地产家居建材城项目包装整改方案

1xxxx建材城市场整体氛围包装建议方案市场整体形象和商业氛围对客户信心具有重要的作用，能否给客户留下良好的第一印象，对客户能否成交，起到至关重要的意义。通过巡视整个市场，发现市场呈现给人一种“脏、乱、差”的第一印象，从而会影响市场在客户心中的地位和客户体验感，对销售和招商也带来了严重的影响。针对目前营销收集的问题，从策划、市场、物业三个方面提出建议，希望能够得到相关支持和整改。市场包装目的策划方面建议“一季度一场大型活动，每月有一场主题活动，保障全年活动不断”VIP新业主装修管家服务活动期间，全城各个小区，只要凭借购房合同（前后半年内），至一马即可获赠装修大礼包一份（内含一马各品牌商户提供的免费礼品），通过联动各大小楼盘，为市场带来客流及成交的机会。可通过小区摆点、品牌下乡、小区欢乐巡演以及各个宣传渠道等方式进行操作。策划方面建议“一季度一场大型活动，每月有一场主题活动，保障全年活动不断”“爱生活、家庭体验月”——贯穿全年市场每月针对不同的业态，设置“主题月”（例如5月名品陶瓷月、6月窗帘布艺月、7月电器月、8月橱柜月等以此类推），每个月参与活动的商家进行促销活动，并在月末两天对消费者实行“免单”，此免单费用由市场和商家共同承担（市场7：商家3），并且市场方在月末最后一天邀约所有消费过的客户进行一次“终极抽大奖”活动。市场方面1、带头成立协会、建立商家联盟（300余商家没有形成规模效应）2、加强商户之间的沟通，建议每月进行一次商户座谈会或者交流分享会3、目前市场内很多商家在营业时不按时开门，建议市场加大监管力度，设置考勤奖。物业方面一、建议不定期举办商户文娱活动，例如商家篮球赛、羽毛球赛、拔河比赛等（增强商户交流、市场方出具奖品）二、市场整体形象包装1、统一形象，彰显特色通过统一形象，使客户感受到本市场的形象特色，给客户留下良好的第一印象。2、体现市场品质高度体现市场的品质特征，为销售和招商创造积极影响。3、增加市场知名度通过包装展示，使客户感受到市场对产品的投入程度，提高市场知名度。4、购买和招商的直接依据市场商业氛围和良好形象，可有效刺激顾客，促进配合销售和招商目标的完成。市场包装原则市场现在存在的形象问题公共区域板块：1、屋顶结满了蜘蛛网。2、墙面留下了雨水冲刷的痕迹，墙体有裂痕甚至破损。3、楼梯上长满了青苔，安装在楼梯侧面的广告牌破损陈旧，4、栏杆和扶手已生锈，并且有很厚的灰尘；二楼围栏处警示牌已褪色。5、绿化带处石头围挡破损和缺失。6、环卫设施破损。7、杂物、垃圾乱堆乱放。8、卫生间陈旧肮脏。9、消防设施喷绘褪色破损。商家区域板块：1、门头破损。2、广告喷绘破损。3、正在营业的商家店铺外立面破损，玻璃肮脏。4、未营业未出租的店铺外立面破损严重。5、产品杂乱的摆放在店面门口和楼梯下方。6、垃圾乱扔乱放在店面门口。公共区域板块细化包装方案包装方案问题：屋顶布满了蜘蛛网。建议：统一对市场内所有屋顶进行打扫，以后每月安排人定期打扫一次。1、屋顶：公共区域板块细化包装方案公共区域板块细化包装方案2、墙面和墙体：问题：墙面有长期被雨水冲刷留下来的水流痕迹。建议：统一对市场内有水流痕迹的墙面进行粉刷。问题：墙体有裂痕甚至破损。建议：统一对市场内有裂痕的墙体进行填补加固粉刷处理。3、楼梯：问题：楼梯侧方的广告牌已破损。建议：通知商家更换新的广告牌。问题：楼梯台阶长满了青苔。建议：清除掉青苔。公共区域板块细化包装方案4、栏杆、扶手和围栏：问题：栏杆和扶手已生锈，并且有很厚的灰尘。建议：对栏杆和扶手进行除锈和重新刷漆处理。公共区域板块细化包装方案问题：二楼围栏处警示牌已褪色，字迹不清晰。建议：更换新的警示牌。公共区域板块细化包装方案5、绿化带处石头围挡破损和缺失：问题：绿化带处石头围挡破损、缺失。建议：补齐绿化带处围挡。公共区域板块细化包装方案问题：垃圾桶已经破损还在继续使用，导致地面上污渍乱流。建议：更换新的垃圾桶和相关环卫设施。6、环卫设施破损：公共区域板块细化包装方案问题：杂物随意堆放，垃圾无人清扫整理。建议：设立一个垃圾回收站，对垃圾杂物统一回收。7、杂物、垃圾乱堆乱放无人清扫：公共区域板块细化包装方案问题：卫生间设施、墙面陈旧,，破损。建议：重新装修。8、卫生间陈旧肮脏：公共区域板块细化包装方案问题：消防设施喷绘褪色破损。建议：重新加固并增加画面。9、消防设施喷绘褪色破损：包装方案商家区域板块细化包装方案商家区域板块细化包装方案问题：商家门头喷绘破损建议：更换新的门头1、门头破损：商家区域板块细化包装方案问题：商家广告喷绘破损建议：更换新的广告喷绘2、广告破损：商家区域板块细化包装方案问题：外立面破损，玻璃脏。建议：更换破损的外立面，对玻璃进行除胶除污处理。3、正在营业的商家外立面破损，玻璃脏：商家区域板块细化包装方案问题：外立面破损严重。建议：统一制作统一更换为新的喷绘进行包装，并对涂料脱落的部分进行粉刷。4、未营业未出租的店铺外立面破损严重：问题：产品杂乱的摆放在门口和楼梯下方。建议：将店门口的产品摆放整齐，楼梯下方的清理出来，楼梯下禁止堆放物品。5、产品杂乱的摆放在店面门口和楼梯下方：商家区域板块细化包装方案问题：垃圾随意乱扔乱放在店面门口。建议：清理掉自己门口的垃圾，以后的垃圾定点放置。6、垃圾乱扔乱放在店面门口：商家区域板块细化包装方案THANKS