园林绿化项目管理手册(含园林绿化施工合同)

北京金都园林绿化有限责任公司项目管理手册（附录部分）附录1：工程项目内部承包合同（范本）......................................................................109附录2：工程项目内部承发包安全管理协议（范本）..................................................116附录3：项目部公章启用承诺书......................................................................................121附录4：项目部项目经济分析模版..................................................................................122附录5：《工程款支付审批表》填写实例......................................................................133附录6：工程检查记录......................................................................................................134附录7：《工程交底记录》的表式及《工程交底资料移交清单》..............................136附录8：工程施工安全责任书..........................................................................................138附录9：《生产安全事故报告和调查处理条例》（国务院第493号令）....................140附录10：北京金都园林绿化有限责任公司应急预案......................................................149附录11：北京金都园林绿化有限责任公司施工现场场容卫生标准..............................158附录12：北京金都园林绿化有限责任公司工程施工现场环境保护标准......................161附录13：北京金都园林绿化有限责任公司工程施工现场保卫消防工作标准..............163附录14：建设工程施工合同（示范文本）（GF—1999—0201）...................................166附录15：建筑工程施工发包与承包计价管理办法(建设部令第107号)......................194附录16：建设工程价款结算暂行办法（财建[2004]369号）.........................................197附录17：关于转发财政部、建设部《建设工程价款结算暂行办法》（京财经二[2005]1032号）202附录18：建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定（建办[2005]89号）203附录19：北京市实施建设工程施工人员意外伤害保险办法（试行）（京建法[2004]0243号）209附录20：北京市园林绿化建设工程施工合同（示范文本）（BF—2004—0204）........211附录21：建设工程施工专业分包合同（示范文本）（GF—2003—0213）...................228附录22：苗木采购合同（范本）......................................................................................244附录23：机械租赁合同（范本）......................................................................................246附录24：建设工程施工劳务分包合同示范文本(GF-2003-0214)....................................249附录25：最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定（法释[2008]11号）.............................................................262附录26：最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(法释[2004]14号).......................................................................266附录27：北京金都园林绿化有限责任公司优质工程评比办法......................................269附录28：工程移交证书格式..............................................................................................277第109页附录1：工程项目内部承包合同（范本）工程项目内部承包合同（范本）甲方：北京金都园林绿化有限责任公司乙方：甲乙双方经协商一致，甲方同意乙方作为项目承包人，承包甲方与工程发包人签订的工程施工合同约定的施工范围和工程内容，并以甲方的名义履行甲方与工程发包人签订的工程施工合同（以下简称“主合同”）中有关的合同义务。乙方对其所承包的工程项目在接受甲方监督前提下实行自主经营，自负盈亏。一、工程概况1.工程名称：2.工程地点：3.工程内容：4.工程承包范围：5.