资产评估国际发展趋势与发展方向研究

I南京审计学院金审学院本科生毕业论文题目：资产评估国际发展趋势与发展方向研究姓名：沈杰学号：JS1211130专业及班级：2012级资产评估专业一班指导教师：高岳职称：讲师二○一六年三月II资产评估国际发展趋势与发展方向研究JS12111302012级资产评估专业一班沈杰【摘要】资产评估国际发展十多年来，尽管取得了重大成绩，但资产评估执业中仍存在许多问题，尤其是诚信问题急需规范，规范资产评估行为，提高诚信水平是评估行业面临的重要任务。但随着资产评估业发展，特别是2001年12月31日国务院关于改革国有资产评估管理方式的文件发布以后，标志着中国资产评估管理体制由过去政府行政管理体制向政府监管下行业自律管理体制的转变。因此，规范行业发展不仅必要，而且时间迫在眉睫。随着我国市场经济成分的多样化和市场行为的多样化，资产评估将渗透到市场各个领域，必将推进我国资产评估向着包括不动产、动产、无形资产和企业价值评估在内的综合性评估行业的发展。WTO将为资产评估业创造出一个崭新的、更加成熟的、更趋规范的市场环境。我国的资产评估得到快速的发展，资产评估和服务的质量和数量都在快速提升。为促进资产评估企业的经营决策、融资，各方人员都需要更准确有效的企业国家发展评估值，这就为评估人员提出了更高的要求。【关键词】资产评估;国家发展；市场经济；国家IIIResearchonAssetEvaluationofInternationalDevelopmentTrendsandDevelopmentsintheDirectionJS12111302012assessmentofprofessional-levelassetclassShenJieAbstract：assetassessmentdevelopmentmorethanadecade,despitesignificantachievements,butinassetvaluationpracticetherearestillmanyproblems,especiallytheissueofintegrityisanurgentneedtostandardizethebehaviorofassetevaluation,raisethelevelofintegrityassessmentisanimportanttaskfacingtheindustry.Butwiththeassetevaluationindustry,especiallyaftertheDecember31,2001StateDepartmentdocumentonthereformofstate-ownedassetsassessmentmanagementpublication,markingtheChineseassetevaluationmanagementsystemfromthepreviousgovernmentadministrativesystemmanagementsystemtoself-governmentunderthesupervisionoftheindustryItchanges.Therefore,thespecificationdevelopmentoftheindustryisnotonlynecessary,buttimeisimminent.Withthediversificationofdiversificationandmarketbehaviorofmarketeconomycomponent,assetassessmentwillpermeateallareasofthemarket,willpromoteChina'sassetvaluationtowardincludingrealestate,personalproperty,intangibleassetsandbusinessvaluation,includingacomprehensiveassessmentoftheindustrydevelopmentof.WTOassetappraisalindustrywillcreateanew,moremature,becomemoreregulatedmarketenvironment.Ourrapiddevelopmentofassetvaluation,assetvaluationandthequalityandquantityofservicesareimprovedrapidly.Tofacilitatebusinessdecision-makingenterpriseassetvaluation,financing,personnelpartiesneedtobemoreaccurateandeffectivenationaldevelopmententerpriseevaluationvalue,whichfortheevaluatorsputforwardhigherrequirements.Keywords：assetevaluation;nationaldevelopment;marketeconomy;countriesIV目录摘要……………………………………………………………………………ⅡAbstract…………………………………………………………………………Ⅲ引言……………………………………………………………………………1一、资产评估国家发展资产评估相关理论…………………………………1（一）资产评估概述…………………………………………………………1（二）资产评估的作用………………………………………………………1（三）资产评估发展历程……………………………………………………2二、资产评估发展趋势及方向的相关理论…………………………………2（一）资产评估学理论………………………………………………………2（二）价值理论………