资产评估-机器设备评估

机器设备评估•[知识目标]•1、理解机器设备的概念和评估的特点；•2、掌握机器设备评估的成本法；•3、掌握重置成本计算中常用物价指数法、成本核算法；•4、掌握超额投资成本形成的功能性贬值和超额运营成本形成的功能性贬值的估算方法；•5、实体性贬值常用的年限法；•6、熟悉经济性贬值的估算方法；•7、熟悉功能性贬值、经济贬值的含义、类型、产生原因。2020/9/129/12/2020机器设备评估•重点：在于机器设备评估的成本法，应使学生全面掌握机器设备重置成本的含义以及直接成本和间接成本的组成。明确实体贬值测算的三种方法。掌握机器设备两种不同功能贬值的测算，能够掌握不同情况导致的不同经济贬值的测算•难点：在于要在概念上说明机器设备重置成本的构成项目，并且要对重置成本和三种贬值的计算解释清楚，对于在基本方法中未作说明的内容，如修复费用法等应重点说明•[能力目标]•1、能区别财务会计机器设备折旧与评估中实体性贬值；•2、能区别会计折旧与资产评估实体贬值计算方法的差异；•3、能用成本法进行机器设备评估；•4、能对机器设备进行市场法评估。•重点：机器设备的成本法2020/9/129/12/2020机器设备评估•[工作案例]某公司欲以公司拥有的进口机器设备等资产对外联营投资，故委托某评估机构对该进口设备的价值进行评估，评估基准日为2000年11月30日。•设备名称：图像设计系统•规格型号：STORK•设备产地：A国××厂家•启用日期：1998年7月•账面价值：11000000.00元•账面净值：9000000.00元2020/9/129/12/2020任务一机器设备评估基础知识•§任务综述•先了解一下机器设备评估的一些基本问题。机器设备的概念，机器设备有哪些分类方法，机器设备评估时应该注意哪些问题。机器设备的评估程序和一般的评估程序有什么不同。机器设备按教材的分法，它指的是动力机械、能量变换机械、工作机械、电器设备以及仪表之类的，它的特点价值比较高，使用期限也比较长，因为它不是低值易耗品，价值补偿和实物更新是不一致的，而实物呢，则是若干年后一次更新，而且机器设备蕴涵的技术量高，专业门类比较多，在评估中间可以按不同的标准对机器设备进行分类。机器设备是企业固定资产的重要组成部分，因而是资产评估的重要对象之一2020/9/129/12/2020任务一机器设备评估基础知识•§知识要点•一、机器设备定义•典型的机器设备主要是由原动机部分、传动部分和工作部分三大部分组成。•特点：•1、机器设备作为主要劳动手段，属于会计学中所称的固定资产，具有单位价值高、使用期限长的特点。•2、机器设备属于动产类资产。（整体属于动产，不排除局部属于不动产）•3、机器设备属于有形资产。•4、机器设备更新换代比较快。2020/9/129/12/2020任务一机器设备评估基础知识•二、机器设备的分类1、按国家固定资产分类标准分类：•（1）通用设备；•（2）专用设备；•（3）交通运输设备；•（4）电气设备；•（5）电子及通讯设备；•（6）仪器仪表、计量标准器具及工具、衡器。2020/9/129/12/2020任务一机器设备评估基础知识•2、按现行会计制度规定分类：•（1）生产经营用机器设备；•（2）非生产经营用机器设备；•（3）租出机器设备；•（4）未使用机器设备；•（5）不需用机器设备；•（6）融资租入机器设备。2020/9/129/12/2020任务一机器设备评估基础知识3、按机器设备的组合程度分类：•（1）单台设备（独立设备）；•（2）机组，如柴油发电机组等；•（3）成套设备（包括生产线），由若干不同设备按生产工艺过程依次排序联结，形成一个完整或主要生产过程的机器体系，如合成氨成套设备、胶合板生产线等。•4、按机器设备的来源分类：通常可分为自制设备和外购设备两种，外购设备中又有国内购置和国外引进之分。•还可以按照价值来分，5000元以下分为C类，5000－50000分为B类，50000以上分为A类。