监理规划(2017)

*******************工程公司图标位置JILONG监理规划****************有限公司2017年4月2日*************工程-1-监理规划编制审核一览表编制人：审核人：********************有限公司2017年4月2日-2-编制依据1.建设工程监理规范2.设计图纸及有关设计文件3.工程建设强制性条文4.建筑工程施工质量验收规范及验收统一标准5.与项目有关的各种报批手续及技术资料6.建设工程安全生产管理条例7.《中华人民共和国建筑法》8.《建设工程质量管理条例》9.《中华人名共和国招投标法》10.建设工程监理大纲-3-目录1、工程概况………………………………………………………………42、监理工作目标、内容、范围…………………………………………62.1监理工作目标………………………………………………………62.2监理工作内容………………………………………………………72.3监理工作范围………………………………………………………73、监理工作依据………………………………………………………74、项目监理机构组织形式、人员配备及进场计划、人员岗位职责84.1项目监理机构组织形式……………………………………………84.2人员配备及进场计划………………………………………………84.3人员岗位职责………………………………………………………95、监理工作制度………………………………………………………116、工程质量控制………………………………………………………187、工程投资控制………………………………………………………308、工程进度控制………………………………………………………359、建设工程安全生产管理的监理工作………………………………4010、合同及信息管理…………………………………………………4311、组织协调…………………………………………………………4612、监理工作设施……………………………………………………48-4-1、工程概况工程名称：*****工程建设单位：*****公司设计单位：*****公司施工单位：*****公司监理单位：*****公司工程位置：*****结构类型：框架结构，工程规模：35273㎡。工程质量等级：合格工程概况：1#、2#、3#、4#、5#楼为框架剪力墙结构，地上11层，地下一层，建筑高度为34.8M，其中一二层层高3.3m，标准层层高3m.建筑结构安全等级：一级。设计使用年限：50年。抗震设防烈度：6度。耐火等级：建筑分类：二类，耐火等级：二级，地下室一级。建筑概况：（1）本工程相对标高±0.000相当于自然地坪以上0.6M。（2）墙体工程：①除特殊注明均采用200MM厚加气混凝土砌体墙，100MM厚隔墙均为轻质混凝土珍珠岩成品条板。厨房卫生间及露台加气混凝土墙体根部均应采用200MM高C15细石混凝土挡台（遇门断开），卫生间砌体下做C20混凝土，上沿200MM高，宽同墙厚，所有填充墙处特殊注明外均居轴线-5-中。②墙身防潮：在室外地坪以下60mm处做20mm厚（1:2：5水泥砂浆加5%防水剂）的墙身水平防潮层（在此标高为钢筋混凝土构造时不做），当墙身两侧室内地坪有高差时应在高差范围内墙身内侧做20mm厚垂直防潮层（1:2：5水泥砂浆）浆内掺水泥重量5%防水剂，如埋土侧为室外，还应刷1.5mm厚聚氨酯防水涂料。（3）预留洞封堵：砌筑墙预留洞代管道设备安装完毕后，用C15细石混凝土填实，穿墙管与墙体之间嵌堵不燃烧材料，防火墙上留洞封堵采用不燃烧材料。（4）门窗工程：所有外窗采用85系列塑钢单框中空玻璃窗，玻璃厚度5+12+5。门窗立面均表示洞口尺寸，门窗加工尺寸要按照装修面厚度予以调整。平开防火门应设有闭门器，双扇平开防火门安装闭门器和顺位器。所有开向前室户门均采用乙级防火门，首层外窗增设防盗网。