中级职称论文

送审论文姓名：朱秋宝单位：大冶有色建筑安装有限公司二○一二年十月土建工程预算审核的技巧朱秋宝摘要：工程预算是确定工程造价和工、料、机消耗的文件，是考核工程投资经济合理的依据。工程预算的准确程度决定了工程投资成本，所以预算审核工作就显得尤为重要。工程预算审核工作主要分三大部分：一、收集该工程编制依据文件；二、抓住重点审核工程量，工程量依据定额计算规则计算；工程子目套项定价，防止“张冠李戴”或重复套项、漏项等情况的发生，审核各项费用计取基数；三、用类比法复核各技术经济指标是否合理，找出指标偏差的原因。关键词：建筑工程土建预算审核技巧工程量复核工程造价一、首先搜集完备的编制预算依据性文件审核人员向有关部门和人员搜集完备的编制预算的依据文件、材料，包括：1、建筑和结构专业提交的全套土建施工图；2、总图土石方工程和道路、挡土墙、围墙等构筑物的平立剖图；3、工程所在地区的建筑工程消耗量定额及统一基价表、建筑材料预算价格、间接费用和计取费用的有关规定文件；4、工程所在地的类似工程预算文件及技术经济指标(供参考)。二、抓住审核重点工程量计算、单价套用和间接费的计取是审核工作的重点，应认真仔细核算，不可马虎。1、工程量和单价的审核审核时应注意：①、编制预算时所使用的定额是否适用于本工程；②、预算书中不得重列定额中已包含的工程量范围；③、是否按定额规定的规则计算工程量；④、防止出现张冠李戴，错套单价的现象。各分部审核的重点不同，现按分部工程分述如下：(1)土石方工程挖土方工程量时应先看沟槽和基坑的深度，和土壤类别，看是否满足放坡要求，若满足放坡要求再确定放坡系数；注意不同定额确定土方放坡深度的起点是不一样的，如03年湖北消耗量定额中土方放坡深度起点是垫层底标高，08年湖北消耗量定额中土方放坡深度起点是垫层面标高。然后根据基础施工确定工作面的宽度。对于机械挖土方无施工组织设计时可按机械挖土方90%，人工挖土方10%计算，人工挖土部分按相应定额项目人工乘系数2.0。土方外运数量中，是否已扣除了回填土数量。如有桩基工程挖出土方，一并列入土方外运数量中。要辨明挖土的土壤类别，以防止套错单价。对高地下水位地区应注意增列地下水排水费用另外计算。(2)基础工程打桩分部的定额仅适用于一般工业和民用建筑工程的桩基基础，不适用于水工建筑、公路桥梁工程、室内打桩工程。审核时应注意有否忘列各类桩基所对应的机械进、退场费用及组装、拆卸费用。对于人工挖孔桩（混泥土护壁）按设计桩（桩芯加混泥土护壁）的横断面面积乘挖孔深度以立方米计算（设计桩为圆柱体或分段圆台体）。套子目时注意取定桩径加护壁厚度为护壁外径。(3)砌体工程墙基与墙身的分界线划分应符合规定。墙体工程量不应包括门、窗洞口及0.3m3以上的孔洞数量。计算墙身长度中，属于框架间墙应扣柱位。墙体高度计算，墙顶是梁应扣梁高，墙顶是板应扣板厚；设有构造柱的砧砌体应计算拉结筋的工程量。围墙定额中，已综合了砖柱、砖压顶等，如有砖柱及砖压顶不得另行计算。(4)砼及钢筋工程整体楼梯包括休息平台、梯井斜梁、平台梁等按其外露水平投影面积计算，不扣除小于300mm的梯井面积，伸入墙内的板头、梁头也不另增加。阳台、雨蓬、遮阳板按水平投影面积计算，伸出墙外的悬臂梁已包括在定额内，不另计算。凡按投影面积计算的构件，如没平方米混凝土用量大于或小于定额混凝土含量，在正负10%内不予调整，超过10%则按定额规定调整材料、机械、人工含量。现浇混凝土斜板坡度在11°19‘至26°34‘时，工日数增加15%；斜板坡度超过26°34‘时，混泥土工日数增加20%，钢筋制安工日乘以系数1.25。