万达长白山国际旅游度假区案例对标

案例对标——万达长白山国际度假区长白山国际旅游度假区依托长白山西坡的自然资源，以“原始山林，纯净呼吸”为特色，打造世界一流的山地度假体验地。度假区以国际游客四季旅游为目的、以冰雪运动为品牌，以体育娱乐服务业、生态休闲度假产业、商务度假服务业、旅游地产业为核心，通过重点开展滑雪、高尔夫等旅游度假项目，突出体育休闲与长白山森林风光的特色，打造世界级水平的生态、文化、时尚、创新高度融合的旅游目的地。项目名称：长白山国际旅游度假区项目位置：抚松县松江河镇项目开工：2010年5月26日一期开业：2012年7月28日（分期开业）项目占地：21平方公里建设用地：10.5平方公里总投资：230亿元项目管理：万达集团开发商：长白山国际旅游度假区开发有限公司（由万达、泛海、一方、亿利、联想、用友六家集团共同注册的公司）哈尔滨长春沈阳Site天池长白山国际旅游度假区位于吉林省白山市抚松县松江河镇、距长白山机场10公里，距天池景区20余公里，是吉林省头号招商引资项目。其建设规模之大、档次之高、内容之丰富，代表了中国休闲度假旅游项目的最高水平。区位总体规划北区：旅游新城（5平方公里，将建设成可容纳30万人居住生活的旅游服务新城）■抚松县行政中心及会议中心■文化中心■购物中心■学校、医院、住宅区等生活设施南区：旅游度假区（13平方公里，包含运动、休闲等配套）■高档度假酒店群■国际会议中心■大型滑雪场■小球运动场■森林别墅■国际狩猎场、漂流类别包含项目设施酒店高级酒店群购物旅游小镇、万达购物广场观览剧院、博物馆、天池度假滑雪场、冬季雪上两项运动、夏季旅游项目、冬季健身项目文教行政中心、医院、学校、文化中心置业花园洋房、别墅度假区总览北区的主要功能承载了万达长白山国际旅游度假区旅游、商业、行政办公、居住、教育、医疗等配套功能。同时也是抚松县新的行政中心和城市副中心。本区域内除新的行政中心外，还引进了医疗、教育机构。万达还将在此建设万达广场项目，涵盖超市、影院、百货等业态。北区的房地产项目产品类型主要有城市公寓、多层住宅、景观洋房等，档次不一。南区为国际旅游度假区，项目集旅游、会议、休闲、商业、娱乐等功能于一体，规划为滑雪场、高尔夫、高端度假酒店群、旅游小镇、森林别墅等五个主要功能区。南区是享受运动、休闲度假之地。由大型滑雪场、冬季雪上两项赛场、高端度假酒店群、旅游小镇和森林别墅组成。美食美酒：世界各地美食，北方特色餐饮。世界知名快餐，咖啡吧，特色酒吧、美酒专卖店；休闲享受：SPA，水疗，理疗，美容院，高端健康服务及特色美容；运动购物：国际滑雪及高尔夫装备专卖店，国际户外鞋服、轻便运动鞋服、运动内衣；生活购物：生活超市、儿童用品及服装、护肤用品、银行、邮政、旅行用品、摄影摄像专业器材、图片社、电子及通信设备专卖、医药专卖；娱乐活动：KTV，影院，电玩，儿童室内游乐活动、剧院、文化艺术中心。开发时序万达长白山国际旅游度假区自2009年底开始建设，历时三年，完成了项目的大部分开发投资，并时2012年7月开业。项目聘请全球顶级大师主持设计。滑雪场由世界头号滑雪场设计公司伊克斯（设计过四届冬奥会比赛场地）。酒店策划顾问由全球顶级的美国浩华公司担任。市政设计由中国市政工程东北设计院和上海现代集团负责设计。项目目前已完成滑雪场、酒店、商业、高尔夫等的建设和开业，也将作为永久会址，每年举办“中国民营企业家发展论坛”。