1.中国房地产开发模式的改变者(绿城)

中国房地产开发模式的改变者绿城·杭州西子湖四季酒店01美丽建筑BEAUTIFULBUILDING产品系列经过24年发展，绿城从人文理想的认知出发，对人类进程中城市、理想人居的意境深入思考，通过全世界范围的深入学习，加入自身的梳理、实践和改造，形成八大经典成熟产品序列。保障物业居住物业公用物业城市综合体商用物业理想小镇运动系列杨柳郡系列从开发现代别墅，到打造城市里具有亲和力的多层公寓，再到专注品质生活的高层公寓，绿城一直在孜孜不倦地致力于居住物业作品的创新、提升。2016年以来，绿城推出了诸多新品（杭州柳岸晓风、杨柳郡、梧桐郡、凤起潮鸣、桂语江南、西溪雲庐、沁园等），受到社会各界和客户、同行的广泛关注。代表作品：杭州九溪玫瑰园杭州桃花源杭州江南里杭州杨柳郡杭州桂花城杭州蘭园杭州西溪诚园杭州柳岸晓风北京御园上海黄浦湾等居住物业绿城·杭州九溪玫瑰园绿城二代别墅的代表作，美式建筑风格，引入庭院意向，自然和建筑的完美融合。细腻丰富的法式立面风格，显价值感。绿城·上海玫瑰园经典的法式大别墅系列。绿城·南京玫瑰园经典的法式大别墅系列。绿城·杭州青山湖玫瑰园二代别墅系列的代表作，追求建筑与自然的有机融合，涵括多种立面风格和庭院意向。绿城·杭州桃花源绿城第一个中式合院项目，完美诠释中式建筑精髓。绿城·杭州云栖玫瑰园城市中的中式合院，符合内敛的居住文化，强调院落私密性。传承素净、优雅的传统之美。绿城·杭州江南里四大名著之一，中式微墅系列开山之作，全国中式低密网红产品。绿城·杭州桃李春风城市核心“高容高密”中式别墅系列的再一次创新。绿城·杭州元福里绿城二十年前最经典的多层公寓产品，强调生活气息，立面细腻富于变化。绿城·杭州桂花城绿城第一个法式系列平层官邸，经典三段式，庄重典雅。绿城·北京御园绿城·杭州春江花月绿城第一代高层的代表作，建筑风格以横向展开的柔美曲线和弧面玻璃窗构成。绿城第二代高层产品的代表作，三段式立面比例，精致线条，营造出典雅庄重细腻的建筑风格。绿城·杭州西溪诚园绿城经典二代高层，注重立面细节，典雅庄重。绿城·北京诚园绿城二代高层公寓升级版代表作，强调横线线条的纤巧与细腻，全石材立面标杆建筑。绿城·杭州蘭园绿城玻璃幕墙产品的典型代表，现代建筑立面，精致景观营造，营造大宅风范。绿城·上海黄浦湾四大名著之一，YOUNG系列的代表作品，立面现代、简洁、精致、细腻。绿城·杭州留香园绿城第三代高端公寓产品的迭代和创新，现代风格立面，简洁大气。绿城·杭州柳岸晓风商用物业绿城商用物业，包括酒店、写字楼与大型商业，经典优雅的设计风格和高品质的服务理念，为顾客引导一种舒适从容的生活方式。代表作品：杭州黄龙世纪广场杭州四季酒店杭州豪华精选酒店千岛湖喜来登酒店舟山朱家尖威斯汀酒店济南喜来登酒店青岛喜来登酒店海宁百合天地宁波研发园全球唯一的中式风格四季酒店，绿城对中式建筑风格的首次尝试，自然景观与传统园林完美结合。绿城·杭州四季酒店绿城高端酒店代表之一，依托优质海景资源，与自然环境完美结合，布局构思巧妙合理。绿城·舟山朱家尖东沙度假酒店绿城高端酒店代表之一，曲线型造型，简洁流畅，与自然环境进行充分结合。绿城·海南威斯汀酒店高端酒店物业，与自然环境完美结合，立面简洁流畅。绿城·千岛湖喜来登酒店高端酒店物业，立面庄重简洁。绿城·济南喜来登奥体酒店绿城早期办公物业的典型代表，立面经典大气，端庄典雅。绿城·黄龙世纪广场绿城办公物业代表作品之一，立面经典大气。绿城·西溪国际商务中心绿城产业园区物业代表作品之一。绿城·宁波研发园城市综合体在积累10余年的住宅产品营造经验上，绿城悉心研究城市发展方向，并以独到眼光，开始打造契合城市未来、代言城市价值的城市综合体项目。代表作品：杭州中心宁波中心诸暨绿城广场温州鹿城广场青岛深蓝中心北京京杭广场等杭州新地标建筑，提升城市商圈品牌影响力。绿城·杭州中心城市综合体，城市地标性建筑，提升城市商圈品牌。绿城·百大西子国际宁波地标建筑，打造城市新核心。