•机器设备评估的技术特点：机器设备是指由金属或其它材料组成，由若干零部件装配起来，在一种或几种动力驱动下，能够完成生产、加工、运行等功能或效用的装置。•1、机器设备属于固定资产，具有固定资产单价高、使用时间长的特点。以单个设备为评估对象，单台设备很难单独生产出完整的产品，不具备独立的获利能力（评估很难用收益法）。2020/9/129/12/2020任务一机器设备评估基础知识•2、整体的价格不仅仅是单台设备价格的简单相加。•3、影响机器设备磨损的因素很多，设备的磨损、失效规律不易确定，个体差异较大。确定贬值往往需要逐台地对设备的实体状态进行调查、鉴定。•4、机器设备的价值补偿和实物补偿不同时进行。评估时，不能单依靠设备价值转移确定成新率，还应考虑设备的补偿和使用情况，通过技术检测手段来确定其损耗。设备的贬值因素比较复杂，除实体性贬值外，往往还存在功能性贬值和经济性贬值。•5、机器设备属于有形资产，但常常兼含无形资产的价值。•6、机器设备属于动产，可移动、分布广，情况复杂，防漏评、重评。2020/9/129/12/2020任务一机器设备评估基础知识•【要点辨析】与不动产的关系：不重、不漏；与无形资产的关系：单台设备分出无形资产，组合设备可不分；与流动资产的关系：如试车用原材料、易损件等，可含在设备价值中。•三、机器设备评估的基本程序•机器设备评估的过程大致可分为以下几个阶段：•1、接受委托阶段，明确评估目的；•2、评估准备阶段，明确评估对象；•3、现场工作阶段，机器设备进行必要的鉴定，确定其适用性、可用度以及主要技术参数；包括：（1）清查核实待评估机器设备；（2）划分机器设备的类别；（3）对机器设备进行鉴定。•4、评定估算阶段；主要是研究确定评估方法，搜集和处理有关信息资料。2020/9/129/12/2020任务一机器设备评估基础知识•【要点辨析】由于机器设备收益边界的难确定性，因此，单台机器设备的评估几乎不会采用收益法，收益法可以用于机组设备、生产流水线的评估。•5、评估报告的审核和报出阶段，评定估算，撰写评估报告及评估说明，整理评估底。•【要点辨析】评估的时候要看使用状态，使用方式是不是处于最佳的使用状态下，是不是最好的使用方式。那么评的时候不要看它的实际状态，而要看它的正常使用状态。机器设备极容易发生贬值，物理上的贬值、无形的贬值、经济性的贬值，所以尤其是在运用成本法时不要忘了扣除功能性等贬值。如何进行设备评估，要注意自身的特点。比如设备的产权资料这很重要，像购买时的发票，另外现场进行技术检测，当然不可能一一进行检测，按重要性都要检测到。现场评估程序是不可越过的。•2020/9/129/12/2020任务二机器设备评估的成本法•§任务综述•前面已经详细介绍了成本法的相关内容，这部分介绍成本法是如何在机器设备中应用的。机器设备评估值＝重置成本－实体性贬值－功能性贬值－经济性贬值。•围绕此公式本任务主要讲述三个问题：•1、机器设备重置成本的构成及计算；•2、机器设备实体性贬值的计算；•3、机器设备功能性及经济性贬值的计算；2020/9/129/12/2020任务二机器设备评估的成本法•§知识要点•一、重置成本构成及估算•一个典型的机械工业企业，机器设备的重置成本一般由下列要素构成：•1、设备现行购置成本；•2、设备运杂费；•3、设备基础费；•4、设备安装费；•5、建设单位管理费；•6、建设单位临时设施费；•7、工程监理费；•8、研究试验费；2020/9/129/12/2020任务二机器设备评估的成本法•9、勘察设计费；•10、工程保险费；•11、联合试运转费；•12、施工单位迁移费；•13、固定资产投资方向调节税（该税种自2000年1月1日起暂停征收）；•14、建设期资金成本（机会成本）；•15、其它合理费用（设备操作人员培训费，不包括维修费）。进口设备重置成本还包括设备的进口从属费用，如：（1）海外运费；（2）海外保险费；（3）进口关税；（4）增值税；（5）公司代理手续费；（6）银行手续费；（7）海关监管手续费；（8）商检费等。