独立承包经营合同

企业常用商业合同模板BUSINESSCONTRACT经营合同系列独立承包经营合同（模板）北京未名潮管理顾问有限公司独立承包经营合同甲方（发包方）：乙方（承包方）：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：地址：地址：邮编：邮编：联系人：联系人：联系电话：联系电话：开户银行：开户银行：银行账号：银行账号：户名：户名：为更好地开展经营服务，经甲、乙双方友好协商，就乙方承包经营甲方事宜达成以下协议，以兹双方共同遵守。第一条承包标的甲方同意将位于_____________________________的（以下简称“承包标的”）交由乙方承包经营使用；乙方对承包标的的现状已充分了解，自愿承包经营，并承诺正当、合法经营，切实维护甲方的商誉。第二条承包期限承包期限为年，从年月日到年月日止。第三条承包方式乙方承包经营期间，实行独立核算、自主用工、自主经营、自负盈亏、依法北京未名潮管理顾问有限公司纳税。乙方承包经营中所产生的水、电、煤气、物业管理费及所有其他相关费用，由乙方缴纳。第四条承包金及其缴纳1.乙方承包经营的年承包金为人民币（大写）__________________________元。2.乙方应于______________________（注：填列年承包金缴纳时间）按下列方式之一向甲方缴纳年承包金：□现金□转账□支票□其他：____________________________________________3.甲方应于年月日将承包标的交给乙方，甲方承诺给予乙方__________日的免费装修期。第五条保证金1.乙方应在本合同签订之日起_________日内向甲方缴纳风险保证金人民币（大写）__________元。2.若乙方在合同期内无违反本合同规定行为，合同期满后，在乙方结清承包费用、水、电、通信等各项费用，甲方承包标的验收合格（如：承包标的房屋、甲方提供的设备设施等无重大损坏）后_________日内应如数返还乙方，不计收利息。3.若乙方在合同期内有违反本合同规定行为，甲方有权不退还部分或全部保证金。第六条经营证照1.甲方于本合同生效之日将承包标的经营所需的有效证照提供给乙方保管、使用。证照清单详见附件。北京未名潮管理顾问有限公司2.乙方承包经营期间，证照的年检工作及相关费用由乙方负责，甲方提供必要的协助。3．乙方应在本合同解除或终止之日将有效证照全部移交给甲方。第七条双方的权利、义务1．甲方的权利、义务（1）甲方有权按约定收取承包金；乙方违约时，甲方有权不退还部分或全部保证金。（2）乙方承包经营权，承包标的产生的债务由甲方承担。如因甲方单方债务或相关必备手续不全造成乙方不能正常营业，由甲方负全部责任。（3）本合同签订后甲方应及时将承包标的移交给乙方使用。乙方在确认甲方提供的设备设施等处于适用状态，能够满足乙方正常承包经营需要时予以接收（移交清单详见附件）。（4）甲方应将承包标的设施设备使用说明、管道线路图等必要资料提供给乙方，以便乙方在经营过程中维护、保养。（5）乙方承包经营期间，甲方不得违反本合同规定，干涉乙方的经营自主权。2.乙方的权利、义务（1）乙方应按约定及时、足额缴纳承包金和保证金。（2）承包经营期间，乙方必须在甲方营业执照规定的法定经营范围内从事经营活动，不得违反国家法律法规及相关政策，否则自行承担由此造成的一切后果。（3）承包经营期间，乙方应切实维护甲方的商誉，不得做出任何有损甲方利益的行为，否则应赔偿由此给甲方造成的一切损失。（4）承包经营期间，乙方与第三方之间签订的任何协议与甲方无关，涉及甲方的应事先征得甲方书面同意。（5）未经甲方书面同意，乙方不得擅自使用承包标的及甲方财产对外提供担保，不得擅自处置承包标的及甲方财产。（6）乙方应当爱护承包标的及甲方提供的设备设施，适时维修和保养。（7）乙方因经营需要对承包标的进行装修、装饰的，应事先征得甲方书面同北京未名潮管理顾问有限公司意，装修、装饰费用由乙方自行承担；在合同解除或终止时，乙方应当将装修、装饰等无偿移交给甲方。第八条合同的变更、解除或终止1.本合同生效后即具有法律约束力，甲乙双方均不得随意变更或解除。本合同需要变更或解除时，须经双方协商一致达成新的书面协议，在新的书面协议未达成之前，本合同依然有效。2.若乙方未按约定足额缴纳承包金，甲方有权解除合同，不负违约责任，并保留向乙方要求赔偿损失的权利。3.甲方如违反本合同规定，干扰乙方的经营管理活动，使乙方无法继续经营下去，或使乙方的合法收入得不到保障，乙方有权解除本合同并要求甲方承担违约责任。4.由于不可抗力的原因使本合同无法完全履行或无法履行时，经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。5.本合同规定的承包期满，甲乙双方的权利、义务履行完毕后，本合同自行终止。第九条违约责任1.乙方如未按本合同规定时间上交利润的，每天应按未付金额的%向甲方交纳滞纳金，如超过一个月，乙方仍未付清欠款的，则合同自行终止，乙方应向甲方付清全部欠款。2.乙方如不按本协议条款规定按时支付清其他各项款项，所产生的一切后果均由乙方自行负责和承担。3.甲、乙任何一方如未按本协议的条款履行，导致中途终止本合同，并且过错方在未征得对方谅解的情况下，则视为违约，违约金为人民币（大写）_______________________________________元。第十条争议解决甲、乙双方如有争议的，应友好协商解决；经协商仍无法解决的，任何一方有权向承包经营地人民法院提起诉讼。北京未名潮管理顾问有限公司第十一条其他1.合同期满后，甲方如重新对外发包经营，在同等条件下，乙方有优先承包经营权。2.合同期满或解除后，原有设备及设施归甲方所有，乙方添置的设备设施归乙方所有，甲方可折价取得该部分设备设施。3．本合同中如有未尽事宜，应由甲乙双方共同协商签订补充协议。补充协议具有与本合同同等的效力。第十二条本合同自甲、乙双方签字盖章后生效。第十三条本合同一式两份，甲、乙方各执一份，具同等法律效力。甲方：（盖章）乙方：（盖章）法定代表人或授权代表：（签字）法定代表人或授权代表：（签字）签字日期：年月日签字日期：年月日