绿城·宁波中心绿城综合体经典案例，结合旧城改造的一次城市的升级改造，品质卓越。绿城·诸暨绿城广场城市地标建筑，立面工整简洁大气。绿城·济南中心城市综合体，城市地标性建筑，提升城市商圈品牌。绿城·青岛深蓝中心城市综合体，城市地标性建筑，提升城市商圈品牌。葛洲坝绿城·北京京杭广场公用物业绿城悉心发展公共配套事业，涉及教育、医疗、文化等领域，设计结合多方面细致考虑，充分体现社会性、艺术性、技术性，致力于为城市留下值得滇藏的建筑艺术精品。代表作品：杭州绿城育华学校舟山长峙岛国际学校杭州绿城医院青岛深蓝中心曲阜孔子文化博物馆嵊州越剧艺术学校等孔子故乡的孔子博物馆，绿城产品的再一次研究和创新，实现传统文化与建筑形态的完美结合。曲阜孔子博物馆绿城经典教育类物业产品，布局合理生动，建筑品质优越，引领教育建筑的品质之作。绿城育华学校民国风格的院落式的学校建筑群，艺术文化在建筑中的诠释与体现。嵊州越剧艺术学校绿城园林式医疗物业，传统中式韵味园林与民国建筑风格完美结合。嵊州绿城医院绿城首例医疗物业，布局科学合理，立面庄重典雅。浙江绿城医院绿城特色小镇秉持着“比乡村更文明，比城市更温暖”的理念，突出农业产业、滨海文旅、城市耕读、优学教育、健康颐养的特质特色，以“大同理想”引领美好人居方式的探索。代表作品：绿城•舟山长峙岛绿城•安吉桃花源绿城•海南蓝湾小镇绿城•长沙青竹园绿城•嵊州越剧小镇绿城•杭州龙坞茶镇绿城·德清观云小镇理想小镇绿城·乌镇雅园绿城养老物业最典型代表，中式民国风的优雅建筑风格，完善全面的适老设计，营造颐，乐，学，为的丰富适老生活。规划理念崇尚自然，打造休闲、旅游、度假为一体的生活服务体系。海南·绿城蓝湾小镇小镇系列的代表作，高尔夫球场，小镇中心，海景资源，景观小镇的全新生活营造。绿城·舟山长峙岛绿城小镇的代表作品，理想生活的回归地，飘落人间的天堂。绿城·杭州桃源小镇/安吉桃花源绿城·杭州龙坞茶镇民国风，浙江省首批特色产业小镇之一，也是唯一一个茶产业省级特色小镇。绿城·山东台依湖红酒小镇打造首个比城市更温暖、比乡村更文明的国际级精品酒庄生态文化酒产业小镇。绿城被媒体誉为“全运村营造专业户”，包揽了济南、沈阳、天津、西安四届全运村的开发，凭借多积累的建筑营造和赛事服务经验，绿城还成功获得了杭州亚运村的开发建设权。运动系列代表作品：绿城·天津全运村海尔绿城·济南全运村绿城·沈阳全运村绿城·山东济南全运村绿城·辽宁沈阳全运村以“杨柳郡”作为绿城中国的轨交物业系列专属创新品牌，打造集居住、商业、办公、文教、休闲于一体的TOD物业，打造“年轻、复合、活力”的生活样本——YOUNGCITY。杨柳郡系列代表作品：地铁绿城·杭州杨柳郡杭州中心宁波杨柳郡柳州杨柳郡绿城YOUNG系列产品代表作，郡系列，80后的理想家园。地铁绿城·杭州杨柳郡绿城YOUNG系列产品代表作，郡系列，80后的理想家园。地铁绿城·宁波杨柳郡为更多人造更多的好房子，是绿城的朴素理想。绿城以商品房的标准积极承建安置房和保障房，让更广泛的城市居民分享高品质的生活空间。保障物业代表作品：杭州空港新城南京岱山保障房萧山湖头陈项目缙云安置房项目桂花系保障物业，细腻多变的建筑造型，自由丰富的景观营造，打造充满生活气息的美好园区。绿城·青岛理想之城（百合花园）细腻多变的建筑造型，自由丰富的景观营造，打造充满生活气息的美好园区。绿城萧山湖头陈项目二代高层简化，现代简洁立面风格，强调生活气息。绿城·杭州杨公二期绿城平面户型功能与立面风格有机结合。杭州萧山空港新城项目绿城·杭州江南里02走进绿城CORPORATEPROFILE壹绿城中国简介绿城中国控股有限公司(以下简称“绿城中国”)，是中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商，是典型的混合所有制企业，以优质的产品品质和服务品质引领行业。1995年1月，绿城在中国杭州成立；2006年7月，绿城中国在香港联交所整体上市(股票代码HK3900)；2012年6月，绿城中国引入九龙仓集团作为战略性股东。