2020/9/129/12/2020任务二机器设备评估的成本法•（一）总体上讲：重置成本＝直接成本＋间接成本•构成重置成本的费用必须是为购置或构建被评估的机器设备所发生的，包括直接费用和间接费用。但是一些非必然的费用不应该包括在内。•1、直接成本•理解：可以确认属于构建某项设备的直接开支项目。•内容：购价（或建造成本）＋运杂费＋安装调试费•对于进口设备：必要的配套装置费＋进口设备关税＋增值税＋消费税＋银行手续费。2020/9/129/12/2020任务二机器设备评估的成本法•2、间接成本•理解：不能确认完全属于设备的购建支出，不能由购建支出所负担，但与购建支出有关，分摊到设备成本中去。•内容：管理费＋设计费＋资金成本＋人员培训费＋工程监理费＋保险费等。•【要点辨析】直接成本与每一台设备有直接对应，间接成本和资金成本有时不能对应到每一台设备上，它们是为整个项目发生的，在计算每一台设备的重置成本时一般按比例摊入。2020/9/129/12/2020任务二机器设备评估的成本法（二）具体支出方式：机器设备的来源或者机器设备的取得方式不同，成本支出有些差别，分析如下：•1、外购单台不需安装的国内设备重置成本•重置成本＝全新设备基准日的公开市场交易价格（买价）＋运杂费•或＝全新设备基准日公开市场交易价格×（1＋运杂费率）•2、外购单台需安装的国内设备重置成本•重置成本＝全新设备基准日的公开市场成交价格＋运杂费＋安装调试费•或＝全新设备基准日公开市场成交价格×（1＋运杂费率＋安装调试费率）2020/9/129/12/2020任务二机器设备评估的成本法•3、购成套需安装设备重置成本•重置成本＝单台未安装进口设备重置成本总和＋单台未安装国产设备重置成本总和＋工器具重置成本＋安装成本＋工程监理费＋软件重置成本（调试费）＋设计费＋贷款利息（资金成本）•贷款利息对于构建期长，成本较高的设备适用。•机器设备重置成本也有，物价指数法、功能价值法、规模经济效益指数法。与前面的介绍一致，不在累述。2020/9/129/12/2020•【典型考题1】某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7%，该机器设备的重置成本为（）。•A、111280元B、104070元•C、104210元D、111000元•【答案】A【解析】(10＋0.3＋0.1)×(1＋7%)＝11.128万元任务二机器设备评估的成本法2020/9/129/12/2020拓展知识：进口设备重置成本•1、单台不需安装进口设备重置成本•重置成本＝（FOB价格＋途中保险费＋国外运杂费）×基准日外汇汇率＋进口关税＋增值税＋银行及其它手续费＋国内运杂费•或＝CIF价格×基准日外汇汇率＋进口关税＋增值税＋银行及其它手续费＋国内运杂费•FOB价格为离岸价，指装运港船上交货价格；•CIF价格为到岸价，指离岸价加途中保险费和国外运杂费。（不包括进口关税）2020/9/129/12/2020拓展知识：进口设备重置成本•2、购单台需安装进口设备重置成本•重置成本＝单台未安装进口设备重置成本＋安装调试费＋人员培训费＋其它（配套费＝人员培训费＋其它）•3、车辆重置成本•国内购置车辆重置成本＝车辆价格＋购置附加税＋证照费及其它费用•进口设备因交货地点不同，分别采取离岸价（FOB）和到岸价（CIF）。评估时应采用到岸价，如获取离岸价时，应将离岸价调整为到岸价。2020/9/129/12/2020拓展知识：进口设备重置成本进口设备从属费用的确定方法是：•（1）国外运费•海运费＝货价（FOB价）×海运费率•（2）国外运输保险费•国外运收保险费＝（货价＋海运费）×保险费率•（3）关税•关税＝到岸价（CIF）×关税税率•（4）消费税•消费税＝（关税完税价＋关税）×消费税率÷（1－消费税率）2020/9/129/12/2020拓展知识：进口设备重置成本•（5）增值税•增值税＝（关税完税价＋关