemberoftheFVumbrellaassociationEuroplatforms;FV-authorisedagentforhazardouscargo1992•2000employees,40enterprises,ca.100ha1993•InitiativestofoundanationalFV-umbrellaassociationDeutscheGVZ-GesellschaftHistoricaloverviewoftheFVdevelopment(5)1994•Postal-freight-centreofDeutschePostAGclosetotheFV•2.400employees,46enterprises,ca.130ha1995•BahntransGmbHopensfreight-centre1998•GVZEbunchesdemandforenergy-andtelecommunicationservicesinbasicagreementsDeutscheGVZ-GesellschaftHistoricaloverviewoftheFVdevelopment(6)1999•Modificationofthelandutilisationplangoal:expansionoftheindustrialestateNiedervieland2001•115enterprisesoccupyabout3.600employeesintheFVcentre2002•layingofthefoundationstonefortheA281•ExpansionoftheFVintoNiedervieland2003•IncludingNiedervielandthetotalareaisabout360ha•ca.4.800employeesDeutscheGVZ-Gesellschaft3.Problems,tasksandmotivationsforthelogisticsenterprisesDeutscheGVZ-GesellschaftInitialproblemsforcompanies(1)afairlyproblematicaltransportconnectionshortageofspacemissingexpandability-possibilitieshighleaserentalcharges(long-termbuildinglease)expiringcontractsProblemsforthecompaniesattheiroriginalsites:DeutscheGVZ-GesellschaftInitialproblemsforcompanies(2)highconflictcapabilityandchargesduetositesinorclosetoresidentialareasbadfunctioninglogistictransportorganizationduetounchangeablebuildingstructuresDeutscheGVZ-GesellschaftFVBremen–advantagesforcompanies(1)nearnesstoothercompaniesandbusinesses(ideaofcooperation)nearnesstoseverallogisticinterfaces(i.e.NeustädterHarbour,“Roland“-Handling,combined-traffichandling-terminal)highdedicationofthebusinessdevelopmentsociety,FV-developingcompany(GVZE)andpublicinstitutionsadmissablelandpricesAdvantagesforthecompaniesduetotheFV:DeutscheGVZ-GesellschaftFVBremen–advantagesforcompanies(2)onlyfewchargesconcerningnoise-protectionandoperatingperiodspossibilitytoacquirepropertyoptionsofregionalexpansions(e.g.fornew-businesses)DeutscheGVZ-Gesellschaft4.Problems,tasksandmotivationsforthefederalstateBremenDeutscheGVZ-GesellschaftMotivesandtasksforthefederalstate(1)AlsothefederalstateBremenhadmotivesandtasksfortheestablishmentofaFreightVillageBremen:MaintenanceoftheenterprisesinBremensecuringofjobsandincometaxesDeutscheGVZ-GesellschaftMotivesandtasksforthefederalstate(2)StrenghteningoftheareaandsiteLocatingofacoherentandadequateareaSecuringofthecombinedtrafficnetinGermanyBremerhavenHamburgHannoverB75B212FVOsnabrückOldenburgDeuts