（5）屋面工程：本工程屋面防水等级为二级，防水层耐用年限为15年，平屋面采用保温屋面，屋一：用于上人屋面，选用05YJ1-屋4（B1-65-F1）,屋二：用于不上人屋面，选用05YJ1-屋12（B1-65-F1）。（6）节能设计：本建筑物屋面选用05YJ1-屋4（B3-100-F1），传热系数为0.63W/（m2.K）。外墙均采用40厚05YJ3-B3型外墙保温系统，材料为50MM厚胶粉颗粒保温砂浆，传热系数为0.61W/（m2.K）外墙保温材料的燃烧性能级别不低于B2级，外墙材料为花岗岩幕墙的楼层，在每层楼板位置设置防火隔离带，隔离带做法为300mm高的A级保温材料。结构概况：建筑抗震设防分类为标准设防类（丙级），抗震等级四级，抗震构造措施-6-为四级，地基基础设计等级：乙级。混凝土：强度等级，基础垫层C15；±0.000一下C30，抗渗等级：0.6MPa（p6）；梁、板、剪力墙：C30；圈梁、构造柱、现浇过梁C20，其它构件未注明的均为C30。砌体材料及砂浆：填充墙分别采用加气砼砌块、非承重灰砂砖砌筑，加气混凝土砌块的干体积密度级别为B06，强度等级为A3.5，容重不大于700kg/M3;砌体：土壤内及潮湿环境下采用MU10蒸压灰砂砖；砌筑砂浆：±0.000以下及潮湿环境下除注明外采用Mb7.5水泥砂浆;其余采用Mb5.0混合砂浆。安装工程：给排水：给水系统：1、本工程市政供水压力0.28MPa，生活给水最高日用量110m³/d，最大时给水量12.8m³/h。2、本工程生活给水分高低两个区，一至五层为低区，直接接小区市政给水管网，六至十一层为高区，由小区泵房变频泵组供水。排水系统：1、排水量为：最高日排水量为100m³/d，2、排水采用污废合流制，污废水经化粪池处理后排入市政下水道。配电：本工程为二类高层，其消防控制设备、公共照明以及电梯、排污泵等按二级负荷；双电源末端切换、住宅照明等为三级负荷，其中二级负荷共65KW，三级负荷共500KW，本工程所需两路（主回路、备用回路）380/220V外部电源采用YJV型交联聚乙烯电缆引自小区变电室。2、监理工作目标、内容、范围2.1监理目标2.1.1质量控制目标：通过建立健全有效的质量监督工作体系来确保工程质量达到合同规定的-7-标准和等级要求。2.1.2进度控制目标：在建设单位保证工程资金的情况下，通过科学管理，使施工单位合理安排施工顺序，使工期在合同规定的工期范围内。2.1.3投资控制目标：在综合考虑物价上涨和国家指令性文件的基础上，以经审核批准的投资概（预）算为基准，严格控制总投资，择优选择实施方案，努力控制工程投资不超概算。2.2监理工作内容施工阶段的监理包括：工程质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理及协调有关单位间关系，履行建设工程安全生产管理的法定职责。2.3监理工作范施工图所含全部内容，施工阶段的施工监理，包括工程质量控制、进度控制、工程投资控制、工程合同管理、信息管理及协调有关单位间的工作关系，并履行建设工程安全生产管理的法定职责。3、监理工作依据3.1工程建设保证强制性条文3.2建筑工程施工质量验收规范及验收统一标准3.3建设工程监理规范3.4与项目有关的各种报批手续及技术资料3.5设计图纸及有关设计文件-8-3.6监理合同及业主与第三方签订的其他合同。3.7建设工程安全生产管理条例。4、项目监理机构组织形式、人员配备及进场计划、人员岗位职责4.1项目监理机构组织形式为更好的履行监理合同，圆满的完成业主的委托，结合本工程项目特点，我公司成立与工程规模相适应的项目监理部，委派成旭凯为该项目总监理工程师，代表我公司全面负责施工监理工作。有计划的配备专业监理人员二名，职称结构和年龄比较合理，专业配备门类齐全，“三控”及安全有专人负责，为搞好工程监理奠定了坚实的基础。其组织结构如下页图：总监理工程师专业监理师监理员见证员4.2人员配备及进场计划总监理工程师：****-9-专业监理工程师：***监理员：****见证员：***公司根据工程的开展情况以及实际进度和工程需要，及时安排满足施工管理要求的人员进场，以确保监理工作的正常开展。