评估目的与价值类型的关系

价值类型与评估目的的关系12345以融资为目的，了解用于抵押或者质押资产的价值企业在编制财务报告时，需要对某些资产进行评估以转让为目的，为资产转让定价提供参考依据非货币资产出资、企业改制为有限公或股份公司、发行股份购买资产、企业债权转股权司法评估（受法院委托）、诉讼协助评估（受申请人或者律师委托）6税务机关计量相关税金提供计税基础123市场价值投资价值在用价值有明确投资目标的特定投资者，即特定投资价值价值类型的分类：交易标的的获利能力、交易市场的供求关系按正确的使用方式和程度对企业或者资产组的贡献价值4清算价值残余价值被迫出售和快速变现等非正常条件下的价值整体资产组已无法发挥作用，的拆零变现价值公允价值、抵押质押价值等56其他价值类型要从正确选择价值类型的角度，来关注资产评估的目的等相关条件对所选择价值类型的影响和约束。价值类型的选择对实现评估目的，以及满足其他相关条件的角度，来关注价值类型的正确选择。关于价值类型与评估目的的关系应从两个方面来认识案例：1、某企业准备以一台设备作为出资在新疆设立一家有限责任公司，需要将设备进行评估，应选择何种价值类型？由于该评估目的是将标的资产作为出资，出资视同交易，该项交易没有设定特定的投资者，同时也没有考虑任何特定的交易附带条件，因此本案例应选用市场价值。另一方面，案例的评估目的是在新疆设立有限公司，因此这个“交易”视同在新疆发生的，因此该市场价值应设定为在新疆的市场价值。1案例：1、甲企业拥有一家酒店，乙企业企业拥有一家浴场，现在甲企业要收购乙企业，应选择何种价值类型？酒店和浴场显然存在经营层面的协同，这种酒店+浴场的经营模式显然更容易吸引顾客，存在协同效应，对于这种明显存在协同效应的评估可以选择投资价值。但最终是否选择投资价值需要与委托方协商后确定。234案例：某火力发电厂拥有一台10万千瓦的火力发电机组，按国家政策，该火电厂需要关停，发电机组不可以异地使用，现在需要对该火电厂进行清算目的的评估，应选择何种价值类型？该发电机组不能继续使用，需要整体报废，但发电机组部分设备还可以继续被使用，如变压器等，存在继续使用的价值，在这种情况下，可以选择残余价值类型。5资产评估特定目的作为资产评估价值基础的重要条件，相同的资产在不同的评估目的下，可能会有不同的评估结果和价值表现形式。评估报告中明确的提出资产评估的价值类型，可以更清楚地表达评估结果，可以使委托方正确的使用评估报告，这样也可以规避我们的风险。结语：