工程承包方式：包工包料6.工程发包人（业主）：7.工程合同价款：人民币：元整（￥元）8.工程合同工期：9.养护期：10.工程质量标准：二、管理费及税费缴纳1.乙方在承包期内，按工程合同总价的％（不含税）向甲方交纳管理费；管理费由甲方在每笔款到帐后按比例扣除（多次扣取）。2.与本合同约定的本工程相关的各种税费（包括但不限于国家规定的各种税金、印花税及办理完税证明费用等）由乙方承担。三、甲乙双方的权利及义务第110页（一）签约管理方面：无论是甲方还是乙方承揽的业务项目，应由甲方统一对外承接并由甲方以甲方的名义签订合同，对外谈判及签订合同应遵守以下事项：1.对外项目合同可由乙方与工程发包人洽谈，如有需要，甲方可以委派工程技术人员、核算人员予以协助；除另有约定的以外，甲方对于对外工程合同条款有最终决定权；2.乙方与工程发包人最终谈定的合同条款，应报甲方审查，甲方认为合同条款可能给甲方造成损失或者有重大经营风险的，有权拒绝签署。3.乙方对甲方拒签合同的理由有异议，可以要求甲方说明情况。但对是否签署合同，甲方有最终决定权。4.甲方与工程发包人签订的工程施工合同（即“主合同”）应由甲方保存合同正本原件及至少壹份副本原件，其余副本由乙方保存。5.对于本合同约定的施工内容，禁止乙方转包及私自进行分包。若乙方确实无能力组织施工的项目，需提前向甲方提出分包项目申请书，甲方同意后，由甲方与分包方签署分包合同。（二）安全管理方面：1.为贯彻“安全第一，预防为主”的方针，根据《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》、《北京市安全生产条例》、《北京市建设委员会实施〈建设工程安全生产管理条例〉办法》和国家相关法规，明确双方的安全生产责任，确保施工安全，在本承包合同签订的同时，甲乙双方必须就乙方所承包的工程项目签订《工程项目内部承发包安全管理协议》（以下简称安全管理协议）作为本承包合同的附件（见附件）。2.在安全管理协议中乙方必须指定专人负责安全管理工作，甲方定期指派专人负责联系，并检查、督促乙方执行有关安全、防火规定及双方签订的安全管理协议的情况。3.如乙方所承包的工程项目在施工过程中因违反国家、地方有关安全、防火法规和规定，以及双方签订的安全管理协议书而出现安全事故，由此引起的一切责任，由乙方承担。（三）施工方面：第111页1.乙方应严格按照主合同中有关承包方所承包工程的约定，以承包方的名义履行相应的合同义务。2.乙方自行负责项目经理部的人员招募，但其项目经理、技术负责人、质量负责人、安全负责人的人选应当报甲方审批，招募其它工作人员应报甲方备案。招募费用由乙方自行承担。但乙方不得以甲方的名义进行任何形式的人员招聘，乙方承诺：甲方每查实一件向甲方支付人民币壹拾万元的罚款。3.甲方有权对乙方承包的项目进行施工管理。必要时，甲方有权根据乙方履行主合同义务的情况和工程施工的情况，就乙方承包的工程指派质量、进度及安全等监管人员，督促乙方按照主合同的约定进行施工。甲方为此所派出的监管人员除基本工资和职工统一保险费用外，其它费用均由乙方承担。4.乙方未按主合同约定的质量标准及进度进行施工的，甲方指派的监管人员有权责令其改正。乙方拒不改正或经改正仍不能达到主合同要求的，甲方有权解除本承包合同并另行指派人员负责该项目的施工任务，且由乙方承担因此而给甲方造成的经济损失。（四）材料供应方面1.乙方严格按照主合同约定的进度及质量要求购买施工材料，乙方购买材料的清单及材料供应商的基本信息应报甲方备案。2.乙方应保证所购施工材料及时送至施工现场。乙方未及时将所购材料送至施工现场的，甲方有权提出异议并要求乙方作出合理解释。乙方无法作出合理解释且仍不能在合理期限内将所购材料送至施工现场，造成工期延误的，甲方有权解除本承包合同，且由乙方承担因此而给甲方造成的经济损失。3.乙方与第三方签订的、有关本合同约定工程范围内的物资、材料、设备采购合同，不得加盖项目部公章，更不得以甲方的名义签署。乙方承诺：甲方每查实一件即向甲方支付查实金额的双倍罚款。（五）财务管理方面1.乙方必须严格按甲方的财务制度进行本工程的财务管理。2.甲方为乙方所承包的工程单独建帐。乙方承包的工程项目所收全部款项必须直接汇入甲方指定的帐户，并由甲方向工程发包人开具发票。3.乙方所招募人员的报酬、工程业务费用、购买材料、租赁机械设备等所第112页需费用及工程的相关税费由乙方支付。甲方不为乙方垫付任何款项。4.乙方向甲方申请支付已到甲方指定帐户的相应工程款时，需提交经甲方督察员签字的《工程款支付审批单》，同时须有业主和监理签认的计量资料或工程款到帐上月由乙方填报并经甲方督察员签字的《项目经济活动分析月度报表（外施项目报表）》、《工程检查记录》和《农民工工资发放明细表或农民工工资发放承诺书》作为《工程款支付审批单》的附件，甲方在收到《工程款支付审批单》后7个工作日内，将扣除管理费的工程款支付给乙方，乙方在支取工程款时，必须向甲方提供等额的发票。5.本工程款必须专款专用，甲方有权监督乙方的工程款项去向。6.工程全部完成且经验收已达到主合同约定的质量标准，并在乙方按主合同的约定履行工程养护义务且在甲方收到业主的工程尾款后，14个工作日内，将本工程专用帐内所余金额扣除管理费后，与乙方结清工程尾款。（六）风险管理方面工程发包人违反主合同约定的，由乙方负责与工程发包人进行协商和谈判。甲方认为工程发包人的违约行为给甲方造成的损失通过协商和谈判不足以弥补的，甲方有权自主决定根据主合同约定解除与工程发包人签订的工程施工合同，或提起仲裁和诉讼。（七）施工过程管理方面1.业主方现场负责人：，联系电话：2.监理单位现场负责人：，联系电话：3.甲方指派的督察员为：4.督察员的职权：监督乙方在施工现场内的安全、质量、进度执行等合同履行情况。5.合同签订七日内，乙方向甲方支付本合同价款10%的履约保证金（从首付款扣除或从每笔工程款中分次扣取）。施工期间，乙方必须严格执行甲方与工程发包方签订的“主合同”约定的工程质量标准、工程进度要求，甲方不定期安排工程技术人员督察乙方施工安全、质量、进度执行情况。若发现乙方在施