4.3项目监理机构的人员岗位职责4.3.1总监理工程师应履行下列职责（1）确定项目监理机构人员及其岗位职责；（2）组织编制监理规划、审批监理实施细则；（3）根据工程进展及监理工作情况调配监理人员，检查监理人员工作；（4）组织召开监理例会；（5）组织审核分包单位资格；（6）组织审查施工组织设计，（专项）施工方案；（7）审查工程开工报审表，签发工程开工令、暂停令和复工令；（8）组织检查施工单位现场质量、安全生产管理体系的建立及运行情况；（9）组织审核施工单位的付款情况，签发工程款支付证书，组织审核竣工结算；（10）组织审查和处理工程变更；（11）调解建设单位与施工单位的合同争议，处理工程索赔；（12）组织验收分部工程，组织审查单位工程质量检验资料；（13）审查施工单位的竣工申请，组织工程竣工预验收，组织编写工程质量评估报告，参与工程竣工验收；（14）参与或配合工程质量安全事故的调查和处理；-10-（15）组织编写监理月报、监理工作总结，组织整理监理文件资料。4.3.2专业监理工程师应履行下列职责（1）参与编制监理规划，负责编制监理实施细则；（2）审查施工单位提交的涉及本专业的报审文件，并向总监理工程师报告；（3）参与审核分包单位资格；（4）指导、检查监理员工作，定期向总监理工程师报告本专业监理实施情况；（5）检查进场的工程材料、构配件、设备的质量；（6）验收检验批、隐蔽工程、分项工程，参与验收分部工程；（7）处置发现的质量问题和安全事故隐患；（8）进行工程计量；（9）参与工程变更的审查和处理；（10）组织编写建立日志，参与编写监理月报；（11）收集、汇总、参与整理监理文件资料；（12）参与工程竣工预验收和竣工验收。监理员应履行下列职责（1）检查施工单位投入工程的人力、主要设备的使用及其运行状况；（2）进行见证取样；（3）复核工程计量有关数据；（4）检查工序施工结果；（5）发现施工作业中的问题，及时指出并向专业监理工程师报告。-11-5、监理工作制度5.1监理制度5.1.1坚持质量第一的原则百年大计，质量第一，工程建设首先要保证质量，这不仅是业主而是整个社会最关注的问题。我公司始终把质量控制作为我们监理工作的核心，项目监理的各项工作都是围绕着首先要保证工程质量这一前提而展开的。在质量面前，决不手软，任何情况下绝不让步，在保证质量的前提下，想方设法降低工程造价，加快工程进度。质量控制要坚持预控为主的原则。5.1.2图纸会审、技术交底制度监理工程师组织有关单位进行图纸会审，督促设计单位向施工承包单位施工图设计的全面技术交底（设计意图产、施工要求、使用标准、技术措施等）。并依据讨论决定事项做出图纸会审纪要，交由业主、设计、施工、监理单位签字盖章后执行。5.1.3开工报告审批制度施工承包单位在完成施工准备工作后，填写《工程开工／复工报审表》，经监理工程师现场核查落实，确认具备开工条件后，进行签认同意开工，并报项目业主签认同意后，施工承包单位方可开始工程项目施工。5.1.4施工企业质量保证体系督查制度施工企业质量保证体系的运行质量，直接决定着工程项目的施工质量。项目监理部要落实施工企业项目经理部质量保证体系的建立情况，根据施工企业上报的工程项目管理机构人员，逐一对照核查，尔后报公司备案，同时上报项目业主。整个施工期间，项目监理部要不定期检查施工企业质量保证体系的运行-12-情况，发现施工企业弄虚作假，质量保证体系形同虚设，要及时采取得力措施，同时上报公司和项目业主，必要时可进行停工整顿和适当的处罚。5.1.5材料检验、复验制度材料检验、复验后应包括所有建筑材料、半成品、构配件和设备。工程上所有材料进场后，施工单位必须填写《工程材料、构配件、设备报审表》报项目监理部验收，并提供其出厂合格证、材质证明等资料。需复试的，在监理工程师见证下取样、送样，进行试验复验，复检合格后方可在工程上使用。严禁工程施工中使用不合格材料、构配件、设备和未经报验就使用在工程上。5.1.6设计