重新评估申请书

重新评估申请书申请人：xx，女，汉族，19xx年xx月xx日出生，住xx市市中区xx路xx号1—101室。申请人：xxxx，女，汉族，19xx年xx月xx日出生，住xx市xx区xxxx小区西区x号楼1单元xxx。申请事项对xx市市中区xx路3xx号1—101室住宅房地产价值重新评估事实与理由申请人与xx、xx继承纠纷一案，法院委托xxxxxx房产评估咨询有限公司对xx市市中区xx路xx号1—101室住宅房地产价值，鉴定单位出具了【xx评字（2014）法xx号】报告，报告称涉案房产总价值为130万元，但是该报告存在以下问题。第一，房产评估将地下储物室纳入评估范围，但房产证中并不包含地下储物室（以房产证面积为主），地下室在产权上并不属于房屋产权人，而且地下室中布满了暖气管道，无实用价值，因此将地下室纳入评估范围的做法是错误的，这种做法的结论肯定是无效的。第二，评估人员勘查房屋所拍照片与房屋实际状况有很大差距，涉案房产中不好的部分并未拍照，也没有记录，因此评估报告对房屋现状的记载和描述有明显的偏差，很不准确客观。第三，评估价格与市场成交价格有明显差距，通过很多渠道都可以了解附近房产的成交情况，同类房产的成交价格明显低于评估价。综上所述，根据以上情况特申请重新评估，请批准。此致xx市市中区人民法院申请人：20xx年xx月13日