购买的商品混凝土“入模价”与取定的“入模价”的价差按价差处理。(5)厂库房大门、特种门工程厂库房大门、特种门制作、安装工程量按门洞口面积计算。定额内的五金铁件含量可按时调整。全板钢大门的钢材含量与定额不同时，可以换算，其他工料不变。场外制作运至安装地点的运输费用另行计算。木柱、木梁制作安装均按设计断面净料体积以立方米计算。附属于屋架的夹板、垫木等已并入相应的屋架制作项目中，不另计算；与屋架连接的挑檐木、支撑等，其工程量并入屋架竣工木料体积内计算。6)金属结构工程适用于企业附属加工厂制作的构件，不适用于按商品价格定价，加工厂制作的构件。构件制作项目中除H型钢制作外，均已包括了刷一遍防锈漆及构件拼装、安装中所需的螺栓的工料。铁栏杆制作项目不适用于民用建筑中的铁栏杆。加工铁件等小型零星钢构件项目不适套用本章子目。(7)屋面及防水工程防水材料用量与定额不用时，材料可换算，人工不变。瓦屋面、金属压型板（包括挑檐部分）均按屋面的水平投影面积乘以屋面坡度系数已平方米计算，不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、屋面小气窗、斜沟等所占面积，屋面小气窗的出檐部分也不另增加。卷材防水图纸无规定是，伸缩缝、女儿墙的弯起部分可按250mm计算，天窗弯起部分可按500mm计算。(8)防腐、隔热、保温工程快料面层以平面砌为准，砌立面者按平面砌相应项目，人工乘以系数1.38，贴踢脚板人工乘以系数1.56，其他不变。各种砂浆、胶泥、混凝土材料的种类，配合比及各种整体面层的厚度，如设计与定额不同时，可以换算，但各种快料面层的结合层砂浆或胶泥厚度不变。防腐卷材接缝、附加层、收头等人工、材料，已计入在定额中，不再另行计算。(9)排水、降水工程抽水机降水按实际开挖坑（槽）底面积计算。使用天应以每昼夜24小时为一天，使用天数应按施工组织设计规定的使用天数计算。(10)混泥土模板及支撑工程预制板缝宽度在60mm以上时，按现浇平板计算；60mm宽以下的板缝已在接头灌缝的子目内考虑，不再列项计算。带反梁的雨蓬按有梁板定额子目计算。带形桩承台按带形基础定额执行。混凝土台阶，按水平投影面积计算，台阶端头两侧不另计算模板面积。有梁板中梁侧面模板高度要减掉板厚度。(11)脚手架工程综合脚手架适用于一般工业与民用建筑工程，内容包括外墙砌筑及装饰，内墙仅考虑砌筑用架。满堂基础、独立柱基础同时满足底面积超过4m2,深度超过1.5m，均按水平投影面积套用基础满堂脚手架计算。套用了满堂脚手架工程不再套用综合脚手架工程。(12)垂直运输工程当建筑物檐高在28m以上，但未超过29.9m,按3个折算超高层计算建筑面积，套用9-12层子目，余下建筑面积不计算。2、各项费用审核：各项费用计取基数应按建筑装修工程项目、金属构件制作安装、塑钢门窗安装、大型土石方工程分别计算。注意确定工程类别。一般土建工程类别的划分，如03定额划分为一至四类，各类工程的费率都不一样。对无定额可套而用市场造价套价的特殊材料项目不能计取间接费只能计取税金。三、做好复核工作完成预算审核之后，为了检验审核成果的可行性，必须采用类比法。即利用工程所在地的类似工程的技术经济指标进行分析比较，进行可行性判断。如差距过大，应寻找原因，如设计错误，应予纠正。四、结束语预算审核是一项细致的技术经济工作，虽有技巧，但应在正确的工作方法和丰富的业务知识指导下，才能收到事半功倍的效果。