主要产品——高级酒店群威斯汀六星级酒店：37,000平米柏悦六星级酒店：33,000平米（2013年二期）凯悦五星级酒店：50,000平米（2013年二期）喜来登五星级酒店：47,000平米洲际假日酒店：40,000平米洲际套房酒店：36,000平米长白山国际旅游度假区共规划有9个顶级度假酒店，客房总数超过3000套。一期建设6个酒店，客房数约2000套。目前已经共计四家酒店开业。分别为喜达屋旗下的两家品牌：六星级的威斯汀酒店和五星级的喜来登酒店，还有洲际酒店旗下的假日酒店和套房酒店。主要产品——购物：商业小镇、万达广场■小镇由商业街、大剧院、娱乐中心、影城、KTV、电玩、温泉洗浴中心及人工湖等组成，成为整个旅游度假区的核心设施；■万达由室内步行街和百货、综合、娱乐三大主题楼体组成。商业步行街：3.6万平米温泉洗浴中心：0.6万平米万达广场：5.48万平米主要产品——观览：博物馆、剧院、天池长白山大剧院采用世界最先进的音响及舞台设备，共计可容纳观众600余人，其中还包括50个包厢座位和30个VIP座位。目前，吉林省青年歌舞团长年驻场演出，除每周一外，每天给观众献上一场视听盛宴。主要产品——度假：滑雪场■滑雪场作为核心项目，总面积达到约7平方公里，包括430条滑雪道，滑雪道总长度达到30公里，落差约438米。■滑雪场拥有东、西两处设施完备的滑雪服务中心。■在滑雪场的制高点还布置了一处山顶餐厅，为滑雪者提供了休憩、餐饮、观光的绝佳去处。以高山滑雪场为背景的度假村将展现给客人风景独秀的54洞锦标赛球场：其中36洞由罗伯特琼斯二世设计，另外的18洞则是由尼克劳斯设计。两个球场的规划设计和建设投资均达到世界顶级水平，建成后必将成为排名世界前列的高尔夫球场，成为高球好手们心中向往的圣地。主要产品——度假：高尔夫主要产品——住宅北纬41°由35栋欧式风格建筑组成的花园式社区，包含有40-90㎡的小高层、多层住宅与花园洋房。社区以北美风情园林景观结合长白山四季美景，打造“园、林、树、木、雪、花”的多重景观。明珠长白山明珠，内敛而雅致的欧式建筑，仿佛阿尔卑斯山脚下欧洲古典小镇的原味移植。地处上风上水的绝佳地段，面积为79-159平米之间，是养生度假的首选。林江院坐落于万达长白山国际旅游度假区北区的松江河畔，首批为53套、面积区间180—330㎡的舒适联排和双拼别院。其东望长白，拥山揽水，借助最美自然水岸的天赋魅力、水滨的雅致美景，形成项目内外360°景观规模。森林公馆以超低的容积率，建于原始山林中，独享“一亩前庭，两亩后院”的珍稀阔绰庭院，240—450㎡的主力户型，带来的绝对是原汁原味的大尺度自然生活享受。板式洋楼：建筑面积约20-30万平米森林别墅：约600栋总结滑雪高尔夫商业小镇购物广场高级酒店群洋房别墅天池温泉博物馆剧院长白山国际度假区，以长白雪山、山林稀缺自然资源为依托，将滑雪场、高尔夫球场作为项目核心，配合观光、休闲、度假、娱乐、商务、会展、居住、购物等不同功能的产品项目进行整合，建立相互依存、互为支撑的补益，形成链条和集聚。这一打造理念，与世界主要发达国家的度假发展完全一致，并适度超前和创新。总结&借鉴世界级旅游度假胜地，一定是多业态的组成，根据不同的项目，配合其他的文化商业和旅游的要素，如商业街、美术馆、博物馆、医疗、教育中心等等，形成了集“主题项目+商业地产+酒店+住宅+文化产业+娱乐产业”于一体的复合旅游地产模式。度假养生养老商业地产酒店住宅文化产业娱乐产业