销售代理合同

销售代理合同中国·西安销售代理合同委托单位（以下简称甲方）：法定代表人:联系方式：承接单位（以下简称乙方）：法定代表人:联系方式：项目名称：为了促进项目的销售工作，甲方聘请乙方作为本项目独家销售代理参与项目的销售工作，甲乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则就销售代理事宜达成以下协议：第一条合作期限1.本合同代理期限为年月日至年月日。在本合同到期前10天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长1个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止合同，则按本合同中终止条款处理本合同自动终止。2.在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。第二条营销代理费用的结算与支付1.房屋销售代理佣金:房屋合同实到款款*5%（乙方不承担佣金相关税费）2.佣金的支付方式：首付到位4天内结算首付佣金，含周六周天。第三条甲方的权利与义务1.甲方提供给乙方本项目开发、建设、销售等相关证件，以利于乙方推广销售，甲方对所提供文件和证件的真实性及法律效力负责。2.甲方书面提供本项目开发的详细进度表以及房屋建筑面积、建筑标准等一系列本项目硬件设施及软件配套情况，并承担因工程逾期交房或因甲方其他原因而导致购房者退房或索赔的义务。3.甲方充分尊重乙方提供的专业化建议，并对销售提供后勤配合：甲方充分利用媒体等各方面的资源，配合乙方开展公告发布及宣传推广活动。4.甲方负责向乙方提供与本项目策划、创意、设计、制作等有关的一切项目资料，并在条件许可的前提下，组织乙方与甲方的协作单位进行研讨，以便乙方充分了解本项目的实质内涵，有利于乙方更好的制定营销战略与策略。第四条乙方的权利与义务1.乙方有义务为甲方做好有关商业信息的保密工作，乙方只能在甲方编制的书面宣传资料范围内进行销售，一得以虚假之词欺骗购房人，若做出超范围的口头或书面承诺引起纠纷由乙方负责。2.乙方按照合同约定按期取得销售代理佣金。3.为使项目的各项工作顺利开展，双方形成项目例会制度，甲乙双方派项目人参加例会，例会的召开原则上每月一次，双方应定期通报项目的进展情况，遇到特殊情况双方应及时沟通。4.乙方维护甲方提供的销售现场设备安全、卫生等工作。乙方所聘人员若发生任何纠纷由乙方负责处理。5.乙方与客户签订的购房合同补充条款与甲方共同商讨，并由甲方事先进行书面审核确认。若因客户发生退房纠纷，乙方退还该套房屋所得佣金。6.乙方对催促客户按期支付房价款负有全部责任，甲方对此不承担责任。若因甲方原因，客户不能按期交款，则由甲方承担责任。7.乙方承担乙方销售人员的工资、食宿、工装等费用。8.配合甲方销售及管理工作，遵守销售现场各项管理制度。第五条双方违约责任1.甲方违约责任（1）甲方如不按时向乙方支付佣金，每超过一天应按应付佣金的5%向乙方支付逾期付款的违约金，逾期超过30天乙方有权停止销售工作并通过法律手段向甲方追讨。2.乙方违约责任（1）乙方只能在甲方编制的书面宣传资料范围内进行销售，不得以虚假之词欺骗购房人，若做出超范围的口头或书面承诺，视为乙方违约，甲方有权根据违约情节在佣金制中扣除500-1000元，若由此引发购房人与甲方之间的纠纷，产生的费用由乙方承担；（2）销售款项和各种相关费用由甲方收取，乙方不得以任何方式收取或挪用，否则视为乙方违约，甲方有权追回收取或挪用的款项并立即解除合同，并追究乙方的法律责任；（3）乙方不得以甲方名义从事本合同约定的销售房屋以外的商业活动，负责甲方有权立即解除合同并追究乙方的法律责任；（4）乙方案场销售人员（接待员）必须统一着装上岗。（5）乙方必须严格遵守甲方制度的销售价格和优惠折扣，否则甲方有权在乙方佣金中扣除；（6）如因乙方原因造成售楼部甲方财物的损失，乙方应按原价赔偿，如属乙方故意破坏除照价赔偿外，甲方视情节轻重从乙方佣金中扣除500-1000元作为经济处罚；第六条其他事宜1、本合同自甲乙双方签章且乙方销售人员进场之日起生效；2、本合同未尽事宜，双方另行商议解决；3、本合同一式贰份，甲乙双方各执一份。附件一：乙方法定代表人身份证复印件甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：年月日年月日