2014年12月，中国交通建设集团有限公司与绿城中国签订战略合作协议，目前已是绿城中国第一大股东。由此，绿城中国成为全国混合所有制企业的典型代表。绿城中国在“服务平台化、资产金融化、开发专业化”的发展战略指引下，致力于打造“理想生活综合服务商”第一品牌。历经24年的发展，绿城中国拥有员工1万3千余人、成员企业300余家，年合同销售额超过人民币1400亿元，总资产规模超过人民币2000亿元，“绿城”品牌价值达人民币513.8亿元。绿城认为，美丽建筑，是安放生活的最好容器；美好生活，才是人们的极致理想之境。绿城中国始终坚持精诚之心、精致之道、精湛之术，不断满足人们对理想生活的追求，营造美丽建筑，创造美好生活。01走进绿城公司简介绿城·北京御园业务架构01走进绿城绿城·长沙青竹园轻重并举发展战略1.开发专业化2.资产金融化3.服务平台化从“造房子”到“造生活”业务体系大绿城业务体系绿城自投板块绿城管理集团绿城小镇集团绿城资产集团绿城生活集团投资开发代建管理特色小镇建设资产经营金融业务产业培育房产经纪房屋4S生活服务“开发专业化”载体“资产金融化”载体“服务平台化”载体物业服务教育事业绿城服务集团绿城医院绿城教育集团医疗健康服务房地产全开发链、房产品全生命周期、客户全生活服务需求01走进绿城发展历程绿城在杭州注册成立；开发杭州丹桂花园、杭州丹桂公寓。绿城提出“成为杭州一流房地产企业”的年度愿景，当年以12.9亿的销售额跃居浙江行业榜首。“上海绿城”项目启动，绿城开始由区域性发展商向全国性发展商转型。绿城中国在香港联交所挂牌上市（HK3900），绿城从普通民营企业向国际化公司迈进。绿城年度销售额再超500亿，稳居中国房企第一军团阵营；绿城建设成立，全国首创规模化代建业务。绿城荣获“中国居民居住整体满意度优秀企业”第一，并在全部分项中均获第一；引入九龙仓集团作为财务投资者。中交集团成为绿城中国第一大股东；确定绿城中国“十三五”发展战略规划；开启绿城“YOUNG”时代。确立“轻重并举”的发展导向，创新优化组织架构。致力于打造“中国理想生活综合服务商”第一品牌。初啼立志进阶常新1995199720002010201220152006201801走进绿城发展规模国内业务绿城已进驻中国28个省(自治区及直辖市)、100余座城市，营造500余个美丽家园。累计销售金额超7000亿元累计交付面积超4500万平方米土地储备建筑面积超8000万平方米业主群体超25万户、近80万人(以上数据截至2018年6月30日)发展规模01走进绿城企业荣誉•2005-2018年连续14年位居“中国房地产百强企业综合实力TOP10”。•2004-2017年连续14年位列“中国房地产公司品牌价值TOP10”。•2012-2017年连续6年获得“中国顾客满意度领先品牌”荣誉称号。•2011-2017年，连续7年在“中国城市居民居住整体满意度”调查中全国领先。•连续多年荣获“中国房地产诚信企业”、“中国房地产年度社会责任感企业”。绿城·青岛深蓝中心绿城·沈阳全运村绿城·大连深蓝中心中国品牌创新奖中国房地产社会责任感企业中国房地产公司品牌价值TOP10中国房地产顾客满意度领先品牌“中国建筑艺术”奖中国人居经典综合大奖中国房地产诚信企业中国房地产百强企业综合实力TOP10连续6年连续14年连续14年多年200420072005201广厦奖连续13年多年贰绿城管理集团简介01020304集团简介发展历程商业模式行业地位绿城房地产建设管理集团有限公司（以下简称绿城管理）是中国最大的轻资产模式领导企业，作为房地产开发代建4.0体系开创者，契合行业趋势，推动社会发展，坚持“品质、信任、效益、分享”的核心价值观，通过输出绿城品牌、管理体系和全产业链资源，帮助房地产行业的投资人与合作伙伴在房地产开发中获得收益。绿城管理集团充分融合绿城24年开发经验与8年专注代建实践经验，通过提供房地产领域的全案代建、开发咨询、专项服务三类业务，以管理创造价值，致力于成为最值得托付的房地开发