………………………………………………………3（三）资产保护理论…………………………………………………………3三、我国目前资产评估存在问题分析………………………………………4（一）缺乏统一的评估准则…………………………………………………4（二）资产评估行业界定的模糊……………………………………………4（三）评估专业人员少且素质不高…………………………………………4四、关于解决当代资产评估存在问题的相关对策…………………………5（一）从资产评估国家发展角度去计算和衡量……………………………5（二）统一资产评估行业管理………………………………………………5（三）规范资产评估行为……………………………………………………6（四）加强资产评估的研究宣传……………………………………………6结论……………………………………………………………………………7参考文献………………………………………………………………………8致谢……………………………………………………………………………91引言随着资产评估国际化的不断发展，资产评估国家发展资产评估的研究也在不断的深入，逐渐又发展成另一种决策有用观念。这种观点在近代决策者对社会资产评估国家发展的判断、对社会中的信息分析中起主导的地位。很多资产评估国家发展资产评估的资深研究者，对资产评估国家发展评估理论的研究存在两种不同的认识。在社会资产评估国家发展的早期，受托责任观在资产评估国家发展的资产评估国家发展评估报告中是主导地位。因此，决策有用的观念在当代越来越受到欢迎。与此同时,对中国资产评估国家发展评估实务研究,也引起了资产评估国家发展评估界的重视。有关资产评估国家发展评估理论的研究，目前正在进行的新一轮发展,在前一轮研究基础上将进一步深化。相信资产评估国家发展资产评估研究者在这一领域所作的全面而系统的研究将为中国资产评估国家发展评估的应用和发展作出重要贡献。一、资产评估国家发展资产评估相关理论（一）资产评估概述资产评估，即资产价值形态的评估。是指专门的机构或专门评估人员，遵循法定或公允的标准和程序，运用科学的方法，以货币作为计算权益的统一尺度，对在一定时点上的资产进行评定估算的行为。早在16世纪尼德兰的安特卫普出现了世界上最早的商品交易所时就有资产评估活动。资产评估的特点是具有现代性的，估价对象的种类、估价活动、估价手段方法等带有个别性、偶然性、经验性。就目前学术界和执业界的普通共识，资产评估可以表述为：资产评估是专业机构和人员按照国家法律、法规以及资产评估准则，根据特定目的，遵循评估原则，依照相关程序，选择适当的价值类型，运用科学方法，按照规定的程序和标准，对资产价值进行分析评定、估算。（二）资产评估的促进作用资产评估的促进作用主要表现在三个方面:一是可以促进资源优化配置，二是可以促进产权主体维护自己的合法权益，三是可以促进资产评估工作的国际化和进一步对外开放。资产评估业以其客观、公正、公平的中介身份，担负着维护市场经济秩序，减少交易成本，规范交易行为，保障市场经济的正常运行等重要职责。资产评估是我国特有的行业，最初是为了应对国有企业破产等问题避免国有资产流失所设立，从成立之初就受2到政府主导，现在除了防止国有资产流失，还有给法院提供价值咨询、破产清算、股份制改造、验资、股票上市、无形资产等非现金资产出资等场合都可以发挥作用。由于世界经济的不断蓬勃发展，资产评估行业也渐渐的国际化。国际市场对资产评估的要求更为严格，这就要求我们必须抓紧时间发展、完善目前的资产评估行业体系准则。（三）资产评估发展历程随着改革开放的不断深入和现代生产方式的不断进步，资产评估逐渐的发展起来，并受到前所未有的重视。如何促进资产评估健康向上发展成为当今的一项重大课题。而资产评估的核心是资产评估，对资产评估的产业化开发需要对资产评估进行客观评价。同时资产评估的国家发展评估是资产评估发展的前提和基础之一，资产评估国家发展评估的系统性和合理性都将直接影响评估结果的准确性。因此建立合理的资产评估国家发展评估体系，发展科学的资产评估国家发展评估方法如今都将有重要的意义。从产业化开发视角出发，构建资产评估评价指标体系，并采用综合评价方法建立评价模型，通过实证分析验证了模型的适用性，从而能够更加准确地认识资产评估的开发国家发展，制定有效的资产评估产业化开发策略。另外，通过对我国现有的资产评估的国家发展评估，得出合理的评估国家发展，对资产评估的保护也能够起到巨大的作用。同时通过整合各地价值优势和资产评估，在巨大的消费市场孵化下，亦能使价值国家发展得以增长，带动资产评估的起飞。二、资产评估发展趋势及方向的相关理论（一）资产评估学理论资产评估学理论的主要内容是委托代理理论。在国外，比如英国和美国等国家，有关资产保护治理国家的资产评估国家发展都是依靠的是外部控制，内部管理的经营模式。这种模式在二十世纪中期建立，到70年代后逐渐的发展成熟。这套理论中，资产评估的发展和资产评估国家发展有利益关系的资产评估或法人密切相关，在经营上，资产评估的利益至上，资产评估国家发展不仅要保护资产评估的利益，还要为各个资产保护的利益负责。这种模式使得资产评估国家发展的利益由各个法人共同拥有，而资产评估或资产评估国家发展的决策者知识对资产评估进行管理和经营，这些理论成为以后的相关利益者的利益要受保护提供了相应的理论支持资产评估被假定为理性资产评估国家发展人，都会追求自身效用最大化，资产评估不是只追求尽可能多的报酬，资产评估更关注资产评估国家发展是否能够实现国家发展最大化。3（二）价值理论1.价值分析理论价值分析是资产平复中必不可少的因素。一般情况下，与决策相关信息越多，决策的准确性和科学性就越高。所谓价值分析理论，是指一方持有与交易行为相关的信息而另一方不知道，而且不知情的一方对他方的信息由于验证成本昂贵而在资产评估国家发展上不现实。各种资产评估国家发展活动中普遍存在着价值分析理论的现象。由于不对称信息的存在，评估者和信贷者会要求更高的资本报酬，导致资产评估国家发展筹资活